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SM트윈빌(101동) 실거래가·시세

경기도 용인시수지구 상현동 192-1 · 1999년 준공 · 전용 160.9~160.9㎡

매매 중앙값 · 전용 49평(160.9㎡) · 최근 12개월 1건
7억 8,000만원
전세 중앙값
4억
12개월 1건 · 전세가율 51.3%
매매 평당가 · 전용
1,602만원
상현동 중앙값보다 49% 낮음
36개월 최고가
7억 8,000만원
160.9㎡(전용 49평) · 2026.07
36개월 실거래
6건
전용 평당 1,602만원
공시가격 중앙값
3억 300만원
2026년 · 20호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

SM트윈빌(101동) 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

SM트윈빌(101동) 전용면적은 1종(160.9~160.9㎡)이며 전용 49평(160.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 1,602만원이에요.
  • 전세 중앙값은 4억(평당 822만원), 전세가율은 약 51.3%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
  • 전용 49평(160.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 7,988만원이에요.
전세가율51.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
160.9㎡전용 49평대표1건-7억 8,000만원10층 · 2026.07.227억 8,000만원10층 · 2026.07.221건-매매 1 · 전세 3 · 월세 2

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 161㎡ · 전용 49평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 2월부터 최고가
7억 8,000만원
2026.07.22 · 10층
최근 거래
7억 8,000만원
2026.07.22 · 10층
비교 거래
6건
2017년 2월~2026년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

상현동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

SM트윈빌(101동) 매매 평당가는 1,602만원이에요. 상현동 전체 3,152만원보다 49% 낮아요.

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  • 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 52% 낮아요.
  • 같은 동 진산마을성원상떼빌아파트 3,482만원, 광교자이더클래스 6,226만원, 성복역리버파크 3,725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
SM트윈빌(101동) (이 단지)1,602만원기준822만원1건
상현동 전체3,152만원▲ 96.8%1,908만원1,463건
용인시수지구 전체3,342만원▲ 108.6%2,067만원6,430건
진산마을성원상떼빌아파트3,482만원▲ 117.4%1,868만원85건
광교자이더클래스6,226만원▲ 288.6%3,129만원60건
성복역리버파크3,725만원▲ 132.5%1,751만원86건
광교경남아너스빌5,069만원▲ 216.4%2,592만원37건
만현마을9단지엘지자이2,749만원▲ 71.6%1,755만원52건

SM트윈빌(101동) 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

SM트윈빌(101동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 SM트윈빌(101동) 160.9㎡(전용 49평) 10층 7억 8,000만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 160.9㎡(전용 49평) 10층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.07.22 160.9㎡(전용 49평) 10층의 7억 8,000만원이에요.
  • SM트윈빌(101동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.28 SM트윈빌(101동) 160.9㎡(전용 49평) 8층 4억이에요.
  • 그 앞은 2025.04.04 SM트윈빌(101동) 160.9㎡(전용 49평) 7층 3억 6,000만원, 2024.03.09 SM트윈빌(101동) 160.9㎡(전용 49평) 8층 3억 8,000만원이에요.
  • SM트윈빌(101동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.26 SM트윈빌(101동) 160.9㎡(전용 49평) 6층 보증금 1억 6,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 8,000만원2026.07.22 계약 · 160.9㎡(전용 49평) · 10층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억 8,000만원10층 · 2026.07.22

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.22-160.9㎡(전용 49평)10층7억 8,000만원160.9㎡(전용 49평) · 10층 · 중개거래중개거래

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

SM트윈빌(101동) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

SM트윈빌(101동) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "세대수 적은 아파트가 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

세대수 적은 아파트가 최고

2024.12.02

- 근처 마트 10분 거리 2개 - 근처 편의점 5분 거리 2개 - 초중고 / 학원가 / 식당가 근처 - 신분당선 성복역 상현역 근처 - 157…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

상현동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1상현마을수지센트럴아이파크4.88건2,800만원
2심곡마을광교힐스테이트4.713건2,687만원
3포레나광교상현4.76건3,673만원
4광교더힐4.76건4,160만원
5상현마을현대성우2차4.73건1,794만원
상현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

상현동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

상현동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 91점, 교육 85점, 마트 86점, 병원 59점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 183건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
상현동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 183건
치안
97
대중교통
91
교육
85
마트
86
병원
59
공원
89

오래된곳이 살기도 좋다!

