가벼운 공기와 산책하기 좋은 성복천
2026.10.09사진 1장
건물 내부가 밝은 느낌 톤 자체가 어두운 느낌이 아님 가족들하고 지내기에 큰 무리없는 방음 이중 창문으로 되어있어 높은 층 수 임에도 그러게…
경기도 용인시수지구 성복동 771 · 2011년 준공 · 645세대 12개 동 · 전용 102~157.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 41평(134.9㎡) · 최근 12개월 22건
- 10억 3,000만원▲ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,031만 → 지금 2,451만
- 전세 중앙값
- 7억 5,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 72.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,439만원
- 성복동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 8,500만원
- 134.9㎡(전용 41평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 310건
- 전용 평당 2,439만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 4,700만원
- 2026년 · 645호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 39만원
- 세대당 평균 · 2026.08
버들치마을성복힐스테이트1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월버들치마을성복힐스테이트1차 전용면적은 4종(102~157.1㎡)이며 전용 41평(134.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억 1,250만원, 전용 평당가는 2,439만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 5,000만원(평당 1,767만원), 전세가율은 약 72.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 전용 41평(134.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,443만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 172만원이에요.
전세가율72.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 172만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 41평(134.9㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 10억 3,000만원(평당 2,525만원), 전세 16건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 3억·월 173만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.15 16층 12억 8,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 47평(157.1㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 10억 2,000만원(평당 2,146만원), 전세 13건 중앙값 8억, 월세 8건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 167만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.02 4층 12억 2,000만원이에요.
- 전용 38평(124.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9억 8,900만원(평당 2,619만원), 전세 3건 중앙값 6억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 15층 10억이에요.
- 전용 31평(102㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억 6,000만원(평당 3,113만원), 전세 3건 중앙값 5억 7,750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.10 14층 9억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134.9㎡전용 41평대표 | 10억 3,000만원22건 | 2,525만원 | 11억 4,000만원16층 · 2026.09.20 | 12억 8,500만원16층 · 2026.04.15 | 7억 5,000만원16건 | 3억/173만원10건 | 매매 63 · 전세 61 · 월세 34 |
| 157.1㎡전용 47평 | 10억 2,000만원15건 | 2,146만원 | 11억 6,500만원19층 · 2026.10.30 | 12억 2,000만원4층 · 2026.09.02 | 8억13건 | 3억 5,000/167만원8건 | 매매 49 · 전세 42 · 월세 26 |
| 124.9㎡전용 38평 | 9억 8,900만원4건 | 2,619만원 | 9억 1,000만원2층 · 2026.06.03 | 10억15층 · 2026.02.21 | 6억 8,000만원3건 | 1건 | 매매 8 · 전세 10 · 월세 4 |
| 102㎡전용 31평 | 9억 6,000만원3건 | 3,113만원 | 9억 6,000만원14층 · 2026.03.10 | 9억 6,000만원14층 · 2026.03.10 | 5억 7,750만원3건 | 1건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매버들치마을성복힐스테이트1차 아파트 매매 거래는 2026년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 3,113만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,936만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(27건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4건이에요.
2,451만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2,451만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2,709만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,525만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,444만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,409만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,537만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2,318만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3,113만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,513만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2,231만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,298만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세버들치마을성복힐스테이트1차 아파트 전세 거래는 2026년 9월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 8억 4,500만원이 가장 높았고 2026년 3월 5억 6,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(22건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.5건이에요.
8억 4,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 8억 4,500만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 1,400만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 6,700만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 7억 8,355만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 6억 4,964만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7억 575만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 135㎡ · 전용 41평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 12억 8,500만원 2026.04.15 · 16층
- 최근 거래
- 11억 4,000만원 2026.09.20 · 16층
- 비교 거래
- 199건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성복동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가버들치마을성복힐스테이트1차 매매 평당가는 2,439만원이에요. 성복동 전체 2,414만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 성복역롯데캐슬골드타운 6,346만원, 성복역롯데캐슬클라시엘 4,652만원, 벽산첼시빌2차 1,822만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 버들치마을성복힐스테이트1차 (이 단지) | 2,439만원 | 기준 | 1,767만원 | 44건 |
| 성복동 전체 | 2,414만원 | ▼ 1% | 1,907만원 | 882건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,432만원 | ▲ 40.7% | 2,107만원 | 5,995건 |
| 성복역롯데캐슬골드타운 | 6,346만원 | ▲ 160.2% | 3,111만원 | 82건 |
| 성복역롯데캐슬클라시엘 | 4,652만원 | ▲ 90.7% | 2,698만원 | 71건 |
| 벽산첼시빌2차 | 1,822만원 | ▼ 25.3% | 1,303만원 | 64건 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 2,131만원 | ▼ 12.6% | 1,327만원 | 62건 |
| LG빌리지3 | 2,083만원 | ▼ 14.6% | 1,214만원 | 64건 |
버들치마을성복힐스테이트1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월버들치마을성복힐스테이트1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 버들치마을성복힐스테이트1차 157.1㎡(전용 47평) 19층 11억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 버들치마을성복힐스테이트1차 134.9㎡(전용 41평) 16층 11억 4,000만원, 2026.09.03 버들치마을성복힐스테이트1차 134.9㎡(전용 41평) 13층 11억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 124.9㎡(전용 38평)~157.1㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 134.9㎡(전용 41평) 16층 110동의 12억 8,500만원, 최저가는 2026.01.19 134.9㎡(전용 41평) 5층의 8억이에요.
