오래됐지만 튼튼한집
2026.01.04
튼튼하게 지어져 방음이 잘되고 뒷쪽으로 공원이 잏어 매일 운동 산책하기 좋습니다. 교통은 불편하고 앞쪽으로 교통체증이 심하지만 아파트는 살기 괜…
경기도 용인시수지구 상현동 32-9 · 2000년 준공 · 전용 186.4~186.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 56평(186.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 5억 9,000만원▼ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 1,135만 → 지금 887만
- 전세 중앙값
- 4억 7,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 80.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,047만원
- 상현동 중앙값보다 67% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 8,000만원
- 186.4㎡(전용 56평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 1,047만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,300만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
현대파인빌리지(202동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대파인빌리지(202동) 전용면적은 1종(186.4~186.4㎡)이며 전용 56평(186.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 9,000만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,500만원(평당 843만원), 전세가율은 약 80.5%이에요.
- 전용 56평(186.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,478만원이에요.
전세가율80.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 186.4㎡전용 56평대표 | 2건 | - | 5억4층 · 2026.04.28 | 6억 8,000만원3층 · 2026.03.24 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 186㎡ · 전용 56평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2026.03.24 · 3층
- 최근 거래
- 5억 2026.04.28 · 4층
- 비교 거래
- 7건 2017년 4월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대파인빌리지(202동) 매매 평당가는 1,047만원이에요. 상현동 전체 3,152만원보다 67% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 69% 낮아요.
- 같은 동 진산마을성원상떼빌아파트 3,482만원, 광교자이더클래스 6,226만원, 성복역리버파크 3,725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대파인빌리지(202동) (이 단지) | 1,047만원 | 기준 | 843만원 | 2건 |
| 상현동 전체 | 3,152만원 | ▲ 201.1% | 1,908만원 | 1,463건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,342만원 | ▲ 219.2% | 2,067만원 | 6,430건 |
| 진산마을성원상떼빌아파트 | 3,482만원 | ▲ 232.6% | 1,868만원 | 85건 |
| 광교자이더클래스 | 6,226만원 | ▲ 494.7% | 3,129만원 | 60건 |
| 성복역리버파크 | 3,725만원 | ▲ 255.8% | 1,751만원 | 86건 |
| 광교경남아너스빌 | 5,069만원 | ▲ 384.1% | 2,592만원 | 37건 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 2,749만원 | ▲ 162.6% | 1,755만원 | 52건 |
현대파인빌리지(202동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대파인빌리지(202동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 현대파인빌리지(202동) 186.4㎡(전용 56평) 4층 5억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.24 현대파인빌리지(202동) 186.4㎡(전용 56평) 3층 6억 8,000만원, 2025.08.05 현대파인빌리지(202동) 186.4㎡(전용 56평) 8층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.24 186.4㎡(전용 56평) 3층 202동의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.04.28 186.4㎡(전용 56평) 4층의 5억이에요.
