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대신빌라 실거래가·시세

대전광역시 대덕구 석봉동 205-7 · 1991년 준공 · 15세대 1개 동 · 전용 65.3~68.6㎡

매매 중앙값 · 전용 21평(68.6㎡) · 최근 12개월 1건
8,000만원▲ 33.6%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 376만 → 지금 386만
전세 중앙값
6,000만원
12개월 1건 · 전세가율 74.9%
매매 평당가 · 전용
386만원
석봉동 중앙값보다 71% 낮음
36개월 최고가
8,000만원
68.6㎡(전용 21평) · 2026.05
36개월 실거래
9건
전용 평당 386만원
공시가격 중앙값
4,220만원
2026년 · 15호
실거주 평점
3.3 / 5
후기 1건

대신빌라 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

대신빌라 전용면적은 2종(65.3~68.6㎡)이며 전용 21평(68.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 386만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 33.6% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 6,000만원(평당 289만원), 전세가율은 약 74.9%이에요.
  • 전용 21평(68.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,025만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율74.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
68.6㎡전용 21평대표1건-8,000만원2층 · 2026.05.288,000만원2층 · 2026.05.281건1건매매 3 · 전세 2 · 월세 3
65.3㎡전용 20평------매매 0 · 전세 1 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요
2019년 12월부터 최고가
8,700만원
2022.05.11 · 2층
최근 거래
8,000만원
2026.05.28 · 2층
비교 거래
7건
2019년 12월~2026년 5월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

석봉동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

대신빌라 매매 평당가는 386만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 71% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 대덕구 전체 1,087만원보다는 64% 낮아요.
  • 같은 동 금강엑슬루타워 1,280만원, 금강센트럴파크서희스타힐스 1,517만원, 금강로하스엘크루 1,368만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
대신빌라 (이 단지)386만원기준289만원1건
석봉동 전체1,323만원▲ 242.7%973만원230건
대덕구 전체1,087만원▲ 181.6%1,236만원1,507건
금강엑슬루타워1,280만원▲ 231.6%927만원115건
금강센트럴파크서희스타힐스1,517만원▲ 293%1,017만원43건
금강로하스엘크루1,368만원▲ 254.4%1,056만원34건
세울더레스트2차1,007만원▲ 160.9%962만원12건
한밭719만원▲ 86.3%584만원6건

대신빌라 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

대신빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 대신빌라 68.6㎡(전용 21평) 2층 8,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2024.10.12 대신빌라 68.6㎡(전용 21평) 3층 6,000만원, 2023.10.13 대신빌라 68.6㎡(전용 21평) 2층 7,800만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.28 68.6㎡(전용 21평) 2층의 8,000만원, 최저가는 2026.05.28 68.6㎡(전용 21평) 2층의 8,000만원이에요.
  • 대신빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.26 대신빌라 68.6㎡(전용 21평) 2층 6,000만원이에요.
  • 그 앞은 2024.07.12 대신빌라 68.6㎡(전용 21평) 2층 6,000만원, 2024.03.02 대신빌라 65.3㎡(전용 20평) 5층 5,000만원이에요.
  • 대신빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.12 대신빌라 68.6㎡(전용 21평) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
  • 그 앞은 2025.04.23 대신빌라 68.6㎡(전용 21평) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.01.11 대신빌라 68.6㎡(전용 21평) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.05.28 계약 · 68.6㎡(전용 21평) · 2층

전용 21평(68.6㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
6,000만6,900만8,000만
가장 많이 거래된 구간은 6,000만원~6,100만원(1건)이에요. 절반은 6,900만원~7,900만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 8,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,000만원2층 · 2026.05.28

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.28-68.6㎡(전용 21평)2층8,000만원68.6㎡(전용 21평) · 2층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.10.12-68.6㎡(전용 21평)3층6,000만원68.6㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.10.13-68.6㎡(전용 21평)2층7,800만원68.6㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

대신빌라 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

대신빌라 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.3, 교통 3.3이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "묵은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 2장 · 자리톡 실거주리뷰
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

묵은집

2024.10.17사진 2장

건물자체는 아주 낙후된 집이예요..들오시는 입구부터 사람이 살수있는 집인가 ..벽페인트도 다 떨어져서 음침해요..오래된 주택이라 관리소 자체도…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

석봉동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1금강센트럴파크서희스타힐스4.65건1,517만원
2금강로하스엘크루4.513건1,368만원
3금강엑슬루타워4.428건1,280만원
4서우4.03건499만원
5한밭3.86건719만원

