시원하게 트인 뷰~ 맛집
2026.10.16
아주 좋아요! 교통 학교 학원 모두 밀집도가 높아요. 우선 젊은세대가 많아 동네 분위기가 젊다! 아이들 키우기엔 정말좋타 서울근접이라 서울에 산…
경기도 하남시 선동 441 · 2018년 준공 · 550세대 5개 동 · 전용 92.5~143.7㎡
- 매매 중앙값 · 40평형(전용 102.5㎡) · 최근 12개월 9건
- 15억 5,500만원▲ 15.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,985만 → 지금 5,114만
- 전세 중앙값
- 7억 3,500만원
- 12개월 49건 · 전세가율 48.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,912만원
- 선동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 18억
- 126.7㎡(50평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 305건
- 전용 평당 4,912만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 3,400만원
- 2026년 · 550호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 11건
리버스위트칸타빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월리버스위트칸타빌 전용면적은 6종(92.5~143.7㎡)이며 40평형(전용 102.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 14억 4,000만원, 전용 평당가는 4,912만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 3,500만원(평당 2,371만원), 전세가율은 약 48.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 40평형(전용 102.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 8,402만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율48.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 5,000만원 / 150만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별40평형(전용 102.5㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 15억 5,500만원(평당 5,017만원), 전세 14건 중앙값 7억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3억 7,500만원·월 205만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.23 13층 15억 9,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36평형(전용 92.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 13억 2,750만원(평당 4,742만원), 전세 13건 중앙값 6억 6,150만원, 월세 7건 중앙값 보증금 6억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 5층 13억 7,500만원이에요.
- 37평형(전용 95.4㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 6억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5억 7,500만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 13층 14억 5,000만원이에요.
- 38평형(전용 97.7㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 8억, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 8,500만원·월 222만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.30 28층 13억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102.5㎡40평형대표공급 130.7㎡ · 130타입 · 전용률 78.4% | 15억 5,500만원9건 | 5,017만원 | 15억 9,500만원13층 · 2026.10.23 | 15억 9,500만원13층 · 2026.10.23 | 7억 9,000만원14건 | 3억 7,500/205만원4건 | 매매 22 · 전세 62 · 월세 21 |
| 92.5㎡36평형공급 118.3㎡ · 118타입 · 전용률 78.2% | 13억 2,750만원4건 | 4,742만원 | 13억 7,500만원27층 · 2026.08.08 | 13억 7,500만원5층 · 2026.06.27 | 6억 6,150만원13건 | 6억/50만원7건 | 매매 13 · 전세 46 · 월세 17 |
| 95.4㎡37평형공급 122.5㎡ · 122타입 · 전용률 77.9% | 2건 | - | 13억 8,000만원6층 · 2026.07.24 | 14억 5,000만원13층 · 2026.07.13 | 6억 7,000만원14건 | 5억 7,500/110만원6건 | 매매 12 · 전세 35 · 월세 16 |
| 97.7㎡38평형공급 125.8㎡ · 125타입 · 전용률 77.7% | 1건 | - | 13억 9,000만원28층 · 2025.12.30 | 13억 9,000만원28층 · 2025.12.30 | 8억8건 | 1억 8,500/222만원6건 | 매매 9 · 전세 32 · 월세 15 |
| 143.7㎡56평형공급 185.6㎡ · 185타입 · 전용률 77.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 126.7㎡50평형공급 164.2㎡ · 164타입 · 전용률 77.1% | - | - | 18억29층 · 2025.04.07 | 18억29층 · 2025.04.07 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매리버스위트칸타빌 아파트 매매 거래는 2025년 10월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 5,114만원이 가장 높았고 2026년 2월 3,549만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
5,114만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 5,114만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,005만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,936만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4,965만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,572만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,694만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,765만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,549만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,702만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세리버스위트칸타빌 아파트 전세 거래는 2024년 5월 12건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 10억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 5억 8,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(23건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
7억 5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 7억 750만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 7억 1,750만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 8억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 6억 8,075만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 6억 8,225만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 6월부터 최고가
- 15억 9,500만원 2026.10.23 · 13층
- 최근 거래
- 15억 9,500만원 2026.10.23 · 13층
- 비교 거래
- 40건 2019년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리버스위트칸타빌 매매 평당가는 4,912만원이에요. 선동 전체 4,870만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,627만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 미사강변센트리버 5,239만원, 미사강변2차푸르지오 4,926만원, 미사강변리슈빌엔에이치에프 4,962만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 리버스위트칸타빌 (이 단지) | 4,912만원 | 기준 | 2,371만원 | 16건 |
| 선동 전체 | 4,870만원 | ▼ 0.9% | 2,581만원 | 239건 |
| 하남시 전체 | 4,627만원 | ▼ 5.8% | 2,513만원 | 3,042건 |
| 미사강변센트리버 | 5,239만원 | ▲ 6.7% | 2,726만원 | 34건 |
| 미사강변2차푸르지오 | 4,926만원 | ▲ 0.3% | 2,639만원 | 59건 |
| 미사강변리슈빌엔에이치에프 | 4,962만원 | ▲ 1% | 2,734만원 | 21건 |
| 리버나인RIVERNINE | 4,500만원 | ▼ 8.4% | 2,431만원 | 36건 |
| 미사강변더샵리버포레 | 5,073만원 | ▲ 3.3% | 2,580만원 | 27건 |
리버스위트칸타빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월리버스위트칸타빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 리버스위트칸타빌 102.5㎡(40평형) 13층 15억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 리버스위트칸타빌 102.5㎡(40평형) 16층 15억 8,500만원, 2026.10.01 리버스위트칸타빌 102.5㎡(40평형) 26층 14억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.5㎡(전용 28평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.23 102.5㎡(40평형) 13층의 15억 9,500만원, 최저가는 2026.02.20 102.5㎡(40평형) 22층의 11억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 126.7㎡(50평형) 29층 18억이에요.
