가끔 술먹고 취한사람이 소리 오래지름
2026.04.27사진 1장
주변에 마트,편의점,약국,지하철역 다 있음 엘베는 3대있으나 너무 느림 좀 엘베가 멍청하고 닫히는것도 느림 잘못걸리면 3-5분걸림 엘베 옆에 택…
경기도 평택시 서정동 263-1 · 2018년 준공 · 252세대 1개 동 · 전용 22.3~29.9㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 22.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 7,600만원▼ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,321만 → 지금 1,030만
- 전세 중앙값
- 7,200만원
- 12개월 11건 · 전세가율 97%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,086만원
- 서정동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 29.1㎡(11평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 265건
- 전용 평당 1,086만원
- 공시가격 중앙값
- 4,970만원
- 2026년 · 252호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
휴먼파크리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼파크리움 전용면적은 4종(22.3~29.9㎡)이며 9평형(전용 22.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 1,086만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,200만원(평당 1,053만원), 전세가율은 약 97%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다.
- 9평형(전용 22.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 220만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 55만원이에요.
전세가율97%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 55만원74건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 22.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7,600만원(평당 1,128만원), 전세 10건 중앙값 7,150만원, 월세 49건 중앙값 보증금 300만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.10 11층 8,900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 11평형(전용 29.1~29.2㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 500만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.14 9층 1억 2,500만원이에요.
- 9평형(전용 22.7~22.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,000만원(평당 1,020만원), 월세 8건 중앙값 보증금 300만원·월 51만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.10 14층 7,500만원이에요.
- 11평형(전용 29.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 70만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.3㎡9평형대표공급 28.1㎡ · 28C2타입 · 전용률 79.2% | 7,600만원4건 | 1,128만원 | 7,000만원9층 · 2026.09.03 | 8,900만원11층 · 2024.05.10 | 7,150만원10건 | 300/50만원49건 | 매매 8 · 전세 28 · 월세 136 |
| 29.1~29.2㎡11평형공급 36.8㎡ · 36D2타입 · 전용률 79.2% | - | - | 1억 800만원10층 · 2025.06.22 | 1억 2,500만원9층 · 2024.08.14 | - | 500/63만원13건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 48 |
| 22.7~22.8㎡9평형공급 28.1㎡ · 28C2타입 · 전용률 79.2% | 7,000만원3건 | 1,020만원 | 7,000만원9층 · 2026.09.03 | 7,500만원14층 · 2026.03.10 | - | 300/51만원8건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 18 |
| 29.9㎡11평형공급 36.8㎡ · 36D2타입 · 전용률 79.2% | - | - | - | - | 1건 | 500/70만원4건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매휴먼파크리움 아파트 매매 거래는 2026년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,419만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,013만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(1건)보다 500% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,030만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,030만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,013만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,157만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,086만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세휴먼파크리움 아파트 전세 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억이 가장 높았고 2025년 12월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(9건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
7,200만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,250만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 7,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 22㎡ · 전용 7평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2021년 3월부터 최고가
- 1억 500만원 2023.04.11 · 14층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.09.03 · 9층
- 비교 거래
- 24건 2021년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가휴먼파크리움 매매 평당가는 1,086만원이에요. 서정동 전체 1,020만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 서정스마트빌듀오3차 815만원, 신한헤센스마트서정아트타워 1,211만원, 서정메트로하임 883만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 휴먼파크리움 (이 단지) | 1,086만원 | 기준 | 1,053만원 | 7건 |
| 서정동 전체 | 1,020만원 | ▼ 6.1% | 843만원 | 264건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▲ 19.4% | 937만원 | 7,454건 |
| 서정스마트빌듀오3차 | 815만원 | ▼ 25% | 771만원 | 15건 |
| 신한헤센스마트서정아트타워 | 1,211만원 | ▲ 11.5% | 1,094만원 | 15건 |
| 서정메트로하임 | 883만원 | ▼ 18.7% | 798만원 | 16건 |
| 서정역꿈의도시두드림주상복합 | 956만원 | ▼ 12% | 883만원 | 15건 |
| 서정벨루스하임 | 878만원 | ▼ 19.2% | 827만원 | 13건 |
휴먼파크리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼파크리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 휴먼파크리움 22.7㎡(9평형) 9층 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 휴먼파크리움 22.3㎡(9평형) 9층 7,000만원, 2026.08.25 휴먼파크리움 22.8㎡(9평형) 9층 7,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 22.3㎡(전용 7평)~29.1㎡(전용 9평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.04 22.3㎡(9평형) 10층의 7,800만원, 최저가는 2026.09.03 22.3㎡(9평형) 9층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 29.1㎡(11평형) 9층 1억 2,500만원이에요.
