최악의 아파트
2025.04.27
아파트치고는 단지가 적어 관리비가 많이 나옵니다.... 엘베는 너무 작고 방음도 최악. 담배피는 이웃들이 너무 많아서 냄새 때문에 힘들었네요.…
대전광역시 대덕구 석봉동 178-2 · 1992년 준공 · 128세대 2개 동 · 전용 60~72.2㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 72.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 4,750만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 621만 → 지금 710만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 77.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 641만원
- 석봉동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,900만원
- 72.2㎡(27평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 641만원
- 공시가격 중앙값
- 6,780만원
- 2026년 · 128호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
유락A동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유락A동 전용면적은 2종(60~72.2㎡)이며 27평형(전용 72.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,400만원, 전용 평당가는 641만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 496만원), 전세가율은 약 77.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 49.8% 올랐습니다.
- 27평형(전용 72.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,158만원이에요.
전세가율77.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 72.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,750만원(평당 676만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 14층 1억 6,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 500만원(평당 579만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.26 5층 1억 3,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.2㎡27평형대표공급 89.4㎡ · 89타입 · 전용률 80.7% | 1억 4,750만원4건 | 676만원 | 1억 6,900만원14층 · 2026.08.24 | 1억 6,900만원14층 · 2026.08.24 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 1 |
| 60㎡23평형공급 76.6㎡ · 76타입 · 전용률 78.3% | 1억 500만원3건 | 579만원 | 1억4층 · 2026.08.14 | 1억 3,400만원5층 · 2026.05.26 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유락A동 아파트 매매 거래는 2026년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 739만원이 가장 높았고 2024년 2월 495만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(1건)보다 500% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
710만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 710만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 600만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 739만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 579만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 641만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,900만원 2026.08.24 · 14층
- 최근 거래
- 1억 6,900만원 2026.08.24 · 14층
- 비교 거래
- 25건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유락A동 매매 평당가는 641만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 금강엑슬루타워 1,280만원, 금강센트럴파크서희스타힐스 1,517만원, 금강로하스엘크루 1,368만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
유락A동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유락A동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 유락A동 72.2㎡(27평형) 14층 1억 6,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 유락A동 60㎡(23평형) 4층 1억, 2026.08.03 유락A동 72.2㎡(27평형) 9층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~72.2㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.24 72.2㎡(27평형) 14층의 1억 6,900만원, 최저가는 2026.08.14 60㎡(23평형) 4층의 1억이에요.
- 유락A동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.31 유락A동 60㎡(23평형) 12층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.23 유락A동 60㎡(23평형) 3층 9,000만원, 2024.10.11 유락A동 60㎡(23평형) 14층 6,000만원이에요.
- 유락A동 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.27 유락A동 72.2㎡(27평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,900만원2026.08.24 계약 · 72.2㎡(27평형) · 14층
27평형(전용 72.2㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.4억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 4,750만원전용 평당 676만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 6,900만원14층 · 2026.08.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 72.2㎡(27평형) | 14층 | 1억 6,900만원72.2㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 72.2㎡(27평형) | 9층 | 1억 5,500만원72.2㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 에이동 | 72.2㎡(27평형) | 10층 | 1억 3,100만원72.2㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 에이동 | 72.2㎡(27평형) | 14층 | 1억 4,000만원72.2㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | 에이동 | 72.2㎡(27평형) | 2층 | 1억 5,500만원72.2㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.26 | 에이동 | 72.2㎡(27평형) | 14층 | 1억 4,500만원72.2㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 에이동 | 72.2㎡(27평형) | 2층 | 1억 3,700만원72.2㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.13 | 에이동 | 72.2㎡(27평형) | 1층 | 1억 800만원72.2㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.20 | 에이동 | 72.2㎡(27평형) | 8층 | 1억 4,000만원72.2㎡(27평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유락A동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유락A동 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최악의 아파트", "튼튼한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.3
내부
4.5
인프라
4.0
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
튼튼한집
2025.01.14
오래된 아파트가 그렇듯이 주차는 매우 불편한편이에요 조금만 늦게들어가면 자리없고 이중주차로 힘들어요 집내부는 올리모델링해서 깔끔하니 좋아요 이금…
유락A동 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
석봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강센트럴파크서희스타힐스 | 4.6 | 5건 | 1,517만원 |
| 2금강로하스엘크루 | 4.5 | 13건 | 1,368만원 |
| 3금강엑슬루타워 | 4.4 | 28건 | 1,280만원 |
| 4서우 | 4.0 | 3건 | 499만원 |
| 5한밭 | 3.8 | 6건 | 719만원 |
석봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 87점, 교육 56점, 마트 68점, 병원 55점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 53건
치안
83
대중교통
87
교육
56
마트
68
병원
55
공원
83
사는게좋음
2026.06.14
사는게좋다 건강도좋다 뷰도좋다 차있으면 어디든좋다 대중교통ㅡ지하철이 아쉽다 ㅡㅡ 우리도 트램 트램이라도 대전은 왜 지하철이 하나일까 여기저기 갈…
혼자살기엔 추천 둘이되는 순간 다른곳으로
2026.03.15
신탄진역 가까운거말고는 교통이 너무너무별로인 동네.. 같은 대전 맞는지 의심될정도 퇴근시간 겹치면 둔산동 내려가는 데만 1시간걸림 주변 공장도…
좋다
2026.02.16
좋다 좋다 좋타 조아조아 석봉동 대청댐도 가찹고 병원도 가찹고 맛집도 많고 3일8일 장도.열리고 사람사는동네 같다 초등학교 중학교 고등학교까지…
석봉동 전체 시세와 단지 비교는 석봉동 아파트 시세에서 보세요.
