아늑하다
2026.09.09
아파트가 조경시설이 잘돼있고 조용하고 소나무가 잘어우려제 있어요 주차장이 커서 차대기가 편하고 전기차시설도 잘돼어있어요 단지시설이 다른아파트보…
경기도 용인시수지구 상현동 861 · 2002년 준공 · 전용 135.1~189㎡
- 매매 중앙값 · 전용 48평(159.3㎡) · 최근 12개월 8건
- 9억 2,750만원▲ 12.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,859만 → 지금 2,034만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 65.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,941만원
- 상현동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 1,000만원
- 159.3㎡(전용 48평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 155건
- 전용 평당 1,941만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 3,700만원
- 2026년 · 556호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
만현마을8단지두산위브 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월만현마을8단지두산위브 전용면적은 3종(135.1~189㎡)이며 전용 48평(159.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 8,000만원, 전용 평당가는 1,941만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 1,272만원), 전세가율은 약 65.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전용 48평(159.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,177만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 215만원이에요.
전세가율65.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,500만원 / 215만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 48평(159.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 9억 2,750만원(평당 1,926만원), 전세 6건 중앙값 6억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.08 7층 11억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 57평(189㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 9,000만원(평당 1,382만원), 전세 11건 중앙값 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.09 9층 9억 4,000만원이에요.
- 전용 41평(135.1㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 8억 5,500만원(평당 2,092만원), 전세 5건 중앙값 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 3층 10억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 159.3㎡전용 48평대표 | 9억 2,750만원8건 | 1,926만원 | 9억 8,000만원15층 · 2026.10.23 | 11억 1,000만원7층 · 2026.09.08 | 6억 5,500만원6건 | 2건 | 매매 15 · 전세 29 · 월세 12 |
| 189㎡전용 57평 | 7억 9,000만원5건 | 1,382만원 | 6억13층 · 2026.08.19 | 9억 4,000만원9층 · 2026.07.09 | 6억 5,000만원11건 | 1건 | 매매 19 · 전세 25 · 월세 8 |
| 135.1㎡전용 41평 | 8억 5,500만원6건 | 2,092만원 | 10억 7,000만원3층 · 2026.07.29 | 10억 7,000만원3층 · 2026.07.29 | 6억 5,000만원5건 | 1건 | 매매 24 · 전세 19 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매만현마을8단지두산위브 아파트 매매 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,304만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,214만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
2,034만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2,034만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,304만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,574만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,777만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,941만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,019만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,382만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,935만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,702만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세만현마을8단지두산위브 아파트 전세 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 7억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 4억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
7억 3,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 5,750만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 159㎡ · 전용 48평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 11억 1,000만원 2026.09.08 · 7층
- 최근 거래
- 9억 8,000만원 2026.10.23 · 15층
- 비교 거래
- 69건 2017년 5월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가만현마을8단지두산위브 매매 평당가는 1,941만원이에요. 상현동 전체 3,221만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 진산마을성원상떼빌아파트 3,692만원, 광교자이더클래스 6,363만원, 성복역리버파크 3,776만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 만현마을8단지두산위브 (이 단지) | 1,941만원 | 기준 | 1,272만원 | 19건 |
| 상현동 전체 | 3,221만원 | ▲ 65.9% | 1,933만원 | 1,367건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,432만원 | ▲ 76.8% | 2,107만원 | 5,995건 |
| 진산마을성원상떼빌아파트 | 3,692만원 | ▲ 90.2% | 1,957만원 | 81건 |
| 광교자이더클래스 | 6,363만원 | ▲ 227.8% | 3,221만원 | 50건 |
| 성복역리버파크 | 3,776만원 | ▲ 94.5% | 1,751만원 | 90건 |
| 광교경남아너스빌 | 5,523만원 | ▲ 184.5% | 2,684만원 | 25건 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 2,817만원 | ▲ 45.1% | 1,792만원 | 56건 |
만현마을8단지두산위브 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월만현마을8단지두산위브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 만현마을8단지두산위브 159.3㎡(전용 48평) 15층 9억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 만현마을8단지두산위브 159.3㎡(전용 48평) 7층 11억 1,000만원, 2026.08.29 만현마을8단지두산위브 159.3㎡(전용 48평) 7층 10억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 135.1㎡(전용 41평)~189㎡(전용 57평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.08 159.3㎡(전용 48평) 7층의 11억 1,000만원, 최저가는 2026.08.19 189㎡(전용 57평) 13층의 6억이에요.
