매매1건
현재 호가 중앙값8억 7,000만원타입 전체 매물 기준경기도 용인시수지구 성복동 723 · 2002년 준공 · 951세대 14개 동 · 전용 133.1~191.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 40평(133.1㎡) · 최근 12개월 22건
- 7억 3,750만원▲ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,812만 → 지금 2,044만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 44건 · 전세가율 71.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,817만원
- 성복동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 4,400만원
- 191.8㎡(전용 58평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 371건
- 전용 평당 1,817만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,000만원
- 2026년 · 951호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽산첼시빌2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산첼시빌2차 전용면적은 4종(133.1~191.8㎡)이며 전용 40평(133.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 4,500만원, 전용 평당가는 1,817만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 1,298만원), 전세가율은 약 71.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 전용 40평(133.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 881만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 150만원이에요.
전세가율71.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 7,500만원 / 150만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 40평(133.1㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 7억 3,750만원(평당 1,831만원), 전세 20건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3억 6,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.05 18층 8억 500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 41평(134.2㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 7억 4,850만원(평당 1,844만원), 전세 14건 중앙값 5억 1,725만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.09 18층 9억 2,000만원이에요.
- 전용 58평(191.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 7억 5,250만원(평당 1,298만원), 전세 8건 중앙값 6억, 월세 5건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 2층 9억 4,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 133.1㎡전용 40평대표 | 7억 3,750만원22건 | 1,831만원 | 8억3층 · 2026.08.22 | 8억 500만원18층 · 2026.06.05 | 5억 5,000만원20건 | 3억 6,000/150만원9건 | 매매 53 · 전세 77 · 월세 30 |
| 134.2㎡전용 41평 | 7억 4,850만원28건 | 1,844만원 | 8억 3,000만원7층 · 2026.09.03 | 9억 2,000만원18층 · 2026.07.09 | 5억 1,725만원14건 | 2억 7,500/135만원12건 | 매매 44 · 전세 54 · 월세 23 |
| 191.8㎡전용 58평 | 7억 5,250만원10건 | 1,298만원 | 8억 7,000만원18층 · 2026.08.14 | 9억 4,400만원2층 · 2026.07.04 | 6억8건 | 3억 5,000/100만원5건 | 매매 29 · 전세 30 · 월세 18 |
| 164.9㎡전용 50평 | 2건 | - | 7억 9,000만원18층 · 2026.07.23 | 7억 9,000만원18층 · 2026.07.23 | 2건 | 2건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산첼시빌2차 아파트 매매 거래는 2026년 4월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,044만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,142만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 40건으로 직전 6개월(22건)보다 82% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.2건이에요.
2,044만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,044만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,937만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1,910만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,663만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,805만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 1,748만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,837만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 1,811만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,712만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,539만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,822만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,454만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산첼시빌2차 아파트 전세 거래는 2025년 8월 11건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(23건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
5억 8,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 8,800만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 5,725만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 9,750만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 133㎡ · 전용 40평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 8억 4,000만원 2021.08.21 · 6층
- 최근 거래
- 8억 2026.08.22 · 3층
- 비교 거래
- 186건 2017년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성복동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산첼시빌2차 매매 평당가는 1,817만원이에요. 성복동 전체 2,404만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 성복역롯데캐슬골드타운 6,034만원, 성복역롯데캐슬클라시엘 4,528만원, LG빌리지3 2,082만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산첼시빌2차 (이 단지) | 1,817만원 | 기준 | 1,298만원 | 62건 |
| 성복동 전체 | 2,404만원 | ▲ 32.3% | 1,903만원 | 913건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,342만원 | ▲ 83.9% | 2,067만원 | 6,430건 |
| 성복역롯데캐슬골드타운 | 6,034만원 | ▲ 232.1% | 3,037만원 | 100건 |
| 성복역롯데캐슬클라시엘 | 4,528만원 | ▲ 149.2% | 2,656만원 | 76건 |
| LG빌리지3 | 2,082만원 | ▲ 14.6% | 1,429만원 | 63건 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 2,098만원 | ▲ 15.5% | 1,335만원 | 63건 |
| 버들치마을성복힐스테이트3차 | 2,277만원 | ▲ 25.3% | 1,664만원 | 50건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세1건
현재 호가 중앙값보증금 0원 · 월 120만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준벽산첼시빌2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산첼시빌2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 벽산첼시빌2차 134.2㎡(전용 41평) 7층 8억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 벽산첼시빌2차 133.1㎡(전용 40평) 3층 8억, 2026.08.19 벽산첼시빌2차 133.1㎡(전용 40평) 3층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 133.1㎡(전용 40평)~191.8㎡(전용 58평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 191.8㎡(전용 58평) 2층 501동의 9억 4,400만원, 최저가는 2026.04.15 134.2㎡(전용 41평) 1층의 5억이에요.
