비싸지만 그만큼 값어치는 함
2026.08.09
길이 잘나있고 치안좋음 단 애기들있는 집많아서 ㅊㄱㅅㅇ 있고 발망치 있음 공원이 많고 강아지 좋아하는 사람많아서 좋긴한데 극성애견맘 , 극성애견…
경기도 하남시 선동 441 · 2018년 준공 · 550세대 5개 동 · 전용 92.5~143.7㎡
- 매매 중앙값 · 40평형(전용 102.5㎡) · 최근 12개월 8건
- 14억 9,250만원▲ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,751만 → 지금 5,005만
- 전세 중앙값
- 7억 1,500만원
- 12개월 58건 · 전세가율 52.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,633만원
- 선동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억
- 126.7㎡(50평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 314건
- 전용 평당 4,633만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 3,400만원
- 2026년 · 550호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
리버스위트칸타빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리버스위트칸타빌 전용면적은 6종(92.5~143.7㎡)이며 40평형(전용 102.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 6,650만원, 전용 평당가는 4,633만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 1,500만원(평당 2,446만원), 전세가율은 약 52.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 40평형(전용 102.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 7,480만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 135만원이에요.
전세가율52.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 5,000만원 / 135만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별40평형(전용 102.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 14억 9,250만원(평당 4,815만원), 전세 17건 중앙값 7억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3억 7,500만원·월 205만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.17 11층 15억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36평형(전용 92.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 12억 5,000만원(평당 4,465만원), 전세 16건 중앙값 6억 7,575만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5억·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 5층 13억 7,500만원이에요.
- 37평형(전용 95.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 13억 6,900만원(평당 4,744만원), 전세 15건 중앙값 6억 8,200만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 13층 14억 5,000만원이에요.
- 38평형(전용 97.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 13억 4,500만원(평당 4,550만원), 전세 10건 중앙값 8억, 월세 5건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 254만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.30 28층 13억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102.5㎡40평형대표공급 130.7㎡ · 130타입 · 전용률 78.4% | 14억 9,250만원8건 | 4,815만원 | 15억 8,000만원11층 · 2026.08.17 | 15억 8,000만원11층 · 2026.08.17 | 7억 8,000만원17건 | 3억 7,500/205만원4건 | 매매 19 · 전세 63 · 월세 23 |
| 92.5㎡36평형공급 118.3㎡ · 118타입 · 전용률 78.2% | 12억 5,000만원7건 | 4,465만원 | 13억 7,500만원27층 · 2026.08.08 | 13억 7,500만원5층 · 2026.06.27 | 6억 7,575만원16건 | 5억/95만원9건 | 매매 14 · 전세 47 · 월세 20 |
| 95.4㎡37평형공급 122.5㎡ · 122타입 · 전용률 77.9% | 13억 6,900만원4건 | 4,744만원 | 13억 8,000만원6층 · 2026.07.24 | 14억 5,000만원13층 · 2026.07.13 | 6억 8,200만원15건 | 5억 5,000/85만원9건 | 매매 12 · 전세 39 · 월세 16 |
| 97.7㎡38평형공급 125.8㎡ · 125타입 · 전용률 77.7% | 13억 4,500만원3건 | 4,550만원 | 13억 9,000만원28층 · 2025.12.30 | 13억 9,000만원28층 · 2025.12.30 | 8억10건 | 1억 5,000/254만원5건 | 매매 9 · 전세 32 · 월세 15 |
| 143.7㎡56평형공급 185.6㎡ · 185타입 · 전용률 77.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 126.7㎡50평형공급 164.2㎡ · 164타입 · 전용률 77.1% | - | - | 18억29층 · 2025.04.07 | 18억29층 · 2025.04.07 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매리버스위트칸타빌 아파트 매매 거래는 2025년 10월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,005만원이 가장 높았고 2026년 2월 3,549만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(13건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
