깔끔
2026.05.28
우선 서울로 나가는 도록가 잘 되어있어서 출퇴근도 편하고 가끔 버스를 탈때에도 노선이 많아서 편리합니다. 지하철역까지는 거리가 있긴 하지만 주변…
경기도 하남시 선동 436 · 2016년 준공 · 1,145세대 13개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 20건
- 12억 1,600만원▲ 15.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,773만 → 지금 6,173만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 96건 · 전세가율 55.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,904만원
- 선동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 3,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 602건
- 전용 평당 4,904만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 8,900만원
- 2026년 · 1,145호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
미사강변센트리버 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미사강변센트리버 전용면적은 3종(59.8~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 4,500만원, 전용 평당가는 4,904만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,724만원), 전세가율은 약 55.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 6,053만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 140만원이에요.
전세가율55.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 140만원45건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 12억 1,600만원(평당 4,734만원), 전세 45건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 1억 4,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 16층 13억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 11억 1,000만원(평당 6,125만원), 전세 28건 중앙값 5억 4,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 19층 11억 8,800만원이에요.
- 31평형(전용 74.9~75㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 10억 9,500만원(평당 4,832만원), 전세 23건 중앙값 6억 2,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3억·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 4층 12억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡35평형대표공급 115.2㎡ · 115A타입 · 전용률 73.6% | 12억 1,600만원20건 | 4,734만원 | 13억 3,000만원16층 · 2026.06.27 | 13억 3,000만원16층 · 2026.06.27 | 6억 5,000만원45건 | 1억 4,000/200만원21건 | 매매 65 · 전세 147 · 월세 66 |
| 59.8~60㎡25평형공급 81.2㎡ · 81C타입 · 전용률 73.6% | 11억 1,000만원15건 | 6,125만원 | 11억 2,000만원2층 · 2026.09.10 | 11억 8,800만원19층 · 2026.07.27 | 5억 4,500만원28건 | 3억 5,000/80만원15건 | 매매 54 · 전세 92 · 월세 36 |
| 74.9~75㎡31평형공급 101.8㎡ · 101A타입 · 전용률 73.6% | 10억 9,500만원8건 | 4,832만원 | 12억 1,500만원4층 · 2026.06.09 | 12억 1,500만원4층 · 2026.06.09 | 6억 2,000만원23건 | 3억/135만원9건 | 매매 38 · 전세 81 · 월세 23 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미사강변센트리버 아파트 매매 거래는 2024년 6월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 6,285만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,407만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(26건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
6,173만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,173만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,285만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 5,160만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,729만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 5,024만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5,653만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5,082만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,757만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,777만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,398만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 4,634만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미사강변센트리버 아파트 전세 거래는 2024년 8월 18건이 가장 많았고 2024년 5월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(61건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
6억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 6억 2,300만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 5억 5,650만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 6억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 5억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 6억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 6억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 13억 3,000만원 2026.06.27 · 16층
- 최근 거래
- 13억 3,000만원 2026.06.27 · 16층
- 비교 거래
- 196건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미사강변센트리버 매매 평당가는 4,904만원이에요. 선동 전체 4,707만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,479만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 미사강변2차푸르지오 4,835만원, 미사강변리슈빌엔에이치에프 4,617만원, 리버나인RIVERNINE 4,319만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미사강변센트리버 (이 단지) | 4,904만원 | 기준 | 2,724만원 | 43건 |
| 선동 전체 | 4,707만원 | ▼ 4% | 2,530만원 | 298건 |
| 하남시 전체 | 4,479만원 | ▼ 8.7% | 2,506만원 | 3,453건 |
| 미사강변2차푸르지오 | 4,835만원 | ▼ 1.4% | 2,639만원 | 68건 |
| 미사강변리슈빌엔에이치에프 | 4,617만원 | ▼ 5.9% | 2,646만원 | 24건 |
| 리버나인RIVERNINE | 4,319만원 | ▼ 11.9% | 2,419만원 | 47건 |
| 미사강변더샵리버포레 | 5,003만원 | ▲ 2% | 2,580만원 | 35건 |
| 미사강변리버뷰자이 | 4,358만원 | ▼ 11.1% | 2,489만원 | 34건 |
미사강변센트리버 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미사강변센트리버 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 미사강변 센트리버 60㎡(25평형) 2층 11억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 미사강변 센트리버 60㎡(25평형) 19층 11억 8,800만원, 2026.07.07 미사강변 센트리버 59.9㎡(25평형) 9층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 84.9㎡(35평형) 16층 705동의 13억 3,000만원, 최저가는 2026.07.07 59.9㎡(25평형) 9층의 8억이에요.
