좋은 집
2025.05.05
주위에 필요한 시설은 다 있어요. 편의점이나 음식점도 다 있고요. 교통도 바로 앞에 마을버스가 자주 와서 편합니다. 건물이 오래된 점, 엘리베이…
울산광역시 남구 선암동 677-6 · 1989년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 60.9~78.1㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 60.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,500만원▲ 9.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 690만 → 지금 787만
- 매매 평당가 · 전용
- 678만원
- 선암동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,700만원
- 78.1㎡(28평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 678만원
- 공시가격 중앙값
- 8,310만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한신청실맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신청실맨션 전용면적은 2종(60.9~78.1㎡)이며 22평형(전용 60.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 678만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 60.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 3,500만원(평당 733만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 15층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.9㎡22평형대표공급 72.6㎡ · 72타입 · 전용률 83.8% | 1억 3,500만원3건 | 733만원 | 1억 4,500만원15층 · 2026.07.13 | 1억 4,500만원15층 · 2026.07.13 | - | - | 매매 6 · 전세 3 · 월세 2 |
| 78.1㎡28평형공급 93.1㎡ · 93타입 · 전용률 83.8% | 1건 | - | 1억 4,700만원14층 · 2025.11.05 | 1억 4,700만원14층 · 2025.11.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한신청실맨션 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 787만원이 가장 높았고 2025년 3월 567만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
787만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 787만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 570만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 733만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 623만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 5,700만원 2022.05.07 · 11층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.07.13 · 15층
- 비교 거래
- 37건 2017년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신청실맨션 매매 평당가는 678만원이에요. 선암동 전체 846만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 선암에코하이츠 1,711만원, 선암동서광 784만원, 인블리스아파트 1,657만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한신청실맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신청실맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 한신청실맨션 60.9㎡(22평형) 15층 1억 4,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.22 한신청실맨션 60.9㎡(22평형) 1층 1억 500만원, 2026.01.20 한신청실맨션 60.9㎡(22평형) 12층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~78.1㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 78.1㎡(28평형) 14층의 1억 4,700만원, 최저가는 2026.04.22 60.9㎡(22평형) 1층의 1억 500만원이에요.
- 한신청실맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.13 한신청실맨션 60.9㎡(22평형) 6층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2023.10.31 한신청실맨션 60.9㎡(22평형) 6층 9,000만원, 2023.10.31 한신청실맨션 60.9㎡(22평형) 6층 9,000만원이에요.
- 한신청실맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.19 한신청실맨션 60.9㎡(22평형) 9층 보증금 1,500만원, 월 52만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.07.13 계약 · 60.9㎡(22평형) · 15층
22평형(전용 60.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.2억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 3,500만원전용 평당 733만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 4,500만원15층 · 2026.07.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | - | 60.9㎡(22평형) | 15층 | 1억 4,500만원60.9㎡(22평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | - | 60.9㎡(22평형) | 1층 | 1억 500만원60.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | - | 60.9㎡(22평형) | 12층 | 1억 3,500만원60.9㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | - | 60.9㎡(22평형) | 6층 | 1억 2,400만원60.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.07 | - | 60.9㎡(22평형) | 14층 | 1억 2,000만원60.9㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.28 | - | 60.9㎡(22평형) | 11층 | 1억 2,700만원60.9㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신청실맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신청실맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 집", "환경 좋아요~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
환경 좋아요~
2025.03.25
남동향 이었는데 여름에 시원하고 바로뒤 선암호수공원 산책길도있고 주변에 없는거 없이 모든 상가 다 있고 괜찮았어요 겨울에 따뜻하고 주차도 저녁…
한신청실맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
선암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점선암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선암동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 69점, 교육 47점, 마트 57점, 병원 42점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 36건
치안
86
대중교통
69
교육
47
마트
57
병원
42
공원
94
선암동 살기좋은곳
2026.07.06
사방 도로와 근처 녹색존이 많이 산책 하기 좋으며 교통이편의하고 학교가 근거리에 초,중,고 있어서 살기좋은 동네입니다.수변공원을 근처에 두고 있…
조용하고 쾌적한 도시다 .
