뷰가 예술임
2025.01.30
이곳은 펜션같은 분위기입니다 창문밖 뷰는 멋진 삼양해수욕장이 보입니다 여름밤 저녁에 창문을 열고 주무시면 시원한 바람과 파도소리에 잠이 솔솔 옵…
제주특별자치도 제주시 삼양이동 2113-6 · 2003년 준공 · 전용 43.1~67㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(66.9~67㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 2,900만원▲ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 614만 → 지금 1,132만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,132만원
- 삼양이동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,600만원
- 66.9㎡(전용 20평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 1,132만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 71호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
삼부비치 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼부비치 전용면적은 3종(43.1~67㎡)이며 전용 20평(66.9~67㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,900만원, 전용 평당가는 1,132만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 57만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 57만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.9~67㎡전용 20평대표 | 2건 | - | 2억 2,900만원2층 · 2026.08.24 | 2억 3,600만원2층 · 2026.01.11 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 3 |
| 43.1㎡전용 13평 | 1건 | - | 1억 2,000만원7층 · 2026.06.19 | 1억 2,000만원7층 · 2026.06.19 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.7㎡전용 18평 | - | - | 2억10층 · 2024.09.14 | 2억10층 · 2024.09.14 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼부비치 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,167만원이 가장 높았고 2023년 10월 614만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,132만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,132만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 921만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 3,600만원 2026.01.11 · 2층
- 최근 거래
- 2억 2,900만원 2026.08.24 · 2층
- 비교 거래
- 24건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼양이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼부비치 매매 평당가는 1,132만원이에요. 삼양이동 전체 2,038만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 제주삼화사랑으로부영3차 2,100만원, 제주삼화사랑으로부영5차 2,083만원, 엔에이치에프제주삼화1단지 2,439만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼부비치 (이 단지) | 1,132만원 | 기준 | - | 3건 |
| 삼양이동 전체 | 2,038만원 | ▲ 80% | 725만원 | 64건 |
| 제주시 전체 | 1,490만원 | ▲ 31.6% | 1,048만원 | 1,514건 |
| 제주삼화사랑으로부영3차 | 2,100만원 | ▲ 85.5% | 725만원 | 17건 |
| 제주삼화사랑으로부영5차 | 2,083만원 | ▲ 84% | 714만원 | 16건 |
| 엔에이치에프제주삼화1단지 | 2,439만원 | ▲ 115.5% | 690만원 | 8건 |
| 삼양더힐링빌 | 1,283만원 | ▲ 13.3% | - | 3건 |
| 삼화다온펠리스 | 1,311만원 | ▲ 15.8% | 951만원 | 4건 |
삼부비치 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼부비치 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 삼부비치 66.9㎡(전용 20평) 2층 2억 2,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.19 삼부비치 43.1㎡(전용 13평) 7층 1억 2,000만원, 2026.01.11 삼부비치 66.9㎡(전용 20평) 2층 2억 3,600만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 43.1㎡(전용 13평)~67㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.11 66.9㎡(전용 20평) 2층의 2억 3,600만원, 최저가는 2026.06.19 43.1㎡(전용 13평) 7층의 1억 2,000만원이에요.
- 삼부비치 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.20 삼부비치 66.9㎡(전용 20평) 9층 1억 6,000만원이에요.
- 삼부비치 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.22 삼부비치 59.7㎡(전용 18평) 10층 보증금 1억 1,000만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.09 삼부비치 66.9㎡(전용 20평) 7층 보증금 1,000만원, 월 88만원, 2025.03.31 삼부비치 66.9㎡(전용 20평) 8층 보증금 1,000만원, 월 63만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,900만원2026.08.24 계약 · 66.9㎡(전용 20평) · 2층
전용 20평(66.9~67㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.6억2.2억2.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 3,600만원2층 · 2026.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 66.9㎡(전용 20평) | 2층 | 2억 2,900만원66.9㎡(전용 20평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.11 | - | 66.9㎡(전용 20평) | 2층 | 2억 3,600만원66.9㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | - | 66.9㎡(전용 20평) | 9층 | 2억 2,000만원66.9㎡(전용 20평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | - | 66.9㎡(전용 20평) | 8층 | 2억 1,750만원66.9㎡(전용 20평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.26 | - | 67㎡(전용 20평) | 6층 | 2억 1,600만원67㎡(전용 20평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | - | 67㎡(전용 20평) | 9층 | 1억 6,000만원67㎡(전용 20평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼부비치 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼부비치 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가 예술임"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
삼양이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1엔에이치에프제주삼화1단지 | 5.0 | 8건 | 2,439만원 |
| 2제주삼화사랑으로부영3차 | 4.8 | 5건 | 2,100만원 |
| 3제주삼화사랑으로부영5차 | 4.3 | 8건 | 2,083만원 |
| 4동명 | 3.0 | 3건 | 1,026만원 |
삼양이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼양이동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 91점, 교육 73점, 마트 91점, 병원 50점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 22건
치안
91
대중교통
91
교육
73
마트
91
병원
50
공원
91
조용한 동네
2026.06.25사진 1장
주변에 검은모래해변이 있어서 산책하기 좋습니다. 교통인프라는 많이 부족한 편입니다. 자차없으면 이동 불편하여 택시 많이 이용해야 합니다. 마트,…
제주의 숨겨진 보석
2026.01.29
아는 사람만 아는 외지인 때를 안탄 그대로의 제주 현지인도 잘모르는 제일 잘나가던 아라지역보다 한수위. 경사없고 남향이고 조용한 바다 가깝고 그…
파도소리들으면서 라면생각이 절로 나는곳
2025.12.30
삼양동 동네가 해수욕장 조성이 잘되어 있어 바다 산책로와 노을 뷰가 집 앞처럼 가까워 퇴근 후 힐링하기 좋고, 여름엔 해수욕, 카페 먹거리까지…
삼양이동 전체 시세와 단지 비교는 삼양이동 아파트 시세에서 보세요.