5,005만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,005만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,936만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4,965만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,572만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,694만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,765만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,549만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,702만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 9건 | 4,356만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세리버스위트칸타빌 아파트 전세 거래는 2024년 5월 12건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 10억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 5억 8,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(25건)보다 32% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
7억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 7억 1,750만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 8억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 6억 8,075만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 6억 8,225만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 6억 8,250만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 7억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 6월부터 최고가
- 15억 8,000만원 2026.08.17 · 11층
- 최근 거래
- 15억 8,000만원 2026.08.17 · 11층
- 비교 거래
- 37건 2019년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리버스위트칸타빌 매매 평당가는 4,633만원이에요. 선동 전체 4,707만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,479만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 미사강변센트리버 4,904만원, 미사강변2차푸르지오 4,835만원, 미사강변리슈빌엔에이치에프 4,617만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 리버스위트칸타빌 (이 단지) | 4,633만원 | 기준 | 2,446만원 | 22건 |
| 선동 전체 | 4,707만원 | ▲ 1.6% | 2,530만원 | 298건 |
| 하남시 전체 | 4,479만원 | ▼ 3.3% | 2,506만원 | 3,453건 |
| 미사강변센트리버 | 4,904만원 | ▲ 5.8% | 2,724만원 | 43건 |
| 미사강변2차푸르지오 | 4,835만원 | ▲ 4.4% | 2,639만원 | 68건 |
| 미사강변리슈빌엔에이치에프 | 4,617만원 | ▼ 0.3% | 2,646만원 | 24건 |
| 리버나인RIVERNINE | 4,319만원 | ▼ 6.8% | 2,419만원 | 47건 |
| 미사강변더샵리버포레 | 5,003만원 | ▲ 8% | 2,580만원 | 35건 |
리버스위트칸타빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리버스위트칸타빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 리버스위트칸타빌 102.5㎡(40평형) 11층 15억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 리버스위트칸타빌 92.5㎡(36평형) 27층 13억 7,500만원, 2026.07.24 리버스위트칸타빌 95.4㎡(37평형) 6층 13억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.5㎡(전용 28평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.17 102.5㎡(40평형) 11층의 15억 8,000만원, 최저가는 2026.02.20 102.5㎡(40평형) 22층의 11억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 126.7㎡(50평형) 29층 18억이에요.
- 리버스위트칸타빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 리버스위트칸타빌 97.7㎡(38평형) 22층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 리버스위트칸타빌 102.5㎡(40평형) 18층 7억 3,500만원, 2026.09.09 리버스위트칸타빌 97.7㎡(38평형) 4층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.5㎡(전용 28평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
- 리버스위트칸타빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 리버스위트칸타빌 95.4㎡(37평형) 23층 보증금 6억 5,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 리버스위트칸타빌 92.5㎡(36평형) 13층 보증금 5억, 월 135만원, 2026.08.19 리버스위트칸타빌 95.4㎡(37평형) 13층 보증금 5억, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.5㎡(전용 28평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 8,000만원2026.08.17 계약 · 102.5㎡(40평형) · 11층
40평형(전용 102.5㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
9.3억13억16억