- 휴먼파크리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 휴먼파크리움 22.3㎡(9평형) 10층 7,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.09 휴먼파크리움 22.3㎡(9평형) 9층 7,000만원, 2026.03.07 휴먼파크리움 22.3㎡(9평형) 12층 8,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.3㎡(전용 7평)~29.9㎡(전용 9평)이에요.
- 휴먼파크리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 휴먼파크리움 22.3㎡(9평형) 13층 보증금 300만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 휴먼파크리움 22.3㎡(9평형) 14층 보증금 300만원, 월 60만원, 2026.08.25 휴먼파크리움 22.3㎡(9평형) 9층 보증금 300만원, 월 63만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.3㎡(전용 7평)~29.9㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.09.03 계약 · 22.3㎡(9평형) · 9층
9평형(전용 22.3㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,700만
7,000만7,600만8,125만8,900만
12개월 중앙값7,600만원전용 평당 1,128만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가8,900만원11층 · 2024.05.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 22.3㎡(9평형) | 9층 | 7,000만원22.3㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 22.3㎡(9평형) | 12층 | 7,600만원22.3㎡(9평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 22.3㎡(9평형) | 10층 | 7,800만원22.3㎡(9평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 22.3㎡(9평형) | 12층 | 7,600만원22.3㎡(9평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | - | 22.3㎡(9평형) | 15층 | 8,500만원22.3㎡(9평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.14 | - | 22.3㎡(9평형) | 15층 | 8,000만원22.3㎡(9평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | - | 22.3㎡(9평형) | 9층 | 7,600만원22.3㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | - | 22.3㎡(9평형) | 11층 | 8,900만원22.3㎡(9평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼파크리움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼파크리움 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가끔 술먹고 취한사람이 소리 오래지름", "그냥 오피스텔", "굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 오피스텔
2025.04.27사진 1장
장점 : 좀 걸어 나가면 서정리역이 있음 바로 앞에 웅스쪽갈비가 맛있음 바로 앞에 호식이두마리치킨집이 있음 오피스텔 치곤 주차 공간이 넉넉해서…
굳
2025.04.16
집 위치도 괜찮고 주차장이 지하 4층까지 있어서 주차하기 편리합니다 바로 아래 편의점도 있어서 급한 재료들은 구매 할 수 있고 바로 앞에 술 집…
휴먼파크리움 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
서정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서정트인자리애2차 | 4.5 | 12건 | 978만원 |
| 2신한헤센스마트서정아트타워 | 4.5 | 11건 | 1,211만원 |
| 3청천 | 4.5 | 4건 | 759만원 |
| 4평택the# | 4.4 | 10건 | 1,298만원 |
| 6휴먼파크리움 | 4.2 | 5건 | 1,086만원 |
| 5금호타운 | 4.3 | 8건 | 918만원 |
| 7서정역꿈의도시두드림주상복합 | 4.1 | 16건 | 956만원 |
| 8서정트인자리애1차 | 4.1 | 14건 | 936만원 |
| 9대양아리스타 | 4.1 | 8건 | 1,050만원 |
| 10서정메트로하임 | 4.0 | 20건 | 883만원 |
서정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서정동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 87점, 교육 50점, 마트 74점, 병원 56점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 284건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 284건
치안
76
대중교통
87
교육
50
마트
74
병원
56
공원
82
교통 편하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 실거주하기
2026.09.15
서정동은 전체적으로 생활에 필요한 시설들이 가까이 모여 있는 편이라 일상생활이 편리했어요 마트나 식당, 병원 등 이용할 곳이 많고 동네 자체가…
테라스 있어요.
