최고의 집
2026.08.03
삼방동엔 한일아파트보다 좋은 아파트는 없을듯 근데 주차장이 좀 좁음 주차 자리가 너무 부족함 그리고 평지는 아니라서 숫자 높은 동 일수록 걸어서…
경상남도 김해시 삼방동 691-2 · 1992년 준공 · 834세대 8개 동 · 전용 74.1~129.2㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 9,800만원▼ 10.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 444만 → 지금 460만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 89.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 393만원
- 삼방동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 129.2㎡(45평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 106건
- 전용 평당 393만원
- 공시가격 중앙값
- 6,470만원
- 2026년 · 834호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한일 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한일 전용면적은 4종(74.1~129.2㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 393만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 351만원), 전세가율은 약 89.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,080만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 40만원이에요.
전세가율89.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 40만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 9,800만원(평당 382만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,250만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.05 9층 1억 4,650만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 27평형(전용 74.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 200만원(평당 455만원), 전세 3건 중앙값 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.29 9층 1억 2,000만원이에요.
- 45평형(전용 129.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 5,500만원(평당 397만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.15 15층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 101.6㎡ · 101타입 · 전용률 83.5% | 9,800만원10건 | 382만원 | 1억 1,800만원15층 · 2026.09.14 | 1억 4,650만원9층 · 2023.11.05 | 2건 | 1,250/42만원4건 | 매매 34 · 전세 3 · 월세 14 |
| 74.1㎡27평형공급 90㎡ · 89타입 · 전용률 82.4% | 1억 200만원3건 | 455만원 | 1억 200만원10층 · 2026.06.08 | 1억 2,000만원9층 · 2024.04.29 | 7,500만원3건 | 1건 | 매매 18 · 전세 7 · 월세 7 |
| 129.2㎡45평형공급 149.5㎡ · 149타입 · 전용률 86.4% | 1억 5,500만원5건 | 397만원 | 1억 5,500만원13층 · 2026.08.27 | 2억 1,000만원15층 · 2024.01.15 | - | - | 매매 14 · 전세 1 · 월세 1 |
| 115.7㎡41평형공급 134.7㎡ · 134타입 · 전용률 85.9% | - | - | 1억 5,800만원7층 · 2025.06.28 | 1억 9,500만원4층 · 2024.10.07 | - | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한일 아파트 매매 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 535만원이 가장 높았고 2025년 8월 358만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
460만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 460만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 397만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 455만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 382만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 376만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 415만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 401만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 370만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 385만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한일 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,400만원 2016.11.17 · 9층
- 최근 거래
- 1억 1,800만원 2026.09.14 · 15층
- 비교 거래
- 156건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한일 매매 평당가는 393만원이에요. 삼방동 전체 403만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 동원 404만원, 화인 391만원, 동성 552만원 중에서는 중간 편이에요.
한일 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한일 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 한일 84.9㎡(31평형) 15층 1억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 한일 129.2㎡(45평형) 13층 1억 5,500만원, 2026.06.08 한일 74.1㎡(27평형) 10층 1억 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.1㎡(전용 22평)~129.2㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 129.2㎡(45평형) 6층 7동의 1억 8,500만원, 최저가는 2025.10.10 84.9㎡(31평형) 1층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 129.2㎡(45평형) 15층 2억 1,000만원이에요.
- 한일 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 한일 74.1㎡(27평형) 4층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.16 한일 84.9㎡(31평형) 3층 9,500만원, 2026.01.31 한일 84.9㎡(31평형) 6층 9,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 74.1㎡(전용 22평)~129.2㎡(전용 39평)이에요.
- 한일 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 한일 84.9㎡(31평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 43만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 한일 84.9㎡(31평형) 2층 보증금 1,500만원, 월 40만원, 2025.12.05 한일 84.9㎡(31평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.1㎡(전용 22평)~129.2㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,800만원2026.09.14 계약 · 84.9㎡(31평형) · 15층
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,000만1억1.3억1.5억
12개월 중앙값9,800만원전용 평당 382만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 4,650만원9층 · 2023.11.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 1억 1,800만원84.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 6동 | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 9,800만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 6동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 9,800만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 9,500만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 4동 | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 1억 800만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 1억 300만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 9,500만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 8동 | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 9,800만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 4동 | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 1억 500만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 8,000만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한일 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한일 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의 집", "모든게 다있는 집", "대학로 바로 앞"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 17건
단지
4.2
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.4
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모든게 다있는 집
2026.07.26
태어날때부터 살았던 곳인데 내가 느끼기엔 살기 제일 좋은 곳이 아닐까 싶음 먼저 장점은 인프라가 좋은 시장 마트 버스정류장 등등 필요한건 주변에…
대학로 바로 앞
2026.06.25
음... 뭐라고 해야할까요? 가까운곳에 인제대학교가 있고, 은행이랑 편의점, 태권도, 마트, 분식집등등 여러가지의 가게가 있고 시장이 있어서 식…
한일 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
삼방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6동원 | 3.7 | 17건 | 404만원 |
삼방동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼방동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 89점, 교육 60점, 마트 69점, 병원 39점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 190건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 190건
치안
83
대중교통
89
교육
60
마트
69
병원
39
공원
92
조용해요
2026.09.15
대학가근처라 씨그럽긴하지만 그만큼 놀것도 많고 맛집이나 카페 그리고 피시방 헬스장등 더양한 편의시설이 많습니다 살기좋구요 가격도 좋습니다 부산…
학생때 경험하기 좋은 곳
2026.08.25
장점:무엇보다도 강이 근처에 있어 산책로가 있다는게 가장 큰 장점인거 같습니다. 주변 집들이 일단 원룸이나 월세로 했을때 가격이 비싸지 않고 싸…
피하라
2026.08.20
동네는 편하나 외국인들이 많아져서 외국인가 싶기도 하고 밤에는 성인 남자가 걸어 다녀도 살짝 무섭습니다.인제대 근처 맛집들은 서서희 살아지고 남…
삼방동 전체 시세와 단지 비교는 삼방동 아파트 시세에서 보세요.
