세종특별자치시 세종시전세 단지 5곳36개월 전세 551건
산울동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월산울동 아파트 전세는 36개월 551건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 226건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,250만원, 전용 평당가는 1,060만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 40.1%(매매 평당가 2,646만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,250만원226건
전세 평당가1,060만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
전세가율40.1%매매 평당가 대비
36개월 전세551건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산울동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순산울마을2단지(세종자이더시티)-3%2,565만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.102024년 · 1,350세대 · 12개월 25건세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)+5%2,775만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.102024년 · 580세대 · 12개월 15건산울마을5단지2,646만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.112023년 · 995세대 · 12개월 86건세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)-1%2,629만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.112024년 · 770세대 · 12개월 19건산울마을8단지엘리프세종6-3+7%2,822만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.032025년 · 12개월 1건
산울동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세산울동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 30건이 가장 많았고 2025년 6월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 450만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 115건으로 직전 6개월(111건)보다 4% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 18.8건이에요.
2억 7,300만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 5건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 10월 | 26건 | 2억 7,650만원 |
| 2026년 9월 | 17건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 8월 | 22건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 7월 | 27건 | 3억 450만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 2억 5,600만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 2억 7,825만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 2억 4,100만원 |
| 2026년 3월 | 18건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 2억 6,975만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 1억 9,425만원 |
산울동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 71건, 중앙값 2억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 85건, 중앙값 2억 6,250만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 67건, 중앙값 3억 2,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 4억 2,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 7,500만원91건 | 2,618만원 | 2억71건 | 2,000/80만원87건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 7억 750만원36건 | 2,784만원 | 2억 6,250만원85건 | 3,000/110만원83건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 2,000만원19건 | 2,503만원 | 3억 2,000만원67건 | 4,000/130만원98건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 4억 2,000만원3건 | 5,000/148만원4건 |
산울동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건산울동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 산울마을8단지엘리프세종6-3 47㎡(전용 14평) 4층 1억 6,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.08 산울마을2단지(세종자이더시티) 124.3㎡(전용 38평) 2층 3억 8,000만원, 2026.11.08 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 84.8㎡(전용 26평) 30층 2억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47㎡(전용 14평)~124.3㎡(전용 38평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,586만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4억 732만원이에요.
- 최근 12개월 산울동 전월세 498건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(202건), 신규 59%(292건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 174건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 세종시의 해밀동 1,250만원, 고운동 973만원, 도담동 1,157만원 중에서 산울동 전세 평당가 1,060만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 산울마을2단지(세종자이더시티)(193건), 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)(104건), 산울마을5단지(99건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 산울마을8단지엘리프세종6-3 | 47㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 6,800만원47㎡(전용 14평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.08 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 124.3㎡(전용 38평) | 2층 | 3억 8,000만원124.3㎡(전용 38평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) | 84.8㎡(전용 26평) | 30층 | 2억 7,300만원84.8㎡(전용 26평) · 30층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.04 | 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 산울마을8단지엘리프세종6-3 | 75㎡(전용 23평) | 1층 | 2억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) | 90.2㎡(전용 27평) | 12층 | 2억 8,000만원90.2㎡(전용 27평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.8㎡(전용 31평) | 14층 | 2억 9,400만원101.8㎡(전용 31평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | 산울마을5단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 산울마을5단지 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | 산울마을8단지엘리프세종6-3 | 56㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 6,500만원56㎡(전용 17평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.8㎡(전용 31평) | 20층 | 3억 900만원101.8㎡(전용 31평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.8㎡(전용 31평) | 16층 | 2억 7,300만원101.8㎡(전용 31평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.21 | 산울마을5단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.19 | 산울마을8단지엘리프세종6-3 | 75㎡(전용 23평) | 3층 | 2억 2,000만원75㎡(전용 23평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.18 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 8,350만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 산울마을5단지 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.8㎡(전용 31평) | 11층 | 3억 9,000만원101.8㎡(전용 31평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 2억 5,200만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.4㎡(전용 31평) | 1층 | 2억 6,250만원101.4㎡(전용 31평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
산울동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 산울마을2단지(세종자이더시티)2024년 · 84.8~153.1㎡ | 8억 6,500만원124.3㎡(전용 38평) · 2026.10.31 | 3억 8,000만원124.3㎡(전용 38평) · 2026.11.08 | 매매 31 · 전세 193 · 월세 251 |
| 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)2024년 · 59.2~112.9㎡ | 4억 2,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 2억 7,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 19 · 전세 104 · 월세 92 |
| 산울마을5단지2023년 · 59.9~85㎡ | 6억 6,500만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.11.08 | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 매매 116 · 전세 99 · 월세 69 |
| 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)2024년 · 59.5~91㎡ | 7억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 26 · 전세 91 · 월세 116 |
| 산울마을8단지엘리프세종6-32025년 · 47~85㎡ | 6억 4,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.03.16 | 1억 6,800만원47㎡(전용 14평) · 2026.11.10 | 매매 1 · 전세 64 · 월세 143 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
산울동 아파트 전세 자주 묻는 질문
산울동 아파트 전세는 얼마인가요?
산울동 아파트 전세는 36개월 551건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 226건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,250만원, 전용 평당가는 1,060만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 40.1%(매매 평당가 2,646만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 5% 높아요.산울동 전세가율 40.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.산울동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 71건, 중앙값 2억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.세종시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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