목 좋은 곳에 자리잡은 가성비 아파트
2026.09.11
성복역 3분 컷 가능해서 강남권, 판교, 광교, 등으로의 출퇴근이 매우 용이한 편임. 식당가와 카페가 몰려있는 성복데이파크와 롯데몰, 롯데마트…
경기도 용인시수지구 성복동 84 · 2001년 준공 · 전용 85~158.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 3건
- 11억▲ 18.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,054만 → 지금 4,630만
- 전세 중앙값
- 6억 7,500만원
- 12개월 24건 · 전세가율 56.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,241만원
- 성복동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 2,000만원
- 134.6㎡(전용 41평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 182건
- 전용 평당 3,241만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 2,300만원
- 2026년 · 428호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
성동마을강남 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성동마을강남 전용면적은 3종(85~158.5㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 9,000만원, 전용 평당가는 3,241만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 7,500만원(평당 1,841만원), 전세가율은 약 56.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,997만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 160만원이에요.
전세가율56.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 160만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 11억(평당 4,280만원), 전세 8건 중앙값 6억, 월세 9건 중앙값 보증금 2억 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 12층 11억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 41평(134.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억 4,500만원(평당 3,057만원), 전세 13건 중앙값 7억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.12 16층 13억 2,000만원이에요.
- 전용 48평(158.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8억이에요. 36개월 최고가는 2026.01.16 3층 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 11억3건 | 4,280만원 | 11억 9,000만원12층 · 2026.07.10 | 11억 9,000만원12층 · 2026.07.10 | 6억8건 | 2억 3,000/100만원9건 | 매매 24 · 전세 32 · 월세 26 |
| 134.6㎡전용 41평 | 12억 4,500만원3건 | 3,057만원 | 12억 4,500만원9층 · 2026.02.21 | 13억 2,000만원16층 · 2025.12.12 | 7억 3,000만원13건 | 3억/165만원6건 | 매매 19 · 전세 39 · 월세 17 |
| 158.5㎡전용 48평 | 1건 | - | 12억3층 · 2026.01.16 | 12억3층 · 2026.01.16 | 8억3건 | 2건 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성동마을강남 아파트 매매 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,630만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,065만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
4,630만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +64%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,630만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,261만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,280만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,057만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,504만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,241만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,823만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성동마을강남 아파트 전세 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 7억 6,750만원이 가장 높았고 2023년 12월 4억 7,499만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(16건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
7억 6,750만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7억 6,750만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 7,700만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6억 1,125만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 11억 9,000만원 2026.07.10 · 12층
- 최근 거래
- 11억 9,000만원 2026.07.10 · 12층
- 비교 거래
- 91건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성복동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성동마을강남 매매 평당가는 3,241만원이에요. 성복동 전체 2,404만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 성복역롯데캐슬골드타운 6,034만원, 성복역롯데캐슬클라시엘 4,528만원, 벽산첼시빌2차 1,817만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 성동마을강남 (이 단지) | 3,241만원 | 기준 | 1,841만원 | 7건 |
| 성복동 전체 | 2,404만원 | ▼ 25.8% | 1,903만원 | 913건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,342만원 | ▲ 3.1% | 2,067만원 | 6,430건 |
| 성복역롯데캐슬골드타운 | 6,034만원 | ▲ 86.2% | 3,037만원 | 100건 |
| 성복역롯데캐슬클라시엘 | 4,528만원 | ▲ 39.7% | 2,656만원 | 76건 |
| 벽산첼시빌2차 | 1,817만원 | ▼ 43.9% | 1,298만원 | 62건 |
| LG빌리지3 | 2,082만원 | ▼ 35.8% | 1,429만원 | 63건 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 2,098만원 | ▼ 35.3% | 1,335만원 | 63건 |
성동마을강남 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성동마을강남 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 성동마을강남 85㎡(전용 26평) 12층 11억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.03 성동마을강남 85㎡(전용 26평) 10층 10억 9,500만원, 2026.05.06 성동마을강남 85㎡(전용 26평) 11층 11억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~158.5㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.12 134.6㎡(전용 41평) 16층 106동의 13억 2,000만원, 최저가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 10층의 10억 9,500만원이에요.
- 성동마을강남 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 성동마을강남 134.6㎡(전용 41평) 15층 7억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 성동마을강남 134.6㎡(전용 41평) 9층 8억, 2026.06.16 성동마을강남 134.6㎡(전용 41평) 18층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~158.5㎡(전용 48평)이에요.
