야경이끝내줘요
2026.10.10사진 2장
건물구조가 너무 잘빠졌어요~ 입주민 사람들도 밝게 인사도히고 친절합니다 안방구조가 다른집들의비해 너무 잘 빠져있고 안방에 방이2개라고 생각하셔…
울산광역시 남구 선암동 BL-29-1 · 2008년 준공 · 전용 73.3~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 500만원▼ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,165만 → 지금 1,169만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 86.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,078만원
- 선암동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,300만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 1,078만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
신선산휴먼빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신선산휴먼빌 전용면적은 3종(73.3~84.8㎡)이며 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 6,800만원, 전용 평당가는 1,078만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 936만원), 전세가율은 약 86.8%이에요.
- 전용 26평(84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,651만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율86.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 500만원(평당 1,191만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.11 14층 3억 2,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 6,800만원(평당 1,049만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.07 9층 3억 1,000만원이에요.
- 전용 22평(73.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,500만원(평당 1,060만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.17 6층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡전용 26평대표 | 3억 500만원4건 | 1,191만원 | 2억 6,800만원22층 · 2026.03.12 | 3억 2,300만원14층 · 2025.11.11 | 1건 | 1건 | 매매 18 · 전세 1 · 월세 1 |
| 84.4㎡전용 25평 | 2억 6,800만원3건 | 1,049만원 | 2억 8,000만원18층 · 2026.03.06 | 3억 1,000만원9층 · 2024.11.07 | - | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 0 |
| 73.3㎡전용 22평 | 2억 3,500만원3건 | 1,060만원 | 2억 5,900만원6층 · 2026.03.28 | 2억 8,000만원6층 · 2024.12.17 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신선산휴먼빌 아파트 매매 거래는 2026년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,260만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,014만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(10건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.5건이에요.
1,169만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,169만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,049만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,060만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,038만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 5,900만원 2021.07.27 · 7층
- 최근 거래
- 3억 1,500만원 2026.03.12 · 16층
- 비교 거래
- 132건 2017년 1월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신선산휴먼빌 매매 평당가는 1,078만원이에요. 선암동 전체 853만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,707만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 선암에코하이츠 1,721만원, 선암동서광 788만원, SKVIEW 830만원 중에서는 중간 편이에요.
신선산휴먼빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신선산휴먼빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.28 신선산휴먼빌 73.3㎡(전용 22평) 6층 2억 5,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.12 신선산휴먼빌 84.8㎡(전용 26평) 22층 2억 6,800만원, 2026.03.12 신선산휴먼빌 84.7㎡(전용 26평) 16층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.3㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 84.7㎡(전용 26평) 16층 101동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.01.16 73.3㎡(전용 22평) 6층의 2억 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 84.7㎡(전용 26평) 14층 3억 2,300만원이에요.
- 신선산휴먼빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.13 신선산휴먼빌 84.7㎡(전용 26평) 15층 2억 4,000만원이에요.
- 신선산휴먼빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 신선산휴먼빌 73.3㎡(전용 22평) 15층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.07 신선산휴먼빌 84.7㎡(전용 26평) 15층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2025.05.23 신선산휴먼빌 73.3㎡(전용 22평) 5층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,800만원2026.03.12 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 22층 · 103동
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.5억2.7억3.1억3.2억
12개월 중앙값3억 500만원전용 평당 1,191만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 2,300만원14층 · 2025.11.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 22층 | 2억 6,800만원84.8㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 2,300만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신선산휴먼빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신선산휴먼빌 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.7, 인프라 3.3, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "야경이끝내줘요", "신선산휴먼빌", "신선한 그자체"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.5
내부
4.7
인프라
3.3
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신선산휴먼빌
2025.07.14
이 집은 가족들과 같이 살았던집이라 추억의 집이예요 ㅜ쫌 오래되서 기억이 가물가물하다만...!ㅎㅎ 일단 아파트는 괜찮았어요! 밑에 지하쪽에는 작…
신선한 그자체
2024.12.27
아침에 신선산에서 뻐꾸기가 울어주는동네 깨끗한 아파트단지 이웃간에 서로가 웃으면서 지냅니다. 아이들을 위한 공간들.도서관 놀이터가 잘되어있습니다…
신선산휴먼빌 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
선암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점선암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점선암동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 69점, 교육 47점, 마트 57점, 병원 42점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 36건
치안
86
대중교통
69
교육
47
마트
57
병원
42
공원
94
선암동은 후기가 36건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 마트(45위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 14건선암동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
선암동 전체 시세와 단지 비교는 선암동 아파트 시세에서 보세요.