2026.09.06
테라스가 있슨 4층 건물이고 교통수단이 좋고 편의점 마트가 바로 옆에있어서 좋아요 가성비 좋은 집이에요 계단이라 좀 힘들지만 운동해서 좋아요.테…
가지각색
2026.09.04
장점은 교통편과 편의시설이 완벽 단점은 골목이라 밤에 좀 불편함 초등학교가 바로 앞에있고 마트도 있고 음식점 편의점 여러개 카페도 수없이…
서정동 전체 시세와 단지 비교는 서정동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼파크리움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt휴먼파크리움 아파트는 252세대 · 1개 동 · 2018년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 5.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 5층, 주차 285대(세대당 1.13대), 2018년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 28C2타입은 공급 28.1㎡·전용 22.3㎡(전용률 79.2%), 28C1타입은 공급 28.6㎡·전용 22.7㎡(전용률 79.2%), 28C3타입은 공급 28.8㎡·전용 22.8㎡(전용률 79.2%), 36D2타입은 공급 36.8㎡·전용 29.1㎡(전용률 79.2%), 36B3타입은 공급 36.8㎡·전용 29.2㎡(전용률 79.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 80대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서정리초등학교)이에요.
- 세대수
- 252세대 (60㎡ 이하 252)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 5월
- 지번
- 평택시 서정동 263-1
- 도로명
- 경기 평택시 서두물로35번길 113
- 타입
- 28C2타입 전용 22.3㎡ · 28C1타입 전용 22.7㎡ · 28C3타입 전용 22.8㎡ · 36D2타입 전용 29.1㎡ · 36B3타입 전용 29.2㎡ · 37D1타입 전용 29.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 주차
- 285대 (옥내 275 · 옥외 10) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 477.53% · 건폐율 50.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 도시형 생활주택(주상복합) · 분양
- 시공사
- 중우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 80대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서정리초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(송탄출장소, 서정동사무소) 병원(PMC병원) 기타(서정지구대)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼파크리움은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 477.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률477.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼파크리움 공동주택 공시가격 중앙값은 4,970만원이에요(252호, 4,900만원~6,260만원).
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- 전용 22㎡는 4,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,600만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 22㎡ 4,970만원, 23㎡ 4,970만원, 29㎡ 6,260만원, 30㎡ 6,260만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 9평형 | 4,970만원 | 154호 | 7,600만원 | 65% |
| 23㎡ · 9평형 (22.7~22.8) | 4,970만원 | 28호 | 7,000만원 | 71% |
| 29㎡ · 11평형 (29.1~29.2) | 6,260만원 | 56호 | - | - |
| 30㎡ · 11평형 | 6,260만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,970만원 | 252호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 4,970만원 기준 휴먼파크리움의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 4,970만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 23㎡전용 7평 | 4,970만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 29㎡전용 9평 | 6,260만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 30㎡전용 9평 | 6,260만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분휴먼파크리움의 2026년 7월 관리비는 총 3,059만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,399원)이에요.
