완벽한 대외환경
2025.05.27
주차가 불편합니다. 자주식 주차장은 없고, 기계식 주차장만 있으며 상가 방문 고객과 기계식 타워 사용을 겸용하다보니까, 많이 기다려야하는 경우가…
서울특별시 송파구 석촌동 183-2 · 2021년 준공 · 56세대 1개 동 · 전용 30.1~30.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 23건
- 4억 4,870만원
- 36개월 실거래
- 98건
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,200만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
양지473 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양지473 전용면적은 2종(30.1~30.8㎡)이며 13평형(전용 30.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 4,870만원(평당 4,932만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 107만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 107만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별13평형(전용 30.1㎡)은 최근 12개월 전세 19건 중앙값 4억 3,888만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 107만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 14평형(전용 30.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 6,124만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억 7,544만원·월 95만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.1㎡13평형대표공급 44.4㎡ · 44A타입 · 전용률 67.7% | - | - | - | - | 4억 3,888만원19건 | 3억/107만원5건 | 매매 0 · 전세 58 · 월세 20 |
| 30.8㎡14평형공급 44.4㎡ · 44A타입 · 전용률 67.7% | - | - | - | - | 4억 6,124만원4건 | 2억 7,544/95만원4건 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세양지473 아파트 전세 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 4억 6,650만원이 가장 높았고 2025년 10월 3억 5,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(19건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
4억 3,769만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 3,769만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 5,640만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 5,360만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 4억 4,362만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 3,610만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 1,600만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 2,217만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 6,650만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 5,700만원 |
양지473 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양지473 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.26 양지473 30.1㎡(13평형) 9층 4억 3,769만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.26 양지473 30.1㎡(13평형) 10층 4억 4,870만원, 2026.05.26 양지473 30.1㎡(13평형) 16층 4억 6,410만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.1㎡(전용 9평)~30.8㎡(전용 9평)이에요.
- 양지473 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 양지473 30.1㎡(13평형) 13층 보증금 3억, 월 107만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 양지473 30.8㎡(14평형) 15층 보증금 2억 5,000만원, 월 117만원, 2026.07.16 양지473 30.1㎡(13평형) 16층 보증금 4억 1,200만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.1㎡(전용 9평)~30.8㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양지473 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양지473 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "완벽한 대외환경", "뷰하나로 이미 끝"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰하나로 이미 끝
2024.04.09사진 2장
석촌 호수가 바로 앞이고 걸어갈 수 있는 거리에 마트, 백화점, 롯데타워몰까지 있어 매우 편리합니다. 복층이라 층고도 높으며 소음 걱정이 없습니…
양지473 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
석촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실한솔 | 4.8 | 6건 | 7,362만원 |
| 2석촌호수효성해링턴타워 | 4.0 | 6건 | 5,378만원 |
석촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 97점, 교육 67점, 마트 86점, 병원 72점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 243건
치안
92
대중교통
97
교육
67
마트
86
병원
72
공원
95
인프라 굿
2026.09.14
대중교통이 편리, 마트 가까움, 영화관, 백화점, 대형 쇼핑몰이 가깝게 있음. 롯데월드 놀이동산도 있어 아이키우기 적합. 가장 좋은건 근처에 석…
제2의고향
2026.09.12
제2의 고향이 된 곳입니다. 강남권은 비싸고 북적대고 너무다양한 사람들이 많아서 싫어요ㅠ 저한테는 석촌동이 제일 장점만 모아놓은 안전하고 주택가…
팔방미인에서 하나정도 빠지는 동네
2026.08.25
문밖만 나가면 필요한 모든것이 다 있는 동네예요 러시아워에는 교통체증이 조금 있다는것말고는 아주 좋습니다.근처에 명문학교도 있고 잠실과 아주 가…
석촌동 전체 시세와 단지 비교는 석촌동 아파트 시세에서 보세요.
양지473 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양지473 아파트는 56세대 · 1개 동 · 2021년 2월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 3층, 주차 2대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 2021년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 44A타입은 공급 44.4㎡·전용 30.1㎡(전용률 67.7%), 44B타입은 공급 44.6㎡·전용 30.1㎡(전용률 67.5%), 45타입은 공급 45.6㎡·전용 30.8㎡(전용률 67.6%)이에요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2021년 2월
- 지번
- 송파구 석촌동 183-2
- 도로명
- 서울 송파구 송파대로 473
- 타입
- 44A타입 전용 30.1㎡ · 44B타입 전용 30.1㎡ · 45타입 전용 30.8㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2021.02.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.89% · 건폐율 55.32%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양지473은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 399.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률399.89%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양지473 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(56호, 3억 4,800만원~3억 7,500만원).
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- 면적별로는 30㎡ 3억 7,200만원, 31㎡ 3억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 13평형 | 3억 7,200만원 | 42호 | - | - |
| 31㎡ · 14평형 | 3억 7,500만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 7,200만원 | 56호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 3억 7,200만원 기준 양지473의 연간 보유세는 약 40.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14.7만원에 도시지역분·지방교육세 25.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 3억 7,200만원 | 14.7만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.6만원 |
| 31㎡전용 9평 | 3억 7,500만원 | 15만원특례세율 | 26.1만원 | - | 41.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울석촌초등학교
가까운 중학교1.1km방이중학교
가까운 고등학교1.2km일신여자상업고등학교
- 초등학교서울석촌초등학교600m직선거리
- 초등학교서울송파초등학교600m직선거리
- 중학교방이중학교1.1km직선거리
- 고등학교일신여자상업고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구석촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양지473 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양지473 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(18건), 신규 44%(14건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
석촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석촌동 10곳
석촌호수효성해링턴타워5,378만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092015년 · 257세대 · 12개월 8건★ 4.0 (6)잠실한솔7,362만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.092000년 · 393세대 · 12개월 17건★ 4.8 (6)미켈란호수가5,155만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.082007년 · 73세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)로쟌뷰4,819만원전용 평당최근 20억 · 26.042005년 · 62세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)예명4,988만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.052001년 · 12개월 3건현대(201)2,825만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.032004년 · 12개월 1건신부파스카빌실거래 없음최근 5억 4,000만원 · 24.012003년배명씨앤디3,429만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.032004년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)서원파인뷰(101동)실거래 없음2003년매물·실거주 후기 더 보기
양지473 자주 묻는 질문
양지473 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 4억 4,870만원이에요. 13평형(전용 30.1㎡)은 4억 3,888만원이에요.양지473 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3억, 월 107만원이에요.양지473에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 30.1㎡) 78건, 14평형(전용 30.8㎡) 20건이에요. 13평형(전용 30.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양지473 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 3,888만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양지473 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양지473 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(56호, 3억 4,800만원~3억 7,500만원). 면적별로는 30㎡ 3억 7,200만원, 31㎡ 3억 7,500만원이에요.양지473 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양지473 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(18건), 신규 44%(14건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양지473(석촌동 183-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
양지473 매물 · 단지 정보 자세히