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세울더레스트 실거래가·시세

대전광역시 대덕구 석봉동 200-3 · 2021년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 37.6~62.1㎡

매매 중앙값 · 14평형(전용 37.6~38.5㎡) · 최근 12개월 1건
3억 2,000만원
36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,220만 → 지금 1,703만
전세 중앙값
9,450만원
12개월 1건 · 전세가율 48.7%
매매 평당가 · 전용
1,703만원
석봉동 중앙값보다 29% 높음
36개월 최고가
3억 2,000만원
62.1㎡(23평형) · 2026.08
36개월 실거래
8건
전용 평당 1,703만원
공시가격 중앙값
8,890만원
2026년 · 28호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

세울더레스트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

세울더레스트 전용면적은 2종(37.6~62.1㎡)이며 14평형(전용 37.6~38.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,703만원이에요.
  • 3년 전 같은 기간보다는 39.6% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 9,450만원(평당 830만원), 전세가율은 약 48.7%이에요.
  • 14평형(전용 37.6~38.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 35만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 100만원, 월 50만원이에요.
전세가율48.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월100만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+39.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
37.6~38.5㎡14평형대표공급 47㎡ · 46A타입 · 전용률 80.2%--1억 3,900만원11층 · 2023.10.201억 3,900만원11층 · 2023.10.201건1건매매 1 · 전세 2 · 월세 4
62.1㎡23평형공급 76.5㎡ · 76A타입 · 전용률 80.4%1건-3억 2,000만원10층 · 2026.08.263억 2,000만원10층 · 2026.08.26--매매 1 · 전세 0 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요
2022년 4월부터 최고가
1억 9,400만원
2022.05.18 · 8층
최근 거래
1억 3,900만원
2023.10.20 · 11층
비교 거래
9건
2022년 4월~2023년 10월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

석봉동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

세울더레스트 매매 평당가는 1,703만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 29% 높아요.

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  • 대덕구 전체 1,087만원보다는 57% 높아요.
  • 같은 동 금강엑슬루타워 1,280만원, 금강센트럴파크서희스타힐스 1,517만원, 금강로하스엘크루 1,368만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
세울더레스트 (이 단지)1,703만원기준830만원1건
석봉동 전체1,323만원▼ 22.3%973만원230건
대덕구 전체1,087만원▼ 36.2%1,236만원1,507건
금강엑슬루타워1,280만원▼ 24.8%927만원115건
금강센트럴파크서희스타힐스1,517만원▼ 10.9%1,017만원43건
금강로하스엘크루1,368만원▼ 19.7%1,056만원34건
세울더레스트2차1,007만원▼ 40.9%962만원12건
한밭719만원▼ 57.8%584만원6건

세울더레스트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

세울더레스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 세울더레스트 62.1㎡(23평형) 10층 3억 2,000만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.08.26 62.1㎡(23평형) 10층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.08.26 62.1㎡(23평형) 10층의 3억 2,000만원이에요.
  • 세울더레스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.27 세울더레스트 37.6㎡(14평형) 5층 9,450만원이에요.
  • 세울더레스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 세울더레스트 37.6㎡(14평형) 9층 보증금 100만원, 월 50만원이에요.
  • 그 앞은 2025.08.11 세울더레스트 38.5㎡(14평형) 4층 보증금 0원, 월 40만원, 2024.03.01 세울더레스트 38.5㎡(14평형) 6층 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,900만원2023.10.20 계약 · 37.6㎡(14평형) · 11층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,900만원11층 · 2023.10.20

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.08.26-62.1㎡(23평형)10층3억 2,000만원62.1㎡(23평형) · 10층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2023.10.20-37.6㎡(14평형)11층1억 3,900만원37.6㎡(14평형) · 11층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

세울더레스트 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

세울더레스트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "역세권으로 나름 시골속 도심 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

역세권으로 나름 시골속 도심 아파트

2024.04.05

2년조금 넘은 아파트로 깨끗하고 고층이라 트였으며 역이 가까이 있지만 많이 시끄럽지 않으며 무엇보다 교통과 생활편리성이 너무 좋아 만족합니다 근…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

석봉동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1금강센트럴파크서희스타힐스4.65건1,517만원
2금강로하스엘크루4.513건1,368만원
3금강엑슬루타워4.428건1,280만원
4서우4.03건499만원
5한밭3.86건719만원

석봉동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

석봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 87점, 교육 56점, 마트 68점, 병원 55점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
석봉동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.9동네 후기 53건
치안
83
대중교통
87
교육
56
마트
68
병원
55
공원
83

사는게좋음

2026.06.14

사는게좋다 건강도좋다 뷰도좋다 차있으면 어디든좋다 대중교통ㅡ지하철이 아쉽다 ㅡㅡ 우리도 트램 트램이라도 대전은 왜 지하철이 하나일까 여기저기 갈…

혼자살기엔 추천 둘이되는 순간 다른곳으로

2026.03.15

신탄진역 가까운거말고는 교통이 너무너무별로인 동네.. 같은 대전 맞는지 의심될정도 퇴근시간 겹치면 둔산동 내려가는 데만 1시간걸림 주변 공장도…

좋다

2026.02.16

좋다 좋다 좋타 조아조아 석봉동 대청댐도 가찹고 병원도 가찹고 맛집도 많고 3일8일 장도.열리고 사람사는동네 같다 초등학교 중학교 고등학교까지…

석봉동 전체 시세와 단지 비교는 석봉동 아파트 시세에서 보세요.