- 성동마을강남 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 성동마을강남 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 1억, 월 280만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 성동마을강남 134.6㎡(전용 41평) 12층 보증금 3억 7,000만원, 월 160만원, 2026.05.08 성동마을강남 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 5억, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~158.5㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 9,000만원2026.07.10 계약 · 85㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.4억
7.4억8.9억12억
12개월 중앙값11억전용 평당 4,280만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가11억 9,000만원12층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 11억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 10억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 11억85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 9억85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 9억85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.19 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 9억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 8억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 8억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성동마을강남 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성동마을강남 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.7, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "목 좋은 곳에 자리잡은 가성비 아파트", "신분당선 코앞 수지 강남빌리지", "초역세권~ 다중교통 겁니 편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.7
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신분당선 코앞 수지 강남빌리지
2026.08.06
신분당선 코앞이라 전철, 생활편의시설 불편함이 없어요 병원,성복초,성복중학교,수지고등학교등등 학군도 우수하며 강남,판교 출퇴근 최고랍니다…
초역세권~ 다중교통 겁니 편리
2025.09.24
일단, 성복동에서 가장 오래 된 아파트입니다. 그렇지만 관리를 잘해서 외관은 노후된듯 보이나 안은 좋습니다. 층간소음은 잘 방음이 되는 편이고…
성동마을강남 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
성복동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1버들치마을성복자이1차 | 4.8 | 10건 | 2,635만원 |
| 2푸른마을푸르지오 | 4.7 | 9건 | 2,836만원 |
| 3버들치마을성복힐스테이트2차 | 4.6 | 9건 | 2,229만원 |
| 4성동마을강남 | 4.6 | 7건 | 3,241만원 |
| 5버들치마을성복힐스테이트1차 | 4.6 | 5건 | 2,402만원 |
| 6성동마을엘지빌리지1차 | 4.5 | 6건 | 2,098만원 |
| 7성복센트럴자이 | 4.5 | 4건 | 2,202만원 |
| 8성복아이파크 | 4.5 | 4건 | 2,638만원 |
| 9성복역롯데캐슬골드타운 | 4.4 | 20건 | 6,034만원 |
| 10성동마을엘지빌리지2차 | 4.4 | 8건 | 3,149만원 |
성복동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성복동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성복동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 73점, 교육 79점, 마트 90점, 병원 49점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 81건
치안
93
대중교통
73
교육
79
마트
90
병원
49
공원
89
살기 좋은 곳!
2026.08.19
수지구에서 살기 좋은 곳입니다. 강남까지의 접근성을 생각해본다면 신분당선이 들어와 교통도 훨씬 편리해졌습니다. 30분 내로 도착할 수 있는 접근…
푸릇푸릇한 자연과 공기 최고
2026.06.21
동네가 깨끗한 편이고 관리가 다들 잘 되어 있는 주택가 입니다. 안에 들어오면은 공기도 좋고 캠핑 온 것처럼 잘 즐길 수 있는 좋은 곳입니다.편…
한번 들어오면 떠나기 싫은 동네, 쾌적함
2026.06.04사진 1장
성복동은 수지구에서도 손꼽히는 프리미엄 주거지 입니다. 산과 녹지로 둘러싸인 자연환경 덕분에 공기가 맑고 조용하며, 단지 규모가 크고 정비가 잘…
성복동 전체 시세와 단지 비교는 성복동 아파트 시세에서 보세요.
성동마을강남 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 735대예요.
- 세대수
- 428세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 2001년
- 지번
- 용인시수지구 성복동 84
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 수지로113번길 16
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 135㎡(전용 41평) · 158㎡(전용 48평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 735대 (옥내 515 · 옥외 220) · 세대당 1.72대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.444% · 건폐율 17.371%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성동마을강남은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.444%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률223.444%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.371%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성동마을강남 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,300만원이에요(428호, 5억 1,100만원~7억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억의 약 52%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 5억 6,900만원, 135㎡ 7억 3,700만원, 158㎡ 7억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 6,900만원 | 144호 | 11억 | 52% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 7억 3,700만원 | 212호 | 12억 4,500만원 | 59% |
| 158㎡ · 전용 48평 | 7억 4,800만원 | 72호 | 12억 | 62% |
| 단지 전체 | 7억 2,300만원 | 428호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 6,900만원 기준 성동마을강남의 연간 보유세는 약 73.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 32.1만원에 도시지역분·지방교육세 41.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 6,900만원 | 32.1만원특례세율 | 41.5만원 | - | 73.5만원 |
| 135㎡전용 41평 | 7억 3,700만원 | 53.1만원특례세율 | 57만원 | - | 110.1만원 |
| 158㎡전용 48평 | 7억 4,800만원 | 54.8만원특례세율 | 58.1만원 | - | 112.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성복동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m용인심곡초등학교
가까운 중학교600m성복중학교
가까운 고등학교1.0km용인홍천고등학교
- 초등학교용인심곡초등학교600m직선거리
- 초등학교성복초등학교600m직선거리
- 중학교성복중학교600m직선거리
- 고등학교용인홍천고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구성복동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성동마을강남 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 1,000만원(28건), 2025년 10억 2,500만원(18건), 2026년 11억 9,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 3,500만원, 2024년 6억 3,000만원, 2025년 6억, 2026년 6억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 3,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 9억 1,000만원28건 | 2,455만원 | 28건 | 6억 3,000만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 10억 2,500만원18건 | 2,774만원 | 18건 | 6억36건 | 36건 |
| 2026년 | 11억 9,000만원5건 | 4,261만원 | 5건 | 6억 8,000만원14건 | 14건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 16건, 105동 8건, 107동 7건, 102동 6건, 104동 6건, 106동 4건 등 7개 동이에요.