석봉동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

석봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 87점, 교육 56점, 마트 68점, 병원 55점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
석봉동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.9동네 후기 53건
치안
83
대중교통
87
교육
56
마트
68
병원
55
공원
83

사는게좋음

2026.06.14

사는게좋다 건강도좋다 뷰도좋다 차있으면 어디든좋다 대중교통ㅡ지하철이 아쉽다 ㅡㅡ 우리도 트램 트램이라도 대전은 왜 지하철이 하나일까 여기저기 갈…

혼자살기엔 추천 둘이되는 순간 다른곳으로

2026.03.15

신탄진역 가까운거말고는 교통이 너무너무별로인 동네.. 같은 대전 맞는지 의심될정도 퇴근시간 겹치면 둔산동 내려가는 데만 1시간걸림 주변 공장도…

좋다

2026.02.16

좋다 좋다 좋타 조아조아 석봉동 대청댐도 가찹고 병원도 가찹고 맛집도 많고 3일8일 장도.열리고 사람사는동네 같다 초등학교 중학교 고등학교까지…

석봉동 전체 시세와 단지 비교는 석봉동 아파트 시세에서 보세요.

대신빌라 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

대신빌라 아파트는 15세대 · 1개 동 · 1991년 2월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 20%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 7대(세대당 0.47대), 1991년 2월 사용승인이에요.
세대수
15세대
동수
1개 동
준공
1991년 2월
지번
대덕구 석봉동 205-7
도로명
대전 대덕구 대덕대로1605번길 32
거래된 전용면적
69㎡(전용 21평) · 65㎡(전용 20평)
층수
지상 5층 · 지하 1층
주차
7대 · 세대당 0.47대
사용승인
1991.02.04
구조
철근콘크리트
용적률·건폐율
용적률 147.03% · 건폐율 58.05%
실거주 후기
1건 · 평점 3.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

대신빌라은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.

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  • 용적률은 147.03%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률147.03%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율58.05%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 대신빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 4,220만원이에요(15호, 4,010만원~4,510만원).

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  • 전용 69㎡는 4,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 53%이에요.
  • 면적별로는 65㎡ 4,010만원, 69㎡ 4,220만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
65㎡ · 전용 20평4,010만원3호--
69㎡ · 전용 21평4,220만원12호8,000만원53%
단지 전체4,220만원15호53%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 21평 공시가격 4,220만원 기준 대신빌라의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
65㎡전용 20평4,010만원0.9만원특례세율2.6만원-3.4만원
69㎡전용 21평4,220만원0.9만원특례세율2.7만원-3.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

석봉동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m대전새여울초등학교
가까운 중학교600m신탄진중학교
가까운 고등학교600m대전이문고등학교
  • 초등학교대전새여울초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교신탄진초등학교
    500m직선거리
  • 중학교신탄진중학교
    600m직선거리
  • 고등학교대전이문고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

  1. 대전광역시 대덕구 대덕대로1585번길 44 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 대전광역시 대덕구 대덕대로 1587 (석봉동, 금강로하스엘크루) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 대덕구

석봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

대신빌라 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 21평(68.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 21평(68.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
  • 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권8,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음5,600만원
필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함약 2,528만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 28만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원첫 달 약 36만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

석봉동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 석봉동 11곳

석봉동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 대신빌라의 전용 평당가는 10번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 세울더레스트(평당 1,703만원), 가장 싼 곳은 서우(평당 499만원)이에요.
퍼센트는 대신빌라 평당가와 견준 차이예요.

대신빌라 자주 묻는 질문

대신빌라 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 386만원이에요.
대신빌라 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 74.9%이에요.
대신빌라 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
대신빌라에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(68.6㎡) 8건, 전용 20평(65.3㎡) 1건이에요. 전용 21평(68.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
대신빌라 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.28 68.6㎡(전용 21평) 2층의 8,000만원, 최저가는 2026.05.28 68.6㎡(전용 21평) 2층의 8,000만원이에요.
대신빌라 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
대신빌라 가격은 석봉동에서 비싼 편인가요?대신빌라 매매 평당가는 386만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 71% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 금강엑슬루타워 1,280만원, 금강센트럴파크서희스타힐스 1,517만원, 금강로하스엘크루 1,368만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대신빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 21평(68.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
대신빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 21평(68.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
대신빌라 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 대신빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 4,220만원이에요(15호, 4,010만원~4,510만원). 전용 69㎡는 4,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 53%이에요.
대신빌라 재건축은 언제 가능한가요?1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
대신빌라 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 147.03%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
대신빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대신빌라(석봉동 205-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.

대신빌라 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 21평(69㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일