- 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 버들치마을성복힐스테이트1차 134.9㎡(전용 41평) 15층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 버들치마을성복힐스테이트1차 157.1㎡(전용 47평) 10층 8억 4,000만원, 2026.09.27 버들치마을성복힐스테이트1차 102㎡(전용 31평) 6층 5억 7,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 102㎡(전용 31평)~157.1㎡(전용 48평)이에요.
- 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.20 버들치마을성복힐스테이트1차 157.1㎡(전용 47평) 11층 보증금 2억, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.20 버들치마을성복힐스테이트1차 102㎡(전용 31평) 12층 보증금 4억 8,000만원, 월 68만원, 2026.10.14 버들치마을성복힐스테이트1차 134.9㎡(전용 41평) 19층 보증금 3억, 월 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 102㎡(전용 31평)~157.1㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 4,000만원2026.09.20 계약 · 134.9㎡(전용 41평) · 16층
전용 41평(134.9㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.5억
8억9.1억9.9억13억
12개월 중앙값10억 3,000만원전용 평당 2,525만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가12억 8,500만원16층 · 2026.04.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 134.9㎡(전용 41평) | 16층 | 11억 4,000만원134.9㎡(전용 41평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 134.9㎡(전용 41평) | 13층 | 11억 4,000만원134.9㎡(전용 41평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 104동 | 134.9㎡(전용 41평) | 13층 | 10억 7,000만원134.9㎡(전용 41평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | - | 134.9㎡(전용 41평) | 13층 | 10억 8,000만원134.9㎡(전용 41평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 134.9㎡(전용 41평) | 8층 | 10억 3,000만원134.9㎡(전용 41평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 101동 | 134.9㎡(전용 41평) | 20층 | 10억 8,000만원134.9㎡(전용 41평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | - | 134.9㎡(전용 41평) | 5층 | 10억 5,000만원134.9㎡(전용 41평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 109동 | 134.9㎡(전용 41평) | 9층 | 10억 3,000만원134.9㎡(전용 41평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 104동 | 134.9㎡(전용 41평) | 14층 | 10억 3,500만원134.9㎡(전용 41평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
버들치마을성복힐스테이트1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰버들치마을성복힐스테이트1차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.2, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가벼운 공기와 산책하기 좋은 성복천", "숲세권?같아요 ㅋㅋㅋ", "힐궁전"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.2
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲세권?같아요 ㅋㅋㅋ
2026.03.19
나름 숲세권 같아요 (아파트 올라오는 뒷 후문쪽은 ) 그래서 여름에 벌레가 어마무시해요.. 거기로 지나다니면 하루살이 날파리 같은 친구들이 많아…
힐궁전
2025.08.29사진 1장
지하철까지도보15분소요. 중형마트 5분. 도서관10분 은행 상권 초.중.고가까운곳에 위치한 아파트이며 뿐만아니라 뒤에 산을 끼고 있어 다른지역…
버들치마을성복힐스테이트1차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
성복동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1버들치마을성복자이1차 | 4.8 | 11건 | 2,764만원 |
| 2푸른마을푸르지오 | 4.7 | 9건 | 2,860만원 |
| 3버들치마을성복힐스테이트2차 | 4.6 | 9건 | 2,229만원 |
| 4성동마을엘지빌리지1차 | 4.6 | 7건 | 2,131만원 |
| 5성동마을강남 | 4.6 | 7건 | 3,438만원 |
| 6성복아이파크 | 4.6 | 5건 | 2,686만원 |
| 7성복센트럴자이 | 4.5 | 4건 | 2,262만원 |
| 8성복역롯데캐슬골드타운 | 4.4 | 20건 | 6,346만원 |
| 9성동마을엘지빌리지6차 | 4.3 | 13건 | 1,900만원 |
| 10LG빌리지3 | 4.3 | 10건 | 2,083만원 |
성복동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성복동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점성복동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 71점, 교육 79점, 마트 89점, 병원 49점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 84건
치안
93
대중교통
71
교육
79
마트
89
병원
49
공원
89
성복동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 23위, 용인시수지구 6곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(46위), 가장 처지는 항목은 대중교통(280위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 23위, 전국 107위성복동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
성복동 전체 시세와 단지 비교는 성복동 아파트 시세에서 보세요.
