매매1건
현재 호가 중앙값1억 4,000만원타입 전체 매물 기준경기도 평택시 서정동 909-1 · 1988년 준공 · 380세대 10개 동 · 전용 25.1~47㎡
- 매매 중앙값 · 13평형(전용 32.4㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 1,000만원▼ 5.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,772만 → 지금 1,020만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 63.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,125만원
- 서정동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 46.7㎡(17평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 223건
- 전용 평당 1,125만원
- 공시가격 중앙값
- 9,020만원
- 2026년 · 380호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서정주공3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서정주공3단지 전용면적은 4종(25.1~47㎡)이며 13평형(전용 32.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,250만원, 전용 평당가는 1,125만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 710만원), 전세가율은 약 63.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다.
- 13평형(전용 32.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,017만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 45만원이에요.
전세가율63.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 45만원61건
3년 전 대비 · 매매 평당가-31.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별13평형(전용 32.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 1,000만원(평당 1,122만원), 전세 8건 중앙값 8,000만원, 월세 30건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.25 3층 1억 6,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 15평형(전용 39.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 3,750만원(평당 1,148만원), 전세 3건 중앙값 8,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 300만원·월 49만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.04 5층 2억이에요.
- 17평형(전용 46.7~47㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.23 2층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.4㎡13평형대표공급 41.9㎡ · 41A타입 · 전용률 77.4% | 1억 1,000만원6건 | 1,122만원 | 1억2층 · 2026.06.04 | 1억 6,800만원3층 · 2024.01.25 | 8,000만원8건 | 300/40만원30건 | 매매 9 · 전세 25 · 월세 61 |
| 39.6㎡15평형공급 51.2㎡ · 51타입 · 전용률 77.4% | 1억 3,750만원4건 | 1,148만원 | 1억 3,500만원1층 · 2026.04.25 | 2억5층 · 2023.12.04 | 8,000만원3건 | 300/49만원20건 | 매매 13 · 전세 23 · 월세 47 |
| 46.7~47㎡17평형공급 57.7㎡ · 57A타입 · 전용률 80.9% | - | - | 2억 1,000만원1층 · 2024.08.13 | 2억 5,000만원2층 · 2023.10.23 | 9,000만원3건 | 500/45만원9건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 30 |
| 25.1㎡10평형공급 32.5㎡ · 32타입 · 전용률 77.4% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서정주공3단지 아파트 매매 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,772만원이 가장 높았고 2025년 10월 847만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
1,020만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,020만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,150만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,092만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,169만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,122만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 847만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서정주공3단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 32㎡ · 전용 10평최고가 회복률 49%
최고가보다 51% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 500만원 2022.03.30 · 5층
- 최근 거래
- 1억 2026.06.04 · 2층
- 비교 거래
- 75건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서정주공3단지 매매 평당가는 1,125만원이에요. 서정동 전체 1,020만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 서정스마트빌듀오3차 815만원, 신한헤센스마트서정아트타워 1,211만원, 서정메트로하임 883만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서정주공3단지 (이 단지) | 1,125만원 | 기준 | 710만원 | 10건 |
| 서정동 전체 | 1,020만원 | ▼ 9.3% | 843만원 | 264건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▲ 15.3% | 937만원 | 7,454건 |
| 서정스마트빌듀오3차 | 815만원 | ▼ 27.6% | 771만원 | 15건 |
| 신한헤센스마트서정아트타워 | 1,211만원 | ▲ 7.6% | 1,094만원 | 15건 |
| 서정메트로하임 | 883만원 | ▼ 21.5% | 798만원 | 16건 |
| 서정역꿈의도시두드림주상복합 | 956만원 | ▼ 15% | 883만원 | 15건 |
| 서정벨루스하임 | 878만원 | ▼ 22% | 827만원 | 13건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준서정주공3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서정주공3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 주공3 32.4㎡(13평형) 2층 1억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.25 주공3 39.6㎡(15평형) 1층 1억 3,500만원, 2026.04.17 주공3 32.4㎡(13평형) 5층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.4㎡(전용 10평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 39.6㎡(15평형) 1층 303동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.06.04 32.4㎡(13평형) 2층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 46.7㎡(17평형) 2층 2억 5,000만원이에요.
