차만 있으면 살기 좋은 집
2026.09.04
솔직히 지하철 역이랑은 멀어서 넘 아쉽다. 지하철 역을 가려면 버스타고 나가서 타야한다. 하지만 차량을 가지고 있다면, 바로 옆에 서수지 IC가…
경기도 용인시수지구 성복동 760 · 2010년 준공 · 823세대 12개 동 · 전용 95.1~167.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 42평(137.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 9억 5,500만원▲ 7.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,194만 → 지금 2,582만
- 전세 중앙값
- 6억 9,400만원
- 12개월 34건 · 전세가율 73.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,277만원
- 성복동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 5,000만원
- 167.6㎡(전용 51평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 329건
- 전용 평당 2,277만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,200만원
- 2026년 · 823호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
버들치마을성복힐스테이트3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월버들치마을성복힐스테이트3차 전용면적은 5종(95.1~167.6㎡)이며 전용 42평(137.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 5,500만원, 전용 평당가는 2,277만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 9,400만원(평당 1,664만원), 전세가율은 약 73.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 전용 42평(137.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,590만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 205만원이에요.
전세가율73.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 205만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 42평(137.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 9억 5,500만원(평당 2,289만원), 전세 7건 중앙값 6억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 9층 11억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 38평(126.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9억 4,300만원(평당 2,465만원), 전세 11건 중앙값 6억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3억 2,500만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 16층 9억 8,800만원이에요.
- 전용 46평(153.2㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 9억 7,500만원(평당 2,103만원), 전세 9건 중앙값 7억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 8층 10억 5,000만원이에요.
- 전용 51평(167.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 10억 4,000만원(평당 2,052만원), 전세 4건 중앙값 7억 5,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억·월 325만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 18층 12억 5,000만원이에요.
- 전용 29평(95.1㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 8억 6,500만원(평당 3,005만원), 전세 3건 중앙값 6억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.11 7층 9억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 137.9㎡전용 42평대표 | 9억 5,500만원13건 | 2,289만원 | 11억9층 · 2026.07.22 | 11억9층 · 2026.07.22 | 6억 8,000만원7건 | 3억/200만원5건 | 매매 28 · 전세 41 · 월세 23 |
| 126.5㎡전용 38평 | 9억 4,300만원7건 | 2,465만원 | 9억 8,800만원16층 · 2026.09.05 | 9억 8,800만원16층 · 2026.09.05 | 6억 9,000만원11건 | 3억 2,500/128만원4건 | 매매 18 · 전세 40 · 월세 14 |
| 153.2㎡전용 46평 | 9억 7,500만원12건 | 2,103만원 | 10억 4,000만원12층 · 2026.08.11 | 10억 5,000만원8층 · 2026.08.01 | 7억 7,000만원9건 | 1억 5,000/240만원6건 | 매매 29 · 전세 27 · 월세 13 |
| 167.6㎡전용 51평 | 10억 4,000만원9건 | 2,052만원 | 10억 3,000만원1층 · 2026.08.26 | 12억 5,000만원18층 · 2026.05.15 | 7억 5,500만원4건 | 1억/325만원6건 | 매매 26 · 전세 16 · 월세 14 |
| 95.1㎡전용 29평 | 8억 6,500만원9건 | 3,005만원 | 5억 9,900만원7층 · 2026.05.08 | 9억7층 · 2026.04.11 | 6억 2,000만원3건 | 1건 | 매매 16 · 전세 14 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매버들치마을성복힐스테이트3차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 2,814만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,857만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(26건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.2건이에요.
2,582만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,582만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,243만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,517만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,114만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2,087만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,724만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,385만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,457만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,352만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,028만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,241만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2,211만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세버들치마을성복힐스테이트3차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 8건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 7억 5,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 5억 400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(21건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
6억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 7억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 6억 9,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 138㎡ · 전용 42평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 11억 5,000만원 2021.02.20 · 9층
- 최근 거래
- 11억 2026.07.22 · 9층
- 비교 거래
- 97건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성복동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가버들치마을성복힐스테이트3차 매매 평당가는 2,277만원이에요. 성복동 전체 2,404만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 성복역롯데캐슬골드타운 6,034만원, 성복역롯데캐슬클라시엘 4,528만원, 벽산첼시빌2차 1,817만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 버들치마을성복힐스테이트3차 (이 단지) | 2,277만원 | 기준 | 1,664만원 | 50건 |
| 성복동 전체 | 2,404만원 | ▲ 5.6% | 1,903만원 | 913건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,342만원 | ▲ 46.8% | 2,067만원 | 6,430건 |
| 성복역롯데캐슬골드타운 | 6,034만원 | ▲ 165% | 3,037만원 | 100건 |
| 성복역롯데캐슬클라시엘 | 4,528만원 | ▲ 98.9% | 2,656만원 | 76건 |
| 벽산첼시빌2차 | 1,817만원 | ▼ 20.2% | 1,298만원 | 62건 |
| LG빌리지3 | 2,082만원 | ▼ 8.6% | 1,429만원 | 63건 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 2,098만원 | ▼ 7.9% | 1,335만원 | 63건 |
버들치마을성복힐스테이트3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월버들치마을성복힐스테이트3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 버들치마을성복힐스테이트3차 126.5㎡(전용 38평) 16층 9억 8,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 버들치마을성복힐스테이트3차 167.6㎡(전용 51평) 1층 10억 3,000만원, 2026.08.11 버들치마을성복힐스테이트3차 153.2㎡(전용 46평) 12층 10억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 95.1㎡(전용 29평)~167.6㎡(전용 51평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 167.6㎡(전용 51평) 18층의 12억 5,000만원, 최저가는 2026.05.08 95.1㎡(전용 29평) 7층의 5억 9,900만원이에요.