- 리버스위트칸타빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.26 리버스위트칸타빌 92.5㎡(36평형) 27층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 리버스위트칸타빌 102.5㎡(40평형) 3층 9억, 2026.09.29 리버스위트칸타빌 95.4㎡(37평형) 12층 6억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.5㎡(전용 28평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
- 리버스위트칸타빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 리버스위트칸타빌 97.7㎡(38평형) 11층 보증금 5억, 월 93만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 리버스위트칸타빌 95.4㎡(37평형) 23층 보증금 6억 5,000만원, 월 85만원, 2026.08.30 리버스위트칸타빌 92.5㎡(36평형) 13층 보증금 5억, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.5㎡(전용 28평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 9,500만원2026.10.23 계약 · 102.5㎡(40평형) · 13층
40평형(전용 102.5㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
9.3억13억16억
12개월 중앙값15억 5,500만원전용 평당 5,017만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가15억 9,500만원13층 · 2026.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | - | 102.5㎡(40평형) | 13층 | 15억 9,500만원102.5㎡(40평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 102.5㎡(40평형) | 16층 | 15억 8,500만원102.5㎡(40평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 102.5㎡(40평형) | 26층 | 14억 3,000만원102.5㎡(40평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 102.5㎡(40평형) | 11층 | 15억 8,000만원102.5㎡(40평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 102.5㎡(40평형) | 8층 | 15억 3,000만원102.5㎡(40평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 102.5㎡(40평형) | 10층 | 15억 5,500만원102.5㎡(40평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 101동 | 102.5㎡(40평형) | 1층 | 14억 5,500만원102.5㎡(40평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 104동 | 102.5㎡(40평형) | 23층 | 15억 7,000만원102.5㎡(40평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 101동 | 102.5㎡(40평형) | 22층 | 11억102.5㎡(40평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 105동 | 102.5㎡(40평형) | 5층 | 13억 5,000만원102.5㎡(40평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 103동 | 102.5㎡(40평형) | 21층 | 13억 9,500만원102.5㎡(40평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리버스위트칸타빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리버스위트칸타빌 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.9, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시원하게 트인 뷰~ 맛집", "비싸지만 그만큼 값어치는 함", "조용하고 공원이 좋고 뷰맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 11건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.9
교통
4.6
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
비싸지만 그만큼 값어치는 함
2026.08.09
길이 잘나있고 치안좋음 단 애기들있는 집많아서 ㅊㄱㅅㅇ 있고 발망치 있음 공원이 많고 강아지 좋아하는 사람많아서 좋긴한데 극성애견맘 , 극성애견…
조용하고 공원이 좋고 뷰맛집
2026.07.24사진 2장
주변이 많이.조용하고 공원에 산책하기.좋습니다 102타입 평면이.미사중.서비스중.최가 서울50평대 크기됩니다 4베이라 집 구조가 좋고 천정높이가…
리버스위트칸타빌 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
선동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1리버스위트칸타빌 | 5.0 | 11건 | 4,912만원 |
| 2미사강변리슈빌엔에이치에프 | 4.9 | 18건 | 4,962만원 |
| 3미사강변리버뷰자이 | 4.7 | 6건 | 4,679만원 |
| 4미사강변2차푸르지오 | 4.4 | 9건 | 4,926만원 |
| 5미사강변센트리버 | 4.3 | 9건 | 5,239만원 |
| 6미사강변더샵리버포레 | 4.3 | 8건 | 5,073만원 |
| 7미사강변도시베라체 | 4.2 | 6건 | 4,617만원 |
| 8리버나인RIVERNINE | 4.1 | 8건 | 4,500만원 |
선동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
선동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점선동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 83점, 교육 87점, 마트 83점, 병원 63점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 30건
치안
100
대중교통
83
교육
87
마트
83
병원
63
공원
100
선동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(194위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 22건선동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 14위예요.
