조용하고 아늑한 동네
2025.09.03
24평이지만 25평 같은 계단식 아파트이고 총 12층 건물에 중층에 거주하였고 조용하고 신혼부부나 어르신들이 살기 좋은 아파트라고 생각합니다 마…
울산광역시 남구 선암동 589-4 · 2003년 준공 · 110세대 1개 동 · 전용 58.2~58.2㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 58.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 4,700만원▲ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 817만 → 지금 864만
- 매매 평당가 · 전용
- 835만원
- 선암동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,200만원
- 58.2㎡(22평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 835만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
남양그린빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월남양그린빌 전용면적은 1종(58.2~58.2㎡)이며 22평형(전용 58.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 4,700만원, 전용 평당가는 835만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 58.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,700만원(평당 835만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.10.10 5층 1억 5,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.2㎡22평형대표공급 72.9㎡ · 72타입 · 전용률 79.8% | 1억 4,700만원3건 | 835만원 | 1억 5,200만원5층 · 2026.10.10 | 1억 5,200만원5층 · 2026.10.10 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남양그린빌 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 864만원이 가장 높았고 2025년 7월 739만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
864만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 864만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 830만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 8,100만원 2017.05.06 · 10층
- 최근 거래
- 1억 5,200만원 2026.10.10 · 5층
- 비교 거래
- 48건 2017년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남양그린빌 매매 평당가는 835만원이에요. 선암동 전체 853만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,707만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 선암에코하이츠 1,721만원, 선암동서광 788만원, SKVIEW 830만원 중에서는 중간 편이에요.
남양그린빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월남양그린빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 남양그린빌 58.2㎡(22평형) 5층 1억 5,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.14 남양그린빌 58.2㎡(22평형) 7층 1억 4,500만원, 2026.05.06 남양그린빌 58.2㎡(22평형) 8층 1억 4,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.10 58.2㎡(22평형) 5층의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.05.14 58.2㎡(22평형) 7층의 1억 4,500만원이에요.
- 남양그린빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.03 남양그린빌 58.2㎡(22평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.11 남양그린빌 58.2㎡(22평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 110만원, 2024.03.06 남양그린빌 58.2㎡(22평형) 10층 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,200만원2026.10.10 계약 · 58.2㎡(22평형) · 5층
22평형(전용 58.2㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.5억1.5억
12개월 중앙값1억 4,700만원전용 평당 835만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 5,200만원5층 · 2026.10.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | - | 58.2㎡(22평형) | 5층 | 1억 5,200만원58.2㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 101동 | 58.2㎡(22평형) | 7층 | 1억 4,500만원58.2㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 101동 | 58.2㎡(22평형) | 8층 | 1억 4,700만원58.2㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | 101동 | 58.2㎡(22평형) | 11층 | 1억 3,700만원58.2㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 101동 | 58.2㎡(22평형) | 8층 | 1억 3,000만원58.2㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.27 | 101동 | 58.2㎡(22평형) | 9층 | 1억 3,400만원58.2㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 101동 | 58.2㎡(22평형) | 5층 | 1억 4,800만원58.2㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 101동 | 58.2㎡(22평형) | 11층 | 1억 4,800만원58.2㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | 101동 | 58.2㎡(22평형) | 10층 | 1억 4,000만원58.2㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.26 | 101동 | 58.2㎡(22평형) | 12층 | 1억 4,750만원58.2㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.13 | 101동 | 58.2㎡(22평형) | 7층 | 1억 4,000만원58.2㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남양그린빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남양그린빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 아늑한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
선암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점선암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점선암동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 69점, 교육 47점, 마트 57점, 병원 42점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 36건
치안
86
대중교통
69
교육
47
마트
57
병원
42
공원
94
선암동은 후기가 36건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 마트(45위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 14건선암동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
선암동 전체 시세와 단지 비교는 선암동 아파트 시세에서 보세요.
남양그린빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남양그린빌 아파트는 110세대 · 1개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 81대(세대당 0.74대), 승강기 5대, 2003년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 72타입은 공급 72.9㎡·전용 58.2㎡(전용률 79.8%)이에요.
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 6월
- 지번
- 남구 선암동 589-4
- 도로명
- 울산 남구 두왕로34번길 38-8
- 타입
- 72타입 전용 58.2㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 81대 (옥내 22 · 옥외 59) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 5대
- 사용승인
- 2003.06.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.84% · 건폐율 22.05%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남양그린빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.84%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률199.84%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.0km울산남부초등학교
가까운 중학교2.4km야음중학교
가까운 고등학교1.1km삼일여자고등학교
- 초등학교울산남부초등학교2.0km직선거리
- 초등학교야음초등학교2.2km직선거리
- 중학교야음중학교2.4km직선거리
- 고등학교삼일여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구선암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남양그린빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,000만원(3건), 2025년 1억 3,700만원(5건), 2026년 1억 4,700만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 4,000만원3건 | 795만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 3,700만원5건 | 778만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 4,700만원3건 | 835만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다.
- 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 290만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,646만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선암동 25곳선암동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 남양그린빌의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 선암에코하이츠(평당 1,721만원), 가장 싼 곳은 청구그린(평당 477만원)이에요.
선암에코하이츠+106%1,721만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.102015년 · 499세대 · 12개월 34건★ 4.0 (5)선암동서광-6%788만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.101997년 · 700세대 · 12개월 22건★ 4.0 (10)SKVIEW-1%830만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.111994년 · 205세대 · 12개월 12건★ 4.7 (3)인블리스아파트+98%1,657만원전용 평당최근 3억 · 26.091994년 · 128세대 · 12개월 6건★ 3.7 (3)한라전원-35%543만원전용 평당최근 1억 · 26.101988년 · 180세대 · 12개월 6건★ 3.0 (3)
신선산휴먼빌+29%1,078만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.032008년 · 12개월 10건★ 4.0 (6)삼익세라믹-5%790만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.101990년 · 264세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)한양833만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.101985년 · 12개월 9건★ 2.0 (3)선암동아크리티공동주택+83%1,531만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.102018년 · 90세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
남양그린빌 자주 묻는 질문
남양그린빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 1억 4,700만원, 전용 평당가는 835만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 58.2㎡)은 1억 4,700만원이에요.남양그린빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.남양그린빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.10 58.2㎡(22평형) 5층의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.05.14 58.2㎡(22평형) 7층의 1억 4,500만원이에요.남양그린빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남양그린빌 가격은 선암동에서 비싼 편인가요?
남양그린빌 매매 평당가는 835만원이에요. 선암동 전체 853만원보다 2% 낮아요. 남구 전체 1,707만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 선암에코하이츠 1,721만원, 선암동서광 788만원, SKVIEW 830만원 중에서는 중간 편이에요.남양그린빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남양그린빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다. 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남양그린빌(선암동 589-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선암동은 살기 좋은 동네인가요?
선암동은 후기가 36건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 마트(45위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 선암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.선암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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