- 서정주공3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.06 주공3 32.4㎡(13평형) 2층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 주공3 39.6㎡(15평형) 5층 8,000만원, 2026.05.30 주공3 39.6㎡(15평형) 5층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.1㎡(전용 8평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 서정주공3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 주공3 32.4㎡(13평형) 1층 보증금 1,500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 주공3 32.4㎡(13평형) 5층 보증금 300만원, 월 45만원, 2026.08.18 주공3 32.4㎡(13평형) 5층 보증금 300만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.1㎡(전용 8평)~39.6㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.06.04 계약 · 32.4㎡(13평형) · 2층 · 306동
13평형(전용 32.4㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
1억1.1억1.7억
12개월 중앙값1억 1,000만원전용 평당 1,122만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 6,800만원3층 · 2024.01.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 306동 | 32.4㎡(13평형) | 2층 | 1억32.4㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 308동 | 32.4㎡(13평형) | 5층 | 1억 1,500만원32.4㎡(13평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 301동 | 32.4㎡(13평형) | 2층 | 1억 700만원32.4㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 303동 | 32.4㎡(13평형) | 3층 | 1억 1,000만원32.4㎡(13평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 303동 | 32.4㎡(13평형) | 4층 | 1억 1,500만원32.4㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 | 301동 | 32.4㎡(13평형) | 3층 | 1억 1,000만원32.4㎡(13평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 303동 | 32.4㎡(13평형) | 2층 | 1억 1,000만원32.4㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 305동 | 32.4㎡(13평형) | 2층 | 1억 3,500만원32.4㎡(13평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서정주공3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서정주공3단지 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.1, 인프라 3.8, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단점을 재밌게 표현하질 못하겠음", "책임감을 알게해준 이곳", "아담한집이에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 12건
단지
3.0
내부
3.1
인프라
3.8
교통
3.7
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
단점을 재밌게 표현하질 못하겠음
2026.06.21
장점: 아파트 단지라 그런지 다행히 주차장은 있습니다. 단지입구에 편의점이 있었는데 지금은 모르겠습니다. 아무튼 작은 상가 있고 더 나가면 롯데…
책임감을 알게해준 이곳
2025.09.08
이곳을 올때 나는 쫓겨나는 기분이엿다 그러나 지금은 위원장도 하고 책임감이라는걸 갖게해주었다 처음엔 민원으로 시작된 인연이 여기저기 살피며 문제…
아담한집이에요
2025.04.30사진 1장
급하게 얻느라 회사와 가까운 조건으로만 임대했어요 오래된집이지만 지내기에는 그리불편한게 없었어요 주차자리가 협소하지만 주변주택가나 도로에 주차…
서정주공3단지 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
서정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서정트인자리애2차 | 4.5 | 12건 | 978만원 |
| 2신한헤센스마트서정아트타워 | 4.5 | 11건 | 1,211만원 |
| 3청천 | 4.5 | 4건 | 759만원 |
| 4평택the# | 4.4 | 10건 | 1,298만원 |
| 5금호타운 | 4.3 | 8건 | 918만원 |
| 6휴먼파크리움 | 4.2 | 5건 | 1,086만원 |
| 7서정역꿈의도시두드림주상복합 | 4.1 | 16건 | 956만원 |
| 8서정트인자리애1차 | 4.1 | 14건 | 936만원 |
| 9대양아리스타 | 4.1 | 8건 | 1,050만원 |
| 10서정메트로하임 | 4.0 | 20건 | 883만원 |
서정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서정동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 87점, 교육 50점, 마트 74점, 병원 56점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 284건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 284건
치안
76
대중교통
87
교육
50
마트
74
병원
56
공원
82
교통 편하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 실거주하기
2026.09.15
서정동은 전체적으로 생활에 필요한 시설들이 가까이 모여 있는 편이라 일상생활이 편리했어요 마트나 식당, 병원 등 이용할 곳이 많고 동네 자체가…
테라스 있어요.