- 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 버들치마을성복힐스테이트3차 126.5㎡(전용 38평) 14층 6억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 버들치마을성복힐스테이트3차 167.6㎡(전용 51평) 10층 6억, 2026.08.08 버들치마을성복힐스테이트3차 95.1㎡(전용 29평) 2층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 95.1㎡(전용 29평)~167.6㎡(전용 51평)이에요.
- 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 버들치마을성복힐스테이트3차 167.6㎡(전용 51평) 18층 보증금 4억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.02 버들치마을성복힐스테이트3차 167.6㎡(전용 51평) 18층 보증금 5,000만원, 월 380만원, 2026.06.24 버들치마을성복힐스테이트3차 95.1㎡(전용 29평) 12층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 95.1㎡(전용 29평)~167.6㎡(전용 51평)이에요.
최근 매매 실거래가11억2026.07.22 계약 · 137.9㎡(전용 42평) · 9층 · 301동
전용 42평(137.9㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.5억
6.8억9.2억11억
12개월 중앙값9억 5,500만원전용 평당 2,289만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가11억9층 · 2026.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 301동 | 137.9㎡(전용 42평) | 9층 | 11억137.9㎡(전용 42평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 301동 | 137.9㎡(전용 42평) | 1층 | 10억 5,000만원137.9㎡(전용 42평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 137.9㎡(전용 42평) | 2층 | 9억 3,500만원137.9㎡(전용 42평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 301동 | 137.9㎡(전용 42평) | 16층 | 9억 4,000만원137.9㎡(전용 42평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 308동 | 137.9㎡(전용 42평) | 6층 | 9억 7,000만원137.9㎡(전용 42평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
버들치마을성복힐스테이트3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰버들치마을성복힐스테이트3차 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "차만 있으면 살기 좋은 집", "조용한 동네", "성복동의 꽃"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.3
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 동네
2026.02.15
먼저 힐스테이트 건물을 대체적으로 보면 내구성이 상당히 좋다고 느껴집니다. 방음도 좋은편이고 건물이 단단한 느낌을 줍니다. 주차공간 넓고 좋습니…
성복동의 꽃
2025.09.04
아파트 단지내 헬스장도 잘돼있고, 독서실도 이용할 수 있고 좋았습니다. 바로 아래로 버스정류장이 있고, 버스로 시외버스로는 강남역이 약35분…
버들치마을성복힐스테이트3차 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
성복동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1버들치마을성복자이1차 | 4.8 | 10건 | 2,635만원 |
| 2푸른마을푸르지오 | 4.7 | 9건 | 2,836만원 |
| 3버들치마을성복힐스테이트2차 | 4.6 | 9건 | 2,229만원 |
| 4성동마을강남 | 4.6 | 7건 | 3,241만원 |
| 5버들치마을성복힐스테이트1차 | 4.6 | 5건 | 2,402만원 |
| 6성동마을엘지빌리지1차 | 4.5 | 6건 | 2,098만원 |
| 7성복센트럴자이 | 4.5 | 4건 | 2,202만원 |
| 8성복아이파크 | 4.5 | 4건 | 2,638만원 |
| 9성복역롯데캐슬골드타운 | 4.4 | 20건 | 6,034만원 |
| 10성동마을엘지빌리지2차 | 4.4 | 8건 | 3,149만원 |
성복동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성복동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성복동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 73점, 교육 79점, 마트 90점, 병원 49점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 81건
치안
93
대중교통
73
교육
79
마트
90
병원
49
공원
89
살기 좋은 곳!
