단단한 클래식의 아파트
2026.09.18
2002년 준공으로 월드컵베이비 아파트인만큼 오래되었지만 . . 정갈하고 단정히 관리가 잘 되는 아파트입니다 ! 신축아파트에서는 볼 수 없는 넓…
경기도 용인시수지구 상현동 859 · 2002년 준공 · 992세대 12개 동 · 전용 84.9~174.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 9억 1,500만원▲ 20.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,878만 → 지금 2,966만
- 전세 중앙값
- 5억 7,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 57.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,113만원
- 상현동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 9,700만원
- 134.8㎡(전용 41평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 397건
- 전용 평당 3,113만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,500만원
- 2026년 · 992호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.08
만현마을1단지롯데캐슬 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월만현마을1단지롯데캐슬 전용면적은 4종(84.9~174.6㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 3,750만원, 전용 평당가는 3,113만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,000만원(평당 1,798만원), 전세가율은 약 57.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,812만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 147만원이에요.
전세가율57.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 147만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 9억 1,500만원(평당 3,561만원), 전세 19건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 19층 10억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 41평(134.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 9억 500만원(평당 2,219만원), 전세 10건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3억 100만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.04 11층 10억 9,700만원이에요.
- 전용 31평(102㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 9억 6,000만원(평당 3,113만원), 전세 6건 중앙값 5억 8,750만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 7층 10억 5,000만원이에요.
- 전용 53평(174.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 10억 2,000만원(평당 1,931만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.12 10층 10억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 9억 1,500만원13건 | 3,561만원 | 10억 5,000만원19층 · 2026.10.24 | 10억 5,000만원19층 · 2026.10.24 | 5억 5,000만원19건 | 1억/150만원16건 | 매매 50 · 전세 77 · 월세 50 |
| 134.8㎡전용 41평 | 9억 500만원8건 | 2,219만원 | 10억 9,700만원11층 · 2026.10.04 | 10억 9,700만원11층 · 2026.10.04 | 5억 7,000만원10건 | 3억 100/110만원11건 | 매매 18 · 전세 44 · 월세 33 |
| 102㎡전용 31평 | 9억 6,000만원12건 | 3,113만원 | 10억1층 · 2026.10.03 | 10억 5,000만원7층 · 2026.09.19 | 5억 8,750만원6건 | 1억 2,500/175만원6건 | 매매 33 · 전세 33 · 월세 19 |
| 174.6㎡전용 53평 | 10억 2,000만원5건 | 1,931만원 | 10억 2,000만원2층 · 2026.10.21 | 10억 9,500만원10층 · 2026.07.12 | 2건 | 1억/200만원3건 | 매매 14 · 전세 14 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매만현마을1단지롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2025년 4월 9건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,833만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,801만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(19건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
2,966만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2,966만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3,404만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,833만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 3,210만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3,094만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3,032만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,620만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,587만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,760만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,386만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,207만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세만현마을1단지롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2025년 5월 11건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 4억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(19건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
5억 8,775만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 5억 8,775만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 10억 5,000만원 2026.10.24 · 19층
- 최근 거래
- 10억 5,000만원 2026.10.24 · 19층
- 비교 거래
- 199건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가만현마을1단지롯데캐슬 매매 평당가는 3,113만원이에요. 상현동 전체 3,221만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 진산마을성원상떼빌아파트 3,692만원, 광교자이더클래스 6,363만원, 성복역리버파크 3,776만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 만현마을1단지롯데캐슬 (이 단지) | 3,113만원 | 기준 | 1,798만원 | 38건 |
| 상현동 전체 | 3,221만원 | ▲ 3.5% | 1,933만원 | 1,367건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,432만원 | ▲ 10.2% | 2,107만원 | 5,995건 |
| 진산마을성원상떼빌아파트 | 3,692만원 | ▲ 18.6% | 1,957만원 | 81건 |
| 광교자이더클래스 | 6,363만원 | ▲ 104.4% | 3,221만원 | 50건 |
| 성복역리버파크 | 3,776만원 | ▲ 21.3% | 1,751만원 | 90건 |
| 광교경남아너스빌 | 5,523만원 | ▲ 77.4% | 2,684만원 | 25건 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 2,817만원 | ▼ 9.5% | 1,792만원 | 56건 |
만현마을1단지롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월만현마을1단지롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 만현마을1단지롯데캐슬 84.9㎡(전용 26평) 19층 10억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.21 만현마을1단지롯데캐슬 174.6㎡(전용 53평) 2층 10억 2,000만원, 2026.10.04 만현마을1단지롯데캐슬 134.8㎡(전용 41평) 11층 10억 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~174.6㎡(전용 53평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.04 134.8㎡(전용 41평) 11층의 10억 9,700만원, 최저가는 2026.06.04 134.8㎡(전용 41평) 2층의 5억 8,930만원이에요.
