슬세권이라고할게요
2026.05.14
건물위치가일단 조용하고 교통은 너무좋구 음식점 쇼핑센터 문화센터가 오분이내로 가깝습니다 밖은시내인데 그것치고 집은 한골목만들어와도 조용한주택가입…
인천광역시 연수구 선학동 353 · 1992년 준공 · 780세대 6개 동 · 전용 73.4~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.1~84.4㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 8,500만원▲ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,014만 → 지금 1,160만
- 전세 중앙값
- 2억 1,800만원
- 12개월 4건 · 전세가율 77.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,116만원
- 선학동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 400만원
- 84.4㎡(30평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 81건
- 전용 평당 1,116만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,900만원
- 2026년 · 780호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동 전용면적은 2종(73.4~84.4㎡)이며 30평형(전용 84.1~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,800만원, 전용 평당가는 1,116만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,800만원(평당 864만원), 전세가율은 약 77.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 30평형(전용 84.1~84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,403만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율77.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.1~84.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,116만원), 전세 3건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.28 6층 3억 400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1~84.4㎡30평형대표공급 100.3㎡ · 100타입 · 전용률 83.8% | 2억 8,500만원7건 | 1,116만원 | 2억 9,500만원12층 · 2026.09.08 | 3억 400만원6층 · 2024.10.28 | 2억 2,000만원3건 | 2,000/100만원3건 | 매매 34 · 전세 22 · 월세 11 |
| 73.4㎡27평형공급 88.4㎡ · 88타입 · 전용률 83% | 2건 | - | 2억 7,000만원14층 · 2026.05.17 | 2억 7,000만원14층 · 2026.05.17 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,217만원이 가장 높았고 2024년 12월 940만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
1,160만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,160만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,142만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,116만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,217만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,104만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,093만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,058만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,085만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 6,100만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 2,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 1,800만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 200만원 2021.10.12 · 10층
- 최근 거래
- 2억 9,500만원 2026.09.08 · 12층
- 비교 거래
- 158건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동 매매 평당가는 1,116만원이에요. 선학동 전체 1,121만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 연수구 전체 2,417만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 태산,대진.정광아파트 935만원, 뉴서울 1,251만원, 한화포레나인천연수 2,160만원 중에서는 중간 편이에요.
대동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 대동 84.1㎡(30평형) 12층 2억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 대동 84.4㎡(30평형) 13층 2억 9,700만원, 2026.08.17 대동 84.1㎡(30평형) 11층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.4㎡(전용 22평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.4㎡(30평형) 13층의 2억 9,700만원, 최저가는 2026.03.30 73.4㎡(27평형) 12층의 2억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.4㎡(30평형) 6층 3억 400만원이에요.
- 대동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.23 대동 84.4㎡(30평형) 15층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.15 대동 73.4㎡(27평형) 5층 2억 1,600만원, 2026.01.04 대동 84.1㎡(30평형) 13층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.4㎡(전용 22평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 대동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.15 대동 84.4㎡(30평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.28 대동 84.4㎡(30평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2025.11.13 대동 84.1㎡(30평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 73.4㎡(전용 22평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,500만원2026.09.08 계약 · 84.1㎡(30평형) · 12층
30평형(전용 84.1~84.4㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.4억2.6억2.9억3억
