넓고 탁 트인뷰에 좋은 집
2026.01.23
인생 살면서 처음 엘레베이터 있는집에 살아봤습니다 비록 월세지만 평수도 넓었고 방도 많았습니다. 거실에서 탁 트인 신선산이 보여 가슴이 뻥 뚫리…
울산광역시 남구 선암동 650 · 1994년 준공 · 205세대 1개 동 · 전용 59.8~103.4㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 4,725만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 802만 → 지금 819만
- 매매 평당가 · 전용
- 830만원
- 선암동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,200만원
- 103.4㎡(37평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 46건
- 전용 평당 830만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 100만원
- 2026년 · 205호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
SKVIEW 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월SKVIEW 전용면적은 3종(59.8~103.4㎡)이며 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 830만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 4,725만원(평당 815만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.06 5층 1억 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡23평형대표공급 75㎡ · 74타입 · 전용률 79.7% | 1억 4,725만원8건 | 815만원 | 1억 2,700만원2층 · 2026.09.11 | 1억 6,700만원5층 · 2025.06.06 | - | 2,000/50만원3건 | 매매 20 · 전세 4 · 월세 13 |
| 103.4㎡37평형공급 123㎡ · 122타입 · 전용률 84% | 1건 | - | 2억 9,200만원13층 · 2026.09.01 | 2억 9,200만원13층 · 2026.09.01 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 73.8㎡27평형공급 90.2㎡ · 90타입 · 전용률 81.8% | - | - | 1억 6,500만원4층 · 2024.07.22 | 1억 6,500만원4층 · 2024.07.22 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매SKVIEW 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 924만원이 가장 높았고 2025년 5월 691만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
819만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 819만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 774만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 815만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 841만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 824만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2017.08.08 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2,700만원 2026.09.11 · 2층
- 비교 거래
- 75건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가SKVIEW 매매 평당가는 830만원이에요. 선암동 전체 846만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 선암에코하이츠 1,711만원, 선암동서광 784만원, 인블리스아파트 1,657만원 중에서는 중간 편이에요.
SKVIEW 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월SKVIEW 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 SKVIEW 59.8㎡(23평형) 2층 1억 2,700만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 SKVIEW 103.4㎡(37평형) 13층 2억 9,200만원, 2026.05.08 SKVIEW 59.8㎡(23평형) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~103.4㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 103.4㎡(37평형) 13층의 2억 9,200만원, 최저가는 2026.09.11 59.8㎡(23평형) 2층의 1억 2,700만원이에요.
- SKVIEW 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.09 SKVIEW 59.8㎡(23평형) 11층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.26 SKVIEW 59.8㎡(23평형) 11층 1억 1,000만원, 2024.05.31 SKVIEW 59.8㎡(23평형) 11층 8,000만원이에요.
- SKVIEW 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 SKVIEW 59.8㎡(23평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.23 SKVIEW 73.8㎡(27평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2026.03.07 SKVIEW 59.8㎡(23평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~103.4㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,700만원2026.09.11 계약 · 59.8㎡(23평형) · 2층
23평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 4,725만원전용 평당 815만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 6,700만원5층 · 2025.06.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 59.8㎡(23평형) | 2층 | 1억 2,700만원59.8㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 3층 | 1억 4,000만원59.8㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 11층 | 1억 5,000만원59.8㎡(23평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 10층 | 1억 4,450만원59.8㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | - | 59.8㎡(23평형) | 11층 | 1억 5,000만원59.8㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 8층 | 1억 5,400만원59.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.08 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 7층 | 1억 6,000만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 1층 | 1억 3,800만원59.8㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 11층 | 1억 6,000만원59.8㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 5층 | 1억 6,700만원59.8㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 7층 | 1억 2,500만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 7층 | 1억 5,200만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 15층 | 1억 4,500만원59.8㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 7층 | 1억 5,300만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 9층 | 1억 4,900만원59.8㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 9층 | 1억 5,400만원59.8㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
SKVIEW 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰SKVIEW 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓고 탁 트인뷰에 좋은 집", "고요", "조용하고 수변공원 이 있어서 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고요
2025.03.30
이곳운 뒤로 선암호수공원이 위치하여 운덩과 함께 상쾌하누공기를 누릴수 있습니다 주위로 학교들이 있고 석유화학단지 다니시면 엄청 가깝습니다 출퇴근…
조용하고 수변공원 이 있어서 좋아요
2024.03.17
원래 회사 사택으로 지은 아파트라서 실평수가 넓고 건물관리를 잘합니다 분리수거도 정한날짜 없이 매일할수 있고 아파트의 단점은 누구나 알고있는 층…
SKVIEW 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
선암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점선암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선암동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 69점, 교육 47점, 마트 57점, 병원 42점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 36건
치안
86
대중교통
69
교육
47
마트
57
병원
42
공원
94
선암동 살기좋은곳
2026.07.06
사방 도로와 근처 녹색존이 많이 산책 하기 좋으며 교통이편의하고 학교가 근거리에 초,중,고 있어서 살기좋은 동네입니다.수변공원을 근처에 두고 있…
조용하고 쾌적한 도시다 .