유락A동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유락A동 아파트는 128세대 · 2개 동 · 1992년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 48타입은 공급 48.2㎡·전용 40.3㎡(전용률 83.7%), 60타입은 공급 60.2㎡·전용 50.4㎡(전용률 83.6%), 76타입은 공급 76.6㎡·전용 60㎡(전용률 78.3%), 89타입은 공급 89.4㎡·전용 72.2㎡(전용률 80.7%)이에요.
- 세대수
- 128세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 5월
- 지번
- 대덕구 석봉동 178-2
- 도로명
- 대전 대덕구 석봉로44번길 13
- 타입
- 48타입 전용 40.3㎡ · 60타입 전용 50.4㎡ · 76타입 전용 60㎡ · 89타입 전용 72.2㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트, 시멘트벽돌조, 조적조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유락A동은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유락A동 공동주택 공시가격 중앙값은 6,780만원이에요(128호, 3,030만원~8,540만원).
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- 전용 72㎡는 8,255만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,750만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 3,280만원, 50㎡ 4,100만원, 60㎡ 6,570만원, 72㎡ 8,255만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 3,280만원 | 8호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,100만원 | 8호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 6,570만원 | 56호 | 1억 500만원 | 63% |
| 72㎡ · 27평형 | 8,255만원 | 56호 | 1억 4,750만원 | 56% |
| 단지 전체 | 6,780만원 | 128호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 8,255만원 기준 유락A동의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 3,280만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,100만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,570만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 72㎡전용 22평 | 8,255만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m신탄진초등학교
가까운 중학교400m신탄진중학교
가까운 고등학교400m대전이문고등학교
- 초등학교신탄진초등학교500m직선거리
- 초등학교대전석봉초등학교600m직선거리
- 중학교신탄진중학교400m직선거리
- 고등학교대전이문고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구석봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유락A동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 4,000만원(5건), 2026년 1억 3,250만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원5건 | 641만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 3,250만원6건 | 655만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 72.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 72.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 325만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,661만원이 필요합니다.
- 1억 325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 325만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,661만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석봉동 11곳석봉동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 유락A동의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 세울더레스트(평당 1,703만원), 가장 싼 곳은 대신빌라(평당 386만원)이에요.
금강엑슬루타워+100%1,280만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092012년 · 2,312세대 · 12개월 115건★ 4.4 (28)
금강센트럴파크서희스타힐스+137%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092020년 · 835세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)금강로하스엘크루+113%1,368만원전용 평당최근 3억 3,850만원 · 26.092017년 · 765세대 · 12개월 34건★ 4.5 (13)세울더레스트2차+57%1,007만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.092022년 · 61세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)
한밭+12%719만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.071995년 · 302세대 · 12개월 6건★ 3.8 (6)서우-22%499만원전용 평당최근 1억 · 26.081990년 · 230세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)등마루-9%585만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.011995년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)두일실거래 없음최근 3,700만원 · 25.051995년 · 49세대★ 4.0 (1)
대신빌라-40%386만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051991년 · 15세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)
금강센트럴파크서희스타힐스+137%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092020년 · 835세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)금강로하스엘크루+113%1,368만원전용 평당최근 3억 3,850만원 · 26.092017년 · 765세대 · 12개월 34건★ 4.5 (13)세울더레스트2차+57%1,007만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.092022년 · 61세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)한밭+12%719만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.071995년 · 302세대 · 12개월 6건★ 3.8 (6)서우-22%499만원전용 평당최근 1억 · 26.081990년 · 230세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)등마루-9%585만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.011995년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)두일실거래 없음최근 3,700만원 · 25.051995년 · 49세대★ 4.0 (1)대신빌라-40%386만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051991년 · 15세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
유락A동 자주 묻는 질문
유락A동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 3,400만원, 전용 평당가는 641만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 72.2㎡)은 1억 4,750만원이에요.유락A동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 77.4%이에요.유락A동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 72.2㎡) 10건, 23평형(전용 60㎡) 10건이에요. 27평형(전용 72.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유락A동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.24 72.2㎡(27평형) 14층의 1억 6,900만원, 최저가는 2026.08.14 60㎡(23평형) 4층의 1억이에요.유락A동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유락A동 가격은 석봉동에서 비싼 편인가요?
유락A동 매매 평당가는 641만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 52% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 금강엑슬루타워 1,280만원, 금강센트럴파크서희스타힐스 1,517만원, 금강로하스엘크루 1,368만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유락A동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 72.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유락A동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 72.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 325만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,661만원이 필요합니다. 1억 325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.유락A동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유락A동 공동주택 공시가격 중앙값은 6,780만원이에요(128호, 3,030만원~8,540만원). 전용 72㎡는 8,255만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,750만원의 약 56%이에요.유락A동 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유락A동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유락A동(석봉동 178-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
유락A동 매물 · 단지 정보 자세히