매매4건
전용 60㎡ 호가 중앙값1억 2,500만원최근 실거래 1억 1,700만원보다 7% 높음가장 낮은 호가 1억 2,000만원전북특별자치도 군산시 산북동 3644 · 2014년 준공 · 952세대 14개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 51건
- 1억 1,700만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 705만 → 지금 639만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 16건 · 전세가율 85.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 645만원
- 산북동 중앙값보다 78% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,800만원
- 60㎡(26평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 607건
- 전용 평당 645만원
- 공시가격 중앙값
- 7,230만원
- 2026년 · 952호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
하나리움시티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월하나리움시티 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 645만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 551만원), 전세가율은 약 85.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,706만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율85.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원58건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 51건 중앙값 1억 1,700만원(평당 645만원), 전세 16건 중앙값 1억, 월세 58건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.06 10층 1억 6,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 86.9㎡ · 86A타입 · 전용률 69% | 1억 1,700만원51건 | 645만원 | 1억 1,500만원8층 · 2026.10.24 | 1억 6,800만원10층 · 2024.07.06 | 1억16건 | 1,000/60만원58건 | 매매 174 · 전세 129 · 월세 304 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하나리움시티 아파트 매매 거래는 2025년 6월 11건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 794만원이 가장 높았고 2025년 5월 535만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(30건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
639만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 639만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 686만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 627만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 645만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 634만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 645만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 648만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 664만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 645만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 620만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 794만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하나리움시티 아파트 전세 거래는 2024년 2월 14건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 500만원이 가장 높았고 2026년 4월 6,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
1억 300만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1억 300만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 200만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6,850만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 1억 6,800만원 2024.07.06 · 10층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2026.10.24 · 8층
- 비교 거래
- 1,158건 2018년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산북동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하나리움시티 매매 평당가는 645만원이에요. 산북동 전체 363만원보다 78% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 620만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 산북대명아파트(1차) 248만원, 하나리움시티2차 642만원, 산북주공아파트 338만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준하나리움시티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월하나리움시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 하나리움시티 60㎡(26평형) 8층 1억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.21 하나리움시티 60㎡(26평형) 11층 1억 2,200만원, 2026.10.15 하나리움시티 60㎡(26평형) 6층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.12 60㎡(26평형) 18층의 1억 5,600만원, 최저가는 2026.10.15 60㎡(26평형) 6층의 1억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 60㎡(26평형) 10층 1억 6,800만원이에요.
- 하나리움시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.28 하나리움시티 60㎡(26평형) 14층 1억 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 하나리움시티 60㎡(26평형) 8층 1억 300만원, 2026.10.13 하나리움시티 60㎡(26평형) 12층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 하나리움시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.25 하나리움시티 60㎡(26평형) 4층 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 하나리움시티 60㎡(26평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.09.17 하나리움시티 60㎡(26평형) 4층 보증금 9,500만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2026.10.24 계약 · 60㎡(26평형) · 8층
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 174건최근 12개월 51건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,500만1.2억1.3억1.7억
12개월 중앙값1억 1,700만원전용 평당 645만원
같은 면적 · 12개월 거래51건
36개월 최고가1억 6,800만원10층 · 2024.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | - | 60㎡(26평형) | 8층 | 1억 1,500만원60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | 111동 | 60㎡(26평형) | 11층 | 1억 2,200만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.15 | 110동 | 60㎡(26평형) | 6층 | 1억 500만원60㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.12 | - | 60㎡(26평형) | 18층 | 1억 5,600만원60㎡(26평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | - | 60㎡(26평형) | 9층 | 1억 1,600만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 60㎡(26평형) | 12층 | 1억 3,000만원60㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 103동 | 60㎡(26평형) | 3층 | 1억 2,450만원60㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.15 | 114동 | 60㎡(26평형) | 11층 | 1억 1,400만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | - | 60㎡(26평형) | 11층 | 1억 2,000만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 102동 | 60㎡(26평형) | 9층 | 1억 3,200만원60㎡(26평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 105동 | 60㎡(26평형) | 1층 | 1억 900만원60㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | 114동 | 60㎡(26평형) | 16층 | 1억 1,850만원60㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | - | 60㎡(26평형) | 6층 | 1억 1,700만원60㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 111동 | 60㎡(26평형) | 6층 | 1억 1,500만원60㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 113동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 1억 1,700만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 107동 | 60㎡(26평형) | 9층 | 1억 2,450만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 107동 | 60㎡(26평형) | 5층 | 1억 1,000만원60㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 113동 | 60㎡(26평형) | 13층 | 1억 1,600만원60㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 107동 | 60㎡(26평형) | 2층 | 1억 1,500만원60㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 107동 | 60㎡(26평형) | 6층 | 1억 1,300만원60㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하나리움시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하나리움시티 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋았어요", "옥탑집", "살기 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.7
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋았어요
2026.07.07
집도 예쁘고 깔끔라고 좋았어요 지어진지 얼마안된곳이라 그런지 집에서 엘레베이터도 부를수 있어서 편하고 좋았어요 이중주차 하는 차들이 좀 많아서…
옥탑집
2026.05.26
장점은 집 바로 아래 마트 맛집 병원 약국 초등학교 중학교가 있습니다. 지대가 높은편이라서 홍수걱정이없고 . 동네가 조용한편입니다. 해가잘들어왔…
살기 좋은집
2026.03.30
아파트 건물 주변 인프라 잘되어 있습니다 저층에 살고 있지만 주변이 탁 트여 있어 밝습니다 주변에 중학교가 있어 자녀가 있는 집은 살기 좋습…
하나리움시티 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
산북동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점산북동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점산북동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 65점, 교육 50점, 마트 69점, 병원 46점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 72건
치안
64
대중교통
65
교육
50
마트
69
병원
46
공원
82
산북동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 37위, 군산시 7곳 중 7위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(49위), 가장 처지는 항목은 치안(89위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 37위, 전국 1077위산북동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
산북동 전체 시세와 단지 비교는 산북동 아파트 시세에서 보세요.
