인천광역시 연수구전세 단지 9곳36개월 전세 311건
선학동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월선학동 아파트 전세는 36개월 311건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 78건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 865만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 77.2%(매매 평당가 1,121만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 2,000만원78건
전세 평당가865만원▲ 4.5%직전 12개월 대비
전세가율77.2%매매 평당가 대비
36개월 전세311건단지 9곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
선학동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순태산,대진.정광아파트-17%935만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.081991년 · 900세대 · 12개월 24건★ 3.7 (18)한화포레나인천연수+93%2,160만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.082023년 · 767세대 · 12개월 19건★ 5.0 (3)뉴서울+12%1,251만원전용 평당최근 3억 1,750만원 · 26.071992년 · 720세대 · 12개월 16건★ 4.1 (9)윤성-5%1,070만원전용 평당최근 2억 · 26.091995년 · 423세대 · 12개월 15건★ 3.4 (5)
대동1,116만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091992년 · 780세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)아주-4%1,081만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.081992년 · 780세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)금호타운+14%1,275만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091992년 · 540세대 · 12개월 20건★ 4.5 (11)희영무지개2차아파트+6%1,188만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091995년 · 157세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)희영무지개-3%1,089만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.071995년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
대동1,116만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091992년 · 780세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)아주-4%1,081만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.081992년 · 780세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)금호타운+14%1,275만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091992년 · 540세대 · 12개월 20건★ 4.5 (11)희영무지개2차아파트+6%1,188만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091995년 · 157세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)희영무지개-3%1,089만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.071995년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)선학동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세선학동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 27건이 가장 많았고 2025년 3월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(40건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.5건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 6,400만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 8,750만원 |
선학동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 1억 6,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 61건, 중앙값 2억 2,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 500만원11건 | 1,132만원 | 1억 6,000만원9건 | 1,041/14만원126건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 8,150만원100건 | 1,111만원 | 2억 2,000만원61건 | 2,000/70만원61건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 9,000만원14건 | 1,171만원 | 3억8건 | 2,750/110만원8건 |
선학동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건선학동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 뉴서울 84.5㎡(전용 26평) 8층 2억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 뉴서울 84.5㎡(전용 26평) 17층 2억 4,000만원, 2026.09.03 태산,대진.정광아파트 64.4㎡(전용 19평) 5층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~124.1㎡(전용 38평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 256만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,575만원이에요.
- 최근 12개월 선학동 전월세 273건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(122건), 신규 55%(151건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 연수구의 연수동 1,084만원, 동춘동 1,046만원, 청학동 805만원 중에서 선학동 전세 평당가 865만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 태산,대진.정광아파트(102건), 한화포레나인천연수(50건), 뉴서울(46건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 9곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 뉴서울 | 84.5㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 뉴서울 | 84.5㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 태산,대진.정광아파트 | 64.4㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 4,500만원64.4㎡(전용 19평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 태산,대진.정광아파트 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 2억84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 태산,대진.정광아파트 | 64.4㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 4,500만원64.4㎡(전용 19평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | 뉴서울 | 84.5㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 희영무지개2 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 윤성 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 희영무지개 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 한화포레나인천연수 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 뉴서울 | 84.5㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 4,500만원84.5㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 한화포레나인천연수 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 금호타운 | 101.9㎡(전용 31평) | 13층 | 2억 6,000만원101.9㎡(전용 31평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 금호타운 | 101.9㎡(전용 31평) | 13층 | 2억 6,000만원101.9㎡(전용 31평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.29 | 태산,대진.정광아파트 | 64.4㎡(전용 19평) | 3층 | 1억 3,000만원64.4㎡(전용 19평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.25 | 뉴서울 | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.22 | 아주 | 84.4㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 3,000만원84.4㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.15 | 금호타운 | 124.1㎡(전용 38평) | 5층 | 3억 5,000만원124.1㎡(전용 38평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | 태산,대진.정광아파트 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 2억84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.10 | 금호타운 | 101.9㎡(전용 31평) | 13층 | 3억 5,000만원101.9㎡(전용 31평) · 13층 · 신규 | 신규 |
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선학동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 태산,대진.정광아파트1991년 · 64.4~84.7㎡ | 2억 700만원64.4㎡(전용 19평) · 2026.08.13 | 1억 4,500만원64.4㎡(전용 19평) · 2026.09.03 | 매매 50 · 전세 102 · 월세 102 |
| 한화포레나인천연수2023년 · 84.7~85㎡ | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.14 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 매매 29 · 전세 50 · 월세 40 |
| 뉴서울1992년 · 84.5~126.9㎡ | 3억 1,750만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.03 | 2억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 60 · 전세 46 · 월세 21 |
| 윤성1995년 · 59.9~84.9㎡ | 2억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.06 | 매매 40 · 전세 28 · 월세 15 |
| 대동1992년 · 73.4~84.4㎡ | 2억 9,500만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.08 | 2억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.02.23 | 매매 40 · 전세 27 · 월세 14 |
| 아주1992년 · 84.1~84.4㎡ | 2억 7,600만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 2억 3,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.22 | 매매 35 · 전세 24 · 월세 13 |
| 금호타운1992년 · 84.9~124.1㎡ | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.06 | 2억 6,000만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.07.03 | 매매 45 · 전세 23 · 월세 17 |
| 희영무지개21995년 · 59.9~85㎡ | 2억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.11 | 매매 15 · 전세 8 · 월세 8 |
| 희영무지개1995년 · 59.8~100.5㎡ | 2억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.12 | 1억 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.05 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 5 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
선학동 아파트 전세 자주 묻는 질문
선학동 아파트 전세는 얼마인가요?
선학동 아파트 전세는 36개월 311건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 78건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 865만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 77.2%(매매 평당가 1,121만원 기준)이에요.선학동 전세가율 77.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.선학동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 1억 6,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.연수구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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