12개월 중앙값14억 9,250만원전용 평당 4,815만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가15억 8,000만원11층 · 2026.08.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | - | 102.5㎡(40평형) | 11층 | 15억 8,000만원102.5㎡(40평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 102.5㎡(40평형) | 8층 | 15억 3,000만원102.5㎡(40평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 102.5㎡(40평형) | 10층 | 15억 5,500만원102.5㎡(40평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 101동 | 102.5㎡(40평형) | 1층 | 14억 5,500만원102.5㎡(40평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 104동 | 102.5㎡(40평형) | 23층 | 15억 7,000만원102.5㎡(40평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 101동 | 102.5㎡(40평형) | 22층 | 11억102.5㎡(40평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 105동 | 102.5㎡(40평형) | 5층 | 13억 5,000만원102.5㎡(40평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 103동 | 102.5㎡(40평형) | 21층 | 13억 9,500만원102.5㎡(40평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리버스위트칸타빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리버스위트칸타빌 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.9, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "비싸지만 그만큼 값어치는 함", "조용하고 공원이 좋고 뷰맛집", "미사 첫집~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 10건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.9
교통
4.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 공원이 좋고 뷰맛집
2026.07.24사진 2장
주변이 많이.조용하고 공원에 산책하기.좋습니다 102타입 평면이.미사중.서비스중.최가 서울50평대 크기됩니다 4베이라 집 구조가 좋고 천정높이가…
미사 첫집~
2025.11.25
장점 여태 살았던곳중 젤 좋다 초입이라서 서울 나갔다가 들어올때 바로 있어서 편리하다 다니던 고등학교랑 바로 앞이라서 좋았다 단점 대중교통 한…
리버스위트칸타빌 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
선동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1리버스위트칸타빌 | 5.0 | 10건 | 4,633만원 |
| 2미사강변리슈빌엔에이치에프 | 4.9 | 18건 | 4,617만원 |
| 3미사강변리버뷰자이 | 4.7 | 6건 | 4,358만원 |
| 4미사강변2차푸르지오 | 4.4 | 8건 | 4,835만원 |
| 5미사강변더샵리버포레 | 4.4 | 7건 | 5,003만원 |
| 6미사강변센트리버 | 4.3 | 9건 | 4,904만원 |
| 7미사강변도시베라체 | 4.2 | 6건 | 4,549만원 |
| 8리버나인RIVERNINE | 4.1 | 8건 | 4,319만원 |
선동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 82점, 교육 86점, 마트 82점, 병원 64점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 28건
치안
100
대중교통
82
교육
86
마트
82
병원
64
공원
100
조용하고 살기 좋은 곳
2026.06.07
제일 좋다고 생각하는 건 치안입니다 미사 끝자락인대 그만큼 역사와 조금 떨어져서 장점과 단점이 공존 하지만 매우 조용하고 앞서 얘기했듯이 치안…
다시가고싶은 동내!
2026.05.25
다시 가고 싶은 동네 중 한곳임! 그이유는 내가 다니던 고등학교랑 가까웠고 올림픽대교 타기도 좋았고 미사 첫집이 선동이였기 때문이다! 거기서 좋…
정말 살기 좋은 동네
2026.04.25
주변 편의시설도 많고 맛집도 많고 평지라서 이동하기도 편리하고 스쿨존 쫙 깔려있어서 운전하긴 불편할 수 있지만 그만큼 아이들이 다니기에 덜 불안…
선동 전체 시세와 단지 비교는 선동 아파트 시세에서 보세요.
리버스위트칸타빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리버스위트칸타빌 아파트는 550세대 · 5개 동 · 2018년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 980대(세대당 1.78대), 2018년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 118타입은 공급 118.3㎡·전용 92.5㎡(전용률 78.2%), 118T타입은 공급 118.3㎡·전용 92.5㎡(전용률 78.2%), 122타입은 공급 122.5㎡·전용 95.4㎡(전용률 77.9%), 125타입은 공급 125.8㎡·전용 97.7㎡(전용률 77.7%), 125T타입은 공급 125.8㎡·전용 97.7㎡(전용률 77.7%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 180대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 미사역 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 550세대 (85~135㎡ 540 · 135㎡ 초과 10)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2018년 5월
- 지번
- 하남시 선동 441
- 도로명
- 경기 하남시 미사강변한강로 30
- 타입
- 118타입 전용 92.5㎡ · 118T타입 전용 92.5㎡ · 122타입 전용 95.4㎡ · 125타입 전용 97.7㎡ · 125T타입 전용 97.7㎡ · 130타입 전용 102.5㎡ 외 4
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 980대 (옥내 976 · 옥외 4) · 세대당 1.78대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.6527% · 건폐율 12.3812%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대원/(주)대원지주회사
- 보안·충전
- CCTV 180대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 미사역 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리버스위트칸타빌은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 209.6527%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률209.6527%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율12.3812%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리버스위트칸타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,400만원이에요(550호, 7억 1,300만원~14억 6,800만원).
