총체적난국
2025.02.19
건물은 오래되진 않았으나 방음이 잘 되지않고 집안 타일시공이 잘못되어 곳곳에 타일이 일어나거나 금이가고깨짐. 그리고 창문,배란다, 샷시쪽에 문…
경상남도 김해시 삼방동 173-2 · 2015년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 52.1~54.2㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 53.9~54.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 500만원▼ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 647만 → 지금 641만
- 매매 평당가 · 전용
- 641만원
- 삼방동 중앙값보다 59% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 53.9㎡(23평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 641만원
- 공시가격 중앙값
- 7,680만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
백송 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백송 전용면적은 2종(52.1~54.2㎡)이며 23평형(전용 53.9~54.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 641만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 5만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.9~54.2㎡23평형대표공급 74.7㎡ · 74A타입 · 전용률 72.2% | 1건 | - | 1억 500만원13층 · 2026.06.22 | 1억 3,000만원7층 · 2024.04.05 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 5 |
| 52.1㎡22평형공급 72.1㎡ · 72타입 · 전용률 72.3% | - | - | 1억 300만원5층 · 2025.08.22 | 1억 300만원5층 · 2025.08.22 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백송 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 797만원이 가장 높았고 2026년 6월 641만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
641만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 641만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 48%
최고가보다 52% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2020.10.23 · 13층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.06.22 · 13층
- 비교 거래
- 13건 2018년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백송 매매 평당가는 641만원이에요. 삼방동 전체 403만원보다 59% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 동원 404만원, 화인 391만원, 동성 552만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
백송 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백송 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 백송 54.2㎡(23평형) 13층 1억 500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.22 백송 52.1㎡(22평형) 5층 1억 300만원, 2025.03.25 백송 53.9㎡(23평형) 8층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 52.1㎡(전용 16평)~54.2㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.22 54.2㎡(23평형) 13층의 1억 500만원, 최저가는 2026.06.22 54.2㎡(23평형) 13층의 1억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 53.9㎡(23평형) 7층 1억 3,000만원이에요.
- 백송 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.04 백송 54.2㎡(23평형) 8층 보증금 8,000만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.04 백송 54.2㎡(23평형) 8층 보증금 8,000만원, 월 5만원, 2025.07.20 백송 54.2㎡(23평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 52.1㎡(전용 16평)~54.2㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.06.22 계약 · 54.2㎡(23평형) · 13층
23평형(전용 53.9~54.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.1억1.2억1.2억1.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,000만원7층 · 2024.04.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 54.2㎡(23평형) | 13층 | 1억 500만원54.2㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | - | 53.9㎡(23평형) | 8층 | 1억 2,000만원53.9㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | - | 53.9㎡(23평형) | 7층 | 1억 3,000만원53.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.12 | - | 53.9㎡(23평형) | 9층 | 1억 2,000만원53.9㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백송 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백송 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "총체적난국"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
삼방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6동원 | 3.7 | 17건 | 404만원 |
삼방동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼방동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 89점, 교육 60점, 마트 69점, 병원 39점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 190건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 190건
치안
83
대중교통
89
교육
60
마트
69
병원
39
공원
92
조용해요
2026.09.15
대학가근처라 씨그럽긴하지만 그만큼 놀것도 많고 맛집이나 카페 그리고 피시방 헬스장등 더양한 편의시설이 많습니다 살기좋구요 가격도 좋습니다 부산…
학생때 경험하기 좋은 곳
2026.08.25
장점:무엇보다도 강이 근처에 있어 산책로가 있다는게 가장 큰 장점인거 같습니다. 주변 집들이 일단 원룸이나 월세로 했을때 가격이 비싸지 않고 싸…
피하라
2026.08.20
동네는 편하나 외국인들이 많아져서 외국인가 싶기도 하고 밤에는 성인 남자가 걸어 다녀도 살짝 무섭습니다.인제대 근처 맛집들은 서서희 살아지고 남…
삼방동 전체 시세와 단지 비교는 삼방동 아파트 시세에서 보세요.
백송 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt백송 아파트는 48세대 · 1개 동 · 2015년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 42대(세대당 0.88대), 승강기 2대, 2015년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 72타입은 공급 72.1㎡·전용 52.1㎡(전용률 72.3%), 74A타입은 공급 74.7㎡·전용 53.9㎡(전용률 72.2%), 74B타입은 공급 74.7㎡·전용 54.2㎡(전용률 72.5%)이에요.
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 2월
- 지번
- 김해시 삼방동 173-2
- 도로명
- 경남 김해시 활천로255번길 32-20
- 타입
- 72타입 전용 52.1㎡ · 74A타입 전용 53.9㎡ · 74B타입 전용 54.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 42대 (옥내 17 · 옥외 25) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2015.02.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 474.72% · 건폐율 45.09%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백송은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 474.72%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률474.72%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율45.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백송 공동주택 공시가격 중앙값은 7,680만원이에요(48호, 7,520만원~7,840만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 54㎡는 7,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 7,680만원, 54㎡ 7,680만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 22평형 | 7,680만원 | 12호 | - | - |
| 54㎡ · 23평형 (54~54.2) | 7,680만원 | 36호 | 1억 500만원 | 73% |
| 단지 전체 | 7,680만원 | 48호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 7,680만원 기준 백송의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 7,680만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 54㎡23평형 | 7,680만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m삼방초등학교
가까운 중학교1.0km영운중학교
가까운 고등학교1.0km김해영운고등학교
- 초등학교삼방초등학교300m직선거리
- 초등학교영운초등학교1.0km직선거리
- 중학교영운중학교1.0km직선거리
- 고등학교김해영운고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백송 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 53.9~54.2㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 53.9~54.2㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다.
- 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,350만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼방동 7곳삼방동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 백송의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이호스위트(평당 852만원), 가장 싼 곳은 화인(평당 391만원)이에요.
동원-37%404만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.081991년 · 1,026세대 · 12개월 38건★ 3.7 (17)화인-39%391만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091992년 · 930세대 · 12개월 23건★ 4.5 (13)동성-14%552만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071991년 · 570세대 · 12개월 5건★ 3.9 (15)한일-39%393만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091992년 · 834세대 · 12개월 18건★ 4.4 (17)대동-35%418만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.041990년 · 216세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)
국제-38%398만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.071993년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)이호스위트+33%852만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.032017년 · 12개월 1건
국제-38%398만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.071993년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)이호스위트+33%852만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.032017년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
백송 자주 묻는 질문
백송 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 641만원이에요.백송 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 5만원이에요.백송에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 53.9~54.2㎡) 9건, 22평형(전용 52.1㎡) 4건이에요. 23평형(전용 53.9~54.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백송 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.22 54.2㎡(23평형) 13층의 1억 500만원, 최저가는 2026.06.22 54.2㎡(23평형) 13층의 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 53.9㎡(23평형) 7층 1억 3,000만원이에요.백송 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백송 가격은 삼방동에서 비싼 편인가요?
백송 매매 평당가는 641만원이에요. 삼방동 전체 403만원보다 59% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 동원 404만원, 화인 391만원, 동성 552만원 중에서는 가장 높은 편이에요.백송 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 53.9~54.2㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백송 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 53.9~54.2㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다. 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.백송 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백송 공동주택 공시가격 중앙값은 7,680만원이에요(48호, 7,520만원~7,840만원). 전용 54㎡는 7,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 73%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백송(삼방동 173-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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