세종특별자치시 세종시 산울동 가- · 2023년 준공 · 995세대 14개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 79건
- 4억 8,000만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,563만 → 지금 2,756만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 41.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,646만원
- 산울동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 7억 1,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 284건
- 전용 평당 2,646만원
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.08
산울마을5단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월산울마을5단지 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,646만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,089만원), 전세가율은 약 41.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,259만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 98만원이에요.
전세가율41.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 98만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 79건 중앙값 4억 8,000만원(평당 2,646만원), 전세 30건 중앙값 1억 9,688만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 19층 5억 1,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(74.8~74.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 6,500만원(평당 2,934만원), 전세 3건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 24층 6억 6,500만원이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 7,250만원(평당 2,616만원), 전세 4건 중앙값 2억 7,650만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.30 19층 7억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 4억 8,000만원79건 | 2,646만원 | 4억 5,000만원3층 · 2026.11.07 | 5억 1,900만원19층 · 2026.10.24 | 1억 9,688만원30건 | 2,000/85만원13건 | 매매 106 · 전세 79 · 월세 60 |
| 74.8~74.9㎡전용 23평 | 6억 6,500만원3건 | 2,934만원 | 6억 6,500만원25층 · 2026.11.08 | 6억 6,500만원24층 · 2026.01.31 | 2억 6,000만원3건 | 2건 | 매매 6 · 전세 10 · 월세 4 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 6억 7,250만원4건 | 2,616만원 | 6억 4,000만원2층 · 2026.07.16 | 7억 1,000만원19층 · 2026.03.30 | 2억 7,650만원4건 | 1건 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매산울마을5단지 아파트 매매 거래는 2026년 1월 16건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 2,756만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,563만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(57건)보다 49% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.8건이에요.
2,756만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 2,756만원 |
| 2026년 10월 | 12건 | 2,699만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 2,646만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,577만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,493만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,632만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 2,641만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,592만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,715만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 2,646만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 2,619만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세산울마을5단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 13건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(27건)보다 63% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
2억 3,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 2,150만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 1억 8,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2024년 4월부터 최고가
- 5억 1,900만원 2026.10.24 · 19층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.11.07 · 3층
- 비교 거래
- 106건 2024년 4월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산울동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가산울마을5단지 매매 평당가는 2,646만원이에요. 산울동 전체 2,646만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,305만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 산울마을2단지(세종자이더시티) 2,565만원, 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 2,629만원, 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 2,775만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 산울마을5단지 (이 단지) | 2,646만원 | 기준 | 1,089만원 | 86건 |
| 산울동 전체 | 2,646만원 | 보합 | 1,060만원 | 146건 |
| 세종시 전체 | 2,305만원 | ▼ 12.9% | 1,102만원 | 4,932건 |
| 산울마을2단지(세종자이더시티) | 2,565만원 | ▼ 3.1% | 1,003만원 | 25건 |
| 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) | 2,629만원 | ▼ 0.6% | 1,051만원 | 19건 |
| 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) | 2,775만원 | ▲ 4.9% | 1,104만원 | 15건 |
| 산울마을8단지엘리프세종6-3 | 2,822만원 | ▲ 6.7% | 1,331만원 | 1건 |
| 산울마을4단지 | - | - | - |
산울마을5단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월산울마을5단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.08 산울마을5단지 74.9㎡(전용 23평) 25층 6억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 산울마을5단지 59.9㎡(전용 18평) 3층 4억 5,000만원, 2026.11.06 산울마을5단지 60㎡(전용 18평) 9층 4억 9,990만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~74.9㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.30 85㎡(전용 26평) 19층 504동의 7억 1,000만원, 최저가는 2026.09.30 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4억이에요.
- 산울마을5단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 산울마을5단지 59.9㎡(전용 18평) 3층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 산울마을5단지 60㎡(전용 18평) 14층 2억 1,000만원, 2026.10.21 산울마을5단지 59.9㎡(전용 18평) 2층 1억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 산울마을5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 산울마을5단지 59.9㎡(전용 18평) 27층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 산울마을5단지 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.10.03 산울마을5단지 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.11.07 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 106건최근 12개월 79건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
2.8억4.6억5.2억
12개월 중앙값4억 8,000만원전용 평당 2,646만원
같은 면적 · 12개월 거래79건
36개월 최고가5억 1,900만원19층 · 2026.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 4억 9,990만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 5억 1,900만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 4억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 500만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 5억 500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 60㎡(전용 18평) | 23층 | 4억 8,700만원60㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 5억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 9,200만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 4,400만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 4억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 8,700만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 4억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 501동 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 4억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산울마을5단지 실거주 후기
실거주 후기산울동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점산울동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 92점, 교육 50점, 마트 17점, 병원 83점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 12건
치안
100
대중교통
92
교육
50
마트
17
병원
83
공원
92
산울동은 후기가 11건이라 아직 순위 집계 중이에요. 세종에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(23위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 39건산울동 순위 자세히 보기세종 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 세종 아파트 평점 순위를 보세요.