2026.08.19
수지구에서 살기 좋은 곳입니다. 강남까지의 접근성을 생각해본다면 신분당선이 들어와 교통도 훨씬 편리해졌습니다. 30분 내로 도착할 수 있는 접근…
푸릇푸릇한 자연과 공기 최고
2026.06.21
동네가 깨끗한 편이고 관리가 다들 잘 되어 있는 주택가 입니다. 안에 들어오면은 공기도 좋고 캠핑 온 것처럼 잘 즐길 수 있는 좋은 곳입니다.편…
한번 들어오면 떠나기 싫은 동네, 쾌적함
2026.06.04사진 1장
성복동은 수지구에서도 손꼽히는 프리미엄 주거지 입니다. 산과 녹지로 둘러싸인 자연환경 덕분에 공기가 맑고 조용하며, 단지 규모가 크고 정비가 잘…
성복동 전체 시세와 단지 비교는 성복동 아파트 시세에서 보세요.
버들치마을성복힐스테이트3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 1,674대, 2010년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 316대, 전기차 충전기 34대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 분당선, 신분당선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(효자초교,성서초교) 고등학교(성복고등학교)이에요.
- 세대수
- 823세대 (85~135㎡ 259 · 135㎡ 초과 564)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2010.06.06
- 지번
- 용인시수지구 성복동 760
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 성복2로 220
- 거래된 전용면적
- 138㎡(전용 42평) · 126㎡(전용 38평) · 153㎡(전용 46평) · 168㎡(전용 51평) · 95㎡(전용 29평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 1,674대 (옥내 1,491 · 옥외 183) · 세대당 2.03대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.04% · 건폐율 19.98%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 316대 · 전기차 충전기 34대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 분당선, 신분당선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(효자초교,성서초교) 고등학교(성복고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(성복동주민센터, 수지구청) 백화점(신세계백화점)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년버들치마을성복힐스테이트3차은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 208.04%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률208.04%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 버들치마을성복힐스테이트3차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,200만원이에요(823호, 4억 8,100만원~7억 1,700만원).
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- 전용 138㎡는 6억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 95㎡ 5억 2,900만원, 126㎡ 5억 9,100만원, 138㎡ 6억 2,000만원, 153㎡ 6억 3,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 95㎡ · 전용 29평 | 5억 2,900만원 | 81호 | 8억 6,500만원 | 61% |
| 126㎡ · 전용 38평 | 5억 9,100만원 | 178호 | 9억 4,300만원 | 63% |
| 138㎡ · 전용 42평 | 6억 2,000만원 | 182호 | 9억 5,500만원 | 65% |
| 153㎡ · 전용 46평 | 6억 3,400만원 | 187호 | 9억 7,500만원 | 65% |
| 168㎡ · 전용 51평 | 7억 400만원 | 195호 | 10억 4,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 6억 2,200만원 | 823호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 42평 공시가격 6억 2,000만원 기준 버들치마을성복힐스테이트3차의 연간 보유세는 약 84.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 37.8만원에 도시지역분·지방교육세 46.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡전용 29평 | 5억 2,900만원 | 28.6만원특례세율 | 38.3만원 | - | 66.8만원 |
| 126㎡전용 38평 | 5억 9,100만원 | 34만원특례세율 | 43.2만원 | - | 77.2만원 |
| 138㎡전용 42평 | 6억 2,000만원 | 37.8만원특례세율 | 46.7만원 | - | 84.4만원 |
| 153㎡전용 46평 | 6억 3,400만원 | 39.1만원특례세율 | 47.7만원 | - | 86.8만원 |
| 168㎡전용 51평 | 7억 400만원 | 47.9만원특례세율 | 54만원 | - | 101.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기34기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시버들치마을성복힐스테이트3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 버들치마을성복힐스테이트3차는 301동부터 312동까지 12개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 10층에서 20층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 41개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 16층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성복동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m성서초등학교
가까운 중학교600m성서중학교
가까운 고등학교300m성복고등학교
- 초등학교성서초등학교200m직선거리
- 초등학교효자초등학교600m직선거리
- 중학교성서중학교600m직선거리
- 고등학교성복고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구성복동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
버들치마을성복힐스테이트3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 2,500만원(3건), 2024년 9억 5,500만원(31건), 2025년 9억 2,850만원(44건), 2026년 9억 6,000만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 5,500만원, 2024년 6억 6,000만원, 2025년 6억 6,000만원, 2026년 7억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 2,500만원3건 | 2,217만원 | 3건 | 6억 5,500만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 9억 5,500만원31건 | 2,109만원 | 31건 | 6억 6,000만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 9억 2,850만원44건 | 2,146만원 | 44건 | 6억 6,000만원50건 | 50건 |
| 2026년 | 9억 6,000만원39건 | 2,277만원 | 39건 | 7억 1,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 138㎡최근 12개월 전용 42평(137.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,325만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,265만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,265만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,325만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 2,283만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(3,005만원), 가장 낮은 곳은 305동(2,032만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 48% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 303동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 버들치마을성복힐스테이트3차 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(30건), 신규 46%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 1건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(84%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 42평(137.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,343만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 478만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 42평(137.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,200만원이에요.