버들치마을성복힐스테이트1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 1,304대, 2011년 7월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 271대, 전기차 충전기 64대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 645세대 (85~135㎡ 422 · 135㎡ 초과 223)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2011.07.01
- 지번
- 용인시수지구 성복동 771
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 성복1로 91
- 거래된 전용면적
- 135㎡(전용 41평) · 157㎡(전용 47평) · 125㎡(전용 38평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 1,304대 (옥내 1,147 · 옥외 157) · 세대당 2.02대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.59% · 건폐율 17.52%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 271대 · 전기차 충전기 64대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년버들치마을성복힐스테이트1차은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 208.59%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률208.59%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 버들치마을성복힐스테이트1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 4,700만원이에요(645호, 5억 100만원~6억 7,000만원).
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- 전용 135㎡는 6억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 5억 5,850만원, 125㎡ 6억 1,600만원, 135㎡ 6억 4,700만원, 157㎡ 6억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 전용 31평 | 5억 5,850만원 | 32호 | 9억 6,000만원 | 58% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 6억 1,600만원 | 35호 | 9억 8,900만원 | 62% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 6억 4,700만원 | 355호 | 10억 3,000만원 | 63% |
| 157㎡ · 전용 47평 | 6억 7,000만원 | 223호 | 10억 2,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 6억 4,700만원 | 645호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 41평 공시가격 6억 4,700만원 기준 버들치마을성복힐스테이트1차의 연간 보유세는 약 89만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 40.2만원에 도시지역분·지방교육세 48.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 5억 5,850만원 | 31.1만원특례세율 | 40.6만원 | - | 71.8만원 |
| 125㎡전용 38평 | 6억 1,600만원 | 37.4만원특례세율 | 46.3만원 | - | 83.7만원 |
| 135㎡전용 41평 | 6억 4,700만원 | 40.2만원특례세율 | 48.8만원 | - | 89만원 |
| 157㎡전용 47평 | 6억 7,000만원 | 42.5만원특례세율 | 50.7만원 | - | 93.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기64기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시버들치마을성복힐스테이트1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
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- 버들치마을성복힐스테이트1차는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 16층에서 20층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 67개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 19층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 109동 | 19층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 112동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분버들치마을성복힐스테이트1차의 2026년 8월 관리비는 총 25,004만원(세대당 월 평균 약 39만원 · ㎡당 2,237원)이에요.
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- 공용관리비 10,955만원(인건비 3,539만원 · 경비비 2,672만원 · 청소비 2,336만원 순), 개별사용료 14,049만원(전기료 10,146만원 · 수도료 1,624만원 · 급탕비 976만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균39만원2026.08 기준
㎡당2,237원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,955만원단지 전체 · 월
개별사용료14,049만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 55% 높음33만원
25.09
36만원
25.10
43만원
25.11
53만원
25.12
59만원
26.01
49만원
26.02
45만원
26.03
37만원
26.04
34만원
26.05
32만원
26.06
40만원
26.07
39만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%169,845원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%217,813원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,146만원 | 16만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 3,539만원 | 5만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,672만원 | 4만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,336만원 | 4만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,624만원 | 3만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,095만원 | 2만원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 976만원 | 2만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 820만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 684만원 | 1만원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 269만원 | 4,171원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 843만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성복동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m효자초등학교
가까운 중학교500m성서중학교
가까운 고등학교1.2km성복고등학교
- 초등학교효자초등학교400m직선거리
- 초등학교매봉초등학교600m직선거리
- 중학교성서중학교500m직선거리
- 고등학교성복고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구성복동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
버들치마을성복힐스테이트1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 2,000만원(45건), 2025년 9억 4,500만원(38건), 2026년 10억 2,000만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 2,000만원, 2024년 6억 7,000만원, 2025년 6억 6,150만원, 2026년 7억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 9억 2,000만원45건 | 2,103만원 | 45건 | 6억 7,000만원43건 | 43건 |
| 2025년 | 9억 4,500만원38건 | 2,286만원 | 38건 | 6억 6,150만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 10억 2,000만원42건 | 2,451만원 | 42건 | 7억 5,000만원33건 | 33건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 135㎡최근 12개월 전용 41평(134.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,623만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,427만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 2,427만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 2,623만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(3,113만원), 가장 낮은 곳은 109동(2,341만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 33% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 버들치마을성복힐스테이트1차 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(29건), 신규 47%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 2건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(64%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,200만원이에요.
