조용한 동네
2026.06.25사진 1장
주변에 검은모래해변이 있어서 산책하기 좋습니다. 교통인프라는 많이 부족한 편입니다. 자차없으면 이동 불편하여 택시 많이 이용해야 합니다. 마트,…
제주특별자치도 제주시 삼양이동 2143-3 · 2024년 준공 · 전용 84.5~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 4억 1,500만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.07 1,585만 → 지금 1,624만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,624만원
- 삼양이동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 84.5㎡(전용 25평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 1,624만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,300만원
- 2026년 · 18호
트리폴리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월트리폴리움 전용면적은 1종(84.5~84.5㎡)이며 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 1,624만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 4억 1,500만원4층 · 2026.03.13 | 4억 3,000만원10층 · 2025.08.29 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2025년 7월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2025.08.29 · 10층
- 최근 거래
- 4억 1,500만원 2026.03.13 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2025년 7월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼양이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가트리폴리움 매매 평당가는 1,624만원이에요. 삼양이동 전체 2,038만원보다 20% 낮아요.
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- 제주시 전체 1,490만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 제주삼화사랑으로부영3차 2,100만원, 제주삼화사랑으로부영5차 2,083만원, 엔에이치에프제주삼화1단지 2,439만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 트리폴리움 (이 단지) | 1,624만원 | 기준 | - | 2건 |
| 삼양이동 전체 | 2,038만원 | ▲ 25.5% | 725만원 | 64건 |
| 제주시 전체 | 1,490만원 | ▼ 8.3% | 1,048만원 | 1,514건 |
| 제주삼화사랑으로부영3차 | 2,100만원 | ▲ 29.3% | 725만원 | 17건 |
| 제주삼화사랑으로부영5차 | 2,083만원 | ▲ 28.3% | 714만원 | 16건 |
| 엔에이치에프제주삼화1단지 | 2,439만원 | ▲ 50.2% | 690만원 | 8건 |
| 삼양더힐링빌 | 1,283만원 | ▼ 21% | - | 3건 |
| 삼화다온펠리스 | 1,311만원 | ▼ 19.3% | 951만원 | 4건 |
트리폴리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월트리폴리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.13 트리폴리움 84.5㎡(전용 25평) 4층 4억 1,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.26 트리폴리움 84.5㎡(전용 25평) 3층 4억 1,500만원, 2025.08.29 트리폴리움 84.5㎡(전용 25평) 10층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.26 84.5㎡(전용 25평) 3층의 4억 1,500만원, 최저가는 2026.03.13 84.5㎡(전용 25평) 4층의 4억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.5㎡(전용 25평) 10층 4억 3,000만원이에요.
- 트리폴리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.26 트리폴리움 84.5㎡(전용 25평) 9층 3억이에요.
- 트리폴리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.10.02 트리폴리움 84.5㎡(전용 25평) 8층 보증금 1,700만원, 월 142만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,500만원2026.03.13 계약 · 84.5㎡(전용 25평) · 4층
전용 25평(84.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
4.1억4.1억4.2억4.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4억 3,000만원10층 · 2025.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 4층 | 4억 1,500만원84.5㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 3층 | 4억 1,500만원84.5㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 10층 | 4억 3,000만원84.5㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 8층 | 4억 500만원84.5㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
트리폴리움 실거주 후기
실거주 후기삼양이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼양이동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 91점, 교육 73점, 마트 91점, 병원 50점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 22건
치안
91
대중교통
91
교육
73
마트
91
병원
50
공원
91
제주의 숨겨진 보석
2026.01.29
아는 사람만 아는 외지인 때를 안탄 그대로의 제주 현지인도 잘모르는 제일 잘나가던 아라지역보다 한수위. 경사없고 남향이고 조용한 바다 가깝고 그…
파도소리들으면서 라면생각이 절로 나는곳
2025.12.30
삼양동 동네가 해수욕장 조성이 잘되어 있어 바다 산책로와 노을 뷰가 집 앞처럼 가까워 퇴근 후 힐링하기 좋고, 여름엔 해수욕, 카페 먹거리까지…
삼양이동 전체 시세와 단지 비교는 삼양이동 아파트 시세에서 보세요.
트리폴리움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2024년
- 지번
- 제주시 삼양이동 2143-3
- 도로명
- 일주동로 330
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년트리폴리움은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 트리폴리움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(18호, 2억 4,200만원~2억 7,000만원).
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- 전용 84㎡는 2억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 6,300만원 | 18호 | 4억 1,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 6,300만원 | 18호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 2억 6,300만원 기준 트리폴리움의 연간 보유세는 약 25.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
삼양이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m삼양초등학교
가까운 중학교700m오름중학교
- 초등학교삼양초등학교300m직선거리
- 초등학교동화초등학교1.0km직선거리
- 초등학교도련초등학교1.0km직선거리
- 중학교오름중학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼양이동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시삼양이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
트리폴리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다.
- 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,050만원 |
| 필요 현금취득세 457만원 · 중개보수 166만원 포함 | 약 1억 3,073만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 147만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 189만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼양이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼양이동 9곳삼양이동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 트리폴리움의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 엔에이치에프제주삼화1단지(평당 2,439만원), 가장 싼 곳은 삼양대일(가동나동)(평당 478만원)이에요.
제주삼화사랑으로부영3차+29%2,100만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.062013년 · 524세대 · 12개월 17건★ 4.8 (5)
제주삼화사랑으로부영5차+28%2,083만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092013년 · 12개월 16건★ 4.3 (8)
엔에이치에프제주삼화1단지+50%2,439만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.092017년 · 560세대 · 12개월 8건★ 5.0 (8)삼양더힐링빌-21%1,283만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.062016년 · 12개월 3건삼화다온펠리스-19%1,311만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072019년 · 12개월 4건★ 4.5 (2)
동명-37%1,026만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.061991년 · 12개월 3건★ 3.0 (3)삼부비치-30%1,132만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.082003년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)삼양대일(가동나동)-71%478만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.031992년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)한라하이츠빌A동-32%1,105만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.082002년 · 18세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)주변 매물 더 보기
트리폴리움 자주 묻는 질문
트리폴리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 1,624만원이에요.트리폴리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.26 84.5㎡(전용 25평) 3층의 4억 1,500만원, 최저가는 2026.03.13 84.5㎡(전용 25평) 4층의 4억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.5㎡(전용 25평) 10층 4억 3,000만원이에요.트리폴리움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.트리폴리움 가격은 삼양이동에서 비싼 편인가요?
트리폴리움 매매 평당가는 1,624만원이에요. 삼양이동 전체 2,038만원보다 20% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 9% 높아요. 같은 동 제주삼화사랑으로부영3차 2,100만원, 제주삼화사랑으로부영5차 2,083만원, 엔에이치에프제주삼화1단지 2,439만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.트리폴리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.트리폴리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다. 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.트리폴리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 트리폴리움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(18호, 2억 4,200만원~2억 7,000만원). 전용 84㎡는 2억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 트리폴리움(삼양이동 2143-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼양이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
트리폴리움 매물 · 단지 정보 자세히