경상남도 김해시전세 단지 7곳36개월 전세 82건
삼방동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월삼방동 아파트 전세는 36개월 82건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 20건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8,250만원, 전용 평당가는 379만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 94%(매매 평당가 403만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8,000만원보다 3% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월8,250만원20건
전세 평당가379만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
전세가율94%매매 평당가 대비
36개월 전세82건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
삼방동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순화인-3%391만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091992년 · 930세대 · 12개월 23건★ 4.5 (13)동성+37%552만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071991년 · 570세대 · 12개월 5건★ 3.9 (15)동원404만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.081991년 · 1,026세대 · 12개월 38건★ 3.7 (17)한일-2%393만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091992년 · 834세대 · 12개월 18건★ 4.4 (17)대동+4%418만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.041990년 · 216세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)
삼방동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세삼방동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 1억 7,800만원이 가장 높았고 2023년 12월 6,690만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
7,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,750만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,800만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,000만원 |
삼방동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 9,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 7,200만원47건 | 398만원 | 8,000만원9건 | 1,000/35만원55건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억51건 | 410만원 | 9,000만원11건 | 1,500/40만원24건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1억 5,000만원6건 | 403만원 | - | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | - |
삼방동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건삼방동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 한일 74.1㎡(전용 22평) 4층 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.07 동성 59.9㎡(전용 18평) 2층 8,500만원, 2026.07.30 화인 84.5㎡(전용 26평) 1층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 24만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 616만원이에요.
- 최근 12개월 삼방동 전월세 100건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(5건), 신규 95%(92건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 김해시의 어방동 411만원, 구산동 733만원, 삼계동 895만원 중에서 삼방동 전세 평당가 379만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 화인(23건), 동성(21건), 동원(20건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 한일 | 74.1㎡(전용 22평) | 4층 | 7,000만원74.1㎡(전용 22평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 동성 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 화인 | 84.5㎡(전용 26평) | 1층 | 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.01 | 동성 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.24 | 동성 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 동성 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.20 | 동성 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.15 | 동성 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.16 | 한일 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.22 | 동원 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.18 | 동성 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 화인 | 73.9㎡(전용 22평) | 6층 | 7,000만원73.9㎡(전용 22평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.06 | 명보그린빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 1층 | 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.02 | 화인 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.31 | 한일 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 동성 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.05 | 한일 | 74.1㎡(전용 22평) | 13층 | 7,500만원74.1㎡(전용 22평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.30 | 블루스카이 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.22 | 화인 | 84.5㎡(전용 26평) | 1층 | 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.10.06 | 한일 | 74.1㎡(전용 22평) | 8층 | 8,000만원74.1㎡(전용 22평) · 8층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
삼방동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 화인1992년 · 58.9~84.7㎡ | 6,800만원73.9㎡(전용 22평) · 2026.09.04 | 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.30 | 매매 86 · 전세 23 · 월세 42 |
| 동성1991년 · 59.9㎡ | 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.18 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 매매 41 · 전세 21 · 월세 66 |
| 동원1991년 · 60~84.9㎡ | 6,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.03.22 | 매매 90 · 전세 20 · 월세 68 |
| 한일1992년 · 74.1~129.2㎡ | 1억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 7,000만원74.1㎡(전용 22평) · 2026.08.19 | 매매 71 · 전세 13 · 월세 22 |
| 대동1990년 · 65.6~68.4㎡ | 9,900만원68.4㎡(전용 21평) · 2026.04.30 | 6,900만원68.4㎡(전용 21평) · 2025.03.05 | 매매 16 · 전세 3 · 월세 8 |
| 명보그린빌2002년 · 79.4~84.5㎡ | 9,100만원79.4㎡(전용 24평) · 2026.04.06 | 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.03.06 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 블루스카이2016년 · 85㎡ | 2억 1,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 1억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.30 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
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삼방동 아파트 전세 자주 묻는 질문
삼방동 아파트 전세는 얼마인가요?
삼방동 아파트 전세는 36개월 82건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 20건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8,250만원, 전용 평당가는 379만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 전세가율은 약 94%(매매 평당가 403만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8,000만원보다 3% 높아요.삼방동 전세가율 94%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.삼방동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.김해시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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