하나리움시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하나리움시티 아파트는 952세대 · 14개 동 · 2014년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 174건은 전체 세대의 약 18.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 1,014대(세대당 1.07대), 2014년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 86A타입은 공급 86.9㎡·전용 60㎡(전용률 69%), 88B타입은 공급 88.7㎡·전용 60㎡(전용률 67.6%)이에요.
- 세대수
- 952세대
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2014년 2월
- 지번
- 군산시 산북동 3644
- 도로명
- 전북 군산시 칠성7길 56
- 타입
- 86A타입 전용 60㎡ · 88B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 1,014대 (옥내 703 · 옥외 311) · 세대당 1.07대
- 사용승인
- 2014.02.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 173.58% · 건폐율 18.36%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하나리움시티은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 173.58%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률173.58%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하나리움시티 공동주택 공시가격 중앙값은 7,230만원이에요(952호, 6,400만원~8,440만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 7,230만원 | 952호 | 1억 1,700만원 | 62% |
| 단지 전체 | 7,230만원 | 952호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 7,230만원 기준 하나리움시티의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,230만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시하나리움시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 하나리움시티는 101동부터 121동까지 16개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 1층에서 18층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 138개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 17층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 17층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 110동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 112동 | 18층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 114동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km군산미성초등학교
- 초등학교군산미성초등학교1.1km직선거리
- 초등학교문창초등학교2.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시산북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하나리움시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,800만원(9건), 2024년 1억 2,575만원(54건), 2025년 1억 1,800만원(63건), 2026년 1억 1,700만원(48건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,800만원9건 | 705만원 | 9건 | 1억7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 2,575만원54건 | 693만원 | 54건 | 1억78건 | 78건 |
| 2025년 | 1억 1,800만원63건 | 650만원 | 63건 | 1억28건 | 28건 |
| 2026년 | 1억 1,700만원48건 | 645만원 | 48건 | 1억16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 650만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 601만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 601만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 645만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 650만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(816만원), 가장 낮은 곳은 108동(606만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 35% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하나리움시티 전월세 74건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(7건), 신규 90%(64건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 3건, 중개 거래 48건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(86%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다.
- 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,190만원 |
| 필요 현금취득세 129만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,698만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산북동 15곳산북동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 하나리움시티의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 하나리움시티2차(평당 642만원), 가장 싼 곳은 하늘가(평당 174만원)이에요.
산북대명아파트(1차)-62%248만원전용 평당최근 3,250만원 · 26.091997년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)하나리움시티2차642만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.092014년 · 175세대 · 12개월 16건산북주공아파트-48%338만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.101989년 · 750세대 · 12개월 11건★ 2.5 (6)시영1차-67%213만원전용 평당최근 3,450만원 · 26.111990년 · 280세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)하늘가2차-61%251만원전용 평당최근 2,700만원 · 26.082007년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)부향하나로1차-69%203만원전용 평당최근 2,000만원 · 26.101997년 · 349세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
코오롱-43%370만원전용 평당최근 1억 · 26.111994년 · 380세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)
하늘가-73%174만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.092001년 · 221세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)시영2차-67%215만원전용 평당최근 3,450만원 · 26.101991년 · 200세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)
코오롱-43%370만원전용 평당최근 1억 · 26.111994년 · 380세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)하늘가-73%174만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.092001년 · 221세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)시영2차-67%215만원전용 평당최근 3,450만원 · 26.101991년 · 200세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
하나리움시티 자주 묻는 질문
하나리움시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 51건 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 645만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 1억 1,700만원이에요.하나리움시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 85.4%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 1억이에요.하나리움시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.하나리움시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.12 60㎡(26평형) 18층의 1억 5,600만원, 최저가는 2026.10.15 60㎡(26평형) 6층의 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 60㎡(26평형) 10층 1억 6,800만원이에요.하나리움시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하나리움시티 가격은 산북동에서 비싼 편인가요?
하나리움시티 매매 평당가는 645만원이에요. 산북동 전체 363만원보다 78% 높아요. 군산시 전체 620만원보다는 4% 높아요. 같은 동 산북대명아파트(1차) 248만원, 하나리움시티2차 642만원, 산북주공아파트 338만원 중에서는 가장 높은 편이에요.하나리움시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 650만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 601만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.하나리움시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하나리움시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다. 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.하나리움시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하나리움시티 공동주택 공시가격 중앙값은 7,230만원이에요(952호, 6,400만원~8,440만원). 전용 60㎡는 7,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 62%이에요.하나리움시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하나리움시티 전월세 74건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(7건), 신규 90%(64건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하나리움시티(산북동 3644번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산북동은 살기 좋은 동네인가요?
산북동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 37위, 군산시 7곳 중 7위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(49위), 가장 처지는 항목은 치안(89위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 산북동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.산북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
하나리움시티 매물 · 단지 정보 자세히