교통편이 괜찮다
2026.01.05
대양아리스타 에서 가장 편리하는것은 주변에 시장도 있고 지하철이 가까워서 좋은데 건물의 장점은 지하철이 가까우니까 그나마도 편리하다는 것이고 평…
경기도 평택시 서정동 313-14 · 2018년 준공 · 236세대 1개 동 · 전용 16.1~19.9㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 16.5~16.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 5,200만원▼ 17.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,445만 → 지금 1,040만
- 전세 중앙값
- 5,350만원
- 12개월 6건 · 전세가율 103.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,040만원
- 서정동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 16.6㎡(9평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 224건
- 전용 평당 1,040만원
- 공시가격 중앙값
- 4,180만원
- 2026년 · 236호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.08
대양아리스타 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대양아리스타 전용면적은 3종(16.1~19.9㎡)이며 9평형(전용 16.5~16.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5,200만원, 전용 평당가는 1,040만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,350만원(평당 1,074만원), 전세가율은 약 103.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 48만원이에요.
전세가율103.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 48만원70건
3년 전 대비 · 매매 평당가-25.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 16.5~16.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5,200만원(평당 1,040만원), 전세 3건 중앙값 5,500만원, 월세 46건 중앙값 보증금 300만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.01 6층 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 9평형(전용 16.1~16.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5,200만원, 월세 19건 중앙값 보증금 300만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.25 17층 7,100만원이에요.
- 11평형(전용 19.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.17 6층 6,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.5~16.6㎡9평형대표공급 29.2㎡ · 29K타입 · 전용률 55.1% | 5,200만원5건 | 1,040만원 | 5,200만원5층 · 2026.11.06 | 8,000만원6층 · 2024.02.01 | 5,500만원3건 | 300/48만원46건 | 매매 17 · 전세 14 · 월세 110 |
| 16.1~16.4㎡9평형공급 29.2㎡ · 29K타입 · 전용률 55.1% | - | - | 6,000만원18층 · 2025.04.02 | 7,100만원17층 · 2024.01.25 | 5,200만원3건 | 300/45만원19건 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 55 |
| 19.9㎡11평형공급 35.1㎡ · 35G타입 · 전용률 56.6% | - | - | 6,800만원6층 · 2024.08.17 | 6,800만원6층 · 2024.08.17 | - | 300/53만원5건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대양아리스타 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,594만원이 가장 높았고 2026년 8월 978만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,040만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,040만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 978만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,100만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,497만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대양아리스타 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 8,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,550만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 17㎡ · 전용 5평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 9,686만원 2018.02.11 · 6층
- 최근 거래
- 5,200만원 2026.11.06 · 5층
- 비교 거래
- 70건 2018년 2월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대양아리스타 매매 평당가는 1,040만원이에요. 서정동 전체 1,020만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,314만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 서정스마트빌듀오3차 815만원, 신한헤센스마트서정아트타워 1,187만원, 서정역꿈의도시두드림주상복합 956만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대양아리스타 (이 단지) | 1,040만원 | 기준 | 1,074만원 | 5건 |
| 서정동 전체 | 1,020만원 | ▼ 1.9% | 838만원 | 258건 |
| 평택시 전체 | 1,314만원 | ▲ 26.3% | 941만원 | 7,331건 |
| 서정스마트빌듀오3차 | 815만원 | ▼ 21.6% | 765만원 | 16건 |
| 신한헤센스마트서정아트타워 | 1,187만원 | ▲ 14.1% | 1,094만원 | 16건 |
| 서정역꿈의도시두드림주상복합 | 956만원 | ▼ 8.1% | 883만원 | 11건 |
| 서정메트로하임 | 903만원 | ▼ 13.2% | 794만원 | 15건 |
| 서정벨루스하임 | 877만원 | ▼ 15.7% | 825만원 | 12건 |
대양아리스타 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대양아리스타 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 대양아리스타 16.5㎡(9평형) 5층 5,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 대양아리스타 16.6㎡(9평형) 12층 4,900만원, 2026.05.07 대양아리스타 16.5㎡(9평형) 11층 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.2㎡(전용 5평)~19.9㎡(전용 6평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.05 16.6㎡(9평형) 11층 대양아리스타동의 7,500만원, 최저가는 2026.08.21 16.6㎡(9평형) 12층의 4,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 16.6㎡(9평형) 6층 8,000만원이에요.