- 만현마을1단지롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 만현마을1단지롯데캐슬 84.9㎡(전용 26평) 17층 5억 9,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 만현마을1단지롯데캐슬 174.6㎡(전용 53평) 19층 5억 7,750만원, 2026.10.23 만현마을1단지롯데캐슬 84.9㎡(전용 26평) 2층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~174.6㎡(전용 53평)이에요.
- 만현마을1단지롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.21 만현마을1단지롯데캐슬 174.6㎡(전용 53평) 18층 보증금 1억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 만현마을1단지롯데캐슬 134.8㎡(전용 41평) 9층 보증금 3억 100만원, 월 130만원, 2026.10.09 만현마을1단지롯데캐슬 102㎡(전용 31평) 5층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~174.6㎡(전용 53평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,000만원2026.10.24 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 19층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.1억
6.3억8.3억11억
12개월 중앙값9억 1,500만원전용 평당 3,561만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가10억 5,000만원19층 · 2026.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 10억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 9억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 9억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 9억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 9억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 9억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
만현마을1단지롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰만현마을1단지롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.2, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단단한 클래식의 아파트", "편안한 거주지", "조용히 살기 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 13건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.2
교통
3.8
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한 거주지
2026.02.02
만현마을 롯데캐슬아파트는 세대 내부 공간이 넓어 실거주 만족도가 높은 단지같습니다 거실과 방 모두 여유 있는 구조로 가족 단위 생활에도 불편함이…
조용히 살기 좋음
2025.11.30
연식이 좀 된 아파트인데 외부관리도 잘되고 깨끗함 주변에 중심상가도 있고 롯데마트도 있고 성복역도 있음 다만 생활권이 수원쪽이면 조금 불편할수…
만현마을1단지롯데캐슬 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
상현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상현마을수지센트럴아이파크 | 4.8 | 8건 | 2,837만원 |
| 2심곡마을광교힐스테이트 | 4.7 | 13건 | 2,882만원 |
| 3광교더힐 | 4.7 | 7건 | 4,195만원 |
| 4포레나광교상현 | 4.7 | 6건 | 3,932만원 |
| 5상현마을현대성우2차 | 4.7 | 3건 | 1,905만원 |
| 6광교경남아너스빌 | 4.6 | 10건 | 5,523만원 |
| 7수지금호베스트빌TheEdu | 4.6 | 7건 | 2,072만원 |
| 8휴먼시아41단지 | 4.5 | 18건 | - |
| 9광교상떼빌파크뷰 | 4.5 | 14건 | 2,422만원 |
| 10광교마을46-2단지광교스타클래스 | 4.5 | 6건 | 3,185만원 |
상현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점상현동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 91점, 교육 85점, 마트 85점, 병원 59점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 186건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 186건
치안
97
대중교통
91
교육
85
마트
85
병원
59
공원
89
상현동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 32위, 용인시수지구 6곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(202위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 32위, 전국 158위상현동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 794위예요.
상현동 전체 시세와 단지 비교는 상현동 아파트 시세에서 보세요.
만현마을1단지롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,578대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 155대, 전기차 충전기 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 신분당선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이현) 중학교(이현) 고등학교(풍덕) 대학교(단국)이에요.
