매매1건
현재 호가 중앙값1억 8,000만원타입 전체 매물 기준대전광역시 대덕구 석봉동 353-33 · 2022년 준공 · 61세대 1개 동 · 전용 49.6~51.2㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 51.2㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 5,700만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.07 839만 → 지금 1,077만
- 전세 중앙값
- 1억 4,900만원
- 12개월 4건 · 전세가율 95.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,007만원
- 석봉동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,700만원
- 51.2㎡(24평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 66건
- 전용 평당 1,007만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 61호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
세울더레스트2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세울더레스트2차 전용면적은 2종(49.6~51.2㎡)이며 24평형(전용 51.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,600만원, 전용 평당가는 1,007만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,900만원(평당 962만원), 전세가율은 약 95.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 24평형(전용 51.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 694만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율95.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 60만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 51.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 5,700만원(평당 1,013만원), 전세 4건 중앙값 1억 4,900만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 9층 1억 6,700만원이에요.
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- 23평형(전용 49.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.29 12층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.2㎡24평형대표공급 79.1㎡ · 79B타입 · 전용률 64.7% | 1억 5,700만원11건 | 1,013만원 | 1억 6,700만원9층 · 2026.09.09 | 1억 6,700만원9층 · 2026.09.09 | 1억 4,900만원4건 | 2,500/60만원7건 | 매매 15 · 전세 6 · 월세 30 |
| 49.6㎡23평형공급 76.5㎡ · 76A타입 · 전용률 64.8% | 1건 | - | 1억 5,000만원5층 · 2025.11.04 | 1억 6,000만원12층 · 2025.08.29 | - | 2,500/60만원3건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세울더레스트2차 아파트 매매 거래는 2025년 8월 3건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,077만원이 가장 높았고 2025년 7월 839만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.2건이에요.
1,077만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,077만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 968만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 974만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,032만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,019만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,013만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 986만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,001만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,032만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세울더레스트2차 아파트 전세 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 4,100만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,100만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 4,900만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2022년 9월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2023.04.03 · 13층
- 최근 거래
- 1억 6,700만원 2026.09.09 · 9층
- 비교 거래
- 29건 2022년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세울더레스트2차 매매 평당가는 1,007만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 금강엑슬루타워 1,280만원, 금강센트럴파크서희스타힐스 1,517만원, 금강로하스엘크루 1,368만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준세울더레스트2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세울더레스트2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 세울더레스트2차 51.2㎡(24평형) 9층 1억 6,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 세울더레스트2차 51.2㎡(24평형) 4층 1억 5,000만원, 2026.07.06 세울더레스트2차 51.2㎡(24평형) 5층 1억 5,100만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~51.2㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.09 51.2㎡(24평형) 9층의 1억 6,700만원, 최저가는 2025.12.13 51.2㎡(24평형) 7층의 1억 4,850만원이에요.
- 세울더레스트2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 세울더레스트2차 51.2㎡(24평형) 3층 1억 4,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 세울더레스트2차 51.2㎡(24평형) 14층 1억 5,000만원, 2026.03.03 세울더레스트2차 51.2㎡(24평형) 9층 1억 4,800만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~51.2㎡(전용 16평)이에요.
- 세울더레스트2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 세울더레스트2차 51.2㎡(24평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 세울더레스트2차 51.2㎡(24평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2026.06.13 세울더레스트2차 51.2㎡(24평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~51.2㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,700만원2026.09.09 계약 · 51.2㎡(24평형) · 9층
24평형(전용 51.2㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 5,700만원전용 평당 1,013만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 6,700만원9층 · 2026.09.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 51.2㎡(24평형) | 9층 | 1억 6,700만원51.2㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 51.2㎡(24평형) | 4층 | 1억 5,000만원51.2㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 5층 | 1억 5,100만원51.2㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 8층 | 1억 6,000만원51.2㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 7층 | 1억 5,500만원51.2㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 4층 | 1억 5,800만원51.2㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 6층 | 1억 5,700만원51.2㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 12층 | 1억 5,700만원51.2㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 7층 | 1억 4,850만원51.2㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 10층 | 1억 5,500만원51.2㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 7층 | 1억 6,000만원51.2㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 6층 | 1억 5,400만원51.2㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.07 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 10층 | 1억 5,000만원51.2㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 10층 | 1억 5,500만원51.2㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 주건축물제1동 | 51.2㎡(24평형) | 7층 | 1억 3,000만원51.2㎡(24평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세울더레스트2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세울더레스트2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "접근성 끝내주"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
접근성 끝내주
2025.10.25
건물 위치의 접근성이 좋아 시장 우체국 병원 한의원 초중고교 각종 먹거리 판매점과 신탄진역이 인접 5분거리에 있어 여행하기에 편리하고 금강변이…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
석봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강센트럴파크서희스타힐스 | 4.6 | 5건 | 1,517만원 |
| 2금강로하스엘크루 | 4.5 | 13건 | 1,368만원 |
| 3금강엑슬루타워 | 4.4 | 28건 | 1,280만원 |
| 4서우 | 4.0 | 3건 | 499만원 |
| 5한밭 | 3.8 | 6건 | 719만원 |
석봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 87점, 교육 56점, 마트 68점, 병원 55점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 53건
치안
83
대중교통
87
교육
56
마트
68
병원
55
공원
83
사는게좋음
2026.06.14
사는게좋다 건강도좋다 뷰도좋다 차있으면 어디든좋다 대중교통ㅡ지하철이 아쉽다 ㅡㅡ 우리도 트램 트램이라도 대전은 왜 지하철이 하나일까 여기저기 갈…
혼자살기엔 추천 둘이되는 순간 다른곳으로
2026.03.15
신탄진역 가까운거말고는 교통이 너무너무별로인 동네.. 같은 대전 맞는지 의심될정도 퇴근시간 겹치면 둔산동 내려가는 데만 1시간걸림 주변 공장도…
좋다
2026.02.16
좋다 좋다 좋타 조아조아 석봉동 대청댐도 가찹고 병원도 가찹고 맛집도 많고 3일8일 장도.열리고 사람사는동네 같다 초등학교 중학교 고등학교까지…
석봉동 전체 시세와 단지 비교는 석봉동 아파트 시세에서 보세요.
