뷰맛집:)
2026.05.17
바로 앞에 석촌호수 뷰로 통창으로 막힘없이 뚫려 있어서 답답하지 않아요 . 집이 더 넓어보이고 집이 어둡지 않고 밝습니다 석촌역 잠실역 근접하…
서울특별시 송파구 석촌동 158-5 · 2007년 준공 · 73세대 1개 동 · 전용 129.5~189.7㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 129.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 20억 5,000만원▲ 18.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 4,341만 → 지금 5,002만
- 전세 중앙값
- 13억 2,500만원
- 12개월 10건 · 전세가율 62.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,155만원
- 석촌동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 21억 7,000만원
- 136.8㎡(49평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 5,155만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 6,400만원
- 2026년 · 73호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
미켈란호수가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미켈란호수가 전용면적은 4종(129.5~189.7㎡)이며 47평형(전용 129.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 8,500만원, 전용 평당가는 5,155만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억 2,500만원(평당 3,240만원), 전세가율은 약 62.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 47평형(전용 129.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 4,728만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 290만원이에요.
전세가율62.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 290만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별47평형(전용 129.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 20억 5,000만원(평당 5,235만원), 전세 4건 중앙값 12억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5억·월 290만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.03 25층 21억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 49평형(전용 136.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 21억(평당 5,075만원), 전세 6건 중앙값 13억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.26 13층 21억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 129.5㎡47평형대표공급 154㎡ · 154타입 · 전용률 84% | 20억 5,000만원5건 | 5,235만원 | 18억 1,000만원4층 · 2026.05.21 | 21억 5,000만원25층 · 2025.12.03 | 12억 3,000만원4건 | 5억/290만원3건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 8 |
| 136.8㎡49평형공급 162.8㎡ · 162B타입 · 전용률 84% | 21억3건 | 5,075만원 | 20억 7,000만원6층 · 2026.08.03 | 21억 7,000만원13층 · 2026.06.26 | 13억 7,500만원6건 | - | 매매 3 · 전세 12 · 월세 0 |
| 134.9㎡49평형공급 160.4㎡ · 160A타입 · 전용률 84.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 189.7㎡69평형공급 226.8㎡ · 226타입 · 전용률 83.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미켈란호수가 아파트 매매 거래는 2025년 11월 2건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 5,491만원이 가장 높았고 2025년 3월 4,341만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
5,002만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,002만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,244만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,622만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,235만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,491만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,491만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5,066만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미켈란호수가 아파트 전세 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 30억이 가장 높았고 2024년 8월 10억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
13억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 13억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 12억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 12억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 14억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 12억 7,700만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 12억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 129㎡ · 전용 39평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 21억 5,000만원 2025.12.03 · 25층
- 최근 거래
- 18억 1,000만원 2026.05.21 · 4층
- 비교 거래
- 23건 2017년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미켈란호수가 매매 평당가는 5,155만원이에요. 석촌동 전체 5,460만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 석촌호수효성해링턴타워 5,378만원, 잠실한솔 7,362만원, 로쟌뷰 4,819만원 중에서는 중간 편이에요.
미켈란호수가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미켈란호수가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 미켈란호수가 136.8㎡(49평형) 6층 20억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.26 미켈란호수가 136.8㎡(49평형) 13층 21억 7,000만원, 2026.05.21 미켈란호수가 129.5㎡(47평형) 4층 18억 1,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 129.5㎡(전용 39평)~136.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.26 136.8㎡(49평형) 13층의 21억 7,000만원, 최저가는 2026.05.21 129.5㎡(47평형) 4층의 18억 1,000만원이에요.
- 미켈란호수가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 미켈란호수가 136.8㎡(49평형) 10층 13억이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 미켈란호수가 136.8㎡(49평형) 19층 13억 5,000만원, 2026.05.05 미켈란호수가 129.5㎡(47평형) 22층 12억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 129.5㎡(전용 39평)~189.7㎡(전용 57평)이에요.