신선산휴먼빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 2008년
- 지번
- 남구 선암동 BL-29-1
- 도로명
- 울산 남구 두왕로34번길 42
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평) · 73㎡(전용 22평)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신선산휴먼빌은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신선산휴먼빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신선산휴먼빌은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 18층에서 25층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 24층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 21층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.9km울산남부초등학교
가까운 중학교2.3km야음중학교
가까운 고등학교900m삼일여자고등학교
- 초등학교울산남부초등학교1.9km직선거리
- 초등학교용연초등학교2.1km직선거리
- 중학교야음중학교2.3km직선거리
- 고등학교삼일여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구선암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신선산휴먼빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,000만원(17건), 2025년 2억 7,400만원(10건), 2026년 2억 6,800만원(9건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 9,000만원17건 | 1,151만원 | 17건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 7,400만원10건 | 1,141만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 6,800만원9건 | 1,096만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,060만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,047만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다.
- 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,350만원 |
| 필요 현금취득세 336만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선암동 25곳선암동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 신선산휴먼빌의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 선암에코하이츠(평당 1,721만원), 가장 싼 곳은 청구그린(평당 477만원)이에요.
선암에코하이츠+60%1,721만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.102015년 · 499세대 · 12개월 34건★ 4.0 (5)선암동서광-27%788만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.101997년 · 700세대 · 12개월 22건★ 4.0 (10)SKVIEW-23%830만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.111994년 · 205세대 · 12개월 12건★ 4.7 (3)인블리스아파트+54%1,657만원전용 평당최근 3억 · 26.091994년 · 128세대 · 12개월 6건★ 3.7 (3)한라전원-50%543만원전용 평당최근 1억 · 26.101988년 · 180세대 · 12개월 6건★ 3.0 (3)삼익세라믹-27%790만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.101990년 · 264세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)한양-23%833만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.101985년 · 12개월 9건★ 2.0 (3)선암동아크리티공동주택+42%1,531만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.102018년 · 90세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)강남파크맨션-41%638만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.101991년 · 176세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
신선산휴먼빌 자주 묻는 질문
신선산휴먼빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 10건 중앙값은 2억 6,800만원, 전용 평당가는 1,078만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 3억 500만원이에요.신선산휴먼빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 86.8%이에요.신선산휴먼빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.신선산휴먼빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.8㎡) 20건, 전용 25평(84.4㎡) 11건, 전용 22평(73.3㎡) 11건이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신선산휴먼빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 84.7㎡(전용 26평) 16층 101동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.01.16 73.3㎡(전용 22평) 6층의 2억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 11월 84.7㎡(전용 26평) 14층 3억 2,300만원이에요.신선산휴먼빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신선산휴먼빌 가격은 선암동에서 비싼 편인가요?
신선산휴먼빌 매매 평당가는 1,078만원이에요. 선암동 전체 853만원보다 26% 높아요. 남구 전체 1,707만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 선암에코하이츠 1,721만원, 선암동서광 788만원, SKVIEW 830만원 중에서는 중간 편이에요.신선산휴먼빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신선산휴먼빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다. 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.신선산휴먼빌 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신선산휴먼빌(선암동 BL-29-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선암동은 살기 좋은 동네인가요?
선암동은 후기가 36건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 마트(45위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 선암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.선암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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