- 세대수
- 992세대 (60~85㎡ 360 · 85~135㎡ 472 · 135㎡ 초과 160)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2002.09.18
- 지번
- 용인시수지구 상현동 859
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 만현로 25
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 135㎡(전용 41평) · 102㎡(전용 31평) · 175㎡(전용 53평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,578대 (옥내 1,008 · 옥외 570) · 세대당 1.59대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.85% · 건폐율 15.98%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 155대 · 전기차 충전기 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 신분당선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(이현) 중학교(이현) 고등학교(풍덕) 대학교(단국)
- 인근 편의시설
- 관공서(수지구청) 병원(고려가정의원) 백화점(신세계) 대형상가(롯데몰, 이마트) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년만현마을1단지롯데캐슬은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 227.85%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률227.85%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 만현마을1단지롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,500만원이에요(992호, 4억 4,900만원~6억 100만원).
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- 전용 85㎡는 5억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,500만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 5억 600만원, 102㎡ 5억 2,600만원, 135㎡ 5억 4,400만원, 175㎡ 5억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 600만원 | 360호 | 9억 1,500만원 | 55% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 5억 2,600만원 | 232호 | 9억 6,000만원 | 55% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 5억 4,400만원 | 240호 | 9억 500만원 | 60% |
| 175㎡ · 전용 53평 | 5억 7,000만원 | 160호 | 10억 2,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 5억 1,500만원 | 992호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 600만원 기준 만현마을1단지롯데캐슬의 연간 보유세는 약 63만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 26.5만원에 도시지역분·지방교육세 36.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 600만원 | 26.5만원특례세율 | 36.5만원 | - | 63만원 |
| 102㎡전용 31평 | 5억 2,600만원 | 28.3만원특례세율 | 38.1만원 | - | 66.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 5억 4,400만원 | 29.9만원특례세율 | 39.5만원 | - | 69.4만원 |
| 175㎡전용 53평 | 5억 7,000만원 | 32.2만원특례세율 | 41.5만원 | - | 73.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기32기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시만현마을1단지롯데캐슬 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
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- 만현마을1단지롯데캐슬은 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 20층입니다.
- 12개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 104개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 109동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 110동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 111동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 20층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분만현마을1단지롯데캐슬의 2026년 8월 관리비는 총 28,721만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,066원)이에요.
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- 공용관리비 12,630만원(인건비 5,076만원 · 경비비 3,237만원 · 청소비 2,054만원 순), 개별사용료 16,090만원(전기료 11,536만원 · 수도료 2,629만원 · 급탕비 928만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.08 기준
㎡당2,066원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,630만원단지 전체 · 월
개별사용료16,090만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 47% 높음27만원
25.09
25만원
25.10
31만원
25.11
37만원
25.12
41만원
26.01
35만원
26.02
30만원
26.03
27만원
26.04
23만원
26.05
23만원
26.06
23만원
26.07
29만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 314곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%127,321원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%162,203원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,536만원 | 12만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 5,076만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 3,237만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,629만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,054만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 1,105만원 | 1만원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 928만원 | 9,354원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 664만원 | 6,689원 | 2% |
| 안전점검비공용관리비 | 330만원 | 3,327원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 233만원 | 2,353원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 929만원 | 9,365원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이현초등학교
가까운 중학교700m이현중학교
가까운 고등학교600m풍덕고등학교
- 초등학교이현초등학교300m직선거리
- 초등학교상현초등학교300m직선거리
- 중학교이현중학교700m직선거리
- 고등학교풍덕고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구상현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
만현마을1단지롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 9,000만원(31건), 2025년 7억 5,000만원(49건), 2026년 9억 4,500만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 37% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,500만원, 2024년 4억 7,000만원, 2025년 4억 7,125만원, 2026년 5억 7,375만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 5,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 6억 9,000만원31건 | 2,491만원 | 31건 | 4억 7,000만원52건 | 52건 |
| 2025년 | 7억 5,000만원49건 | 2,568만원 | 49건 | 4억 7,125만원80건 | 80건 |
| 2026년 | 9억 4,500만원35건 | 3,113만원 | 35건 | 5억 7,375만원30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,619만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,561만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 3,561만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 3,619만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(3,551만원), 가장 낮은 곳은 109동(2,207만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 61% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 만현마을1단지롯데캐슬 전월세 73건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(33건), 신규 55%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 2건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(50%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,020만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 458만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,600만원이에요.
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- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 8,378만원이 필요합니다.