- 대양아리스타 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.28 대양아리스타 16.5㎡(9평형) 13층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.21 대양아리스타 16.5㎡(9평형) 15층 5,500만원, 2026.03.15 대양아리스타 16.4㎡(9평형) 8층 5,900만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 16.1㎡(전용 5평)~16.6㎡(전용 5평)이에요.
- 대양아리스타 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 대양아리스타 16.4㎡(9평형) 10층 보증금 300만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 대양아리스타 16.6㎡(9평형) 13층 보증금 200만원, 월 45만원, 2026.10.01 대양아리스타 16.5㎡(9평형) 18층 보증금 100만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.1㎡(전용 5평)~16.6㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가5,200만원2026.11.06 계약 · 16.5㎡(9평형) · 5층
9평형(전용 16.5~16.6㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,800만
4,900만5,700만7,200만8,000만
12개월 중앙값5,200만원전용 평당 1,040만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8,000만원6층 · 2024.02.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 16.5㎡(9평형) | 5층 | 5,200만원16.5㎡(9평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 대양아리스타동 | 16.6㎡(9평형) | 12층 | 4,900만원16.6㎡(9평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 대양아리스타동 | 16.5㎡(9평형) | 11층 | 5,500만원16.5㎡(9평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 대양아리스타동 | 16.5㎡(9평형) | 9층 | 5,000만원16.5㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 대양아리스타동 | 16.6㎡(9평형) | 11층 | 7,500만원16.6㎡(9평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 | 대양아리스타동 | 16.6㎡(9평형) | 11층 | 7,500만원16.6㎡(9평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 대양아리스타동 | 16.6㎡(9평형) | 8층 | 6,500만원16.6㎡(9평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 대양아리스타동 | 16.5㎡(9평형) | 8층 | 6,500만원16.5㎡(9평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 대양아리스타동 | 16.6㎡(9평형) | 7층 | 5,700만원16.6㎡(9평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 대양아리스타동 | 16.6㎡(9평형) | 19층 | 6,000만원16.6㎡(9평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 대양아리스타동 | 16.6㎡(9평형) | 13층 | 7,000만원16.6㎡(9평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 대양아리스타동 | 16.5㎡(9평형) | 18층 | 6,800만원16.5㎡(9평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 대양아리스타동 | 16.6㎡(9평형) | 7층 | 7,700만원16.6㎡(9평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.24 | 대양아리스타동 | 16.6㎡(9평형) | 4층 | 7,000만원16.6㎡(9평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대양아리스타 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대양아리스타 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.0, 인프라 4.6, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편이 괜찮다", "뷰가 좋아요", "이집은 반반이다(월세가 싸다면 좋은곳)"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 8건
단지
4.1
내부
4.0
인프라
4.6
교통
5.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰가 좋아요
2025.06.23
서정리역 도보 5분거리에 위치한 오피스텔로 신축 건물에 모든 시설이 잘 갖춰져있음. 오피스텔앞에 재래 시장이 있어 먹거리 및 생활용품 구매가 매…
이집은 반반이다(월세가 싸다면 좋은곳)
2025.01.30사진 1장
지금부터 내 별점을 풀어 해석해주겠다. 1. 건물/단지(3점) : 주차를 써본적은 없지만 보기에는 편해보임, 건물이 노후하지않음. 그러나 1년동…
대양아리스타 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
서정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서정트인자리애2차 | 4.5 | 12건 | 954만원 |
| 2신한헤센스마트서정아트타워 | 4.5 | 11건 | 1,187만원 |
| 3청천 | 4.5 | 4건 | 757만원 |
| 4평택the# | 4.4 | 10건 | 1,292만원 |
| 9대양아리스타 | 4.1 | 8건 | 1,040만원 |
| 5금호타운 | 4.3 | 8건 | 902만원 |
| 6휴먼파크리움 | 4.2 | 5건 | 1,086만원 |
| 7서정역꿈의도시두드림주상복합 | 4.1 | 16건 | 956만원 |
| 8서정트인자리애1차 | 4.1 | 14건 | 917만원 |
| 10서정메트로하임 | 4.0 | 21건 | 903만원 |
서정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점서정동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 87점, 교육 50점, 마트 73점, 병원 56점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 285건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 285건
치안
76
대중교통
87
교육
50
마트
73
병원
56
공원
82
서정동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 253위, 평택시 20곳 중 16위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(135위), 가장 처지는 항목은 치안(363위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 253위, 전국 1011위서정동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
서정동 전체 시세와 단지 비교는 서정동 아파트 시세에서 보세요.