2026.07.02
조용하고 쾌적하고 맑은호수가있고 산책하기좋은산이있어서 손주손녀와 자주오고있읍니다 앞으로 건강을 생각하며 열심이 운동하면서 가족들과 즐겁게 노력하…
조용한 동네
2026.04.04
산 쪽에 있어서 동네가 시끄럽지는 않아요. 대체적으로 연세가 좀 있으신 분들이 많이 사시는 동네예요. 그래도 전체적으로 깨끗하고 적당히 활기차고…
선암동 전체 시세와 단지 비교는 선암동 아파트 시세에서 보세요.
SKVIEW 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptSKVIEW 아파트는 205세대 · 1개 동 · 1994년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층이에요.
- 타입은 3종이에요. 74타입은 공급 75㎡·전용 59.8㎡(전용률 79.7%), 90타입은 공급 90.2㎡·전용 73.8㎡(전용률 81.8%), 122타입은 공급 123㎡·전용 103.4㎡(전용률 84%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 145대(세대당 0.71대), CCTV 32대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 205세대 (60㎡ 이하 145 · 60~85㎡ 30 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 6월
- 지번
- 남구 선암동 650
- 도로명
- 울산 남구 두왕로190번길 75
- 타입
- 74타입 전용 59.8㎡ · 90타입 전용 73.8㎡ · 122타입 전용 103.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 145대 (지상 44 · 지하 101) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 사택 및 관사 등
- 시공사
- 태봉건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년SKVIEW은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(205호, 8,640만원~1억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,725만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,660만원, 74㎡ 1억 1,200만원, 103㎡ 1억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,660만원 | 145호 | 1억 4,725만원 | 66% |
| 74㎡ · 27평형 | 1억 1,200만원 | 30호 | - | - |
| 103㎡ · 37평형 | 1억 5,300만원 | 30호 | 2억 9,200만원 | 52% |
| 단지 전체 | 1억 100만원 | 205호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,660만원 기준 SKVIEW의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,660만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 103㎡전용 31평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분SKVIEW의 2026년 7월 관리비는 총 2,556만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,455원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,807만원(경비비 653만원 · 인건비 416만원 · 수선비 259만원 순), 개별사용료 749만원(수도료 459만원 · 전기료 208만원 · 입주자대표회의운영비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,455원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,807만원단지 전체 · 월
개별사용료749만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%88,148원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%36,552원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 653만원 | 3만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 459만원 | 2만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 416만원 | 2만원 | 16% |
| 수선비공용관리비 | 259만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 231만원 | 1만원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 208만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 105만원 | 5,124원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 2,704원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 54만원 | 2,624원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 23만원 | 1,104원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 94만원 | 4,578원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km울산남부초등학교
가까운 중학교1.4km야음중학교
가까운 고등학교100m삼일여자고등학교
- 초등학교울산남부초등학교1.0km직선거리
- 초등학교용연초등학교1.2km직선거리
- 중학교야음중학교1.4km직선거리
- 고등학교삼일여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구선암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
SKVIEW 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,500만원(3건), 2024년 1억 5,500만원(7건), 2025년 1억 5,200만원(7건), 2026년 1억 5,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,500만원3건 | 802만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,500만원7건 | 846만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 5,200만원7건 | 841만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원7건 | 830만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 830만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 763만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 763만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 830만원 | +9% |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,725만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,725만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 307만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,654만원이 필요합니다.
- 1억 307만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,725만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 307만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,654만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선암동 25곳선암동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 SKVIEW의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 선암에코하이츠(평당 1,711만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 389만원)이에요.
선암에코하이츠+106%1,711만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.092015년 · 499세대 · 12개월 37건★ 4.0 (5)선암동서광-6%784만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.091997년 · 700세대 · 12개월 24건★ 4.1 (9)인블리스아파트+100%1,657만원전용 평당최근 3억 · 26.091994년 · 128세대 · 12개월 6건★ 3.7 (3)신선산휴먼빌+34%1,116만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.032008년 · 12개월 12건★ 4.0 (5)한라전원-29%593만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.081988년 · 180세대 · 12개월 6건★ 3.0 (3)삼익세라믹+1%840만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091990년 · 264세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)강남파크맨션-25%625만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.051991년 · 176세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)선암동아크리티공동주택+81%1,506만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.082018년 · 90세대 · 12개월 8건★ 4.0 (2)한양833만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.061985년 · 12개월 7건★ 2.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
SKVIEW 자주 묻는 질문
SKVIEW 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 830만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.8㎡)은 1억 4,725만원이에요.SKVIEW 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.SKVIEW에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.8㎡) 37건, 37평형(전용 103.4㎡) 5건, 27평형(전용 73.8㎡) 4건이에요. 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.SKVIEW 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 103.4㎡(37평형) 13층의 2억 9,200만원, 최저가는 2026.09.11 59.8㎡(23평형) 2층의 1억 2,700만원이에요.SKVIEW 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.SKVIEW 가격은 선암동에서 비싼 편인가요?
SKVIEW 매매 평당가는 830만원이에요. 선암동 전체 846만원보다 2% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 선암에코하이츠 1,711만원, 선암동서광 784만원, 인블리스아파트 1,657만원 중에서는 중간 편이에요.SKVIEW 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 830만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 763만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.SKVIEW 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,725만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.SKVIEW 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,725만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 307만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,654만원이 필요합니다. 1억 307만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.SKVIEW 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(205호, 8,640만원~1억 5,700만원). 전용 60㎡는 9,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,725만원의 약 66%이에요.SKVIEW 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.SKVIEW 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 SKVIEW(선암동 650번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
SKVIEW 매물 · 단지 정보 자세히