- 만현마을8단지두산위브 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.15 만현마을8단지두산위브 189㎡(전용 57평) 14층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 만현마을8단지두산위브 159.3㎡(전용 48평) 3층 7억 3,000만원, 2026.10.07 만현마을8단지두산위브 159.3㎡(전용 48평) 3층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 135.1㎡(전용 41평)~189㎡(전용 57평)이에요.
- 만현마을8단지두산위브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 만현마을8단지두산위브 159.3㎡(전용 48평) 1층 보증금 7,000만원, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 만현마을8단지두산위브 159.3㎡(전용 48평) 17층 보증금 1억, 월 300만원, 2026.02.25 만현마을8단지두산위브 135.1㎡(전용 41평) 12층 보증금 2억 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 135.1㎡(전용 41평)~189㎡(전용 57평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 8,000만원2026.10.23 계약 · 159.3㎡(전용 48평) · 15층
전용 48평(159.3㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.5억
5.4억8.2억9.3억11억
12개월 중앙값9억 2,750만원전용 평당 1,926만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가11억 1,000만원7층 · 2026.09.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | - | 159.3㎡(전용 48평) | 15층 | 9억 8,000만원159.3㎡(전용 48평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 159.3㎡(전용 48평) | 7층 | 11억 1,000만원159.3㎡(전용 48평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 159.3㎡(전용 48평) | 7층 | 10억 1,000만원159.3㎡(전용 48평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 807동 | 159.3㎡(전용 48평) | 6층 | 9억 2,000만원159.3㎡(전용 48평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 805동 | 159.3㎡(전용 48평) | 2층 | 9억 3,500만원159.3㎡(전용 48평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 804동 | 159.3㎡(전용 48평) | 19층 | 9억 1,000만원159.3㎡(전용 48평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 807동 | 159.3㎡(전용 48평) | 5층 | 8억 8,000만원159.3㎡(전용 48평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 807동 | 159.3㎡(전용 48평) | 2층 | 8억 2,000만원159.3㎡(전용 48평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
만현마을8단지두산위브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰만현마을8단지두산위브 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.7, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑하다", "여유롭고 쾌적한 주거단지", "오래된 큰평수"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.7
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여유롭고 쾌적한 주거단지
2026.08.15
단지 내부의 조경과 걷기 좋은 산책로가 있습니다 대형평수가 대부분이며 지하주차장도 잘 되어 있습니다. 단지가 도로와 이격되어 조용하고 편안한 수…
오래된 큰평수
2026.03.20사진 2장
아파트 부분. 아파트단지는 크고 조용합니다.오래된 아파트 이다보니 많이 낡고 그렇지만 관히는 잘해주고있습니다.관리비는 저렴한편은 아니지만 평수가…
만현마을8단지두산위브 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
상현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상현마을수지센트럴아이파크 | 4.8 | 8건 | 2,837만원 |
| 2심곡마을광교힐스테이트 | 4.7 | 13건 | 2,882만원 |
| 3광교더힐 | 4.7 | 7건 | 4,195만원 |
| 4포레나광교상현 | 4.7 | 6건 | 3,932만원 |
| 5상현마을현대성우2차 | 4.7 | 3건 | 1,905만원 |
| 6광교경남아너스빌 | 4.6 | 10건 | 5,523만원 |
| 7수지금호베스트빌TheEdu | 4.6 | 7건 | 2,072만원 |
| 8휴먼시아41단지 | 4.5 | 18건 | - |
| 9광교상떼빌파크뷰 | 4.5 | 14건 | 2,422만원 |
| 10광교마을46-2단지광교스타클래스 | 4.5 | 6건 | 3,185만원 |
상현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점상현동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 91점, 교육 85점, 마트 85점, 병원 59점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 186건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 186건
치안
97
대중교통
91
교육
85
마트
85
병원
59
공원
89
상현동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 32위, 용인시수지구 6곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(202위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 32위, 전국 158위상현동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
상현동 전체 시세와 단지 비교는 상현동 아파트 시세에서 보세요.