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- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,121만원이 필요합니다.
- 3억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 249만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,343만원 · 중개보수 478만원 포함 | 약 6억 1,121만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 193만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 249만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성복동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성복동 23곳성복동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 버들치마을성복힐스테이트3차의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성복역롯데캐슬골드타운(평당 6,034만원), 가장 싼 곳은 벽산첼시빌2차(평당 1,817만원)이에요.
성복역롯데캐슬골드타운+165%6,034만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.092019년 · 2,356세대 · 12개월 100건★ 4.4 (20)
성복역롯데캐슬클라시엘+99%4,528만원전용 평당최근 14억 4,700만원 · 26.092021년 · 1,094세대 · 12개월 76건★ 4.0 (4)
벽산첼시빌2차-20%1,817만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092002년 · 951세대 · 12개월 62건★ 3.7 (12)
LG빌리지3-9%2,082만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092002년 · 12개월 63건★ 4.3 (10)성동마을엘지빌리지1차-8%2,098만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 63건★ 4.5 (6)버들치마을성복자이1차+16%2,635만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.092010년 · 719세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)
버들치마을경남아너스빌1차+1%2,301만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092007년 · 816세대 · 12개월 38건★ 4.2 (10)성복역롯데캐슬파크나인+114%4,864만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.082020년 · 534세대 · 12개월 37건★ 4.3 (4)
버들치마을성복힐스테이트1차+5%2,402만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092011년 · 645세대 · 12개월 45건★ 4.6 (5)
성복역롯데캐슬클라시엘+99%4,528만원전용 평당최근 14억 4,700만원 · 26.092021년 · 1,094세대 · 12개월 76건★ 4.0 (4)벽산첼시빌2차-20%1,817만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092002년 · 951세대 · 12개월 62건★ 3.7 (12)LG빌리지3-9%2,082만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092002년 · 12개월 63건★ 4.3 (10)성동마을엘지빌리지1차-8%2,098만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 63건★ 4.5 (6)버들치마을성복자이1차+16%2,635만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.092010년 · 719세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)버들치마을경남아너스빌1차+1%2,301만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092007년 · 816세대 · 12개월 38건★ 4.2 (10)성복역롯데캐슬파크나인+114%4,864만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.082020년 · 534세대 · 12개월 37건★ 4.3 (4)버들치마을성복힐스테이트1차+5%2,402만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092011년 · 645세대 · 12개월 45건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
버들치마을성복힐스테이트3차 자주 묻는 질문
버들치마을성복힐스테이트3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 50건 중앙값은 9억 5,500만원, 전용 평당가는 2,277만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 42평(137.9㎡)은 9억 5,500만원이에요.버들치마을성복힐스테이트3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 6억 9,400만원이에요. 전세가율은 약 73.1%이에요. 전용 42평(137.9㎡)은 6억 8,000만원이에요.버들치마을성복힐스테이트3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 2억, 월 205만원이에요.버들치마을성복힐스테이트3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 42평(137.9㎡) 92건, 전용 38평(126.5㎡) 72건, 전용 46평(153.2㎡) 69건, 전용 51평(167.6㎡) 56건, 전용 29평(95.1㎡) 40건이에요. 전용 42평(137.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.버들치마을성복힐스테이트3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 167.6㎡(전용 51평) 18층의 12억 5,000만원, 최저가는 2026.05.08 95.1㎡(전용 29평) 7층의 5억 9,900만원이에요.버들치마을성복힐스테이트3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.버들치마을성복힐스테이트3차 가격은 성복동에서 비싼 편인가요?
버들치마을성복힐스테이트3차 매매 평당가는 2,277만원이에요. 성복동 전체 2,404만원보다 5% 낮아요. 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 성복역롯데캐슬골드타운 6,034만원, 성복역롯데캐슬클라시엘 4,528만원, 벽산첼시빌2차 1,817만원 중에서는 중간 편이에요.버들치마을성복힐스테이트3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 42평(137.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,325만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,265만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.버들치마을성복힐스테이트3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 42평(137.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,343만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 478만원이에요. 전세 중앙값 6억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.버들치마을성복힐스테이트3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 42평(137.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,200만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,121만원이 필요합니다. 3억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 249만원이에요.버들치마을성복힐스테이트3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 버들치마을성복힐스테이트3차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,200만원이에요(823호, 4억 8,100만원~7억 1,700만원). 전용 138㎡는 6억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,500만원의 약 65%이에요.버들치마을성복힐스테이트3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 버들치마을성복힐스테이트3차 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(30건), 신규 46%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 버들치마을성복힐스테이트3차(성복동 760번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성복동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 42평)이에요.
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