유수지로 답답하지 않고, 조망권이 좋아요.~~
2025.04.15
내부가 평수대비 넓게 보이고, 남향으로 조도가 좋으며, 다소 골목치고는 차량 통행이 빈번하여, 저층은 소음이 문제로 얘기할 수 있습니다. 한층에…
서울특별시 송파구 석촌동 222-7 · 2004년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 73.2~75.7㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 75.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,057만 → 지금 3,429만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 58%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,429만원
- 석촌동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 8,500만원
- 75.7㎡(27평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 3,429만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,500만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
배명씨앤디 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월배명씨앤디 전용면적은 2종(73.2~75.7㎡)이며 27평형(전용 75.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 8,500만원, 전용 평당가는 3,429만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 1,988만원), 전세가율은 약 58%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 68.6% 올랐습니다.
- 27평형(전용 75.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,128만원이에요.
전세가율58%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.7㎡27평형대표공급 88.3㎡ · 88타입 · 전용률 85.7% | 1건 | - | 7억 8,500만원6층 · 2026.03.20 | 7억 8,500만원6층 · 2026.03.20 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 73.2㎡26평형공급 85.4㎡ · 85타입 · 전용률 85.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 3월부터 최고가
- 7억 8,500만원 2026.03.20 · 6층
- 최근 거래
- 7억 8,500만원 2026.03.20 · 6층
- 비교 거래
- 3건 2024년 3월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가배명씨앤디 매매 평당가는 3,429만원이에요. 석촌동 전체 5,460만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 석촌호수효성해링턴타워 5,378만원, 잠실한솔 7,362만원, 미켈란호수가 5,155만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
배명씨앤디 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월배명씨앤디 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.20 배명씨앤디 75.7㎡(27평형) 6층 7억 8,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.27 배명씨앤디 75.7㎡(27평형) 7층 7억 2,000만원, 2024.03.27 배명씨앤디 75.7㎡(27평형) 6층 7억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.20 75.7㎡(27평형) 6층의 7억 8,500만원, 최저가는 2026.03.20 75.7㎡(27평형) 6층의 7억 8,500만원이에요.
- 배명씨앤디 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.25 배명씨앤디 73.2㎡(26평형) 5층 4억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.08 배명씨앤디 75.7㎡(27평형) 7층 2억 7,000만원, 2024.05.20 배명씨앤디 75.7㎡(27평형) 3층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 73.2㎡(전용 22평)~75.7㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 8,500만원2026.03.20 계약 · 75.7㎡(27평형) · 6층
27평형(전용 75.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.2억
7억7.5억7.9억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억 8,500만원6층 · 2026.03.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | - | 75.7㎡(27평형) | 6층 | 7억 8,500만원75.7㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | - | 75.7㎡(27평형) | 7층 | 7억 2,000만원75.7㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | - | 75.7㎡(27평형) | 6층 | 7억75.7㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
배명씨앤디 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰배명씨앤디 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "유수지로 답답하지 않고, 조망권이 좋아요.~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
석촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실한솔 | 4.8 | 6건 | 7,362만원 |
| 2석촌호수효성해링턴타워 | 4.0 | 6건 | 5,378만원 |
석촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 97점, 교육 67점, 마트 86점, 병원 72점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 243건
치안
92
대중교통
97
교육
67
마트
86
병원
72
공원
95
인프라 굿
2026.09.14
대중교통이 편리, 마트 가까움, 영화관, 백화점, 대형 쇼핑몰이 가깝게 있음. 롯데월드 놀이동산도 있어 아이키우기 적합. 가장 좋은건 근처에 석…
제2의고향
2026.09.12
제2의 고향이 된 곳입니다. 강남권은 비싸고 북적대고 너무다양한 사람들이 많아서 싫어요ㅠ 저한테는 석촌동이 제일 장점만 모아놓은 안전하고 주택가…
팔방미인에서 하나정도 빠지는 동네
2026.08.25
문밖만 나가면 필요한 모든것이 다 있는 동네예요 러시아워에는 교통체증이 조금 있다는것말고는 아주 좋습니다.근처에 명문학교도 있고 잠실과 아주 가…
석촌동 전체 시세와 단지 비교는 석촌동 아파트 시세에서 보세요.