만현마을8단지두산위브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,281대예요.
- 세대수
- 556세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 용인시수지구 상현동 861
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 만현로 127
- 거래된 전용면적
- 159㎡(전용 48평) · 189㎡(전용 57평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,281대 (옥내 772 · 옥외 509) · 세대당 2.30대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.05% · 건폐율 14.38%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년만현마을8단지두산위브은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.05%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률199.05%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 만현마을8단지두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,700만원이에요(556호, 4억 8,900만원~5억 7,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 159㎡는 5억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 2,750만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 135㎡ 5억 2,900만원, 159㎡ 5억 3,800만원, 189㎡ 5억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 135㎡ · 전용 41평 | 5억 2,900만원 | 192호 | 8억 5,500만원 | 62% |
| 159㎡ · 전용 48평 | 5억 3,800만원 | 186호 | 9억 2,750만원 | 58% |
| 189㎡ · 전용 57평 | 5억 4,400만원 | 178호 | 7억 9,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 5억 3,700만원 | 556호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 48평 공시가격 5억 3,800만원 기준 만현마을8단지두산위브의 연간 보유세는 약 68.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 29.3만원에 도시지역분·지방교육세 39만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 135㎡전용 41평 | 5억 2,900만원 | 28.6만원특례세율 | 38.3만원 | - | 66.8만원 |
| 159㎡전용 48평 | 5억 3,800만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.4만원 |
| 189㎡전용 57평 | 5억 4,400만원 | 29.9만원특례세율 | 39.5만원 | - | 69.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시만현마을8단지두산위브 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 만현마을8단지두산위브는 801동부터 808동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 802동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 803동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 804동 | 19층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 806동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 807동 | 18층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 808동 | 19층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m소현초등학교
가까운 중학교600m소현중학교
가까운 고등학교600m서원고등학교
- 초등학교소현초등학교500m직선거리
- 초등학교솔개초등학교500m직선거리
- 중학교소현중학교600m직선거리
- 고등학교서원고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구상현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
만현마을8단지두산위브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 7,000만원(17건), 2025년 8억 1,000만원(21건), 2026년 8억 8,000만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 5,000만원, 2025년 6억, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7억 7,000만원17건 | 1,764만원 | 17건 | 5억 5,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 8억 1,000만원21건 | 1,702만원 | 21건 | 6억29건 | 29건 |
| 2026년 | 8억 8,000만원19건 | 1,941만원 | 19건 | 6억 5,000만원21건 | 21건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 803동 9건, 808동 9건, 802동 8건, 807동 7건, 805동 6건, 801동 5건 등 8개 동이에요.
803동 9건808동 9건802동 8건807동 7건805동 6건801동 5건806동 4건804동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 만현마을8단지두산위브 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(11건), 신규 58%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(63%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 48평(159.3㎡) 매매 중앙값 9억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,246만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 464만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 262만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 48평(159.3㎡) 매매 중앙값 9억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요.
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- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,360만원이 필요합니다.
- 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 7,100만원 |
| 필요 현금취득세 3,246만원 · 중개보수 464만원 포함 | 약 5억 9,360만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 188만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 242만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상현동 51곳상현동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 만현마을8단지두산위브의 전용 평당가는 38번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광교자이더클래스(평당 6,363만원), 가장 싼 곳은 현대파인빌리지(202동)(평당 1,047만원)이에요.
