최신식 동네
2026.02.01
지어진지 얼마 안된 동네라 아파트가 아주 새거고 동네도 깨끗합니다 상권은 계속 형성중이라 없는편도 아니라서 앞으로가 점점 기대됩니다 초품아에 유…
세종특별자치시 세종시 산울동 379 · 2025년 준공 · 3개 동 · 전용 21.6~36.9㎡
- 36개월 실거래
- 23건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 238호
산울마을4단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산울마을4단지 전용면적은 2종(21.6~36.9㎡)이며 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,420만원, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,420만원 / 17만원23건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 3,420만원·월 17만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 7평(21.6~22㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,995만원·월 10만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.9㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 3,420/17만원19건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 19 |
| 21.6~22㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1,995/10만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
산울마을4단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산울마을4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.30 산울마을4단지 36.9㎡(전용 11평) 5층 보증금 550만원, 월 20만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.30 산울마을4단지 36.9㎡(전용 11평) 2층 보증금 3,420만원, 월 17만원, 2026.04.29 산울마을4단지 36.9㎡(전용 11평) 7층 보증금 3,420만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.6㎡(전용 7평)~36.9㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산울마을4단지 실거주 후기
실거주 후기산울동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산울동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 18점, 병원 82점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 11건
치안
100
대중교통
91
교육
45
마트
18
병원
82
공원
91
조용하지만 복작한 산울동
2026.01.03
아이들 키우기좋아요~ 학교도 학원도 잘 되어있어요^^ 교통도 편리하구요~ 모든 brt노선이 산울마을을 거쳐요^^ 다만 세종에 중심지와는 조금 멀…
산울동 좋아
2025.12.18
산울동 .. 뭐가 참 없긴 하지만 그래도 요즘 뭐가 이것저것 생기는 중이기도 하고 조용하고 좋아요 건물 외관이 너무 예쁘구요 내부도 너무 예뻐요…
산울동 전체 시세와 단지 비교는 산울동 아파트 시세에서 보세요.
산울마을4단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준산울마을4단지 아파트는 3개 동 · 2025년 12월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 기타, 위탁관리, 복도식이에요.
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2025.12.09
- 지번
- 세종시 산울동 379
- 도로명
- 세종특별자치시 산울1로 33
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 22㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 난방
- 기타
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 우일건설
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산울마을4단지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산울마을4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(238호, 7,240만원~1억 2,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 22㎡ 7,510만원, 27㎡ 9,070만원, 37㎡ 1억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 (21.6~22) | 7,510만원 | 53호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 9,070만원 | 29호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 2,400만원 | 156호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 238호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 2,400만원 기준 산울마을4단지의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 7,510만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 9,070만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분산울마을4단지의 2026년 7월 관리비는 총 3,983만원(㎡당 2,274원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,307만원(인건비 1,866만원 · 청소비 250만원 · 승강기유지비 70만원 순), 개별사용료 1,676만원(전기료 685만원 · 급탕비 467만원 · 수도료 290만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,274원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,307만원단지 전체 · 월
개별사용료1,676만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 58%2,307만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%1,676만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,866만원 | 47% |
| 전기료개별사용료 | 685만원 | 17% |
| 급탕비개별사용료 | 467만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 290만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 250만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 217만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 70만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 56만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 32만원 | 1% |
| 가스사용료개별사용료 | 17만원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 33만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
산울동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m바른초등학교
가까운 중학교800m산울중학교
가까운 고등학교900m세종캠퍼스고등학교
- 초등학교바른초등학교600m직선거리
- 초등학교산울초등학교800m직선거리
- 중학교산울중학교800m직선거리
- 고등학교세종캠퍼스고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
산울동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시산울동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산울마을4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 산울마을4단지 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(19건)이에요.
산울동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산울동 5곳산울마을2단지(세종자이더시티)2,584만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092024년 · 1,350세대 · 12개월 24건산울마을5단지2,618만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.072023년 · 995세대 · 12개월 74건세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)2,648만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.092024년 · 770세대 · 12개월 20건세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)2,777만원전용 평당최근 4억 3,600만원 · 26.082024년 · 580세대 · 12개월 13건산울마을8단지엘리프세종6-32,822만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.032025년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
산울마을4단지 자주 묻는 질문
산울마을4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 3,420만원, 월 17만원이에요.산울마을4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.9㎡) 19건, 전용 7평(21.6~22㎡) 4건이에요. 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산울마을4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산울마을4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(238호, 7,240만원~1억 2,500만원). 면적별로는 22㎡ 7,510만원, 27㎡ 9,070만원, 37㎡ 1억 2,400만원이에요.산울마을4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 산울마을4단지 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(19건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산울마을4단지(산울동 379번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산울동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
산울마을4단지 매물 · 단지 정보 자세히