2026.09.06
테라스가 있슨 4층 건물이고 교통수단이 좋고 편의점 마트가 바로 옆에있어서 좋아요 가성비 좋은 집이에요 계단이라 좀 힘들지만 운동해서 좋아요.테…
가지각색
2026.09.04
장점은 교통편과 편의시설이 완벽 단점은 골목이라 밤에 좀 불편함 초등학교가 바로 앞에있고 마트도 있고 음식점 편의점 여러개 카페도 수없이…
서정동 전체 시세와 단지 비교는 서정동 아파트 시세에서 보세요.
서정주공3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서정주공3단지는 국토교통부 실거래 신고에 주공3으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 서정주공3단지 아파트는 380세대 · 10개 동 · 1988년 8월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 32타입은 공급 32.5㎡·전용 25.1㎡(전용률 77.4%), 41A타입은 공급 41.9㎡·전용 32.4㎡(전용률 77.4%), 51타입은 공급 51.2㎡·전용 39.6㎡(전용률 77.4%), 57A타입은 공급 57.7㎡·전용 46.7㎡(전용률 80.9%), 58B타입은 공급 58㎡·전용 47㎡(전용률 81%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 200대(세대당 0.53대), CCTV 16대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서정초, 지장초, 송일) 중학교(송탄중, 효명중) 고등학교(송탄고, 효명고) 대학교(국제대)이에요.
- 세대수
- 380세대 (60㎡ 이하 380)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1988년 8월
- 지번
- 평택시 서정동 909-1
- 도로명
- 경기 평택시 서정남로 183
- 타입
- 32타입 전용 25.1㎡ · 41A타입 전용 32.4㎡ · 51타입 전용 39.6㎡ · 57A타입 전용 46.7㎡ · 58B타입 전용 47㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 200대 · 세대당 0.53대
- 구조
- P.C 조립식
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한성
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서정초, 지장초, 송일) 중학교(송탄중, 효명중) 고등학교(송탄고, 효명고) 대학교(국제대)
- 인근 편의시설
- 관공서(송탄출장소, 서정동사무소) 병원(세인) 대형상가(하이마트, 홈플러스, 이마트) 공원(이충동레포츠 공원) 기타(기업은행, 농협, 우체국)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서정주공3단지은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서정주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,020만원이에요(380호, 5,920만원~1억 1,200만원).
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- 전용 32㎡는 7,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 25㎡ 5,920만원, 32㎡ 7,150만원, 40㎡ 9,240만원, 47㎡ 1억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 10평형 | 5,920만원 | 7호 | - | - |
| 32㎡ · 13평형 | 7,150만원 | 143호 | 1억 1,000만원 | 65% |
| 40㎡ · 15평형 | 9,240만원 | 150호 | 1억 3,750만원 | 67% |
| 47㎡ · 17평형 (46.7~47) | 1억 1,000만원 | 80호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,020만원 | 380호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 7,150만원 기준 서정주공3단지의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 5,920만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 32㎡전용 10평 | 7,150만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 40㎡전용 12평 | 9,240만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 95세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서정주공3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 서정주공3단지는 301동부터 310동까지 10개 동, 최고 5층입니다.
- 10개 동이 모두 5층입니다.
동 10개와 주변 건물 233개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 5층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 5층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 5층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 5층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 5층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서정주공3단지의 2026년 7월 관리비는 총 2,940만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,596원)이에요.
