매매1건
현재 호가 중앙값1억 3,000만원타입 전체 매물 기준경상남도 김해시 삼방동 189 · 1991년 준공 · 570세대 16개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억▼ 19.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 827만 → 지금 540만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 79.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 552만원
- 삼방동 중앙값보다 37% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 59.9㎡(22평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 128건
- 전용 평당 552만원
- 공시가격 중앙값
- 7,970만원
- 2026년 · 570호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동성 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 22평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 552만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 441만원), 전세가율은 약 79.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 22평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,015만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
전세가율79.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 33만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가-29.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억(평당 552만원), 전세 8건 중앙값 8,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 500만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.24 4층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡22평형대표공급 71.4㎡ · 71타입 · 전용률 83.9% | 1억5건 | 552만원 | 9,800만원1층 · 2026.07.18 | 1억 6,000만원4층 · 2023.10.24 | 8,000만원8건 | 500/33만원22건 | 매매 41 · 전세 21 · 월세 66 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동성 아파트 매매 거래는 2023년 10월 12건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 882만원이 가장 높았고 2026년 7월 540만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
540만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 540만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 552만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 552만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 621만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동성 아파트 전세 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 9,250만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
8,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,500만원 2016.10.08 · 3층
- 최근 거래
- 9,800만원 2026.07.18 · 1층
- 비교 거래
- 207건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동성 매매 평당가는 552만원이에요. 삼방동 전체 403만원보다 37% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 동원 404만원, 화인 391만원, 한일 393만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준동성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 동성 59.9㎡(22평형) 1층 9,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.15 동성 59.9㎡(22평형) 3층 1억, 2026.03.10 동성 59.9㎡(22평형) 1층 1억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.22 59.9㎡(22평형) 1층 505동의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.07.18 59.9㎡(22평형) 1층의 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 59.9㎡(22평형) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 동성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 동성 59.9㎡(22평형) 2층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 동성 59.9㎡(22평형) 4층 8,000만원, 2026.06.24 동성 59.9㎡(22평형) 3층 8,000만원이에요.
- 동성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 동성 59.9㎡(22평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 동성 59.9㎡(22평형) 4층 보증금 7,000만원, 월 10만원, 2026.07.06 동성 59.9㎡(22평형) 3층 보증금 500만원, 월 28만원이에요.
최근 매매 실거래가9,800만원2026.07.18 계약 · 59.9㎡(22평형) · 1층 · 511동
22평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
9,800만1.3억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억전용 평당 552만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 6,000만원4층 · 2023.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 511동 | 59.9㎡(22평형) | 1층 | 9,800만원59.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 508동 | 59.9㎡(22평형) | 3층 | 1억59.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 511동 | 59.9㎡(22평형) | 1층 | 1억59.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 514동 | 59.9㎡(22평형) | 2층 | 1억59.9㎡(22평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 505동 | 59.9㎡(22평형) | 1층 | 1억 2,500만원59.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22 | 501동 | 59.9㎡(22평형) | 4층 | 1억 900만원59.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 508동 | 59.9㎡(22평형) | 3층 | 1억 3,500만원59.9㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | 510동 | 59.9㎡(22평형) | 4층 | 1억 2,500만원59.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | 504동 | 59.9㎡(22평형) | 4층 | 1억 2,500만원59.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.20 | 516동 | 59.9㎡(22평형) | 1층 | 1억 4,500만원59.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 511동 | 59.9㎡(22평형) | 3층 | 1억 1,700만원59.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 513동 | 59.9㎡(22평형) | 5층 | 1억 500만원59.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 503동 | 59.9㎡(22평형) | 2층 | 1억 6,000만원59.9㎡(22평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.11 | 516동 | 59.9㎡(22평형) | 3층 | 1억 4,200만원59.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | 510동 | 59.9㎡(22평형) | 5층 | 1억 2,900만원59.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 510동 | 59.9㎡(22평형) | 1층 | 1억 5,000만원59.9㎡(22평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 510동 | 59.9㎡(22평형) | 5층 | 1억 3,600만원59.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 507동 | 59.9㎡(22평형) | 5층 | 1억 4,000만원59.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 504동 | 59.9㎡(22평형) | 4층 | 1억 4,000만원59.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | 506동 | 59.9㎡(22평형) | 4층 | 1억 4,300만원59.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동성 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.4, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트지만 위치하나는 좋음", "보증금에 비해 가성비 갑", "굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 15건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.4
교통
4.3
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 아파트지만 위치하나는 좋음
2026.07.02
아파트 바로 위에 왠만한 버스노선은 다 지나가는거 좋음 근처에 삼방시장과 근래들어 여러 커피,편의점등이 많이 생겼지만 바로 앞은 아니라 좀 불편…
보증금에 비해 가성비 갑
2026.06.16
10년 전쯤 거주했던 곳이라 현재와 차이는 있을 수 있지만, 당시 기준으로 보증금은 500만원 정도였고 월세는 40만원 ~ 45만원정도였습니다…
굿
2025.10.27
집이 너무 깨끗하고 배치공간이 적절하게 잘 되어있어서 보기에 아주 좋습니다 또한 베란다에 해가 잘들어 빨래 말리기도 용이하고 층간소음도 없으며…
동성 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
삼방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6동원 | 3.7 | 17건 | 404만원 |
삼방동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼방동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 89점, 교육 60점, 마트 69점, 병원 39점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 190건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 190건
치안
83
대중교통
89
교육
60
마트
69
병원
39
공원
92
조용해요
2026.09.15
대학가근처라 씨그럽긴하지만 그만큼 놀것도 많고 맛집이나 카페 그리고 피시방 헬스장등 더양한 편의시설이 많습니다 살기좋구요 가격도 좋습니다 부산…
학생때 경험하기 좋은 곳
2026.08.25
장점:무엇보다도 강이 근처에 있어 산책로가 있다는게 가장 큰 장점인거 같습니다. 주변 집들이 일단 원룸이나 월세로 했을때 가격이 비싸지 않고 싸…
피하라
2026.08.20
동네는 편하나 외국인들이 많아져서 외국인가 싶기도 하고 밤에는 성인 남자가 걸어 다녀도 살짝 무섭습니다.인제대 근처 맛집들은 서서희 살아지고 남…
삼방동 전체 시세와 단지 비교는 삼방동 아파트 시세에서 보세요.