- 미켈란호수가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 미켈란호수가 129.5㎡(47평형) 5층 보증금 5억, 월 290만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.29 미켈란호수가 129.5㎡(47평형) 11층 보증금 4억, 월 300만원, 2025.11.27 미켈란호수가 129.5㎡(47평형) 21층 보증금 9억 850만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가18억 1,000만원2026.05.21 계약 · 129.5㎡(47평형) · 4층 · 1동
47평형(전용 129.5㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 20억
17억19억22억
12개월 중앙값20억 5,000만원전용 평당 5,235만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가21억 5,000만원25층 · 2025.12.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 1동 | 129.5㎡(47평형) | 4층 | 18억 1,000만원129.5㎡(47평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 1동 | 129.5㎡(47평형) | 10층 | 20억 5,000만원129.5㎡(47평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 1동 | 129.5㎡(47평형) | 15층 | 21억 5,000만원129.5㎡(47평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 1동 | 129.5㎡(47평형) | 25층 | 21억 5,000만원129.5㎡(47평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 1동 | 129.5㎡(47평형) | 14층 | 19억 8,000만원129.5㎡(47평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 1동 | 129.5㎡(47평형) | 3층 | 17억129.5㎡(47평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미켈란호수가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미켈란호수가 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "뷰맛집:)"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
석촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실한솔 | 4.8 | 6건 | 7,362만원 |
| 2석촌호수효성해링턴타워 | 4.0 | 6건 | 5,378만원 |
석촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 97점, 교육 67점, 마트 86점, 병원 72점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 243건
치안
92
대중교통
97
교육
67
마트
86
병원
72
공원
95
인프라 굿
2026.09.14
대중교통이 편리, 마트 가까움, 영화관, 백화점, 대형 쇼핑몰이 가깝게 있음. 롯데월드 놀이동산도 있어 아이키우기 적합. 가장 좋은건 근처에 석…
제2의고향
2026.09.12
제2의 고향이 된 곳입니다. 강남권은 비싸고 북적대고 너무다양한 사람들이 많아서 싫어요ㅠ 저한테는 석촌동이 제일 장점만 모아놓은 안전하고 주택가…
팔방미인에서 하나정도 빠지는 동네
2026.08.25
문밖만 나가면 필요한 모든것이 다 있는 동네예요 러시아워에는 교통체증이 조금 있다는것말고는 아주 좋습니다.근처에 명문학교도 있고 잠실과 아주 가…
석촌동 전체 시세와 단지 비교는 석촌동 아파트 시세에서 보세요.
미켈란호수가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미켈란호수가 아파트는 73세대 · 1개 동 · 2007년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 4층, 주차 174대(세대당 2.38대), 2007년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 154타입은 공급 154㎡·전용 129.5㎡(전용률 84%), 160A타입은 공급 160.4㎡·전용 134.9㎡(전용률 84.1%), 162B타입은 공급 162.8㎡·전용 136.8㎡(전용률 84%), 176타입은 공급 176.1㎡·전용 148㎡(전용률 84.1%), 226타입은 공급 226.8㎡·전용 189.7㎡(전용률 83.7%)이에요.
- 세대수
- 73세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 3월
- 지번
- 송파구 석촌동 158-5
- 도로명
- 서울 송파구 석촌호수로 230
- 타입
- 154타입 전용 129.5㎡ · 160A타입 전용 134.9㎡ · 162B타입 전용 136.8㎡ · 176타입 전용 148㎡ · 226타입 전용 189.7㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 4층
- 주차
- 174대 · 세대당 2.38대
- 사용승인
- 2007.03.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 450.23% · 건폐율 37.17%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미켈란호수가은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 450.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률450.23%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율37.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미켈란호수가 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 6,400만원이에요(73호, 12억 1,900만원~17억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 129㎡는 13억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 5,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 129㎡ 13억 6,400만원, 135㎡ 12억 8,100만원, 137㎡ 13억 9,900만원, 148㎡ 13억 9,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 129㎡ · 47평형 | 13억 6,400만원 | 46호 | 20억 5,000만원 | 67% |
| 135㎡ · 49평형 | 12억 8,100만원 | 2호 | - | - |
| 137㎡ · 49평형 | 13억 9,900만원 | 22호 | 21억 | 67% |
| 148㎡ · 전용 45평 | 13억 9,600만원 | 2호 | - | - |
| 190㎡ · 69평형 | 17억 4,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 13억 6,400만원 | 73호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 13억 6,400만원 기준 미켈란호수가의 연간 보유세는 약 358.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 182.5만원에 도시지역분·지방교육세 122.4만원, 종합부동산세 53.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 129㎡전용 39평 | 13억 6,400만원 | 182.5만원 | 122.4만원 | 53.8만원 | 358.7만원 |
| 135㎡전용 41평 | 12억 8,100만원 | 167.6만원 | 114.2만원 | 26.5만원 | 308.3만원 |
| 137㎡전용 41평 | 13억 9,900만원 | 188.8만원 | 125.9만원 | 65.2만원 | 379.9만원 |
| 148㎡전용 45평 | 13억 9,600만원 | 188.3만원 | 125.6만원 | 64.2만원 | 378.1만원 |