- 벽산첼시빌2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 벽산첼시빌2차 134.2㎡(전용 41평) 6층 5억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 벽산첼시빌2차 133.1㎡(전용 40평) 7층 6억 5,000만원, 2026.08.26 벽산첼시빌2차 133.1㎡(전용 40평) 14층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 133.1㎡(전용 40평)~191.8㎡(전용 58평)이에요.
- 벽산첼시빌2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 벽산첼시빌2차 134.2㎡(전용 41평) 7층 보증금 1억 500만원, 월 173만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 벽산첼시빌2차 134.2㎡(전용 41평) 18층 보증금 3억 5,000만원, 월 80만원, 2026.07.18 벽산첼시빌2차 133.1㎡(전용 40평) 14층 보증금 4억, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 133.1㎡(전용 40평)~191.8㎡(전용 58평)이에요.
최근 매매 실거래가8억2026.08.22 계약 · 133.1㎡(전용 40평) · 3층
전용 40평(133.1㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
4.6억6.6억7.4억8.1억
12개월 중앙값7억 3,750만원전용 평당 1,831만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가8억 500만원18층 · 2026.06.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 133.1㎡(전용 40평) | 3층 | 8억133.1㎡(전용 40평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 133.1㎡(전용 40평) | 3층 | 7억 8,000만원133.1㎡(전용 40평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 133.1㎡(전용 40평) | 8층 | 7억 7,900만원133.1㎡(전용 40평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 505동 | 133.1㎡(전용 40평) | 2층 | 7억 4,500만원133.1㎡(전용 40평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | - | 133.1㎡(전용 40평) | 4층 | 7억 6,500만원133.1㎡(전용 40평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | - | 133.1㎡(전용 40평) | 18층 | 8억 500만원133.1㎡(전용 40평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산첼시빌2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산첼시빌2차 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.1, 인프라 3.9, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "온가족이 편안한곳", "올라가기 힘들어요", "반려견과 함께하기좋은"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 12건
단지
4.2
내부
4.1
인프라
3.9
교통
3.8
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
온가족이 편안한곳
2026.08.18
아파트 연식이 오래되었지만 관리잘되었고 조용해요 뒤에는 광교산등산도 가능하고 중간에 약수터도 있고 조금만 나가면 개천가 걷기 좋고 쭉 더가면 롯…
올라가기 힘들어요
2025.09.14
건물내부 외부가 오래되서 그런지 깨끗하진 않았어요 무엇보다 집 가는길이 오르막길이라 올라갈때 너무 힘들었어요 아파트 단지 안에 편의점 있어서…
반려견과 함께하기좋은
2025.09.05사진 1장
지하주차장은 넓어서 좋으나 엘리베이터를 이용하기위해 계단이 있는것이 불편합니다.차는 몇대를 대든 추가금액이 있지는 않습니다. 언덕에 있는 아파트…
벽산첼시빌2차 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
성복동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1버들치마을성복자이1차 | 4.8 | 10건 | 2,635만원 |
| 2푸른마을푸르지오 | 4.7 | 9건 | 2,836만원 |
| 3버들치마을성복힐스테이트2차 | 4.6 | 9건 | 2,229만원 |
| 4성동마을강남 | 4.6 | 7건 | 3,241만원 |
| 5버들치마을성복힐스테이트1차 | 4.6 | 5건 | 2,402만원 |
| 6성동마을엘지빌리지1차 | 4.5 | 6건 | 2,098만원 |
| 7성복센트럴자이 | 4.5 | 4건 | 2,202만원 |
| 8성복아이파크 | 4.5 | 4건 | 2,638만원 |
| 9성복역롯데캐슬골드타운 | 4.4 | 20건 | 6,034만원 |
| 10성동마을엘지빌리지2차 | 4.4 | 8건 | 3,149만원 |
성복동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성복동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성복동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 73점, 교육 79점, 마트 90점, 병원 49점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 81건
치안
93
대중교통
73
교육
79
마트
90
병원
49
공원
89
살기 좋은 곳!
