정말 편한곳입니다
2026.08.15
정말 편리한곳 주차도 완벽하고 엘레베이터와 경비실 우수 편의점 마트 있어서 편리합니다 조용하고 마을 이웃들도 친절합니다 주차하는곳도 많고 크기때…
인천광역시 연수구 선학동 347 · 1993년 준공 · 전용 25.6~40㎡
- 36개월 실거래
- 136건
- 공시가격 중앙값
- 5,650만원
- 2026년 · 1,300호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 16건
선학동시영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선학동시영 전용면적은 3종(25.6~40㎡)이며 전용 8평(25.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 987만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월987만원 / 14만원115건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(25.6㎡)은 최근 12개월 월세 64건 중앙값 보증금 887만원·월 12만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 월세 25건 중앙값 보증금 1,165만원·월 18만원이에요.
- 전용 10평(32.3㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 1,089만원·월 14만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.6㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 887/12만원64건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 70 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,165/18만원25건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 36 |
| 32.3㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 1,089/14만원26건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 30 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
선학동시영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선학동시영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 선학동시영 32.3㎡(전용 10평) 5층 보증금 1,193만원, 월 16만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 선학동시영 25.6㎡(전용 8평) 1층 보증금 1,666만원, 월 22만원, 2026.08.27 선학동시영 40㎡(전용 12평) 5층 보증금 1,688만원, 월 18만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.6㎡(전용 8평)~40㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선학동시영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선학동시영 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.2, 인프라 3.8, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정말 편한곳입니다", "영구임대아파트", "수목원 가고 싶으면 작은 공원 정원깉은 . 이사와유~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 16건
단지
3.7
내부
3.2
인프라
3.8
교통
4.5
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
영구임대아파트
2026.02.16
영구임대아파트라 시설 노후화가 진행되서 하나씩 리모델링 하면서 바꾸어 나가고 있지만 진행속도가 너무 더디고 진척이 되지를 않는 실정이다 교통 및…
수목원 가고 싶으면 작은 공원 정원깉은 . 이사와유~~
2025.10.22
1층이예요.작은 평수임에도 관건은 . 욕조가 있다는것.그리고 여름에 냉수 목욕 하기 좋을정도의 얼음물 ㅎㅎ 나오고요,변기도 시원하게 배수되고요…
선학동시영 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
선학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한화포레나인천연수 | 5.0 | 3건 | 2,160만원 |
| 2금호타운 | 4.5 | 11건 | 1,275만원 |
| 3아주 | 4.5 | 6건 | 1,081만원 |
| 4희영무지개2차아파트 | 4.3 | 3건 | 1,188만원 |
| 8선학동시영 | 3.6 | 16건 | - |
| 5뉴서울 | 4.1 | 9건 | 1,251만원 |
| 6대동 | 4.0 | 7건 | 1,116만원 |
| 7태산,대진.정광아파트 | 3.7 | 18건 | 935만원 |
| 9윤성 | 3.4 | 5건 | 1,070만원 |
선학동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
선학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선학동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 93점, 교육 43점, 마트 69점, 병원 55점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 120건
치안
73
대중교통
93
교육
43
마트
69
병원
55
공원
91
모든게 완벽한 동네✌🏻
2026.09.21
일단 첫번째, 역세권이다. 두번째, 역 앞에 당연히 버스정류장도 있다. 세번째, 집 앞이 먹자골목이어서 밥 걱정 없다. 네번째, 먹자골목인만큼…
편의있는 동네
2026.09.01
집이랑 마트가 가깝고 병원도 가까이있어 아프거나 진료받을때 잘 처방해주시고 내가 모르는 병세까지 확실히 짚어주심 다른병원에서 못찾는 병까지 확실…
살기좋은집
2026.07.29
편의시절이 주변에 여러군데가 있어 편리하고 먹자골목도 가까워 좋습니다 공원도 크고 작은 공원들이있어 애완동물이나 가족단위로 나들이 가기가 좋고…
선학동 전체 시세와 단지 비교는 선학동 아파트 시세에서 보세요.
선학동시영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 238대예요.
- 세대수
- 1,300세대
- 준공
- 1993년
- 지번
- 연수구 선학동 347
- 도로명
- 인천 연수구 선학로 14
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 40㎡(전용 12평) · 32㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 238대 (옥내 27 · 옥외 211) · 세대당 0.18대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선학동시영은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 선학동시영 공동주택 공시가격 중앙값은 5,650만원이에요(1,300호, 5,270만원~8,090만원).
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- 면적별로는 26㎡ 5,610만원, 32㎡ 6,850만원, 40㎡ 8,020만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 5,610만원 | 904호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 6,850만원 | 198호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 8,020만원 | 198호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,650만원 | 1,300호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 5,610만원 기준 선학동시영의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 5,610만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 32㎡전용 10평 | 6,850만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 40㎡전용 12평 | 8,020만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시선학동시영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 선학동시영은 101동부터 119동까지 19개 동, 최고 6층입니다.
- 19개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 19개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 6층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 6층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 6층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 6층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 6층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 6층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 6층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 6층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 6층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 6층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천연수초등학교
가까운 중학교400m선학중학교
가까운 고등학교600m인천여자고등학교
- 초등학교인천연수초등학교500m직선거리
- 중학교선학중학교400m직선거리
- 중학교인천중학교700m직선거리
- 고등학교인천여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구선학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선학동시영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 선학동시영 전월세 115건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 89%(102건), 신규 11%(13건)이에요.
선학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선학동 9곳태산,대진.정광아파트935만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.081991년 · 900세대 · 12개월 24건★ 3.7 (18)뉴서울1,251만원전용 평당최근 3억 1,750만원 · 26.071992년 · 720세대 · 12개월 16건★ 4.1 (9)한화포레나인천연수2,160만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.082023년 · 767세대 · 12개월 19건★ 5.0 (3)금호타운1,275만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091992년 · 540세대 · 12개월 20건★ 4.5 (11)윤성1,070만원전용 평당최근 2억 · 26.091995년 · 423세대 · 12개월 15건★ 3.4 (5)
대동1,116만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091992년 · 780세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)아주1,081만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.081992년 · 780세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)희영무지개2차아파트1,188만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091995년 · 157세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)희영무지개1,089만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.071995년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
대동1,116만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091992년 · 780세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)아주1,081만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.081992년 · 780세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)희영무지개2차아파트1,188만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091995년 · 157세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)희영무지개1,089만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.071995년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
선학동시영 자주 묻는 질문
선학동시영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 115건 중앙값은 보증금 987만원, 월 14만원이에요.선학동시영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(25.6㎡) 70건, 전용 12평(40㎡) 36건, 전용 10평(32.3㎡) 30건이에요. 전용 8평(25.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선학동시영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 선학동시영 공동주택 공시가격 중앙값은 5,650만원이에요(1,300호, 5,270만원~8,090만원). 면적별로는 26㎡ 5,610만원, 32㎡ 6,850만원, 40㎡ 8,020만원이에요.선학동시영 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.선학동시영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.선학동시영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 선학동시영 전월세 115건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 89%(102건), 신규 11%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선학동시영(선학동 347번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
선학동시영 매물 · 단지 정보 자세히