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- 전용 102㎡는 9억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 9,250만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 93㎡ 7억 7,400만원, 95㎡ 8억 2,500만원, 98㎡ 8억 4,500만원, 102㎡ 9억 200만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 93㎡ · 36평형 | 7억 7,400만원 | 139호 | 12억 5,000만원 | 62% |
| 95㎡ · 37평형 | 8억 2,500만원 | 131호 | 13억 6,900만원 | 60% |
| 98㎡ · 38평형 | 8억 4,500만원 | 84호 | 13억 4,500만원 | 63% |
| 102㎡ · 40평형 | 9억 200만원 | 181호 | 14억 9,250만원 | 60% |
| 127㎡ · 50평형 | 14억 100만원 | 5호 | - | - |
| 139㎡ · 전용 42평 | 14억 6,100만원 | 3호 | - | - |
| 144㎡ · 56평형 | 14억 6,800만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 3,400만원 | 550호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준40평형 공시가격 9억 200만원 기준 리버스위트칸타빌의 연간 보유세는 약 176.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 99.4만원에 도시지역분·지방교육세 76.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93㎡전용 28평 | 7억 7,400만원 | 58.9만원특례세율 | 60.6만원 | - | 119.4만원 |
| 95㎡전용 29평 | 8억 2,500만원 | 66.9만원특례세율 | 65.4만원 | - | 132.3만원 |
| 98㎡전용 30평 | 8억 4,500만원 | 70.1만원특례세율 | 67.2만원 | - | 137.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 9억 200만원 | 99.4만원 | 76.7만원 | - | 176.1만원 |
| 127㎡전용 38평 | 14억 100만원 | 189.2만원 | 126.1만원 | 65.9만원 | 381.1만원 |
| 139㎡전용 42평 | 14억 6,100만원 | 200만원 | 132만원 | 84.8만원 | 416.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시리버스위트칸타빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 리버스위트칸타빌은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 29층입니다.
- 5개 동이 모두 29층입니다.
동 5개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 29층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분리버스위트칸타빌의 2026년 7월 관리비는 총 18,219만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,626원)이에요.
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- 공용관리비 7,592만원(인건비 2,713만원 · 경비비 2,042만원 · 청소비 1,392만원 순), 개별사용료 10,627만원(전기료 7,612만원 · 수도료 1,330만원 · 급탕비 829만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,626원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,592만원단지 전체 · 월
개별사용료10,627만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%138,044원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%193,218원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,612만원 | 14만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,713만원 | 5만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,042만원 | 4만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,392만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,330만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 829만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 619만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 467만원 | 8,483원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 408만원 | 7,410원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 159만원 | 2,889원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 649만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m망월초등학교
가까운 중학교300m은가람중학교
가까운 고등학교400m미사강변고등학교
- 초등학교망월초등학교500m직선거리
- 초등학교미사강변초등학교500m직선거리
- 중학교은가람중학교300m직선거리
- 고등학교미사강변고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리버스위트칸타빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 6,000만원(16건), 2025년 12억 7,800만원(25건), 2026년 14억 1,500만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 2,000만원, 2024년 6억 6,700만원, 2025년 6억 8,100만원, 2026년 7억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 6억 2,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 11억 6,000만원16건 | 3,943만원 | 16건 | 6억 6,700만원74건 | 74건 |
| 2025년 | 12억 7,800만원25건 | 4,262만원 | 25건 | 6억 8,100만원58건 | 58건 |
| 2026년 | 14억 1,500만원12건 | 4,912만원 | 12건 | 7억 3,500만원40건 | 40건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(4,550만원), 가장 낮은 곳은 101동(4,348만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리버스위트칸타빌 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(44건), 신규 48%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(68%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준40평형(전용 102.5㎡) 매매 중앙값 14억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 896만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준40평형(전용 102.5㎡) 매매 중앙값 14억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 5,670만원이 필요합니다.
