살기좋은
2026.04.14
주변에 맛집도 많고 호수도 있고 좋아요~~ 방음은 그래도 그럭저럭 되는 것 같고 인테리어만 잘 해 놓으면 주변에 맛집도 많고 교통도 그냥 저냥…
서울특별시 송파구 석촌동 1-1 · 2005년 준공 · 62세대 1개 동 · 전용 110.5~134.4㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 129.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 18억 8,500만원▲ 10.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,148만 → 지금 4,819만
- 매매 평당가 · 전용
- 4,819만원
- 석촌동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 20억
- 129.3㎡(47평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 4,819만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 8,800만원
- 2026년 · 62호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
로쟌뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로쟌뷰 전용면적은 4종(110.5~134.4㎡)이며 47평형(전용 129.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 8,500만원, 전용 평당가는 4,819만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6억, 월 153만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 / 153만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 129.3㎡47평형대표공급 155㎡ · 155타입 · 전용률 83.4% | 2건 | - | 20억7층 · 2026.04.19 | 20억7층 · 2026.04.19 | - | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 2 |
| 134.4㎡49평형공급 161.1㎡ · 161타입 · 전용률 83.4% | - | - | 16억 6,000만원10층 · 2025.03.22 | 16억 6,000만원10층 · 2025.03.22 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 110.5㎡40평형공급 132.4㎡ · 132타입 · 전용률 83.4% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 123.5㎡45평형공급 148㎡ · 147타입 · 전용률 83.4% | - | - | 15억 5,000만원6층 · 2025.05.17 | 15억 5,000만원6층 · 2025.05.17 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매로쟌뷰 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 4,819만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,148만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
4,819만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,819만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세로쟌뷰 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 22억이 가장 높았고 2023년 11월 8억 5,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 129㎡ · 전용 39평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 20억 2026.04.19 · 7층
- 최근 거래
- 20억 2026.04.19 · 7층
- 비교 거래
- 20건 2017년 3월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로쟌뷰 매매 평당가는 4,819만원이에요. 석촌동 전체 5,460만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 석촌호수효성해링턴타워 5,378만원, 잠실한솔 7,362만원, 미켈란호수가 5,155만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
로쟌뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로쟌뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.19 로쟌뷰 129.3㎡(47평형) 7층 20억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.08 로쟌뷰 129.3㎡(47평형) 9층 17억 7,000만원, 2025.09.25 로쟌뷰 129.3㎡(47평형) 13층 18억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 123.5㎡(전용 37평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.19 129.3㎡(47평형) 7층의 20억, 최저가는 2026.04.08 129.3㎡(47평형) 9층의 17억 7,000만원이에요.
- 로쟌뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.19 로쟌뷰 129.3㎡(47평형) 2층 9억이에요.
- 그 앞은 2025.01.21 로쟌뷰 134.4㎡(49평형) 9층 11억, 2024.12.20 로쟌뷰 129.3㎡(47평형) 3층 8억 8,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 129.3㎡(전용 39평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
- 로쟌뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.27 로쟌뷰 110.5㎡(40평형) 13층 보증금 6억, 월 153만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.10 로쟌뷰 134.4㎡(49평형) 4층 보증금 5억 5,000만원, 월 200만원, 2024.10.11 로쟌뷰 134.4㎡(49평형) 4층 보증금 7억 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 110.5㎡(전용 33평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가20억2026.04.19 계약 · 129.3㎡(47평형) · 7층
47평형(전용 129.3㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
18억19억20억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가20억7층 · 2026.04.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.19 | - | 129.3㎡(47평형) | 7층 | 20억129.3㎡(47평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | - | 129.3㎡(47평형) | 9층 | 17억 7,000만원129.3㎡(47평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | - | 129.3㎡(47평형) | 13층 | 18억129.3㎡(47평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | - | 129.3㎡(47평형) | 14층 | 18억 4,000만원129.3㎡(47평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로쟌뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰로쟌뷰 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은", "석촌호수의 별같은 주상복합 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
석촌호수의 별같은 주상복합 아파트
2025.12.07
9호선이 뚫리면서 역세권 진입! 집 건너편 정류장에서 333번 버스타면 잠실새내, 종합운동장, 삼성역까지도 한번에 가는 등 교통이 편리. 석촌역…
로쟌뷰 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
석촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실한솔 | 4.8 | 6건 | 7,362만원 |
| 2석촌호수효성해링턴타워 | 4.0 | 6건 | 5,378만원 |
석촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 97점, 교육 67점, 마트 86점, 병원 72점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 243건
치안
92
대중교통
97
교육
67
마트
86
병원
72
공원
95
인프라 굿
2026.09.14
대중교통이 편리, 마트 가까움, 영화관, 백화점, 대형 쇼핑몰이 가깝게 있음. 롯데월드 놀이동산도 있어 아이키우기 적합. 가장 좋은건 근처에 석…
제2의고향
2026.09.12
제2의 고향이 된 곳입니다. 강남권은 비싸고 북적대고 너무다양한 사람들이 많아서 싫어요ㅠ 저한테는 석촌동이 제일 장점만 모아놓은 안전하고 주택가…
팔방미인에서 하나정도 빠지는 동네
2026.08.25
문밖만 나가면 필요한 모든것이 다 있는 동네예요 러시아워에는 교통체증이 조금 있다는것말고는 아주 좋습니다.근처에 명문학교도 있고 잠실과 아주 가…
석촌동 전체 시세와 단지 비교는 석촌동 아파트 시세에서 보세요.