배명씨앤디 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt배명씨앤디 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2004년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층, 주차 18대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2004년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 85타입은 공급 85.4㎡·전용 73.2㎡(전용률 85.7%), 88타입은 공급 88.3㎡·전용 75.7㎡(전용률 85.7%)이에요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 5월
- 지번
- 송파구 석촌동 222-7
- 도로명
- 서울 송파구 송파대로37길 132
- 타입
- 85타입 전용 73.2㎡ · 88타입 전용 75.7㎡
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 18대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.05.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 289.09% · 건폐율 55.63%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년배명씨앤디은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 289.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률289.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 배명씨앤디 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,500만원이에요(18호, 3억 8,900만원~4억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 4억 3,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,500만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 4억 2,250만원, 76㎡ 4억 3,150만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 26평형 | 4억 2,250만원 | 6호 | - | - |
| 76㎡ · 27평형 | 4억 3,150만원 | 12호 | 7억 8,500만원 | 55% |
| 단지 전체 | 4억 2,500만원 | 18호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 4억 3,150만원 기준 배명씨앤디의 연간 보유세는 약 50.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20만원에 도시지역분·지방교육세 30.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 4억 2,250만원 | 19.2만원특례세율 | 29.8만원 | - | 49만원 |
| 76㎡전용 23평 | 4억 3,150만원 | 20만원특례세율 | 30.6만원 | - | 50.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울해누리초등학교
가까운 중학교200m배명중학교
가까운 고등학교200m배명고등학교
- 초등학교서울해누리초등학교400m직선거리
- 중학교배명중학교200m직선거리
- 중학교해누리중학교400m직선거리
- 고등학교배명고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구석촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
배명씨앤디 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 2.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,928만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 314만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,400만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,342만원이 필요합니다.
- 3억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,928만원 · 중개보수 314만원 포함 | 약 4억 9,342만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 204만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석촌동 10곳석촌동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 배명씨앤디의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 잠실한솔(평당 7,362만원), 가장 싼 곳은 현대(201)(평당 2,825만원)이에요.
석촌호수효성해링턴타워+57%5,378만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092015년 · 257세대 · 12개월 8건★ 4.0 (6)잠실한솔+115%7,362만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.092000년 · 393세대 · 12개월 17건★ 4.8 (6)
양지473실거래 없음2021년 · 56세대★ 4.3 (2)미켈란호수가+50%5,155만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.082007년 · 73세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)로쟌뷰+41%4,819만원전용 평당최근 20억 · 26.042005년 · 62세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)예명+45%4,988만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.052001년 · 12개월 3건현대(201)-18%2,825만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.032004년 · 12개월 1건신부파스카빌실거래 없음최근 5억 4,000만원 · 24.012003년서원파인뷰(101동)실거래 없음2003년매물·실거주 후기 더 보기
배명씨앤디 자주 묻는 질문
배명씨앤디 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7억 8,500만원, 전용 평당가는 3,429만원이에요.배명씨앤디 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 58%이에요.배명씨앤디에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 75.7㎡) 6건, 26평형(전용 73.2㎡) 2건이에요. 27평형(전용 75.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.배명씨앤디 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.20 75.7㎡(27평형) 6층의 7억 8,500만원, 최저가는 2026.03.20 75.7㎡(27평형) 6층의 7억 8,500만원이에요.배명씨앤디 가격은 석촌동에서 비싼 편인가요?
배명씨앤디 매매 평당가는 3,429만원이에요. 석촌동 전체 5,460만원보다 37% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 석촌호수효성해링턴타워 5,378만원, 잠실한솔 7,362만원, 미켈란호수가 5,155만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.배명씨앤디 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 2.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,928만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 314만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.배명씨앤디 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,400만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,342만원이 필요합니다. 3억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.배명씨앤디 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 배명씨앤디 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,500만원이에요(18호, 3억 8,900만원~4억 3,300만원). 전용 76㎡는 4억 3,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,500만원의 약 55%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 배명씨앤디(석촌동 222-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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