| 190㎡전용 57평 | 17억 4,300만원 | 250.7만원 | 159.9만원 | 178.9만원 | 589.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울석촌초등학교
가까운 중학교1.0km해누리중학교
가까운 고등학교1.2km일신여자상업고등학교
- 초등학교서울석촌초등학교600m직선거리
- 초등학교서울송전초등학교700m직선거리
- 중학교해누리중학교1.0km직선거리
- 고등학교일신여자상업고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구석촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미켈란호수가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 20억 4,000만원(4건), 2026년 20억 7,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 11억 1,550만원, 2025년 12억, 2026년 13억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 11억 1,550만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 20억 4,000만원4건 | 5,066만원 | 4건 | 12억8건 | 8건 |
| 2026년 | 20억 7,000만원5건 | 5,235만원 | 5건 | 13억 5,000만원7건 | 7건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 미켈란호수가 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(7건), 신규 46%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 129.5㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,435만원이에요.
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- 전세 중앙값 12억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 615만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 129.5㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 3,610만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,175만원 · 중개보수 1,435만원 포함 | 약 17억 3,610만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석촌동 10곳석촌동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 미켈란호수가의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 잠실한솔(평당 7,362만원), 가장 싼 곳은 현대(201)(평당 2,825만원)이에요.
석촌호수효성해링턴타워+4%5,378만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092015년 · 257세대 · 12개월 8건★ 4.0 (6)잠실한솔+43%7,362만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.092000년 · 393세대 · 12개월 17건★ 4.8 (6)
양지473실거래 없음2021년 · 56세대★ 4.3 (2)로쟌뷰-7%4,819만원전용 평당최근 20억 · 26.042005년 · 62세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)예명-3%4,988만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.052001년 · 12개월 3건현대(201)-45%2,825만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.032004년 · 12개월 1건신부파스카빌실거래 없음최근 5억 4,000만원 · 24.012003년배명씨앤디-33%3,429만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.032004년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)서원파인뷰(101동)실거래 없음2003년매물·실거주 후기 더 보기
미켈란호수가 자주 묻는 질문
미켈란호수가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 20억 8,500만원, 전용 평당가는 5,155만원이에요. 가장 많이 거래된 47평형(전용 129.5㎡)은 20억 5,000만원이에요.미켈란호수가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 13억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 62.9%이에요. 47평형(전용 129.5㎡)은 12억 3,000만원이에요.미켈란호수가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5억, 월 290만원이에요.미켈란호수가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 47평형(전용 129.5㎡) 22건, 49평형(전용 136.8㎡) 15건, 49평형(전용 134.9㎡) 3건, 69평형(전용 189.7㎡) 1건이에요. 47평형(전용 129.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미켈란호수가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.26 136.8㎡(49평형) 13층의 21억 7,000만원, 최저가는 2026.05.21 129.5㎡(47평형) 4층의 18억 1,000만원이에요.미켈란호수가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미켈란호수가 가격은 석촌동에서 비싼 편인가요?
미켈란호수가 매매 평당가는 5,155만원이에요. 석촌동 전체 5,460만원보다 6% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 석촌호수효성해링턴타워 5,378만원, 잠실한솔 7,362만원, 로쟌뷰 4,819만원 중에서는 중간 편이에요.미켈란호수가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 129.5㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,435만원이에요. 전세 중앙값 12억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 615만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미켈란호수가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 129.5㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 3,610만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.미켈란호수가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미켈란호수가 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 6,400만원이에요(73호, 12억 1,900만원~17억 4,300만원). 전용 129㎡는 13억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 5,000만원의 약 67%이에요.미켈란호수가 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 미켈란호수가 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(7건), 신규 46%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미켈란호수가(석촌동 158-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
미켈란호수가 매물 · 단지 정보 자세히