로쟌뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt로쟌뷰 아파트는 62세대 · 1개 동 · 2005년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 5층, 주차 138대(세대당 2.23대), 승강기 4대, 2005년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 114타입은 공급 115㎡·전용 95.9㎡(전용률 83.4%), 123타입은 공급 123.8㎡·전용 103.3㎡(전용률 83.4%), 132타입은 공급 132.4㎡·전용 110.5㎡(전용률 83.4%), 147타입은 공급 148㎡·전용 123.5㎡(전용률 83.4%), 155타입은 공급 155㎡·전용 129.3㎡(전용률 83.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 62세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 6월
- 지번
- 송파구 석촌동 1-1
- 도로명
- 서울 송파구 석촌호수로 188
- 타입
- 114타입 전용 95.9㎡ · 123타입 전용 103.3㎡ · 132타입 전용 110.5㎡ · 147타입 전용 123.5㎡ · 155타입 전용 129.3㎡ · 161타입 전용 134.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 주차
- 138대 (옥내 134 · 옥외 4) · 세대당 2.23대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2005.06.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 391.36% · 건폐율 44.98%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로쟌뷰은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 391.36%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률391.36%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율44.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로쟌뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 8,800만원이에요(62호, 9억 8,400만원~15억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 129㎡는 12억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 8,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 96㎡ 10억 7,800만원, 103㎡ 9억 8,400만원, 110㎡ 10억 7,100만원, 123㎡ 10억 6,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 96㎡ · 전용 29평 | 10억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 9억 8,400만원 | 1호 | - | - |
| 110㎡ · 40평형 | 10억 7,100만원 | 1호 | - | - |
| 123㎡ · 45평형 | 10억 6,400만원 | 6호 | - | - |
| 129㎡ · 47평형 | 12억 400만원 | 42호 | 18억 8,500만원 | 64% |
| 134㎡ · 49평형 | 12억 6,000만원 | 11호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 8,800만원 | 62호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 12억 400만원 기준 로쟌뷰의 연간 보유세는 약 261.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 153.7만원에 도시지역분·지방교육세 106.6만원, 종합부동산세 1.3만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡전용 29평 | 10억 7,800만원 | 131만원 | 94.1만원 | - | 225.2만원 |
| 103㎡전용 31평 | 9억 8,400만원 | 114.1만원 | 84.8만원 | - | 198.9만원 |
| 110㎡전용 33평 | 10억 7,100만원 | 129.8만원 | 93.5만원 | - | 223.2만원 |
| 123㎡전용 37평 | 10억 6,400만원 | 128.5만원 | 92.7만원 | - | 221.3만원 |
| 129㎡전용 39평 | 12억 400만원 | 153.7만원 | 106.6만원 | 1.3만원 | 261.6만원 |
| 134㎡전용 41평 | 12억 6,000만원 | 163.8만원 | 112.2만원 | 19.7만원 | 295.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울송전초등학교
가까운 중학교1.0km배명중학교
가까운 고등학교800m영동일고등학교
- 초등학교서울송전초등학교400m직선거리
- 초등학교서울삼전초등학교700m직선거리
- 중학교배명중학교1.0km직선거리
- 고등학교영동일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구석촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로쟌뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 129.3㎡) 매매 중앙값 18억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,598만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,320만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 129.3㎡) 매매 중앙값 18억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 5,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 6,418만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 8,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 5,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,598만원 · 중개보수 1,320만원 포함 | 약 15억 6,418만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석촌동 10곳석촌동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 로쟌뷰의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 잠실한솔(평당 7,362만원), 가장 싼 곳은 현대(201)(평당 2,825만원)이에요.
석촌호수효성해링턴타워+12%5,378만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092015년 · 257세대 · 12개월 8건★ 4.0 (6)잠실한솔+53%7,362만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.092000년 · 393세대 · 12개월 17건★ 4.8 (6)
양지473실거래 없음2021년 · 56세대★ 4.3 (2)미켈란호수가+7%5,155만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.082007년 · 73세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)예명+4%4,988만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.052001년 · 12개월 3건현대(201)-41%2,825만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.032004년 · 12개월 1건신부파스카빌실거래 없음최근 5억 4,000만원 · 24.012003년배명씨앤디-29%3,429만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.032004년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)서원파인뷰(101동)실거래 없음2003년매물·실거주 후기 더 보기
로쟌뷰 자주 묻는 질문
로쟌뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 18억 8,500만원, 전용 평당가는 4,819만원이에요.로쟌뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 6억, 월 153만원이에요.로쟌뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 47평형(전용 129.3㎡) 10건, 49평형(전용 134.4㎡) 8건, 40평형(전용 110.5㎡) 2건, 45평형(전용 123.5㎡) 2건이에요. 47평형(전용 129.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로쟌뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.19 129.3㎡(47평형) 7층의 20억, 최저가는 2026.04.08 129.3㎡(47평형) 9층의 17억 7,000만원이에요.로쟌뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.로쟌뷰 가격은 석촌동에서 비싼 편인가요?
로쟌뷰 매매 평당가는 4,819만원이에요. 석촌동 전체 5,460만원보다 12% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 석촌호수효성해링턴타워 5,378만원, 잠실한솔 7,362만원, 미켈란호수가 5,155만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.로쟌뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 129.3㎡) 매매 중앙값 18억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,598만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로쟌뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 129.3㎡) 매매 중앙값 18억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 5,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 6,418만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.로쟌뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로쟌뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 8,800만원이에요(62호, 9억 8,400만원~15억 4,400만원). 전용 129㎡는 12억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 8,500만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로쟌뷰(석촌동 1-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
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