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- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,920만원이 필요합니다.
- 4억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,605만원 · 중개보수 515만원 포함 | 약 6억 5,920만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 208만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 268만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성복동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성복동 23곳성복동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 버들치마을성복힐스테이트1차의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성복역롯데캐슬골드타운(평당 6,346만원), 가장 싼 곳은 벽산첼시빌2차(평당 1,822만원)이에요.
성복역롯데캐슬골드타운+160%6,346만원전용 평당최근 19억 9,000만원 · 26.102019년 · 2,356세대 · 12개월 82건★ 4.4 (20)성복역롯데캐슬클라시엘+91%4,652만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.102021년 · 1,094세대 · 12개월 71건★ 4.0 (5)
벽산첼시빌2차-25%1,822만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.112002년 · 951세대 · 12개월 64건★ 3.7 (12)성동마을엘지빌리지1차-13%2,131만원전용 평당최근 13억 9,700만원 · 26.102001년 · 12개월 62건★ 4.6 (7)
LG빌리지3-15%2,083만원전용 평당최근 12억 · 26.102002년 · 12개월 64건★ 4.3 (10)
버들치마을경남아너스빌1차-3%2,359만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.112007년 · 816세대 · 12개월 42건★ 4.2 (10)버들치마을성복자이1차+13%2,764만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.102010년 · 719세대 · 12개월 40건★ 4.8 (11)버들치마을성복힐스테이트3차-6%2,304만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.102010년 · 823세대 · 12개월 48건★ 4.2 (9)성복역롯데캐슬파크나인+110%5,124만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.102020년 · 534세대 · 12개월 29건★ 4.3 (4)
벽산첼시빌2차-25%1,822만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.112002년 · 951세대 · 12개월 64건★ 3.7 (12)성동마을엘지빌리지1차-13%2,131만원전용 평당최근 13억 9,700만원 · 26.102001년 · 12개월 62건★ 4.6 (7)LG빌리지3-15%2,083만원전용 평당최근 12억 · 26.102002년 · 12개월 64건★ 4.3 (10)버들치마을경남아너스빌1차-3%2,359만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.112007년 · 816세대 · 12개월 42건★ 4.2 (10)버들치마을성복자이1차+13%2,764만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.102010년 · 719세대 · 12개월 40건★ 4.8 (11)버들치마을성복힐스테이트3차-6%2,304만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.102010년 · 823세대 · 12개월 48건★ 4.2 (9)성복역롯데캐슬파크나인+110%5,124만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.102020년 · 534세대 · 12개월 29건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
버들치마을성복힐스테이트1차 자주 묻는 질문
버들치마을성복힐스테이트1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 44건 중앙값은 10억 1,250만원, 전용 평당가는 2,439만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 41평(134.9㎡)은 10억 3,000만원이에요.버들치마을성복힐스테이트1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 7억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 72.4%이에요. 전용 41평(134.9㎡)은 7억 5,000만원이에요.버들치마을성복힐스테이트1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 3억, 월 172만원이에요.버들치마을성복힐스테이트1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 41평(134.9㎡) 158건, 전용 47평(157.1㎡) 117건, 전용 38평(124.9㎡) 22건, 전용 31평(102㎡) 13건이에요. 전용 41평(134.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.버들치마을성복힐스테이트1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 134.9㎡(전용 41평) 16층 110동의 12억 8,500만원, 최저가는 2026.01.19 134.9㎡(전용 41평) 5층의 8억이에요.버들치마을성복힐스테이트1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.버들치마을성복힐스테이트1차 가격은 성복동에서 비싼 편인가요?
버들치마을성복힐스테이트1차 매매 평당가는 2,439만원이에요. 성복동 전체 2,414만원보다 1% 높아요. 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 성복역롯데캐슬골드타운 6,346만원, 성복역롯데캐슬클라시엘 4,652만원, 벽산첼시빌2차 1,822만원 중에서는 중간 편이에요.버들치마을성복힐스테이트1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 41평(134.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,623만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,427만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.버들치마을성복힐스테이트1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요. 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.버들치마을성복힐스테이트1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,200만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,920만원이 필요합니다. 4억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.버들치마을성복힐스테이트1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 버들치마을성복힐스테이트1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 4,700만원이에요(645호, 5억 100만원~6억 7,000만원). 전용 135㎡는 6억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,000만원의 약 63%이에요.버들치마을성복힐스테이트1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 버들치마을성복힐스테이트1차 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(29건), 신규 47%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 버들치마을성복힐스테이트1차(성복동 771번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성복동은 살기 좋은 동네인가요?
성복동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 23위, 용인시수지구 6곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(46위), 가장 처지는 항목은 대중교통(280위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 성복동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.성복동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.
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