세종특별자치시 세종시전세 단지 5곳36개월 전세 521건
산울동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월산울동 아파트 전세는 36개월 521건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 213건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,250만원, 전용 평당가는 1,064만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 40.3%(매매 평당가 2,637만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,250만원213건
전세 평당가1,064만원▲ 7.3%직전 12개월 대비
전세가율40.3%매매 평당가 대비
36개월 전세521건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산울동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순산울마을2단지(세종자이더시티)-2%2,584만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092024년 · 1,350세대 · 12개월 24건세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)+5%2,777만원전용 평당최근 4억 3,600만원 · 26.082024년 · 580세대 · 12개월 13건산울마을5단지-1%2,618만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.072023년 · 995세대 · 12개월 74건세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)2,648만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.092024년 · 770세대 · 12개월 20건산울마을8단지엘리프세종6-3+7%2,822만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.032025년 · 12개월 1건
산울동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세산울동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 30건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 122건으로 직전 6개월(91건)보다 34% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 17.8건이에요.
2억 9,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 12건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 8월 | 22건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 7월 | 27건 | 3억 450만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 2억 5,600만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 2억 7,825만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 2억 4,100만원 |
| 2026년 3월 | 18건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 2억 6,975만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 1억 9,425만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 2억 9,500만원 |
산울동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 73건, 중앙값 2억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 81건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 56건, 중앙값 3억 3,500만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 4억 2,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 7,000만원79건 | 2,602만원 | 2억73건 | 2,052/80만원88건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 7억 1,000만원34건 | 2,784만원 | 2억 7,000만원81건 | 3,000/110만원74건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 2,000만원19건 | 2,500만원 | 3억 3,500만원56건 | 4,000/130만원83건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 4억 2,000만원3건 | 5,000/135만원3건 |
산울동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건산울동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 산울마을2단지(세종자이더시티) 101.8㎡(전용 31평) 1층 3억 450만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.20 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 5,000만원, 2026.09.19 산울마을5단지 74.9㎡(전용 23평) 8층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~153.1㎡(전용 46평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,573만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4억 398만원이에요.
- 최근 12개월 산울동 전월세 461건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(167건), 신규 63%(290건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 141건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 세종시의 해밀동 1,224만원, 고운동 972만원, 도담동 1,157만원 중에서 산울동 전세 평당가 1,064만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 산울마을2단지(세종자이더시티)(177건), 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)(100건), 산울마을5단지(99건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.8㎡(전용 31평) | 1층 | 3억 450만원101.8㎡(전용 31평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 산울마을5단지 | 74.9㎡(전용 23평) | 8층 | 2억74.9㎡(전용 23평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.4㎡(전용 31평) | 1층 | 3억 6,000만원101.4㎡(전용 31평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.8㎡(전용 31평) | 7층 | 3억 6,000만원101.8㎡(전용 31평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 153.1㎡(전용 46평) | 5층 | 4억 5,000만원153.1㎡(전용 46평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 124.3㎡(전용 38평) | 12층 | 3억 6,750만원124.3㎡(전용 38평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 8,350만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.4㎡(전용 31평) | 23층 | 5억101.4㎡(전용 31평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,575만원84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) | 90.2㎡(전용 27평) | 26층 | 2억 6,250만원90.2㎡(전용 27평) · 26층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.30 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.8㎡(전용 31평) | 11층 | 3억 4,000만원101.8㎡(전용 31평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 93.4㎡(전용 28평) | 9층 | 2억 4,150만원93.4㎡(전용 28평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.8㎡(전용 31평) | 17층 | 2억 6,250만원101.8㎡(전용 31평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 101.4㎡(전용 31평) | 8층 | 2억 9,400만원101.4㎡(전용 31평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 산울마을5단지 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 9,950만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 산울마을2단지(세종자이더시티) | 93.4㎡(전용 28평) | 9층 | 2억 4,150만원93.4㎡(전용 28평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
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산울동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 산울마을2단지(세종자이더시티)2024년 · 84.8~153.1㎡ | 8억 3,000만원101.4㎡(전용 31평) · 2026.09.12 | 3억 450만원101.8㎡(전용 31평) · 2026.09.22 | 매매 26 · 전세 177 · 월세 227 |
| 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)2024년 · 59.2~112.9㎡ | 4억 3,600만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 2억 2,575만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 17 · 전세 100 · 월세 87 |
| 산울마을5단지2023년 · 59.9~85㎡ | 4억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.27 | 2억74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 매매 94 · 전세 99 · 월세 63 |
| 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)2024년 · 59.5~91㎡ | 6억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 매매 23 · 전세 86 · 월세 109 |
| 산울마을8단지엘리프세종6-32025년 · 47~85㎡ | 6억 4,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.03.16 | 2억47㎡(전용 14평) · 2026.08.07 | 매매 1 · 전세 59 · 월세 140 |
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산울동 아파트 전세 자주 묻는 질문
산울동 아파트 전세는 얼마인가요?
산울동 아파트 전세는 36개월 521건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 213건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,250만원, 전용 평당가는 1,064만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 40.3%(매매 평당가 2,637만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 5% 높아요.산울동 전세가율 40.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.산울동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 73건, 중앙값 2억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.세종시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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