선동 전체 시세와 단지 비교는 선동 아파트 시세에서 보세요.
리버스위트칸타빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리버스위트칸타빌 아파트는 550세대 · 5개 동 · 2018년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 980대(세대당 1.78대), 2018년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 118타입은 공급 118.3㎡·전용 92.5㎡(전용률 78.2%), 118T타입은 공급 118.3㎡·전용 92.5㎡(전용률 78.2%), 122타입은 공급 122.5㎡·전용 95.4㎡(전용률 77.9%), 125타입은 공급 125.8㎡·전용 97.7㎡(전용률 77.7%), 125T타입은 공급 125.8㎡·전용 97.7㎡(전용률 77.7%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 550세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2018년 5월
- 지번
- 하남시 선동 441
- 도로명
- 경기 하남시 미사강변한강로 30
- 타입
- 118타입 전용 92.5㎡ · 118T타입 전용 92.5㎡ · 122타입 전용 95.4㎡ · 125타입 전용 97.7㎡ · 125T타입 전용 97.7㎡ · 130타입 전용 102.5㎡ 외 4
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 980대 (옥내 976 · 옥외 4) · 세대당 1.78대
- 사용승인
- 2018.05.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.6527% · 건폐율 12.3812%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리버스위트칸타빌은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 209.6527%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률209.6527%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율12.3812%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리버스위트칸타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,400만원이에요(550호, 7억 1,300만원~14억 6,800만원).
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- 전용 102㎡는 9억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 5,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 93㎡ 7억 7,400만원, 95㎡ 8억 2,500만원, 98㎡ 8억 4,500만원, 102㎡ 9억 200만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 93㎡ · 36평형 | 7억 7,400만원 | 139호 | 13억 2,750만원 | 58% |
| 95㎡ · 37평형 | 8억 2,500만원 | 131호 | 14억 1,500만원 | 58% |
| 98㎡ · 38평형 | 8억 4,500만원 | 84호 | 13억 9,000만원 | 61% |
| 102㎡ · 40평형 | 9억 200만원 | 181호 | 15억 5,500만원 | 58% |
| 127㎡ · 50평형 | 14억 100만원 | 5호 | - | - |
| 139㎡ · 전용 42평 | 14억 6,100만원 | 3호 | - | - |
| 144㎡ · 56평형 | 14억 6,800만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 3,400만원 | 550호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준40평형 공시가격 9억 200만원 기준 리버스위트칸타빌의 연간 보유세는 약 176.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 99.4만원에 도시지역분·지방교육세 76.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93㎡전용 28평 | 7억 7,400만원 | 58.9만원특례세율 | 60.6만원 | - | 119.4만원 |
| 95㎡전용 29평 | 8억 2,500만원 | 66.9만원특례세율 | 65.4만원 | - | 132.3만원 |
| 98㎡전용 30평 | 8억 4,500만원 | 70.1만원특례세율 | 67.2만원 | - | 137.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 9억 200만원 | 99.4만원 | 76.7만원 | - | 176.1만원 |
| 127㎡전용 38평 | 14억 100만원 | 189.2만원 | 126.1만원 | 65.9만원 | 381.1만원 |
| 139㎡전용 42평 | 14억 6,100만원 | 200만원 | 132만원 | 84.8만원 | 416.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시리버스위트칸타빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 리버스위트칸타빌은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 29층입니다.
- 5개 동이 모두 29층입니다.
동 5개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 29층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m망월초등학교
가까운 중학교300m은가람중학교
가까운 고등학교400m미사강변고등학교
- 초등학교망월초등학교500m직선거리
- 초등학교미사강변초등학교500m직선거리
- 중학교은가람중학교300m직선거리
- 고등학교미사강변고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리버스위트칸타빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 6,000만원(16건), 2025년 12억 7,800만원(25건), 2026년 14억 5,000만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 1,000만원, 2024년 6억 6,700만원, 2025년 6억 8,100만원, 2026년 7억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6억 1,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 11억 6,000만원16건 | 3,943만원 | 16건 | 6억 6,700만원74건 | 74건 |
| 2025년 | 12억 7,800만원25건 | 4,262만원 | 25건 | 6억 8,100만원58건 | 58건 |
| 2026년 | 14억 5,000만원15건 | 4,912만원 | 15건 | 7억 3,500만원43건 | 43건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 13건, 102동 10건, 104동 9건, 103동 9건, 105동 6건이에요.