103동 16건105동 8건107동 7건102동 6건104동 6건106동 4건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성동마을강남 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(16건), 신규 59%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 11억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,630만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 550만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 11억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,000만원이에요.
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- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 180만원이 필요합니다.
- 4억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,630만원 · 중개보수 550만원 포함 | 약 7억 180만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 222만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 286만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성복동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성복동 23곳성복동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 성동마을강남의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성복역롯데캐슬골드타운(평당 6,034만원), 가장 싼 곳은 벽산첼시빌2차(평당 1,817만원)이에요.
성복역롯데캐슬골드타운+86%6,034만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.092019년 · 2,356세대 · 12개월 100건★ 4.4 (20)
성복역롯데캐슬클라시엘+40%4,528만원전용 평당최근 14억 4,700만원 · 26.092021년 · 1,094세대 · 12개월 76건★ 4.0 (4)
벽산첼시빌2차-44%1,817만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092002년 · 951세대 · 12개월 62건★ 3.7 (12)
LG빌리지3-36%2,082만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092002년 · 12개월 63건★ 4.3 (10)성동마을엘지빌리지1차-35%2,098만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 63건★ 4.5 (6)버들치마을성복힐스테이트3차-30%2,277만원전용 평당최근 9억 8,800만원 · 26.092010년 · 823세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)버들치마을성복자이1차-19%2,635만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.092010년 · 719세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)
버들치마을경남아너스빌1차-29%2,301만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092007년 · 816세대 · 12개월 38건★ 4.2 (10)성복역롯데캐슬파크나인+50%4,864만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.082020년 · 534세대 · 12개월 37건★ 4.3 (4)
성복역롯데캐슬클라시엘+40%4,528만원전용 평당최근 14억 4,700만원 · 26.092021년 · 1,094세대 · 12개월 76건★ 4.0 (4)벽산첼시빌2차-44%1,817만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092002년 · 951세대 · 12개월 62건★ 3.7 (12)LG빌리지3-36%2,082만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092002년 · 12개월 63건★ 4.3 (10)성동마을엘지빌리지1차-35%2,098만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 63건★ 4.5 (6)버들치마을성복힐스테이트3차-30%2,277만원전용 평당최근 9억 8,800만원 · 26.092010년 · 823세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)버들치마을성복자이1차-19%2,635만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.092010년 · 719세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)버들치마을경남아너스빌1차-29%2,301만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092007년 · 816세대 · 12개월 38건★ 4.2 (10)성복역롯데캐슬파크나인+50%4,864만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.082020년 · 534세대 · 12개월 37건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
성동마을강남 자주 묻는 질문
성동마을강남 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 11억 9,000만원, 전용 평당가는 3,241만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 11억이에요.성동마을강남 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 6억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 56.8%이에요. 전용 26평(85㎡)은 6억이에요.성동마을강남 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3억, 월 160만원이에요.성동마을강남에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 82건, 전용 41평(134.6㎡) 75건, 전용 48평(158.5㎡) 25건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성동마을강남 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.12 134.6㎡(전용 41평) 16층 106동의 13억 2,000만원, 최저가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 10층의 10억 9,500만원이에요.성동마을강남 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성동마을강남 가격은 성복동에서 비싼 편인가요?
성동마을강남 매매 평당가는 3,241만원이에요. 성복동 전체 2,404만원보다 35% 높아요. 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 성복역롯데캐슬골드타운 6,034만원, 성복역롯데캐슬클라시엘 4,528만원, 벽산첼시빌2차 1,817만원 중에서는 중간 편이에요.성동마을강남 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 11억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,630만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 550만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성동마을강남 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 11억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,000만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 180만원이 필요합니다. 4억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.성동마을강남 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성동마을강남 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,300만원이에요(428호, 5억 1,100만원~7억 5,400만원). 전용 85㎡는 5억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억의 약 52%이에요.성동마을강남 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성동마을강남 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 223.444%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성동마을강남 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성동마을강남 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성동마을강남 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(16건), 신규 59%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성동마을강남(성복동 84번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성복동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
성동마을강남 매물 · 단지 정보 자세히