삼부비치 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 70대, 2003년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 71세대
- 준공
- 2003년
- 지번
- 제주시 삼양이동 2113-6
- 도로명
- 제주 제주시 지석15길 30
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평) · 43㎡(전용 13평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 70대 · 세대당 0.99대
- 사용승인
- 2003.03.27
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.13% · 건폐율 55.12%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼부비치은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.13%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률244.13%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율55.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼부비치 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(71호, 6,300만원~1억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 67㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 7,270만원, 60㎡ 9,970만원, 67㎡ 1억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 전용 13평 | 7,270만원 | 8호 | 1억 2,000만원 | 61% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.8) | 9,970만원 | 7호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 (66.9~67) | 1억 1,600만원 | 56호 | 2억 3,250만원 | 50% |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 71호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 1억 1,600만원 기준 삼부비치의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 7,270만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,970만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼양이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m삼양초등학교
가까운 중학교800m오름중학교
- 초등학교삼양초등학교400m직선거리
- 초등학교동화초등학교1.1km직선거리
- 초등학교도련초등학교1.1km직선거리
- 중학교오름중학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시삼양이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼부비치 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 800만원(4건), 2026년 2억 2,900만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 800만원4건 | 1,071만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 2,900만원3건 | 1,132만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(66.9~67㎡) 매매 중앙값 2억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 252만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(66.9~67㎡) 매매 중앙값 2억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,030만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,214만원이 필요합니다.
- 1억 6,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,030만원 |
| 필요 현금취득세 252만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,214만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 104만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼양이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼양이동 9곳삼양이동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 삼부비치의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 엔에이치에프제주삼화1단지(평당 2,439만원), 가장 싼 곳은 삼양대일(가동나동)(평당 478만원)이에요.
제주삼화사랑으로부영3차+86%2,100만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.062013년 · 524세대 · 12개월 17건★ 4.8 (5)
제주삼화사랑으로부영5차+84%2,083만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092013년 · 12개월 16건★ 4.3 (8)
엔에이치에프제주삼화1단지+115%2,439만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.092017년 · 560세대 · 12개월 8건★ 5.0 (8)삼양더힐링빌+13%1,283만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.062016년 · 12개월 3건삼화다온펠리스+16%1,311만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072019년 · 12개월 4건★ 4.5 (2)
동명-9%1,026만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.061991년 · 12개월 3건★ 3.0 (3)삼양대일(가동나동)-58%478만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.031992년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)트리폴리움+43%1,624만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.032024년 · 12개월 2건한라하이츠빌A동-2%1,105만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.082002년 · 18세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼부비치 자주 묻는 질문
삼부비치 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 2,900만원, 전용 평당가는 1,132만원이에요.삼부비치 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 57만원이에요.삼부비치에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.9~67㎡) 10건, 전용 13평(43.1㎡) 2건, 전용 18평(59.7㎡) 2건이에요. 전용 20평(66.9~67㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼부비치 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.11 66.9㎡(전용 20평) 2층의 2억 3,600만원, 최저가는 2026.06.19 43.1㎡(전용 13평) 7층의 1억 2,000만원이에요.삼부비치 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼부비치 가격은 삼양이동에서 비싼 편인가요?
삼부비치 매매 평당가는 1,132만원이에요. 삼양이동 전체 2,038만원보다 44% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 제주삼화사랑으로부영3차 2,100만원, 제주삼화사랑으로부영5차 2,083만원, 엔에이치에프제주삼화1단지 2,439만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼부비치 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(66.9~67㎡) 매매 중앙값 2억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 252만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼부비치 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(66.9~67㎡) 매매 중앙값 2억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,030만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,214만원이 필요합니다. 1억 6,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.삼부비치 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼부비치 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(71호, 6,300만원~1억 1,600만원). 전용 67㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 50%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼부비치(삼양이동 2113-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼양이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
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