- 5억 9,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 302만원, 원금균등이면 첫 달 약 389만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,700만원 |
| 필요 현금취득세 5,224만원 · 중개보수 896만원 포함 | 약 9억 5,670만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 302만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 166만원 | 첫 달 약 389만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선동 7곳선동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 리버스위트칸타빌의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 미사강변더샵리버포레(평당 5,003만원), 가장 싼 곳은 리버나인RIVERNINE(평당 4,319만원)이에요.
미사강변센트리버+6%4,904만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092016년 · 1,145세대 · 12개월 43건★ 4.3 (9)
미사강변2차푸르지오+4%4,835만원전용 평당최근 15억 8,500만원 · 26.092016년 · 1,066세대 · 12개월 68건★ 4.4 (8)미사강변리슈빌엔에이치에프4,617만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082018년 · 996세대 · 12개월 24건★ 4.9 (18)리버나인RIVERNINE-7%4,319만원전용 평당최근 13억 · 26.082014년 · 712세대 · 12개월 47건★ 4.1 (8)미사강변더샵리버포레+8%5,003만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.082016년 · 875세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)
미사강변리버뷰자이-6%4,358만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092017년 · 555세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)미사강변도시베라체-2%4,549만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.072015년 · 615세대 · 12개월 25건★ 4.2 (6)
미사강변2차푸르지오+4%4,835만원전용 평당최근 15억 8,500만원 · 26.092016년 · 1,066세대 · 12개월 68건★ 4.4 (8)미사강변리슈빌엔에이치에프4,617만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082018년 · 996세대 · 12개월 24건★ 4.9 (18)리버나인RIVERNINE-7%4,319만원전용 평당최근 13억 · 26.082014년 · 712세대 · 12개월 47건★ 4.1 (8)미사강변더샵리버포레+8%5,003만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.082016년 · 875세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)미사강변리버뷰자이-6%4,358만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092017년 · 555세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)미사강변도시베라체-2%4,549만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.072015년 · 615세대 · 12개월 25건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
리버스위트칸타빌 자주 묻는 질문
리버스위트칸타빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 13억 6,650만원, 전용 평당가는 4,633만원이에요. 가장 많이 거래된 40평형(전용 102.5㎡)은 14억 9,250만원이에요.리버스위트칸타빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 58건 중앙값은 7억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 52.8%이에요. 40평형(전용 102.5㎡)은 7억 8,000만원이에요.리버스위트칸타빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 135만원이에요.리버스위트칸타빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 40평형(전용 102.5㎡) 105건, 36평형(전용 92.5㎡) 81건, 37평형(전용 95.4㎡) 67건, 38평형(전용 97.7㎡) 56건, 56평형(전용 143.7㎡) 3건, 50평형(전용 126.7㎡) 2건이에요. 40평형(전용 102.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리버스위트칸타빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.17 102.5㎡(40평형) 11층의 15억 8,000만원, 최저가는 2026.02.20 102.5㎡(40평형) 22층의 11억이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 126.7㎡(50평형) 29층 18억이에요.리버스위트칸타빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리버스위트칸타빌 가격은 선동에서 비싼 편인가요?
리버스위트칸타빌 매매 평당가는 4,633만원이에요. 선동 전체 4,707만원보다 2% 낮아요. 하남시 전체 4,479만원보다는 3% 높아요. 같은 동 미사강변센트리버 4,904만원, 미사강변2차푸르지오 4,835만원, 미사강변리슈빌엔에이치에프 4,617만원 중에서는 중간 편이에요.리버스위트칸타빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
40평형(전용 102.5㎡) 매매 중앙값 14억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 896만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리버스위트칸타빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
40평형(전용 102.5㎡) 매매 중앙값 14억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,700만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 5,670만원이 필요합니다. 5억 9,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 302만원, 원금균등이면 첫 달 약 389만원이에요.리버스위트칸타빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리버스위트칸타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,400만원이에요(550호, 7억 1,300만원~14억 6,800만원). 전용 102㎡는 9억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 9,250만원의 약 60%이에요.리버스위트칸타빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리버스위트칸타빌 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(44건), 신규 48%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리버스위트칸타빌(선동 441번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(40평형)이에요.
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