산울동 전체 시세와 단지 비교는 산울동 아파트 시세에서 보세요.
산울마을5단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준산울마을5단지 아파트는 995세대 · 14개 동 · 2023년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 116건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,360대(세대당 1.37대), CCTV 694대, 전기차 충전기 50대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 995세대 (60㎡ 이하 730 · 60~85㎡ 265)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2023.12.18
- 지번
- 세종시 산울동 가-
- 도로명
- 세종특별자치시 산울2로 40
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,360대 · 세대당 1.37대
- 승강기
- 32대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 694대 · 전기차 충전기 50대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산울마을5단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기50기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분산울마을5단지의 2026년 8월 관리비는 총 26,185만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,937원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,201만원(인건비 4,226만원 · 청소비 2,607만원 · 경비비 1,350만원 순), 개별사용료 16,984만원(전기료 11,566만원 · 수도료 3,083만원 · 급탕비 1,493만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.08 기준
㎡당2,937원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,201만원단지 전체 · 월
개별사용료16,984만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 11개월
비슷한 단지보다 3% 높음21만원
25.10
24만원
25.11
28만원
25.12
31만원
26.01
27만원
26.02
26만원
26.03
22만원
26.04
22만원
26.05
21만원
26.06
25만원
26.07
26만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%92,477원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%170,691원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,566만원 | 12만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 4,226만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 3,083만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,607만원 | 3만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,493만원 | 2만원 | 6% |
| 경비비공용관리비 | 1,350만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 505만원 | 5,077원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 405만원 | 4,068원 | 2% |
| 안전점검비공용관리비 | 207만원 | 2,076원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 170만원 | 1,704원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 574만원 | 5,771원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
산울동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m바른초등학교
가까운 중학교800m산울중학교
가까운 고등학교900m세종캠퍼스고등학교
- 초등학교바른초등학교600m직선거리
- 초등학교산울초등학교800m직선거리
- 중학교산울중학교800m직선거리
- 고등학교세종캠퍼스고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
산울동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시산울동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산울마을5단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,000만원(3건), 2025년 4억 7,750만원(39건), 2026년 4억 8,000만원(74건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원3건 | 2,315만원 | 3건 | 1억 9,000만원35건 | 35건 |
| 2025년 | 4억 7,750만원39건 | 2,591만원 | 39건 | 2억31건 | 31건 |
| 2026년 | 4억 8,000만원74건 | 2,646만원 | 74건 | 2억 4,500만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,646만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,482만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 2,482만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 2,646만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 50건 | 2,646만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 510동(2,756만원), 가장 낮은 곳은 505동(2,565만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 504동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 산울마을5단지 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(29건), 신규 45%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 86건 중 직거래 1건, 중개 거래 85건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 60건(70%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,688만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,120만원이 필요합니다.
- 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 528만원 · 중개보수 192만원 포함 | 약 1억 5,120만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 170만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 219만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산울동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산울동 5곳산울동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 산울마을5단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 산울마을8단지엘리프세종6-3(평당 2,822만원), 가장 싼 곳은 산울마을2단지(세종자이더시티)(평당 2,565만원)이에요.
산울마을2단지(세종자이더시티)-3%2,565만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.102024년 · 1,350세대 · 12개월 25건세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)-1%2,629만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.112024년 · 770세대 · 12개월 19건세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)+5%2,775만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.102024년 · 580세대 · 12개월 15건산울마을8단지엘리프세종6-3+7%2,822만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.032025년 · 12개월 1건산울마을4단지실거래 없음2025년
주변 매물 더 보기
산울마을5단지 자주 묻는 질문
산울마을5단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 86건 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,646만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 4억 8,000만원이에요.산울마을5단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 41.2%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 1억 9,688만원이에요.산울마을5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 98만원이에요.산울마을5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 245건, 전용 23평(74.8~74.9㎡) 20건, 전용 26평(84.9~85㎡) 19건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산울마을5단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.30 85㎡(전용 26평) 19층 504동의 7억 1,000만원, 최저가는 2026.09.30 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4억이에요.산울마을5단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.산울마을5단지 가격은 산울동에서 비싼 편인가요?
산울마을5단지 매매 평당가는 2,646만원이에요. 산울동 전체 2,646만원과 같은 수준이에요. 세종시 전체 2,305만원보다는 15% 높아요. 같은 동 산울마을2단지(세종자이더시티) 2,565만원, 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 2,629만원, 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 2,775만원 중에서는 중간 편이에요.산울마을5단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,646만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,482만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.산울마을5단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,688만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.산울마을5단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,120만원이 필요합니다. 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.산울마을5단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 산울마을5단지 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(29건), 신규 45%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산울마을5단지(산울동 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산울동은 살기 좋은 동네인가요?
산울동은 후기가 11건이라 아직 순위 집계 중이에요. 세종에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(23위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 산울동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.산울동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
산울마을5단지 매물 · 단지 정보 자세히