2026.09.17

오래됐지만 살기가 정말좋습니다 인프라가 잘 갖춰져있고 백화점 몰등도 가까이있지만 시끄럽지않다는점이 가장큰 장점입니다! 주변에 조금만 나가면 식당…

아이를 키운다면 좋을수밖에없음.

2026.08.21

학군이 가장 큰 장점이다. 학생들 키우거나 아기를 가질 계획이있는 신혼부부들에게는 좋을듯. 전체적으로 깔끔하고 잘관리되어있는 느낌과 다양한 편의…

학군과 인프라가 사기인 동네

2026.08.20

인근에 초등학교부터 중학교 고등학교 유치원까지 인근에 있어서 아기 키우기엔 너무 좋은곳 같습니다 그리고 근처에 부대시설 및 상업시설이 많아 편의…

상현동 전체 시세와 단지 비교는 상현동 아파트 시세에서 보세요.

SM트윈빌(101동) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 28대, 승강기 1대, 1999년 12월 사용승인이에요.

세대수
19세대
준공
1999년
지번
용인시수지구 상현동 192-1
도로명
경기 용인시 수지구 수지로 56
거래된 전용면적
161㎡(전용 49평)
층수
지상 10층 · 지하 1층
주차
28대 (옥내 8 · 옥외 20) · 세대당 1.47대
승강기
1대
사용승인
1999.12.24
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 187.81% · 건폐율 24.09%
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

SM트윈빌(101동)은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.

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  • 용적률은 187.81%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률187.81%보통조건에 따라 달라져요
건폐율24.09%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 SM트윈빌(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 300만원이에요(20호, 2억 6,200만원~3억 700만원).

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  • 전용 161㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,000만원의 약 39%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
161㎡ · 전용 49평3억 300만원20호7억 8,000만원39%
단지 전체3억 300만원20호39%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 49평 공시가격 3억 300만원 기준 SM트윈빌(101동)의 연간 보유세는 약 31.1만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
161㎡전용 49평3억 300만원10.3만원특례세율20.8만원-31.1만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

상현동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m용인심곡초등학교
가까운 중학교800m서원중학교
가까운 고등학교800m서원고등학교
  • 초등학교용인심곡초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교매봉초등학교
    300m직선거리
  • 중학교서원중학교
    800m직선거리
  • 고등학교서원고등학교
    800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 용인시 수지구 수지로 75 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 용인시 수지구 수지로 75 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 용인시수지구

상현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

SM트윈빌(101동) 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 49평(160.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.2%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,044만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 49평(160.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,200만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,156만원이 필요합니다.
  • 3억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역7억 8,000만원
대출 한도LTV 40%3억 1,200만원
필요 현금취득세 2,044만원 · 중개보수 312만원 포함약 4억 9,156만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 158만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원첫 달 약 203만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

상현동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 상현동 50곳

상현동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 SM트윈빌(101동)의 전용 평당가는 43번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 광교자이더클래스(평당 6,226만원), 가장 싼 곳은 현대파인빌리지(202동)(평당 1,047만원)이에요.
퍼센트는 SM트윈빌(101동) 평당가와 견준 차이예요.

SM트윈빌(101동) 자주 묻는 질문

SM트윈빌(101동) 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 1,602만원이에요.
SM트윈빌(101동) 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 51.3%이에요.
SM트윈빌(101동) 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.22 160.9㎡(전용 49평) 10층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.07.22 160.9㎡(전용 49평) 10층의 7억 8,000만원이에요.
SM트윈빌(101동) 가격은 상현동에서 비싼 편인가요?SM트윈빌(101동) 매매 평당가는 1,602만원이에요. 상현동 전체 3,152만원보다 49% 낮아요. 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 진산마을성원상떼빌아파트 3,482만원, 광교자이더클래스 6,226만원, 성복역리버파크 3,725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
SM트윈빌(101동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 49평(160.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.2%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,044만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
SM트윈빌(101동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 49평(160.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,200만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,156만원이 필요합니다. 3억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
SM트윈빌(101동) 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 SM트윈빌(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 300만원이에요(20호, 2억 6,200만원~3억 700만원). 전용 161㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,000만원의 약 39%이에요.
SM트윈빌(101동) 재건축은 언제 가능한가요?1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
SM트윈빌(101동) 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 187.81%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
SM트윈빌(101동) 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 SM트윈빌(101동)(상현동 192-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 49평)이에요.

SM트윈빌(101동) 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 49평(161㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일