동성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동성 아파트는 570세대 · 16개 동 · 1991년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 41건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 174대(세대당 0.31대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 71타입은 공급 71.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 83.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 174대(세대당 0.31대), CCTV 92대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신어초, 삼방초) 중학교(신어중)이에요.
- 세대수
- 570세대 (60㎡ 이하 570)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 1991년 4월
- 지번
- 김해시 삼방동 189
- 도로명
- 경남 김해시 삼안로 207
- 타입
- 71타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 174대 · 세대당 0.31대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동성종합건설
- 보안·충전
- CCTV 92대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신어초, 삼방초) 중학교(신어중)
- 인근 편의시설
- 관공서(농협, 새마을) 병원(치과, 내과, 한방의원) 대형상가(홈플러스, 탑마트) 기타(교회, 삼방시장)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동성은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동성 공동주택 공시가격 중앙값은 7,970만원이에요(570호, 7,640만원~8,580만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 80%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 7,970만원 | 570호 | 1억 | 80% |
| 단지 전체 | 7,970만원 | 570호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 7,970만원 기준 동성의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,970만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 143세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 동성은 501동부터 516동까지 16개 동, 최고 5층입니다.
- 16개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 16개와 주변 건물 418개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 510동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 511동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 512동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 513동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 514동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 515동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 516동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동성의 2026년 7월 관리비는 총 4,696만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,154원)이에요.
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- 공용관리비 3,110만원(경비비 1,351만원 · 인건비 1,207만원 · 청소비 390만원 순), 개별사용료 1,587만원(수도료 1,272만원 · 전기료 135만원 · 입주자대표회의운영비 78만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,154원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,110만원단지 전체 · 월
개별사용료1,587만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 49% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%54,553원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%27,838원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,351만원 | 2만원 | 29% |
| 수도료개별사용료 | 1,272만원 | 2만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,207만원 | 2만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 390만원 | 6,841원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 135만원 | 2,369원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 78만원 | 1,360원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 57만원 | 998원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 45만원 | 794원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 42만원 | 742원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 35만원 | 619원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 84만원 | 1,475원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m삼방초등학교
가까운 중학교800m영운중학교
가까운 고등학교900m김해영운고등학교
- 초등학교삼방초등학교300m직선거리
- 초등학교영운초등학교900m직선거리
- 중학교영운중학교800m직선거리
- 고등학교김해영운고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,000만원(15건), 2024년 1억 4,000만원(13건), 2025년 1억 2,500만원(8건), 2026년 1억(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 33% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,000만원, 2024년 8,500만원, 2025년 8,500만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,000만원15건 | 827만원 | 15건 | 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원13건 | 772만원 | 13건 | 8,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원8건 | 689만원 | 8건 | 8,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억5건 | 552만원 | 5건 | 8,000만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 511동 6건, 510동 6건, 509동 4건, 506동 4건, 503동 3건, 504동 3건 등 16개 동이에요.
511동 6건510동 6건509동 4건506동 4건503동 3건504동 3건514동 3건501동 2건516동 2건508동 2건515동 1건502동 1건512동 1건507동 1건513동 1건505동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동성 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(28건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼방동 7곳삼방동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 동성의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이호스위트(평당 852만원), 가장 싼 곳은 화인(평당 391만원)이에요.
동원-27%404만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.081991년 · 1,026세대 · 12개월 38건★ 3.7 (17)화인-29%391만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091992년 · 930세대 · 12개월 23건★ 4.5 (13)한일-29%393만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091992년 · 834세대 · 12개월 18건★ 4.4 (17)대동-24%418만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.041990년 · 216세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)
국제-28%398만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.071993년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)백송+16%641만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.062015년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)이호스위트+54%852만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.032017년 · 12개월 1건
국제-28%398만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.071993년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)백송+16%641만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.062015년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)이호스위트+54%852만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.032017년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
동성 자주 묻는 질문
동성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 552만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 59.9㎡)은 1억이에요.동성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 79.9%이에요. 22평형(전용 59.9㎡)은 8,000만원이에요.동성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.동성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.22 59.9㎡(22평형) 1층 505동의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.07.18 59.9㎡(22평형) 1층의 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 59.9㎡(22평형) 4층 1억 6,000만원이에요.동성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동성 가격은 삼방동에서 비싼 편인가요?
동성 매매 평당가는 552만원이에요. 삼방동 전체 403만원보다 37% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 동원 404만원, 화인 391만원, 한일 393만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.동성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동성 공동주택 공시가격 중앙값은 7,970만원이에요(570호, 7,640만원~8,580만원). 전용 60㎡는 7,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 80%이에요.동성 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동성 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(28건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동성(삼방동 189번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
동성 매물 · 단지 정보 자세히