세울더레스트2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세울더레스트2차 아파트는 61세대 · 1개 동 · 2022년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 31.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 46대(세대당 0.75대), 승강기 2대, 2022년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 76A타입은 공급 76.5㎡·전용 49.6㎡(전용률 64.8%), 79B타입은 공급 79.1㎡·전용 51.2㎡(전용률 64.7%)이에요.
- 세대수
- 61세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 9월
- 지번
- 대덕구 석봉동 353-33
- 도로명
- 대전 대덕구 석봉북로12번길 19
- 타입
- 76A타입 전용 49.6㎡ · 79B타입 전용 51.2㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 46대 (옥내 43 · 옥외 3) · 세대당 0.75대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2022.09.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.21% · 건폐율 45.5266%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세울더레스트2차은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 399.21%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률399.21%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율45.5266%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세울더레스트2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(61호, 9,490만원~1억 900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 51㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,700만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 1억 400만원, 51㎡ 1억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 23평형 | 1억 400만원 | 13호 | 1억 5,000만원 | 69% |
| 51㎡ · 24평형 | 1억 700만원 | 48호 | 1억 5,700만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 61호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 700만원 기준 세울더레스트2차의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m신탄진초등학교
가까운 중학교300m신탄진중학교
가까운 고등학교300m대전이문고등학교
- 초등학교신탄진초등학교300m직선거리
- 초등학교대전새여울초등학교500m직선거리
- 중학교신탄진중학교300m직선거리
- 고등학교대전이문고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구석봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세울더레스트2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 5,450만원(12건), 2026년 1억 5,700만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 5,450만원12건 | 1,000만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 5,700만원7건 | 1,013만원 | 7건 | 1억 4,800만원3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세울더레스트2차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 51.2㎡) 매매 중앙값 1억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 173만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 51.2㎡) 매매 중앙값 1억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 990만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,962만원이 필요합니다.
- 1억 990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 990만원 |
| 필요 현금취득세 173만원 · 중개보수 79만원 포함 | 약 4,962만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 56만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 72만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석봉동 11곳석봉동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 세울더레스트2차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 세울더레스트(평당 1,703만원), 가장 싼 곳은 대신빌라(평당 386만원)이에요.
금강엑슬루타워+27%1,280만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092012년 · 2,312세대 · 12개월 115건★ 4.4 (28)
금강센트럴파크서희스타힐스+51%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092020년 · 835세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)금강로하스엘크루+36%1,368만원전용 평당최근 3억 3,850만원 · 26.092017년 · 765세대 · 12개월 34건★ 4.5 (13)
한밭-29%719만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.071995년 · 302세대 · 12개월 6건★ 3.8 (6)서우-50%499만원전용 평당최근 1억 · 26.081990년 · 230세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)유락A동-36%641만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.081992년 · 128세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)등마루-42%585만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.011995년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)두일실거래 없음최근 3,700만원 · 25.051995년 · 49세대★ 4.0 (1)
대신빌라-62%386만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051991년 · 15세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)
금강센트럴파크서희스타힐스+51%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092020년 · 835세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)금강로하스엘크루+36%1,368만원전용 평당최근 3억 3,850만원 · 26.092017년 · 765세대 · 12개월 34건★ 4.5 (13)한밭-29%719만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.071995년 · 302세대 · 12개월 6건★ 3.8 (6)서우-50%499만원전용 평당최근 1억 · 26.081990년 · 230세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)유락A동-36%641만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.081992년 · 128세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)등마루-42%585만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.011995년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)두일실거래 없음최근 3,700만원 · 25.051995년 · 49세대★ 4.0 (1)대신빌라-62%386만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051991년 · 15세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
세울더레스트2차 자주 묻는 질문
세울더레스트2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 5,600만원, 전용 평당가는 1,007만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 51.2㎡)은 1억 5,700만원이에요.세울더레스트2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 4,900만원이에요. 전세가율은 약 95.5%이에요. 24평형(전용 51.2㎡)은 1억 4,900만원이에요.세울더레스트2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.세울더레스트2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 51.2㎡) 51건, 23평형(전용 49.6㎡) 15건이에요. 24평형(전용 51.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세울더레스트2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.09 51.2㎡(24평형) 9층의 1억 6,700만원, 최저가는 2025.12.13 51.2㎡(24평형) 7층의 1억 4,850만원이에요.세울더레스트2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세울더레스트2차 가격은 석봉동에서 비싼 편인가요?
세울더레스트2차 매매 평당가는 1,007만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 24% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 금강엑슬루타워 1,280만원, 금강센트럴파크서희스타힐스 1,517만원, 금강로하스엘크루 1,368만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세울더레스트2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 51.2㎡) 매매 중앙값 1억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 173만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세울더레스트2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 51.2㎡) 매매 중앙값 1억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 990만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,962만원이 필요합니다. 1억 990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.세울더레스트2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세울더레스트2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(61호, 9,490만원~1억 900만원). 전용 51㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,700만원의 약 68%이에요.세울더레스트2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세울더레스트2차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요. 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세울더레스트2차(석봉동 353-33번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
세울더레스트2차 매물 · 단지 정보 자세히