- 미사강변센트리버 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 미사강변 센트리버 84.9㎡(35평형) 9층 5억 8,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 미사강변 센트리버 84.9㎡(35평형) 18층 6억 7,000만원, 2026.09.03 미사강변 센트리버 74.9㎡(31평형) 3층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 미사강변센트리버 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 미사강변 센트리버 84.9㎡(35평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 미사강변 센트리버 84.9㎡(35평형) 13층 보증금 6억, 월 74만원, 2026.09.05 미사강변 센트리버 59.8㎡(25평형) 7층 보증금 3억 5,100만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 3,000만원2026.06.27 계약 · 84.9㎡(35평형) · 16층 · 705동
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 65건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
5.3억9.8억11억13억
12개월 중앙값12억 1,600만원전용 평당 4,734만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가13억 3,000만원16층 · 2026.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 705동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 13억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 707동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 13억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 706동 | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 12억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | - | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 12억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | - | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 11억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | - | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 11억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | - | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 12억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 705동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 12억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 708동 | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 12억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미사강변센트리버 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미사강변센트리버 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.6, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔", "말해뭐해", "신축 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.6
교통
4.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
말해뭐해
2026.05.17
신도시잖아요? 말해뭐해입니다. 예전에 구하남에서 살다가 이사했는데, 너무 좋습니다. 본가 가면 행복해요. 경관,조경 다 훌륭하고요. 집도 넓고,…
신축 아파트
2026.05.12
깨끗하고 단지가 커서 안전해요. 지하에 헬스시설도 있고, 주차장도 넓습니다! 전기자동차 충전도 가능해요. 단지 내에 편의점도 있고, 길하나만 건…
미사강변센트리버 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
선동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1리버스위트칸타빌 | 5.0 | 10건 | 4,633만원 |
| 2미사강변리슈빌엔에이치에프 | 4.9 | 18건 | 4,617만원 |
| 3미사강변리버뷰자이 | 4.7 | 6건 | 4,358만원 |
| 4미사강변2차푸르지오 | 4.4 | 8건 | 4,835만원 |
| 6미사강변센트리버 | 4.3 | 9건 | 4,904만원 |
| 5미사강변더샵리버포레 | 4.4 | 7건 | 5,003만원 |
| 7미사강변도시베라체 | 4.2 | 6건 | 4,549만원 |
| 8리버나인RIVERNINE | 4.1 | 8건 | 4,319만원 |
선동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 82점, 교육 86점, 마트 82점, 병원 64점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 28건
치안
100
대중교통
82
교육
86
마트
82
병원
64
공원
100
조용하고 살기 좋은 곳
2026.06.07
제일 좋다고 생각하는 건 치안입니다 미사 끝자락인대 그만큼 역사와 조금 떨어져서 장점과 단점이 공존 하지만 매우 조용하고 앞서 얘기했듯이 치안…
다시가고싶은 동내!
2026.05.25
다시 가고 싶은 동네 중 한곳임! 그이유는 내가 다니던 고등학교랑 가까웠고 올림픽대교 타기도 좋았고 미사 첫집이 선동이였기 때문이다! 거기서 좋…
정말 살기 좋은 동네
2026.04.25
주변 편의시설도 많고 맛집도 많고 평지라서 이동하기도 편리하고 스쿨존 쫙 깔려있어서 운전하긴 불편할 수 있지만 그만큼 아이들이 다니기에 덜 불안…
선동 전체 시세와 단지 비교는 선동 아파트 시세에서 보세요.
미사강변센트리버 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미사강변센트리버 아파트는 1,145세대 · 13개 동 · 2016년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 157건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 1,345대(세대당 1.17대), 2016년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 81C타입은 공급 81.2㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.6%), 81A1타입은 공급 81.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.6%), 81A타입은 공급 81.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.6%), 81B타입은 공급 81.5㎡·전용 60㎡(전용률 73.6%), 101A타입은 공급 101.8㎡·전용 74.9㎡(전용률 73.6%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 자치관리, 계단식, CCTV 153대, 전기차 충전기 67대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,145세대 (60㎡ 이하 349 · 60~85㎡ 796)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2016년 9월
- 지번
- 하남시 선동 436
- 도로명
- 경기 하남시 미사강변대로 270
- 타입
- 81C타입 전용 59.8㎡ · 81A1타입 전용 59.8㎡ · 81A타입 전용 59.9㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 101A타입 전용 74.9㎡ · 101C타입 전용 75㎡ 외 5
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 1,345대 (옥내 1,341 · 옥외 4) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.63% · 건폐율 15.79%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼호건설
- 보안·충전
- CCTV 153대 · 전기차 충전기 67대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미사강변센트리버은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 212.63%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률212.63%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미사강변센트리버 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,900만원이에요(1,145호, 5억 4,400만원~7억 8,100만원).