진산마을성원상떼빌아파트+90%3,692만원전용 평당최근 9억 2,800만원 · 26.101997년 · 1,744세대 · 12개월 81건★ 4.4 (18)
광교자이더클래스+228%6,363만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.102012년 · 1,035세대 · 12개월 50건★ 4.2 (14)성복역리버파크+95%3,776만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.111998년 · 702세대 · 12개월 90건★ 4.4 (10)광교경남아너스빌+185%5,523만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.112011년 · 700세대 · 12개월 25건★ 4.6 (10)
만현마을9단지엘지자이+45%2,817만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.102003년 · 12개월 56건★ 4.3 (11)포레나광교상현+103%3,932만원전용 평당최근 11억 5,700만원 · 26.102018년 · 639세대 · 12개월 40건★ 4.7 (6)만현마을1단지롯데캐슬+60%3,113만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.102002년 · 992세대 · 12개월 38건★ 4.1 (13)만현마을쌍용1차+49%2,885만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.102001년 · 992세대 · 12개월 71건★ 4.3 (15)벽산블루밍+84%3,580만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.101998년 · 631세대 · 12개월 59건★ 4.0 (10)
광교자이더클래스+228%6,363만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.102012년 · 1,035세대 · 12개월 50건★ 4.2 (14)성복역리버파크+95%3,776만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.111998년 · 702세대 · 12개월 90건★ 4.4 (10)광교경남아너스빌+185%5,523만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.112011년 · 700세대 · 12개월 25건★ 4.6 (10)만현마을9단지엘지자이+45%2,817만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.102003년 · 12개월 56건★ 4.3 (11)포레나광교상현+103%3,932만원전용 평당최근 11억 5,700만원 · 26.102018년 · 639세대 · 12개월 40건★ 4.7 (6)만현마을1단지롯데캐슬+60%3,113만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.102002년 · 992세대 · 12개월 38건★ 4.1 (13)만현마을쌍용1차+49%2,885만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.102001년 · 992세대 · 12개월 71건★ 4.3 (15)벽산블루밍+84%3,580만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.101998년 · 631세대 · 12개월 59건★ 4.0 (10)매물·실거주 후기 더 보기
만현마을8단지두산위브 자주 묻는 질문
만현마을8단지두산위브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 19건 중앙값은 8억 8,000만원, 전용 평당가는 1,941만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 48평(159.3㎡)은 9억 2,750만원이에요.만현마을8단지두산위브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 65.5%이에요. 전용 48평(159.3㎡)은 6억 5,500만원이에요.만현마을8단지두산위브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 215만원이에요.만현마을8단지두산위브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 48평(159.3㎡) 56건, 전용 57평(189㎡) 52건, 전용 41평(135.1㎡) 47건이에요. 전용 48평(159.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.만현마을8단지두산위브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.08 159.3㎡(전용 48평) 7층의 11억 1,000만원, 최저가는 2026.08.19 189㎡(전용 57평) 13층의 6억이에요.만현마을8단지두산위브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.만현마을8단지두산위브 가격은 상현동에서 비싼 편인가요?
만현마을8단지두산위브 매매 평당가는 1,941만원이에요. 상현동 전체 3,221만원보다 40% 낮아요. 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 진산마을성원상떼빌아파트 3,692만원, 광교자이더클래스 6,363만원, 성복역리버파크 3,776만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.만현마을8단지두산위브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 48평(159.3㎡) 매매 중앙값 9억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,246만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 464만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 262만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.만현마을8단지두산위브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 48평(159.3㎡) 매매 중앙값 9억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,360만원이 필요합니다. 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.만현마을8단지두산위브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 만현마을8단지두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,700만원이에요(556호, 4억 8,900만원~5억 7,200만원). 전용 159㎡는 5억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 2,750만원의 약 58%이에요.만현마을8단지두산위브 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 만현마을8단지두산위브 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(11건), 신규 58%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 만현마을8단지두산위브(상현동 861번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상현동은 살기 좋은 동네인가요?
상현동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 32위, 용인시수지구 6곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(202위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.상현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 48평)이에요.
만현마을8단지두산위브 매물 · 단지 정보 자세히