대양아리스타 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대양아리스타 아파트는 236세대 · 1개 동 · 2018년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 69대(세대당 0.29대), 승강기 1대, 2018년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 29K타입은 공급 29.2㎡·전용 16.1㎡(전용률 55.1%), 28I타입은 공급 28.9㎡·전용 16.2㎡(전용률 56.2%), 29H타입은 공급 29.7㎡·전용 16.4㎡(전용률 55.3%), 29A타입은 공급 29.8㎡·전용 16.4㎡(전용률 55.1%), 29D타입은 공급 29.1㎡·전용 16.5㎡(전용률 56.7%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 63대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서정초등학교) 중학교(서정중학교) 고등학교(송탄고등학)이에요.
- 세대수
- 236세대 (60㎡ 이하 236)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 2월
- 지번
- 평택시 서정동 313-14
- 도로명
- 경기 평택시 서정역로55번길 8-4
- 타입
- 29K타입 전용 16.1㎡ · 28I타입 전용 16.2㎡ · 29H타입 전용 16.4㎡ · 29A타입 전용 16.4㎡ · 29D타입 전용 16.5㎡ · 29B타입 전용 16.5㎡ 외 5
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 69대 · 세대당 0.29대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 896.961% · 건폐율 77.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대양종합건설
- 보안·충전
- CCTV 63대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서정초등학교) 중학교(서정중학교) 고등학교(송탄고등학)
- 인근 편의시설
- 관공서(중앙동 주민센터) 병원(굿모닝 병원) 대형상가(이마트) 공원(서정근린공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대양아리스타은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 896.961%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률896.961%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율77.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대양아리스타 공동주택 공시가격 중앙값은 4,180만원이에요(236호, 3,590만원~4,440만원).
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- 전용 17㎡는 4,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,200만원의 약 80%이에요.
- 면적별로는 16㎡ 3,940만원, 17㎡ 4,180만원, 20㎡ 4,440만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 9평형 (16.1~16.4) | 3,940만원 | 68호 | - | - |
| 17㎡ · 9평형 (16.5~16.7) | 4,180만원 | 151호 | 5,200만원 | 80% |
| 20㎡ · 11평형 | 4,440만원 | 17호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,180만원 | 236호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 4,180만원 기준 대양아리스타의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 3,940만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 17㎡전용 5평 | 4,180만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 20㎡전용 6평 | 4,440만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 118세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분대양아리스타의 2026년 8월 관리비는 총 3,188만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 8,077원)이에요.