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- 전용 85㎡는 7억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,600만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 700만원, 75㎡ 6억 7,700만원, 85㎡ 7억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.8~60) | 6억 700만원 | 349호 | 11억 1,000만원 | 55% |
| 75㎡ · 31평형 (74.9~75) | 6억 7,700만원 | 262호 | 10억 9,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~84.9) | 7억 7,500만원 | 534호 | 12억 1,600만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6억 8,900만원 | 1,145호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 7억 7,500만원 기준 미사강변센트리버의 연간 보유세는 약 119.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 59.1만원에 도시지역분·지방교육세 60.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 700만원 | 36.6만원특례세율 | 45.5만원 | - | 82.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 6억 7,700만원 | 43.6만원특례세율 | 51.4만원 | - | 95만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 7,500만원 | 59.1만원특례세율 | 60.6만원 | - | 119.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기67기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시미사강변센트리버 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 미사강변센트리버는 701동부터 713동까지 13개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 17층에서 28층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 702동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 704동 | 24층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 706동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 707동 | 28층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 23층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 709동 | 20층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 710동 | 22층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 711동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 712동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 713동 | 22층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m미사강변초등학교
가까운 중학교300m미사강변중학교
가까운 고등학교300m미사강변고등학교
- 초등학교미사강변초등학교200m직선거리
- 초등학교망월초등학교600m직선거리
- 중학교미사강변중학교300m직선거리
- 고등학교미사강변고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미사강변센트리버 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 4,500만원(7건), 2024년 8억 8,000만원(56건), 2025년 10억(65건), 2026년 11억 8,800만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 3,000만원, 2024년 5억 2,000만원, 2025년 5억 5,000만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 4,500만원7건 | 3,726만원 | 7건 | 5억 3,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 8억 8,000만원56건 | 3,971만원 | 56건 | 5억 2,000만원110건 | 110건 |
| 2025년 | 10억65건 | 4,303만원 | 65건 | 5억 5,000만원120건 | 120건 |
| 2026년 | 11억 8,800만원29건 | 5,140만원 | 29건 | 6억65건 | 65건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,865만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,701만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 4,701만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 4,865만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 703동(5,842만원), 가장 낮은 곳은 710동(4,604만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 712동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 미사강변센트리버 전월세 141건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(66건), 신규 53%(74건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 43건 중 직거래 1건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,013만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 730만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,640만원이에요.
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- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,703만원이 필요합니다.
- 4억 8,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 246만원, 원금균등이면 첫 달 약 317만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 1,600만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,640만원 |
| 필요 현금취득세 4,013만원 · 중개보수 730만원 포함 | 약 7억 7,703만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 246만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 136만원 | 첫 달 약 317만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선동 7곳선동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 미사강변센트리버의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미사강변더샵리버포레(평당 5,003만원), 가장 싼 곳은 리버나인RIVERNINE(평당 4,319만원)이에요.
미사강변2차푸르지오-1%4,835만원전용 평당최근 15억 8,500만원 · 26.092016년 · 1,066세대 · 12개월 68건★ 4.4 (8)미사강변리슈빌엔에이치에프-6%4,617만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082018년 · 996세대 · 12개월 24건★ 4.9 (18)리버나인RIVERNINE-12%4,319만원전용 평당최근 13억 · 26.082014년 · 712세대 · 12개월 47건★ 4.1 (8)미사강변더샵리버포레+2%5,003만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.082016년 · 875세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)
미사강변리버뷰자이-11%4,358만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092017년 · 555세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)
리버스위트칸타빌-6%4,633만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.082018년 · 550세대 · 12개월 22건★ 5.0 (10)미사강변도시베라체-7%4,549만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.072015년 · 615세대 · 12개월 25건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
미사강변센트리버 자주 묻는 질문
미사강변센트리버 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 43건 중앙값은 11억 4,500만원, 전용 평당가는 4,904만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 12억 1,600만원이에요.미사강변센트리버 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 96건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 55.5%이에요. 35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 6억 5,000만원이에요.미사강변센트리버 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 3억, 월 140만원이에요.미사강변센트리버에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 278건, 25평형(전용 59.8~60㎡) 182건, 31평형(전용 74.9~75㎡) 142건이에요. 35평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미사강변센트리버 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.27 84.9㎡(35평형) 16층 705동의 13억 3,000만원, 최저가는 2026.07.07 59.9㎡(25평형) 9층의 8억이에요.미사강변센트리버 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미사강변센트리버 가격은 선동에서 비싼 편인가요?
미사강변센트리버 매매 평당가는 4,904만원이에요. 선동 전체 4,707만원보다 4% 높아요. 하남시 전체 4,479만원보다는 9% 높아요. 같은 동 미사강변2차푸르지오 4,835만원, 미사강변리슈빌엔에이치에프 4,617만원, 리버나인RIVERNINE 4,319만원 중에서는 가장 높은 편이에요.미사강변센트리버 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,865만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,701만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.미사강변센트리버 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,013만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 730만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미사강변센트리버 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,640만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,703만원이 필요합니다. 4억 8,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 246만원, 원금균등이면 첫 달 약 317만원이에요.미사강변센트리버 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미사강변센트리버 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,900만원이에요(1,145호, 5억 4,400만원~7억 8,100만원). 전용 85㎡는 7억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,600만원의 약 64%이에요.미사강변센트리버 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 미사강변센트리버 전월세 141건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(66건), 신규 53%(74건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미사강변센트리버(선동 436번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
미사강변센트리버 매물 · 단지 정보 자세히