12개월 중앙값2억 8,500만원전용 평당 1,116만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가3억 400만원6층 · 2024.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.1㎡(30평형) | 12층 | 2억 9,500만원84.1㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.4㎡(30평형) | 13층 | 2억 9,700만원84.4㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 84.1㎡(30평형) | 11층 | 2억 8,500만원84.1㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.4㎡(30평형) | 11층 | 2억 8,500만원84.4㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 201동 | 84.1㎡(30평형) | 5층 | 2억 7,800만원84.1㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.19 | 202동 | 84.4㎡(30평형) | 14층 | 2억 7,000만원84.4㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 201동 | 84.1㎡(30평형) | 5층 | 2억 7,600만원84.1㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 203동 | 84.4㎡(30평형) | 2층 | 2억 6,800만원84.4㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 201동 | 84.1㎡(30평형) | 8층 | 2억 7,000만원84.1㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 201동 | 84.1㎡(30평형) | 7층 | 2억 9,500만원84.1㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.08 | 201동 | 84.1㎡(30평형) | 3층 | 2억 7,000만원84.1㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 203동 | 84.4㎡(30평형) | 15층 | 2억 9,000만원84.4㎡(30평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 201동 | 84.1㎡(30평형) | 6층 | 2억 6,400만원84.1㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.02 | 203동 | 84.4㎡(30평형) | 13층 | 3억 200만원84.4㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 203동 | 84.4㎡(30평형) | 2층 | 2억 4,000만원84.4㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 201동 | 84.1㎡(30평형) | 4층 | 2억 7,300만원84.1㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.28 | 202동 | 84.4㎡(30평형) | 6층 | 3억 400만원84.4㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.9, 인프라 4.1, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "슬세권이라고할게요", "주차는 아쉽지만 교통,학군 등 숨은 보석을 가진 곳", "대동 아주 살기 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
3.4
내부
3.9
인프라
4.1
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차는 아쉽지만 교통,학군 등 숨은 보석을 가진 곳
2025.08.28사진 1장
역세권에 고속도로 인접이라 다른 곳으로 이동이 가깝고 편하며 학군도 초등학교 중학교도 가까워서 좋습니다. 승기천도 정화사업으로 많이 정돈되고…
대동 아주 살기 좋아요
2025.05.13
대동아파트 아주 아파트가 같이 있습니다. 대동아파트의 장점은 선악역이 가깝습니다. 초등학교가 걸어서 5분도 안 됩니다. 선학초등학교입니다. 선학…
대동 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
선학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한화포레나인천연수 | 5.0 | 3건 | 2,160만원 |
| 2금호타운 | 4.5 | 11건 | 1,275만원 |
| 3아주 | 4.5 | 6건 | 1,081만원 |
| 4희영무지개2차아파트 | 4.3 | 3건 | 1,188만원 |
| 6대동 | 4.0 | 7건 | 1,116만원 |
| 5뉴서울 | 4.1 | 9건 | 1,251만원 |
| 7태산,대진.정광아파트 | 3.7 | 18건 | 935만원 |
| 8선학동시영 | 3.6 | 16건 | - |
| 9윤성 | 3.4 | 5건 | 1,070만원 |
선학동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
선학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선학동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 93점, 교육 43점, 마트 69점, 병원 55점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 120건
치안
73
대중교통
93
교육
43
마트
69
병원
55
공원
91
모든게 완벽한 동네✌🏻
2026.09.21
일단 첫번째, 역세권이다. 두번째, 역 앞에 당연히 버스정류장도 있다. 세번째, 집 앞이 먹자골목이어서 밥 걱정 없다. 네번째, 먹자골목인만큼…
편의있는 동네
2026.09.01
집이랑 마트가 가깝고 병원도 가까이있어 아프거나 진료받을때 잘 처방해주시고 내가 모르는 병세까지 확실히 짚어주심 다른병원에서 못찾는 병까지 확실…
살기좋은집
2026.07.29
편의시절이 주변에 여러군데가 있어 편리하고 먹자골목도 가까워 좋습니다 공원도 크고 작은 공원들이있어 애완동물이나 가족단위로 나들이 가기가 좋고…
선학동 전체 시세와 단지 비교는 선학동 아파트 시세에서 보세요.
대동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대동 아파트는 780세대 · 6개 동 · 1992년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 70대(세대당 0.09대), 승강기 8대예요.
- 타입은 5종이에요. 88타입은 공급 88.4㎡·전용 73.4㎡(전용률 83%), 100타입은 공급 100.3㎡·전용 84.1㎡(전용률 83.8%), 100B타입은 공급 100.3㎡·전용 84.1㎡(전용률 83.8%), 100A타입은 공급 100.9㎡·전용 84.4㎡(전용률 83.6%), 100타입은 공급 100.9㎡·전용 84.4㎡(전용률 83.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 54대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(선학) 중학교(선학)이에요.
- 세대수
- 780세대 (60~85㎡ 390)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1992년 5월
- 지번
- 연수구 선학동 353
- 도로명
- 인천 연수구 선학로74번길 17
- 타입
- 88타입 전용 73.4㎡ · 100타입 전용 84.1㎡ · 100B타입 전용 84.1㎡ · 100A타입 전용 84.4㎡ · 100타입 전용 84.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 70대 (옥내 10 · 옥외 60) · 세대당 0.09대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대동건설
- 보안·충전
- CCTV 54대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(선학) 중학교(선학)
- 인근 편의시설
- 관공서(선학동사무소) 병원(연수병원) 공원(근린4호공원) 기타(선학체육관)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(780호, 1억 3,200만원~1억 7,100만원).