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- 공용관리비 1,849만원(인건비 896만원 · 경비비 532만원 · 청소비 208만원 순), 개별사용료 1,339만원(전기료 1,106만원 · 수도료 177만원 · 건물보험료 56만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.08 기준
㎡당8,077원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,849만원단지 전체 · 월
개별사용료1,339만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 391곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%78,353원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%56,729원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,106만원 | 5만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 896만원 | 4만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 532만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 208만원 | 8,815원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 177만원 | 7,488원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 77만원 | 3,254원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 56만원 | 2,371원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 32만원 | 1,353원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 22만원 | 952원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 20만원 | 851원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 62만원 | 2,636원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서정리초등학교
가까운 중학교900m효명중학교
가까운 고등학교900m효명고등학교
- 초등학교서정리초등학교400m직선거리
- 초등학교송일초등학교700m직선거리
- 중학교효명중학교900m직선거리
- 고등학교효명고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시서정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대양아리스타 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,000만원(15건), 2025년 6,500만원(7건), 2026년 5,100만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,300만원, 2025년 5,600만원, 2026년 5,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,000만원15건 | 1,395만원 | 15건 | 6,300만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 6,500만원7건 | 1,291만원 | 7건 | 5,600만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 5,100만원4건 | 1,020만원 | 4건 | 5,200만원5건 | 5건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대양아리스타 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(9건), 신규 88%(67건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 16.5~16.6㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 16.5~16.6㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다.
- 3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3,640만원 |
| 필요 현금취득세 57만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 1,643만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서정동 24곳서정동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 대양아리스타의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트평택더퍼스트(평당 1,875만원), 가장 싼 곳은 대옥5(평당 443만원)이에요.
서정스마트빌듀오3차-22%815만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.102016년 · 299세대 · 12개월 16건★ 3.9 (14)신한헤센스마트서정아트타워+14%1,187만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.102018년 · 299세대 · 12개월 16건★ 4.5 (11)서정역꿈의도시두드림주상복합-8%956만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.112018년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.1 (16)서정메트로하임-13%903만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.102016년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.0 (21)
서정벨루스하임-16%877만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.092016년 · 299세대 · 12개월 12건★ 3.6 (19)
휴먼파크리움+4%1,086만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092018년 · 252세대 · 12개월 7건★ 4.2 (5)서정트인자리애1차-12%917만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.102017년 · 255세대 · 12개월 9건★ 4.1 (14)
평택서정동롯데캐슬+24%1,288만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.102010년 · 828세대 · 12개월 30건★ 4.0 (10)
서정주공3단지+8%1,125만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.101988년 · 380세대 · 12개월 10건★ 3.3 (12)매물·실거주 후기 더 보기
대양아리스타 자주 묻는 질문
대양아리스타 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 5,200만원, 전용 평당가는 1,040만원이에요. 가장 많이 거래된 9평형(전용 16.5~16.6㎡)은 5,200만원이에요.대양아리스타 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 5,350만원이에요. 전세가율은 약 103.3%이에요. 9평형(전용 16.5~16.6㎡)은 5,500만원이에요.대양아리스타 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 70건 중앙값은 보증금 300만원, 월 48만원이에요.대양아리스타에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 16.5~16.6㎡) 141건, 9평형(전용 16.1~16.4㎡) 68건, 11평형(전용 19.9㎡) 15건이에요. 9평형(전용 16.5~16.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대양아리스타 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.05 16.6㎡(9평형) 11층 대양아리스타동의 7,500만원, 최저가는 2026.08.21 16.6㎡(9평형) 12층의 4,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 16.6㎡(9평형) 6층 8,000만원이에요.대양아리스타 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대양아리스타 가격은 서정동에서 비싼 편인가요?
대양아리스타 매매 평당가는 1,040만원이에요. 서정동 전체 1,020만원보다 2% 높아요. 평택시 전체 1,314만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 서정스마트빌듀오3차 815만원, 신한헤센스마트서정아트타워 1,187만원, 서정역꿈의도시두드림주상복합 956만원 중에서는 중간 편이에요.대양아리스타 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 16.5~16.6㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대양아리스타 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 16.5~16.6㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다. 3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.대양아리스타 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대양아리스타 공동주택 공시가격 중앙값은 4,180만원이에요(236호, 3,590만원~4,440만원). 전용 17㎡는 4,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,200만원의 약 80%이에요.대양아리스타 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대양아리스타 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(9건), 신규 88%(67건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대양아리스타(서정동 313-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서정동은 살기 좋은 동네인가요?
서정동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 253위, 평택시 20곳 중 16위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(135위), 가장 처지는 항목은 치안(363위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 서정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.서정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
대양아리스타 매물 · 단지 정보 자세히