- 현대파인빌리지(202동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.22 현대파인빌리지(202동) 186.4㎡(전용 56평) 5층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 현대파인빌리지(202동) 186.4㎡(전용 56평) 1층 4억 5,000만원, 2024.07.13 현대파인빌리지(202동) 186.4㎡(전용 56평) 5층 4억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가5억2026.04.28 계약 · 186.4㎡(전용 56평) · 4층 · 202동
전용 56평(186.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
5억6.1억6.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6억 8,000만원3층 · 2026.03.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 202동 | 186.4㎡(전용 56평) | 4층 | 5억186.4㎡(전용 56평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 202동 | 186.4㎡(전용 56평) | 3층 | 6억 8,000만원186.4㎡(전용 56평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 202동 | 186.4㎡(전용 56평) | 8층 | 6억 5,000만원186.4㎡(전용 56평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 202동 | 186.4㎡(전용 56평) | 3층 | 6억 4,000만원186.4㎡(전용 56평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대파인빌리지(202동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대파인빌리지(202동) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됐지만 튼튼한집", "도심속 전원주택"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도심속 전원주택
2025.05.30
쾌적함 각 동별 정자 활용도가 높으며 이웃간 소통이 원만함. 안온한 정원 환경 조성으로 전원생활의 느낌을 지닌다. 광역버스 및 신분당선 연결…
현대파인빌리지(202동) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
상현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상현마을수지센트럴아이파크 | 4.8 | 8건 | 2,800만원 |
| 2심곡마을광교힐스테이트 | 4.7 | 13건 | 2,687만원 |
| 3포레나광교상현 | 4.7 | 6건 | 3,673만원 |
| 4광교더힐 | 4.7 | 6건 | 4,160만원 |
| 5상현마을현대성우2차 | 4.7 | 3건 | 1,794만원 |
| 6수지금호베스트빌TheEdu | 4.6 | 7건 | 2,072만원 |
| 7휴먼시아41단지 | 4.5 | 18건 | - |
| 8광교상떼빌파크뷰 | 4.5 | 14건 | 2,390만원 |
| 9광교경남아너스빌 | 4.5 | 8건 | 5,069만원 |
| 10광교마을46-2단지광교스타클래스 | 4.5 | 6건 | 3,123만원 |
상현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상현동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 91점, 교육 85점, 마트 86점, 병원 59점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 183건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 183건
치안
97
대중교통
91
교육
85
마트
86
병원
59
공원
89
오래된곳이 살기도 좋다!
2026.09.17
오래됐지만 살기가 정말좋습니다 인프라가 잘 갖춰져있고 백화점 몰등도 가까이있지만 시끄럽지않다는점이 가장큰 장점입니다! 주변에 조금만 나가면 식당…
아이를 키운다면 좋을수밖에없음.
2026.08.21
학군이 가장 큰 장점이다. 학생들 키우거나 아기를 가질 계획이있는 신혼부부들에게는 좋을듯. 전체적으로 깔끔하고 잘관리되어있는 느낌과 다양한 편의…
학군과 인프라가 사기인 동네
2026.08.20
인근에 초등학교부터 중학교 고등학교 유치원까지 인근에 있어서 아기 키우기엔 너무 좋은곳 같습니다 그리고 근처에 부대시설 및 상업시설이 많아 편의…
상현동 전체 시세와 단지 비교는 상현동 아파트 시세에서 보세요.
현대파인빌리지(202동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 33대, 승강기 1대, 1999년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2000년
- 지번
- 용인시수지구 상현동 32-9
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 이현로 105
- 거래된 전용면적
- 186㎡(전용 56평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 33대 (옥내 16 · 옥외 17) · 세대당 1.83대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1999.11.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.74% · 건폐율 18.21%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대파인빌리지(202동)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149.74%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률149.74%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율18.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대파인빌리지(202동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,300만원이에요(18호, 3억 1,800만원~3억 7,500만원).
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- 전용 186㎡는 3억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,000만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 186㎡ · 전용 56평 | 3억 6,300만원 | 18호 | 5억 9,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 6,300만원 | 18호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 56평 공시가격 3억 6,300만원 기준 현대파인빌리지(202동)의 연간 보유세는 약 39.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.9만원에 도시지역분·지방교육세 25.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 186㎡전용 56평 | 3억 6,300만원 | 13.9만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대파인빌리지(202동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 현대파인빌리지(202동)는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 9층입니다.
- 동마다 8층에서 9층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 9층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 9층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 9층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 9층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 8층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m이현초등학교
가까운 중학교600m이현중학교
가까운 고등학교700m풍덕고등학교
- 초등학교이현초등학교100m직선거리
- 초등학교상현초등학교400m직선거리
- 중학교이현중학교600m직선거리
- 고등학교풍덕고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구상현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대파인빌리지(202동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 56평(186.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 767만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 143만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 56평(186.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,403만원이 필요합니다.