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- 전용 84㎡는 1억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 1억 5,000만원, 84㎡ 1억 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 27평형 | 1억 5,000만원 | 60호 | 2억 5,750만원 | 58% |
| 84㎡ · 30평형 (84.1~84.4) | 1억 6,900만원 | 720호 | 2억 8,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 6,900만원 | 780호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 6,900만원 기준 대동의 연간 보유세는 약 15.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.3만원에 도시지역분·지방교육세 11.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 195세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대동 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 대동은 101동부터 203동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 47개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대동의 2026년 7월 관리비는 총 7,623만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,946원)이에요.
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- 공용관리비 4,466만원(인건비 1,665만원 · 경비비 1,579만원 · 청소비 544만원 순), 개별사용료 3,157만원(전기료 2,051만원 · 수도료 880만원 · 건물보험료 101만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,946원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,466만원단지 전체 · 월
개별사용료3,157만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%57,253원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%40,472원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,051만원 | 3만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,665만원 | 2만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,579만원 | 2만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 880만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 544만원 | 6,974원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 453만원 | 5,802원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 101만원 | 1,300원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 1,008원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 58만원 | 744원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 39만원 | 495원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 174만원 | 2,225원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천선학초등학교
가까운 중학교500m선학중학교
가까운 고등학교1.0km인천여자고등학교
- 초등학교인천선학초등학교100m직선거리
- 초등학교인천연수초등학교600m직선거리
- 중학교선학중학교500m직선거리
- 고등학교인천여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구선학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,050만원(22건), 2025년 2억 7,000만원(9건), 2026년 2억 8,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 2억 3,250만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 6,050만원22건 | 1,042만원 | 22건 | 2억 3,250만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 2억 7,000만원9건 | 1,062만원 | 9건 | 2억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 2억 8,500만원7건 | 1,121만원 | 7건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 13건, 201동 12건, 203동 11건이에요.
202동 13건201동 12건203동 11건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.1~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.1~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다.
- 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,950만원 |
| 필요 현금취득세 314만원 · 중개보수 114만원 포함 | 약 8,978만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선학동 9곳선학동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 대동의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한화포레나인천연수(평당 2,160만원), 가장 싼 곳은 태산,대진.정광아파트(평당 935만원)이에요.
태산,대진.정광아파트-16%935만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.081991년 · 900세대 · 12개월 24건★ 3.7 (18)선학동시영실거래 없음1993년★ 3.6 (16)뉴서울+12%1,251만원전용 평당최근 3억 1,750만원 · 26.071992년 · 720세대 · 12개월 16건★ 4.1 (9)한화포레나인천연수+94%2,160만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.082023년 · 767세대 · 12개월 19건★ 5.0 (3)금호타운+14%1,275만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091992년 · 540세대 · 12개월 20건★ 4.5 (11)윤성-4%1,070만원전용 평당최근 2억 · 26.091995년 · 423세대 · 12개월 15건★ 3.4 (5)아주-3%1,081만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.081992년 · 780세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)희영무지개2차아파트+6%1,188만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091995년 · 157세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)희영무지개-2%1,089만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.071995년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
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대동 자주 묻는 질문
대동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 7,800만원, 전용 평당가는 1,116만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 84.1~84.4㎡)은 2억 8,500만원이에요.대동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 1,800만원이에요. 전세가율은 약 77.4%이에요. 30평형(전용 84.1~84.4㎡)은 2억 2,000만원이에요.대동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.대동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.1~84.4㎡) 67건, 27평형(전용 73.4㎡) 14건이에요. 30평형(전용 84.1~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.4㎡(30평형) 13층의 2억 9,700만원, 최저가는 2026.03.30 73.4㎡(27평형) 12층의 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.4㎡(30평형) 6층 3억 400만원이에요.대동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동 가격은 선학동에서 비싼 편인가요?
대동 매매 평당가는 1,116만원이에요. 선학동 전체 1,121만원과 같은 수준이에요. 연수구 전체 2,417만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 태산,대진.정광아파트 935만원, 뉴서울 1,251만원, 한화포레나인천연수 2,160만원 중에서는 중간 편이에요.대동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.1~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.1~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요. 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다. 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.대동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(780호, 1억 3,200만원~1억 7,100만원). 전용 84㎡는 1억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 59%이에요.대동 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동(선학동 353번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
대동 매물 · 단지 정보 자세히