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- 공용관리비 2,089만원(인건비 1,049만원 · 경비비 543만원 · 청소비 319만원 순), 개별사용료 851만원(수도료 680만원 · 건물보험료 86만원 · 입주자대표회의운영비 54만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,596원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,089만원단지 전체 · 월
개별사용료851만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%54,977원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%22,382원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,049만원 | 3만원 | 36% |
| 수도료개별사용료 | 680만원 | 2만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 543만원 | 1만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 319만원 | 8,403원 | 11% |
| 건물보험료개별사용료 | 86만원 | 2,262원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 54만원 | 1,411원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 51만원 | 1,334원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 47만원 | 1,241원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 31만원 | 817원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 27만원 | 713원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 53만원 | 1,386원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m송일초등학교
가까운 중학교900m이충중학교
가까운 고등학교700m이충고등학교
- 초등학교송일초등학교200m직선거리
- 초등학교서정리초등학교400m직선거리
- 중학교이충중학교900m직선거리
- 고등학교이충고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시서정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서정주공3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,750만원(6건), 2025년 1억 3,500만원(9건), 2026년 1억 1,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 39% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5,500만원, 2024년 8,000만원, 2025년 7,250만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 5,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 8,750만원6건 | 1,562만원 | 6건 | 8,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 1억 3,500만원9건 | 1,169만원 | 9건 | 7,250만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 1억 1,500만원8건 | 1,148만원 | 8건 | 8,000만원11건 | 11건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(1,169만원), 가장 낮은 곳은 301동(1,122만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 305동으로 36개월 4건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서정주공3단지 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(3건), 신규 96%(71건)이에요.
- 매매 10건 중 직거래 4건, 중개 거래 6건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준13평형(전용 32.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준13평형(전용 32.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서정동 24곳서정동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 서정주공3단지의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트평택더퍼스트(평당 1,936만원), 가장 싼 곳은 대옥7차아파트(평당 526만원)이에요.
서정스마트빌듀오3차-28%815만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082016년 · 299세대 · 12개월 15건★ 3.9 (14)신한헤센스마트서정아트타워+8%1,211만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092018년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)서정메트로하임-22%883만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.092016년 · 299세대 · 12개월 16건★ 4.0 (20)서정역꿈의도시두드림주상복합-15%956만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062018년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.1 (16)
서정벨루스하임-22%878만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.092016년 · 299세대 · 12개월 13건★ 3.6 (19)서정트인자리애1차-17%936만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092017년 · 255세대 · 12개월 10건★ 4.1 (14)
휴먼파크리움-3%1,086만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092018년 · 252세대 · 12개월 7건★ 4.2 (5)
평택서정동롯데캐슬+13%1,276만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092010년 · 828세대 · 12개월 31건★ 4.0 (10)
대양아리스타-7%1,050만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.082018년 · 236세대 · 12개월 4건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
서정주공3단지 자주 묻는 질문
서정주공3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 1,250만원, 전용 평당가는 1,125만원이에요. 가장 많이 거래된 13평형(전용 32.4㎡)은 1억 1,000만원이에요.서정주공3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 63.1%이에요. 13평형(전용 32.4㎡)은 8,000만원이에요.서정주공3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 61건 중앙값은 보증금 300만원, 월 45만원이에요.서정주공3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 32.4㎡) 95건, 15평형(전용 39.6㎡) 83건, 17평형(전용 46.7~47㎡) 41건, 10평형(전용 25.1㎡) 4건이에요. 13평형(전용 32.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서정주공3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 39.6㎡(15평형) 1층 303동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.06.04 32.4㎡(13평형) 2층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 46.7㎡(17평형) 2층 2억 5,000만원이에요.서정주공3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서정주공3단지 가격은 서정동에서 비싼 편인가요?
서정주공3단지 매매 평당가는 1,125만원이에요. 서정동 전체 1,020만원보다 10% 높아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 서정스마트빌듀오3차 815만원, 신한헤센스마트서정아트타워 1,211만원, 서정메트로하임 883만원 중에서는 중간 편이에요.서정주공3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
13평형(전용 32.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서정주공3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
13평형(전용 32.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.서정주공3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서정주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,020만원이에요(380호, 5,920만원~1억 1,200만원). 전용 32㎡는 7,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 65%이에요.서정주공3단지 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서정주공3단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.서정주공3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서정주공3단지 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(3건), 신규 96%(71건)이에요. 매매 10건 중 직거래 4건, 중개 거래 6건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서정주공3단지(서정동 909-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
서정주공3단지 매물 · 단지 정보 자세히