2026.08.19
수지구에서 살기 좋은 곳입니다. 강남까지의 접근성을 생각해본다면 신분당선이 들어와 교통도 훨씬 편리해졌습니다. 30분 내로 도착할 수 있는 접근…
푸릇푸릇한 자연과 공기 최고
2026.06.21
동네가 깨끗한 편이고 관리가 다들 잘 되어 있는 주택가 입니다. 안에 들어오면은 공기도 좋고 캠핑 온 것처럼 잘 즐길 수 있는 좋은 곳입니다.편…
한번 들어오면 떠나기 싫은 동네, 쾌적함
2026.06.04사진 1장
성복동은 수지구에서도 손꼽히는 프리미엄 주거지 입니다. 산과 녹지로 둘러싸인 자연환경 덕분에 공기가 맑고 조용하며, 단지 규모가 크고 정비가 잘…
성복동 전체 시세와 단지 비교는 성복동 아파트 시세에서 보세요.
벽산첼시빌2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 2,029대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 240대, 전기차 충전기 42대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 신분당선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성복) 중학교(성복)이에요.
- 세대수
- 951세대 (85~135㎡ 719 · 135㎡ 초과 232)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2002.10.31
- 지번
- 용인시수지구 성복동 723
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 성복1로 107
- 거래된 전용면적
- 133㎡(전용 40평) · 134㎡(전용 41평) · 192㎡(전용 58평) · 165㎡(전용 50평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 2,029대 (옥내 1,714 · 옥외 315) · 세대당 2.13대
- 승강기
- 32대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.1307% · 건폐율 14.67%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 240대 · 전기차 충전기 42대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 신분당선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성복) 중학교(성복)
- 인근 편의시설
- 관공서(수지구청) 병원(수지삼성) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산첼시빌2차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 191.1307%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률191.1307%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산첼시빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,000만원이에요(951호, 3억 7,500만원~5억 1,100만원).
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- 전용 133㎡는 4억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,750만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 133㎡ 4억 2,200만원, 134㎡ 4억 3,300만원, 165㎡ 4억 7,300만원, 192㎡ 4억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 133㎡ · 전용 40평 | 4억 2,200만원 | 387호 | 7억 3,750만원 | 57% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 4억 3,300만원 | 332호 | 7억 4,850만원 | 58% |
| 165㎡ · 전용 50평 | 4억 7,300만원 | 36호 | 7억 4,500만원 | 63% |
| 192㎡ · 전용 58평 | 4억 8,100만원 | 196호 | 7억 5,250만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4억 3,000만원 | 951호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 40평 공시가격 4억 2,200만원 기준 벽산첼시빌2차의 연간 보유세는 약 49만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.1만원에 도시지역분·지방교육세 29.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 133㎡전용 40평 | 4억 2,200만원 | 19.1만원특례세율 | 29.8만원 | - | 49만원 |
| 134㎡전용 41평 | 4억 3,300만원 | 20.1만원특례세율 | 30.7만원 | - | 50.8만원 |
| 165㎡전용 50평 | 4억 7,300만원 | 23.6만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.5만원 |
| 192㎡전용 58평 | 4억 8,100만원 | 24.3만원특례세율 | 34.5만원 | - | 58.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기42기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽산첼시빌2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 벽산첼시빌2차는 501동부터 514동까지 14개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 14층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 53개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 504동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 505동 | 18층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 18층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 510동 | 16층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 511동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 512동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 513동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 514동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽산첼시빌2차의 2026년 7월 관리비는 총 31,142만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 1,713원)이에요.
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- 공용관리비 16,919만원(인건비 6,298만원 · 경비비 4,934만원 · 청소비 2,565만원 순), 개별사용료 14,223만원(전기료 7,814만원 · 수도료 2,704만원 · 급탕비 2,237만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당1,713원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,919만원단지 전체 · 월
개별사용료14,223만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 78% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%177,910원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%149,561원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,814만원 | 8만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 6,298만원 | 7만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 4,934만원 | 5만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,704만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,565만원 | 3만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 2,237만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 1,358만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 810만원 | 8,522원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 616만원 | 6,474원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 544만원 | 5,717원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 1,262만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성복동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m효자초등학교
가까운 중학교100m성서중학교
가까운 고등학교1.0km성복고등학교
- 초등학교효자초등학교300m직선거리
- 초등학교성서초등학교600m직선거리
- 중학교성서중학교100m직선거리
- 고등학교성복고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통1곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구성복동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산첼시빌2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 2,000만원(5건), 2024년 7억(28건), 2025년 7억 1,000만원(42건), 2026년 7억 5,000만원(53건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억, 2025년 5억, 2026년 5억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 2,000만원5건 | 1,770만원 | 5건 | 5억16건 | 16건 |
| 2024년 | 7억28건 | 1,624만원 | 28건 | 5억47건 | 47건 |
| 2025년 | 7억 1,000만원42건 | 1,630만원 | 42건 | 5억71건 | 71건 |
| 2026년 | 7억 5,000만원53건 | 1,825만원 | 53건 | 5억 8,000만원33건 | 33건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 133㎡최근 12개월 전용 40평(133.1㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,844만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,782만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,844만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,819만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,782만원 | -3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 503동(1,841만원), 가장 낮은 곳은 513동(1,276만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 44% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 507동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽산첼시빌2차 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(31건), 신규 56%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 62건 중 직거래 4건, 중개 거래 58건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 40평(133.1㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1.92%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,702만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 295만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 40평(133.1㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,500만원이에요.