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- 공용관리비 1,698만원(인건비 1,033만원 · 경비비 291만원 · 청소비 198만원 순), 개별사용료 1,361만원(전기료 1,126만원 · 수도료 207만원 · 건물보험료 28만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,399원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,698만원단지 전체 · 월
개별사용료1,361만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%67,381원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%54,010원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,126만원 | 4만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 1,033만원 | 4만원 | 34% |
| 경비비공용관리비 | 291만원 | 1만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 207만원 | 8,217원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 198만원 | 7,838원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 48만원 | 1,908원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 40만원 | 1,605원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 31만원 | 1,244원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 28만원 | 1,120원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 19만원 | 757원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 38만원 | 1,498원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서정리초등학교
가까운 중학교800m장당중학교
가까운 고등학교600m이충고등학교
- 초등학교서정리초등학교100m직선거리
- 초등학교송일초등학교600m직선거리
- 중학교장당중학교800m직선거리
- 고등학교이충고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시서정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼파크리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 8,250만원(4건), 2026년 7,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,490만원, 2025년 7,600만원, 2026년 7,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 8,490만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 8,250만원4건 | 1,207만원 | 4건 | 7,600만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 7,500만원7건 | 1,086만원 | 7건 | 7,100만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼파크리움 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(16건), 신규 81%(69건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 22.3㎡) 매매 중앙값 7,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 84만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 22.3㎡) 매매 중앙값 7,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,320만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,402만원이 필요합니다.
- 5,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,320만원 |
| 필요 현금취득세 84만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,402만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 35만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서정동 24곳서정동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 휴먼파크리움의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트평택더퍼스트(평당 1,936만원), 가장 싼 곳은 대옥7차아파트(평당 526만원)이에요.
서정스마트빌듀오3차-25%815만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082016년 · 299세대 · 12개월 15건★ 3.9 (14)신한헤센스마트서정아트타워+12%1,211만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092018년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)서정메트로하임-19%883만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.092016년 · 299세대 · 12개월 16건★ 4.0 (20)서정역꿈의도시두드림주상복합-12%956만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062018년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.1 (16)
서정벨루스하임-19%878만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.092016년 · 299세대 · 12개월 13건★ 3.6 (19)서정트인자리애1차-14%936만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092017년 · 255세대 · 12개월 10건★ 4.1 (14)
평택서정동롯데캐슬+17%1,276만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092010년 · 828세대 · 12개월 31건★ 4.0 (10)
대양아리스타-3%1,050만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.082018년 · 236세대 · 12개월 4건★ 4.1 (8)
서정주공3단지+4%1,125만원전용 평당최근 1억 · 26.061988년 · 380세대 · 12개월 10건★ 3.3 (12)매물·실거주 후기 더 보기
휴먼파크리움 자주 묻는 질문
휴먼파크리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 1,086만원이에요. 가장 많이 거래된 9평형(전용 22.3㎡)은 7,600만원이에요.휴먼파크리움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 7,200만원이에요. 전세가율은 약 97%이에요. 9평형(전용 22.3㎡)은 7,150만원이에요.휴먼파크리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 74건 중앙값은 보증금 300만원, 월 55만원이에요.휴먼파크리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 22.3㎡) 172건, 11평형(전용 29.1~29.2㎡) 55건, 9평형(전용 22.7~22.8㎡) 24건, 11평형(전용 29.9㎡) 14건이에요. 9평형(전용 22.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼파크리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.04 22.3㎡(9평형) 10층의 7,800만원, 최저가는 2026.09.03 22.3㎡(9평형) 9층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 29.1㎡(11평형) 9층 1억 2,500만원이에요.휴먼파크리움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.휴먼파크리움 가격은 서정동에서 비싼 편인가요?
휴먼파크리움 매매 평당가는 1,086만원이에요. 서정동 전체 1,020만원보다 6% 높아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 서정스마트빌듀오3차 815만원, 신한헤센스마트서정아트타워 1,211만원, 서정메트로하임 883만원 중에서는 중간 편이에요.휴먼파크리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 22.3㎡) 매매 중앙값 7,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 84만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 전세 중앙값 7,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.휴먼파크리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 22.3㎡) 매매 중앙값 7,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,320만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,402만원이 필요합니다. 5,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.휴먼파크리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼파크리움 공동주택 공시가격 중앙값은 4,970만원이에요(252호, 4,900만원~6,260만원). 전용 22㎡는 4,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,600만원의 약 65%이에요.휴먼파크리움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼파크리움 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(16건), 신규 81%(69건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼파크리움(서정동 263-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
휴먼파크리움 매물 · 단지 정보 자세히