- 3억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 238만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,020만원 · 중개보수 458만원 포함 | 약 5억 8,378만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 185만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 102만원 | 첫 달 약 238만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상현동 51곳상현동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 만현마을1단지롯데캐슬의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광교자이더클래스(평당 6,363만원), 가장 싼 곳은 현대파인빌리지(202동)(평당 1,047만원)이에요.
진산마을성원상떼빌아파트+19%3,692만원전용 평당최근 9억 2,800만원 · 26.101997년 · 1,744세대 · 12개월 81건★ 4.4 (18)
광교자이더클래스+104%6,363만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.102012년 · 1,035세대 · 12개월 50건★ 4.2 (14)성복역리버파크+21%3,776만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.111998년 · 702세대 · 12개월 90건★ 4.4 (10)광교경남아너스빌+77%5,523만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.112011년 · 700세대 · 12개월 25건★ 4.6 (10)
만현마을9단지엘지자이-10%2,817만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.102003년 · 12개월 56건★ 4.3 (11)포레나광교상현+26%3,932만원전용 평당최근 11억 5,700만원 · 26.102018년 · 639세대 · 12개월 40건★ 4.7 (6)만현마을쌍용1차-7%2,885만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.102001년 · 992세대 · 12개월 71건★ 4.3 (15)벽산블루밍+15%3,580만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.101998년 · 631세대 · 12개월 59건★ 4.0 (10)휴먼시아41단지실거래 없음2011년 · 1,117세대★ 4.5 (18)
광교자이더클래스+104%6,363만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.102012년 · 1,035세대 · 12개월 50건★ 4.2 (14)성복역리버파크+21%3,776만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.111998년 · 702세대 · 12개월 90건★ 4.4 (10)광교경남아너스빌+77%5,523만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.112011년 · 700세대 · 12개월 25건★ 4.6 (10)만현마을9단지엘지자이-10%2,817만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.102003년 · 12개월 56건★ 4.3 (11)포레나광교상현+26%3,932만원전용 평당최근 11억 5,700만원 · 26.102018년 · 639세대 · 12개월 40건★ 4.7 (6)만현마을쌍용1차-7%2,885만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.102001년 · 992세대 · 12개월 71건★ 4.3 (15)벽산블루밍+15%3,580만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.101998년 · 631세대 · 12개월 59건★ 4.0 (10)휴먼시아41단지실거래 없음2011년 · 1,117세대★ 4.5 (18)매물·실거주 후기 더 보기
만현마을1단지롯데캐슬 자주 묻는 질문
만현마을1단지롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 38건 중앙값은 9억 3,750만원, 전용 평당가는 3,113만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 9억 1,500만원이에요.만현마을1단지롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 5억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 57.8%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 5억 5,000만원이에요.만현마을1단지롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 147만원이에요.만현마을1단지롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 177건, 전용 41평(134.8㎡) 95건, 전용 31평(102㎡) 85건, 전용 53평(174.6㎡) 40건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.만현마을1단지롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.04 134.8㎡(전용 41평) 11층의 10억 9,700만원, 최저가는 2026.06.04 134.8㎡(전용 41평) 2층의 5억 8,930만원이에요.만현마을1단지롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.만현마을1단지롯데캐슬 가격은 상현동에서 비싼 편인가요?
만현마을1단지롯데캐슬 매매 평당가는 3,113만원이에요. 상현동 전체 3,221만원보다 3% 낮아요. 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 진산마을성원상떼빌아파트 3,692만원, 광교자이더클래스 6,363만원, 성복역리버파크 3,776만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.만현마을1단지롯데캐슬 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,619만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,561만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.만현마을1단지롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,020만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 458만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.만현마을1단지롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,600만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 8,378만원이 필요합니다. 3억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 238만원이에요.만현마을1단지롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 만현마을1단지롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,500만원이에요(992호, 4억 4,900만원~6억 100만원). 전용 85㎡는 5억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,500만원의 약 55%이에요.만현마을1단지롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 만현마을1단지롯데캐슬 전월세 73건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(33건), 신규 55%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 만현마을1단지롯데캐슬(상현동 859번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상현동은 살기 좋은 동네인가요?
상현동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 32위, 용인시수지구 6곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(202위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.상현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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