101동 13건102동 10건104동 9건103동 9건105동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리버스위트칸타빌 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(39건), 신규 45%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 6건(38%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준40평형(전용 102.5㎡) 매매 중앙값 15억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,443만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,089만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준40평형(전용 102.5㎡) 매매 중앙값 15억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%면 6억 2,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 2,032만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 5,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 2,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,443만원 · 중개보수 1,089만원 포함 | 약 12억 2,032만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선동 7곳선동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 리버스위트칸타빌의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미사강변센트리버(평당 5,239만원), 가장 싼 곳은 리버나인RIVERNINE(평당 4,500만원)이에요.
미사강변센트리버+7%5,239만원전용 평당최근 11억 6,800만원 · 26.112016년 · 1,145세대 · 12개월 34건★ 4.3 (9)
미사강변2차푸르지오4,926만원전용 평당최근 15억 · 26.102016년 · 1,066세대 · 12개월 59건★ 4.4 (9)미사강변리슈빌엔에이치에프+1%4,962만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.102018년 · 996세대 · 12개월 21건★ 4.9 (18)리버나인RIVERNINE-8%4,500만원전용 평당최근 12억 2,500만원 · 26.102014년 · 712세대 · 12개월 36건★ 4.1 (8)미사강변더샵리버포레+3%5,073만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092016년 · 875세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)
미사강변리버뷰자이-5%4,679만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.092017년 · 555세대 · 12개월 22건★ 4.7 (6)미사강변도시베라체-6%4,617만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.102015년 · 615세대 · 12개월 24건★ 4.2 (6)
미사강변2차푸르지오4,926만원전용 평당최근 15억 · 26.102016년 · 1,066세대 · 12개월 59건★ 4.4 (9)미사강변리슈빌엔에이치에프+1%4,962만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.102018년 · 996세대 · 12개월 21건★ 4.9 (18)리버나인RIVERNINE-8%4,500만원전용 평당최근 12억 2,500만원 · 26.102014년 · 712세대 · 12개월 36건★ 4.1 (8)미사강변더샵리버포레+3%5,073만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092016년 · 875세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)미사강변리버뷰자이-5%4,679만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.092017년 · 555세대 · 12개월 22건★ 4.7 (6)미사강변도시베라체-6%4,617만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.102015년 · 615세대 · 12개월 24건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
리버스위트칸타빌 자주 묻는 질문
리버스위트칸타빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 16건 중앙값은 14억 4,000만원, 전용 평당가는 4,912만원이에요. 가장 많이 거래된 40평형(전용 102.5㎡)은 15억 5,500만원이에요.리버스위트칸타빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 49건 중앙값은 7억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 48.3%이에요. 40평형(전용 102.5㎡)은 7억 9,000만원이에요.리버스위트칸타빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 150만원이에요.리버스위트칸타빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 40평형(전용 102.5㎡) 105건, 36평형(전용 92.5㎡) 76건, 37평형(전용 95.4㎡) 63건, 38평형(전용 97.7㎡) 56건, 56평형(전용 143.7㎡) 3건, 50평형(전용 126.7㎡) 2건이에요. 40평형(전용 102.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리버스위트칸타빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.23 102.5㎡(40평형) 13층의 15억 9,500만원, 최저가는 2026.02.20 102.5㎡(40평형) 22층의 11억이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 126.7㎡(50평형) 29층 18억이에요.리버스위트칸타빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리버스위트칸타빌 가격은 선동에서 비싼 편인가요?
리버스위트칸타빌 매매 평당가는 4,912만원이에요. 선동 전체 4,870만원보다 1% 높아요. 하남시 전체 4,627만원보다는 6% 높아요. 같은 동 미사강변센트리버 5,239만원, 미사강변2차푸르지오 4,926만원, 미사강변리슈빌엔에이치에프 4,962만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.리버스위트칸타빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
40평형(전용 102.5㎡) 매매 중앙값 15억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,443만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,089만원이에요. 전세 중앙값 7억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리버스위트칸타빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
40평형(전용 102.5㎡) 매매 중앙값 15억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%면 6억 2,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 2,032만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.리버스위트칸타빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리버스위트칸타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,400만원이에요(550호, 7억 1,300만원~14억 6,800만원). 전용 102㎡는 9억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 5,500만원의 약 58%이에요.리버스위트칸타빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리버스위트칸타빌 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(39건), 신규 45%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리버스위트칸타빌(선동 441번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선동은 살기 좋은 동네인가요?
선동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(194위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 선동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(40평형)이에요.
리버스위트칸타빌 매물 · 단지 정보 자세히