2026.07.02
조용하고 쾌적하고 맑은호수가있고 산책하기좋은산이있어서 손주손녀와 자주오고있읍니다 앞으로 건강을 생각하며 열심이 운동하면서 가족들과 즐겁게 노력하…
조용한 동네
2026.04.04
산 쪽에 있어서 동네가 시끄럽지는 않아요. 대체적으로 연세가 좀 있으신 분들이 많이 사시는 동네예요. 그래도 전체적으로 깨끗하고 적당히 활기차고…
선암동 전체 시세와 단지 비교는 선암동 아파트 시세에서 보세요.
한신청실맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신청실맨션 아파트는 120세대 · 1개 동 · 1989년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 72타입은 공급 72.6㎡·전용 60.9㎡(전용률 83.8%), 93타입은 공급 93.1㎡·전용 78.1㎡(전용률 83.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 120세대 (60~85㎡ 120)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1989년 11월
- 지번
- 남구 선암동 677-6
- 도로명
- 울산 남구 두왕로190번길 23
- 타입
- 72타입 전용 60.9㎡ · 93타입 전용 78.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트, 조적조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신주택
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신청실맨션은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신청실맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,310만원이에요(120호, 7,310만원~9,530만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 61㎡는 8,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 8,130만원, 78㎡ 9,380만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 22평형 | 8,130만원 | 90호 | 1억 3,500만원 | 60% |
| 78㎡ · 28평형 | 9,380만원 | 30호 | 1억 4,700만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8,310만원 | 120호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 8,130만원 기준 한신청실맨션의 연간 보유세는 약 7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 8,130만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 78㎡전용 24평 | 9,380만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한신청실맨션의 2026년 7월 관리비는 총 1,197만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,283원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 901만원(경비비 647만원 · 청소비 159만원 · 위탁관리수수료 55만원 순), 개별사용료 296만원(수도료 203만원 · 전기료 63만원 · 건물보험료 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,283원관리비 부과면적 기준
공용관리비901만원단지 전체 · 월
개별사용료296만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%75,076원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%24,698원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 647만원 | 5만원 | 54% |
| 수도료개별사용료 | 203만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 159만원 | 1만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 63만원 | 5,267원 | 5% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 55만원 | 4,583원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 3,300원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 30만원 | 2,489원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 7개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m울산남부초등학교
가까운 중학교1.3km야음중학교
가까운 고등학교400m삼일여자고등학교
- 초등학교울산남부초등학교800m직선거리
- 초등학교용연초등학교1.1km직선거리
- 중학교야음중학교1.3km직선거리
- 고등학교삼일여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구선암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신청실맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 3,400만원(3건), 2026년 1억 3,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 3,400만원3건 | 623만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원3건 | 733만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선암동 25곳선암동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 한신청실맨션의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 선암에코하이츠(평당 1,711만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 389만원)이에요.
선암에코하이츠+152%1,711만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.092015년 · 499세대 · 12개월 37건★ 4.0 (5)선암동서광+16%784만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.091997년 · 700세대 · 12개월 24건★ 4.1 (9)인블리스아파트+144%1,657만원전용 평당최근 3억 · 26.091994년 · 128세대 · 12개월 6건★ 3.7 (3)SKVIEW+22%830만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091994년 · 205세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)신선산휴먼빌+65%1,116만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.032008년 · 12개월 12건★ 4.0 (5)한라전원-13%593만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.081988년 · 180세대 · 12개월 6건★ 3.0 (3)삼익세라믹+24%840만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091990년 · 264세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)강남파크맨션-8%625만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.051991년 · 176세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)선암동아크리티공동주택+122%1,506만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.082018년 · 90세대 · 12개월 8건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한신청실맨션 자주 묻는 질문
한신청실맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 678만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 60.9㎡)은 1억 3,500만원이에요.한신청실맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 60.9㎡) 11건, 28평형(전용 78.1㎡) 2건이에요. 22평형(전용 60.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신청실맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 78.1㎡(28평형) 14층의 1억 4,700만원, 최저가는 2026.04.22 60.9㎡(22평형) 1층의 1억 500만원이에요.한신청실맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한신청실맨션 가격은 선암동에서 비싼 편인가요?
한신청실맨션 매매 평당가는 678만원이에요. 선암동 전체 846만원보다 20% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 선암에코하이츠 1,711만원, 선암동서광 784만원, 인블리스아파트 1,657만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한신청실맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신청실맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.한신청실맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신청실맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,310만원이에요(120호, 7,310만원~9,530만원). 전용 61㎡는 8,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 60%이에요.한신청실맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한신청실맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신청실맨션(선암동 677-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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