- 2억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 767만원 · 중개보수 236만원 포함 | 약 3억 6,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상현동 50곳상현동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 현대파인빌리지(202동)의 전용 평당가는 48번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 광교자이더클래스(평당 6,226만원), 가장 싼 곳은 현대파인빌리지(204동)(평당 1,106만원)이에요.
진산마을성원상떼빌아파트+233%3,482만원전용 평당최근 9억 3,800만원 · 26.081997년 · 1,744세대 · 12개월 85건★ 4.4 (18)
광교자이더클래스+495%6,226만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.092012년 · 1,035세대 · 12개월 60건★ 4.2 (13)성복역리버파크+256%3,725만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 702세대 · 12개월 86건★ 4.4 (10)광교경남아너스빌+384%5,069만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.072011년 · 700세대 · 12개월 37건★ 4.5 (8)
만현마을9단지엘지자이+163%2,749만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.092003년 · 12개월 52건★ 4.1 (9)포레나광교상현+251%3,673만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.092018년 · 639세대 · 12개월 50건★ 4.7 (6)만현마을1단지롯데캐슬+194%3,074만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.082002년 · 992세대 · 12개월 35건★ 4.1 (13)벽산블루밍+233%3,482만원전용 평당최근 10억 · 26.091998년 · 631세대 · 12개월 65건★ 3.9 (9)만현마을쌍용1차+168%2,807만원전용 평당최근 9억 8,250만원 · 26.082001년 · 992세대 · 12개월 75건★ 4.3 (15)
광교자이더클래스+495%6,226만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.092012년 · 1,035세대 · 12개월 60건★ 4.2 (13)성복역리버파크+256%3,725만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 702세대 · 12개월 86건★ 4.4 (10)광교경남아너스빌+384%5,069만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.072011년 · 700세대 · 12개월 37건★ 4.5 (8)만현마을9단지엘지자이+163%2,749만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.092003년 · 12개월 52건★ 4.1 (9)포레나광교상현+251%3,673만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.092018년 · 639세대 · 12개월 50건★ 4.7 (6)만현마을1단지롯데캐슬+194%3,074만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.082002년 · 992세대 · 12개월 35건★ 4.1 (13)벽산블루밍+233%3,482만원전용 평당최근 10억 · 26.091998년 · 631세대 · 12개월 65건★ 3.9 (9)만현마을쌍용1차+168%2,807만원전용 평당최근 9억 8,250만원 · 26.082001년 · 992세대 · 12개월 75건★ 4.3 (15)매물·실거주 후기 더 보기
현대파인빌리지(202동) 자주 묻는 질문
현대파인빌리지(202동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5억 9,000만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요.현대파인빌리지(202동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 80.5%이에요.현대파인빌리지(202동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.24 186.4㎡(전용 56평) 3층 202동의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.04.28 186.4㎡(전용 56평) 4층의 5억이에요.현대파인빌리지(202동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대파인빌리지(202동) 가격은 상현동에서 비싼 편인가요?
현대파인빌리지(202동) 매매 평당가는 1,047만원이에요. 상현동 전체 3,152만원보다 67% 낮아요. 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 69% 낮아요. 같은 동 진산마을성원상떼빌아파트 3,482만원, 광교자이더클래스 6,226만원, 성복역리버파크 3,725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대파인빌리지(202동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 56평(186.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 767만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 143만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대파인빌리지(202동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 56평(186.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,600만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,403만원이 필요합니다. 2억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.현대파인빌리지(202동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대파인빌리지(202동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,300만원이에요(18호, 3억 1,800만원~3억 7,500만원). 전용 186㎡는 3억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,000만원의 약 62%이에요.현대파인빌리지(202동) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대파인빌리지(202동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 149.74%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대파인빌리지(202동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대파인빌리지(202동)(상현동 32-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 56평)이에요.
현대파인빌리지(202동) 매물 · 단지 정보 자세히