한일 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한일 아파트는 834세대 · 8개 동 · 1992년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 71건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 승강기 4대예요.
- 타입은 4종이에요. 89타입은 공급 90㎡·전용 74.1㎡(전용률 82.4%), 101타입은 공급 101.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.5%), 134타입은 공급 134.7㎡·전용 115.7㎡(전용률 85.9%), 149타입은 공급 149.5㎡·전용 129.2㎡(전용률 86.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 393대(세대당 0.47대), CCTV 101대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼방초)이에요.
- 세대수
- 834세대 (60~85㎡ 684 · 85~135㎡ 150)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1992년 7월
- 지번
- 김해시 삼방동 691-2
- 도로명
- 경남 김해시 삼안로 244
- 타입
- 89타입 전용 74.1㎡ · 101타입 전용 84.9㎡ · 134타입 전용 115.7㎡ · 149타입 전용 129.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 393대 · 세대당 0.47대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대화건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 101대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼방초)
- 인근 편의시설
- 병원(박경식치과) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(삼방) 기타(최철호내과,은혜어린이집,박경식치과)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한일은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한일 공동주택 공시가격 중앙값은 6,470만원이에요(834호, 5,130만원~9,830만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 5,930만원, 85㎡ 6,660만원, 116㎡ 9,200만원, 129㎡ 9,830만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 27평형 | 5,930만원 | 234호 | 1억 200만원 | 58% |
| 85㎡ · 31평형 | 6,660만원 | 450호 | 9,800만원 | 68% |
| 116㎡ · 41평형 | 9,200만원 | 60호 | - | - |
| 129㎡ · 45평형 | 9,830만원 | 90호 | 1억 5,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6,470만원 | 834호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 6,660만원 기준 한일의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 5,930만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,660만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 116㎡전용 35평 | 9,200만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 129㎡전용 39평 | 9,830만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한일 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.9시간이에요.
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- 한일은 1동부터 8동까지 8개 동, 최고 2층입니다.
- 8개 동이 모두 2층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 241개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한일의 2026년 7월 관리비는 총 12,944만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,448원)이에요.
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- 공용관리비 7,065만원(인건비 2,695만원 · 경비비 2,475만원 · 청소비 1,288만원 순), 개별사용료 5,879만원(전기료 3,480만원 · 수도료 2,072만원 · 건물보험료 143만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,448원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,065만원단지 전체 · 월
개별사용료5,879만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%84,714원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%70,493원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,480만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,695만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 2,475만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 2,072만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,288만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 331만원 | 3,966원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 143만원 | 1,715원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 99만원 | 1,187원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 83만원 | 997원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 65만원 | 779원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 213만원 | 2,552원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m삼방초등학교
가까운 중학교600m영운중학교
가까운 고등학교800m김해영운고등학교
- 초등학교삼방초등학교400m직선거리
- 초등학교영운초등학교700m직선거리
- 중학교영운중학교600m직선거리
- 고등학교김해영운고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한일 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,900만원(12건), 2024년 1억 3,100만원(20건), 2025년 1억 500만원(26건), 2026년 1억 1,800만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 800만원, 2025년 8,000만원, 2026년 8,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,900만원12건 | 473만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 3,100만원20건 | 497만원 | 20건 | 1억 800만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 500만원26건 | 405만원 | 26건 | 8,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 1,800만원13건 | 401만원 | 13건 | 8,250만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 409만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 370만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 370만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 409만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(455만원), 가장 낮은 곳은 2동(370만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 7동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한일 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다.
- 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,860만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼방동 7곳삼방동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 한일의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이호스위트(평당 852만원), 가장 싼 곳은 화인(평당 391만원)이에요.
동원+3%404만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.081991년 · 1,026세대 · 12개월 38건★ 3.7 (17)화인-1%391만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091992년 · 930세대 · 12개월 23건★ 4.5 (13)동성+40%552만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071991년 · 570세대 · 12개월 5건★ 3.9 (15)대동+6%418만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.041990년 · 216세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)
국제+1%398만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.071993년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)백송+63%641만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.062015년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)이호스위트+117%852만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.032017년 · 12개월 1건
국제+1%398만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.071993년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)백송+63%641만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.062015년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)이호스위트+117%852만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.032017년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
한일 자주 묻는 질문
한일 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 393만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 9,800만원이에요.한일 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 89.3%이에요.한일 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 40만원이에요.한일에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 51건, 27평형(전용 74.1㎡) 32건, 45평형(전용 129.2㎡) 16건, 41평형(전용 115.7㎡) 7건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한일 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 129.2㎡(45평형) 6층 7동의 1억 8,500만원, 최저가는 2025.10.10 84.9㎡(31평형) 1층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 129.2㎡(45평형) 15층 2억 1,000만원이에요.한일 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한일 가격은 삼방동에서 비싼 편인가요?
한일 매매 평당가는 393만원이에요. 삼방동 전체 403만원보다 2% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 동원 404만원, 화인 391만원, 동성 552만원 중에서는 중간 편이에요.한일 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 409만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 370만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.한일 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한일 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다. 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.한일 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한일 공동주택 공시가격 중앙값은 6,470만원이에요(834호, 5,130만원~9,830만원). 전용 85㎡는 6,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 68%이에요.한일 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한일 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한일 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한일 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한일(삼방동 691-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
한일 매물 · 단지 정보 자세히