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- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,247만원이 필요합니다.
- 2억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 192만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,500만원 |
| 필요 현금취득세 1,702만원 · 중개보수 295만원 포함 | 약 4억 6,247만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 192만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성복동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성복동 23곳성복동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 벽산첼시빌2차의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성복역롯데캐슬골드타운(평당 6,034만원), 가장 싼 곳은 성동마을엘지빌리지6차(평당 1,890만원)이에요.
성복역롯데캐슬골드타운+232%6,034만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.092019년 · 2,356세대 · 12개월 100건★ 4.4 (20)
성복역롯데캐슬클라시엘+149%4,528만원전용 평당최근 14억 4,700만원 · 26.092021년 · 1,094세대 · 12개월 76건★ 4.0 (4)
LG빌리지3+15%2,082만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092002년 · 12개월 63건★ 4.3 (10)성동마을엘지빌리지1차+15%2,098만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 63건★ 4.5 (6)버들치마을성복힐스테이트3차+25%2,277만원전용 평당최근 9억 8,800만원 · 26.092010년 · 823세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)버들치마을성복자이1차+45%2,635만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.092010년 · 719세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)
버들치마을경남아너스빌1차+27%2,301만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092007년 · 816세대 · 12개월 38건★ 4.2 (10)성복역롯데캐슬파크나인+168%4,864만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.082020년 · 534세대 · 12개월 37건★ 4.3 (4)
버들치마을성복힐스테이트1차+32%2,402만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092011년 · 645세대 · 12개월 45건★ 4.6 (5)
성복역롯데캐슬클라시엘+149%4,528만원전용 평당최근 14억 4,700만원 · 26.092021년 · 1,094세대 · 12개월 76건★ 4.0 (4)LG빌리지3+15%2,082만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092002년 · 12개월 63건★ 4.3 (10)성동마을엘지빌리지1차+15%2,098만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 63건★ 4.5 (6)버들치마을성복힐스테이트3차+25%2,277만원전용 평당최근 9억 8,800만원 · 26.092010년 · 823세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)버들치마을성복자이1차+45%2,635만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.092010년 · 719세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)버들치마을경남아너스빌1차+27%2,301만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092007년 · 816세대 · 12개월 38건★ 4.2 (10)성복역롯데캐슬파크나인+168%4,864만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.082020년 · 534세대 · 12개월 37건★ 4.3 (4)버들치마을성복힐스테이트1차+32%2,402만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092011년 · 645세대 · 12개월 45건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
벽산첼시빌2차 자주 묻는 질문
벽산첼시빌2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 62건 중앙값은 7억 4,500만원, 전용 평당가는 1,817만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 40평(133.1㎡)은 7억 3,750만원이에요.벽산첼시빌2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 71.4%이에요. 전용 40평(133.1㎡)은 5억 5,000만원이에요.벽산첼시빌2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 150만원이에요.벽산첼시빌2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 40평(133.1㎡) 160건, 전용 41평(134.2㎡) 121건, 전용 58평(191.8㎡) 77건, 전용 50평(164.9㎡) 13건이에요. 전용 40평(133.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산첼시빌2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 191.8㎡(전용 58평) 2층 501동의 9억 4,400만원, 최저가는 2026.04.15 134.2㎡(전용 41평) 1층의 5억이에요.벽산첼시빌2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산첼시빌2차 가격은 성복동에서 비싼 편인가요?
벽산첼시빌2차 매매 평당가는 1,817만원이에요. 성복동 전체 2,404만원보다 24% 낮아요. 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 성복역롯데캐슬골드타운 6,034만원, 성복역롯데캐슬클라시엘 4,528만원, LG빌리지3 2,082만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.벽산첼시빌2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 40평(133.1㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,844만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,782만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.벽산첼시빌2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 40평(133.1㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1.92%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,702만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 295만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산첼시빌2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 40평(133.1㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,500만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,247만원이 필요합니다. 2억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 192만원이에요.벽산첼시빌2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산첼시빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,000만원이에요(951호, 3억 7,500만원~5억 1,100만원). 전용 133㎡는 4억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,750만원의 약 57%이에요.벽산첼시빌2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽산첼시빌2차 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(31건), 신규 56%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산첼시빌2차(성복동 723번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성복동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 40평)이에요.
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