세울더레스트 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

세울더레스트 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2021년 12월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 12층, 주차 16대(세대당 0.57대), 승강기 1대, 2021년 12월 사용승인이에요.
  • 타입은 4종이에요. 46A타입은 공급 47㎡·전용 37.6㎡(전용률 80.2%), 47B타입은 공급 47.8㎡·전용 38.5㎡(전용률 80.5%), 76A타입은 공급 76.5㎡·전용 61.5㎡(전용률 80.4%), 77B타입은 공급 77.1㎡·전용 62.1㎡(전용률 80.6%)이에요.
세대수
28세대
동수
1개 동
준공
2021년 12월
지번
대덕구 석봉동 200-3
도로명
대전 대덕구 대덕대로1605번길 26-20
타입
46A타입 전용 37.6㎡ · 47B타입 전용 38.5㎡ · 76A타입 전용 61.5㎡ · 77B타입 전용 62.1㎡
층수
지상 12층
주차
16대 · 세대당 0.57대
승강기
1대
사용승인
2021.12.04
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 408.77% · 건폐율 55.66%
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

세울더레스트은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.

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  • 용적률은 408.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률408.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.66%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 세울더레스트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,890만원이에요(28호, 7,350만원~1억 4,100만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 28%이에요.
  • 면적별로는 38㎡ 7,960만원, 39㎡ 8,730만원, 61㎡ 1억 3,700만원, 62㎡ 1억 3,400만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
38㎡ · 14평형7,960만원9호--
39㎡ · 전용 12평8,730만원9호--
61㎡ · 전용 18평1억 3,700만원1호--
62㎡ · 23평형1억 3,400만원9호3억 2,000만원42%
단지 전체8,890만원28호28%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

14평형 공시가격 7,960만원 기준 세울더레스트의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
38㎡14평형7,960만원1.7만원특례세율5.1만원-6.8만원
39㎡전용 12평8,730만원1.9만원특례세율5.7만원-7.5만원
61㎡전용 18평1억 3,700만원2.9만원특례세율8.8만원-11.8만원
62㎡전용 19평1억 3,400만원2.9만원특례세율8.7만원-11.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

석봉동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m대전새여울초등학교
가까운 중학교600m신탄진중학교
가까운 고등학교600m대전이문고등학교
  • 초등학교대전새여울초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교신탄진초등학교
    500m직선거리
  • 중학교신탄진중학교
    600m직선거리
  • 고등학교대전이문고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

  1. 대전광역시 대덕구 신탄진로810번길 19신탄진 공영주차장 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 대전광역시 대덕구 대덕대로1585번길 44 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 대덕구

석봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

세울더레스트 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

14평형(전용 37.6~38.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.

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  • 전세 중앙값 9,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

14평형(전용 37.6~38.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
  • 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권3억 2,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음2억 2,400만원
필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함약 1억 80만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 113만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원첫 달 약 146만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

석봉동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 석봉동 11곳

석봉동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 세울더레스트의 전용 평당가는 1번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 금강센트럴파크서희스타힐스(평당 1,517만원), 가장 싼 곳은 대신빌라(평당 386만원)이에요.
퍼센트는 세울더레스트 평당가와 견준 차이예요.

세울더레스트 자주 묻는 질문

세울더레스트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,703만원이에요.
세울더레스트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,450만원이에요. 전세가율은 약 48.7%이에요.
세울더레스트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 100만원, 월 50만원이에요.
세울더레스트에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 37.6~38.5㎡) 7건, 23평형(전용 62.1㎡) 1건이에요. 14평형(전용 37.6~38.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
세울더레스트 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.08.26 62.1㎡(23평형) 10층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.08.26 62.1㎡(23평형) 10층의 3억 2,000만원이에요.
세울더레스트 가격은 석봉동에서 비싼 편인가요?세울더레스트 매매 평당가는 1,703만원이에요. 석봉동 전체 1,323만원보다 29% 높아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 57% 높아요. 같은 동 금강엑슬루타워 1,280만원, 금강센트럴파크서희스타힐스 1,517만원, 금강로하스엘크루 1,368만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
세울더레스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?14평형(전용 37.6~38.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 9,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
세울더레스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?14평형(전용 37.6~38.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
세울더레스트 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 세울더레스트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,890만원이에요(28호, 7,350만원~1억 4,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 28%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세울더레스트(석봉동 200-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.

세울더레스트 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
14평형(전용 38㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일