월세1건
현재 호가 중앙값보증금 200만원 · 월 20만원타입 전체 매물 기준전북특별자치도 군산시 산북동 3542 · 1989년 준공 · 750세대 19개 동 · 전용 39.3~47㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 46.7~47㎡) · 최근 12개월 11건
- 4,700만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 471만 → 지금 312만
- 전세 중앙값
- 1,700만원
- 12개월 1건 · 전세가율 33%
- 매매 평당가 · 전용
- 364만원
- 산북동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 8,300만원
- 46.7㎡(17평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 76건
- 전용 평당 364만원
- 공시가격 중앙값
- 2,970만원
- 2026년 · 750호
- 실거주 평점
- 2.5 / 5
- 후기 6건
산북주공아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산북주공아파트 전용면적은 3종(39.3~47㎡)이며 17평형(전용 46.7~47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,700만원, 전용 평당가는 364만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1,700만원(평당 120만원), 전세가율은 약 33%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 43.1% 내렸습니다.
- 17평형(전용 46.7~47㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,469만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 22만원이에요.
전세가율33%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 22만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-26%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 46.7~47㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4,700만원(평당 331만원), 월세 6건 중앙값 보증금 200만원·월 24만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.17 2층 8,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 15평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4,700만원(평당 391만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 3층 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7~47㎡17평형대표공급 57.6㎡ · 57타입 · 전용률 81.1% | 4,700만원11건 | 331만원 | 4,400만원5층 · 2026.07.21 | 8,300만원2층 · 2024.05.17 | 1건 | 200/24만원6건 | 매매 24 · 전세 12 · 월세 19 |
| 39.7㎡15평형공급 49.5㎡ · 49B타입 · 전용률 79.4% | 4,700만원5건 | 391만원 | 6,000만원3층 · 2026.04.02 | 6,000만원3층 · 2026.04.02 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 2 |
| 39.3㎡15평형공급 49.5㎡ · 49B타입 · 전용률 79.4% | 2건 | - | 4,700만원1층 · 2025.11.30 | 6,000만원5층 · 2024.09.24 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매산북주공아파트 아파트 매매 거래는 2025년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 505만원이 가장 높았고 2026년 7월 312만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(13건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
312만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 312만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 355만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 427만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 333만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 363만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 355만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 388만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세산북주공아파트 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1,700만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,700만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 44%
최고가보다 56% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2022.07.18 · 4층
- 최근 거래
- 4,400만원 2026.07.21 · 5층
- 비교 거래
- 325건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산북동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가산북주공아파트 매매 평당가는 364만원이에요. 산북동 전체 362만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 하나리움시티 645만원, 산북대명아파트(1차) 265만원, 하나리움시티2차 636만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준산북주공아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산북주공아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 산북주공아파트 46.7㎡(17평형) 5층 4,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 산북주공아파트 46.7㎡(17평형) 3층 5,450만원, 2026.05.11 산북주공아파트 47㎡(17평형) 5층 4,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.02 39.7㎡(15평형) 3층 106동의 6,000만원, 최저가는 2025.11.25 47㎡(17평형) 3층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 46.7㎡(17평형) 2층 8,300만원이에요.
- 산북주공아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 산북주공아파트 47㎡(17평형) 5층 1,700만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.04 산북주공아파트 39.3㎡(15평형) 4층 1,500만원, 2024.11.26 산북주공아파트 39.3㎡(15평형) 3층 4,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 산북주공아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 산북주공아파트 47㎡(17평형) 2층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 산북주공아파트 46.7㎡(17평형) 3층 보증금 200만원, 월 15만원, 2026.05.22 산북주공아파트 46.7㎡(17평형) 5층 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가4,400만원2026.07.21 계약 · 46.7㎡(17평형) · 5층 · 208동
17평형(전용 46.7~47㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,150만
3,500만4,700만5,500만8,300만
12개월 중앙값4,700만원전용 평당 331만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가8,300만원2층 · 2024.05.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 208동 | 46.7㎡(17평형) | 5층 | 4,400만원46.7㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 206동 | 46.7㎡(17평형) | 3층 | 5,450만원46.7㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 103동 | 47㎡(17평형) | 5층 | 4,600만원47㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 206동 | 46.7㎡(17평형) | 3층 | 5,000만원46.7㎡(17평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 105동 | 47㎡(17평형) | 5층 | 4,200만원47㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 102동 | 47㎡(17평형) | 1층 | 5,300만원47㎡(17평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 204동 | 47㎡(17평형) | 3층 | 4,800만원47㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 105동 | 47㎡(17평형) | 2층 | 5,500만원47㎡(17평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 105동 | 47㎡(17평형) | 3층 | 3,500만원47㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 206동 | 46.7㎡(17평형) | 5층 | 4,500만원46.7㎡(17평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 207동 | 47㎡(17평형) | 4층 | 4,700만원47㎡(17평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 206동 | 46.7㎡(17평형) | 4층 | 4,700만원46.7㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 206동 | 46.7㎡(17평형) | 1층 | 4,800만원46.7㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산북주공아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산북주공아파트 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 2.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.5, 내부 2.5, 인프라 2.8, 교통 2.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "벌레가 많아요", "주공아파트", "숲속과 같은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.5후기 6건
단지
2.5
내부
2.5
인프라
2.8
교통
2.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
벌레가 많아요
2026.09.09
경비아저씨들 열심히 일하시고 관리 잘하십니다 공기좋습니다 방음 안됩니다 주차가좋고 벌레들이 많아요 외국인이 많아요 평지라 좋고 편의시설이 가깝습…
주공아파트
2026.01.24
지은지 꽤됐지만 많은사람들이거주하고있으며 주변편의점이나놀이터등 식당도있고 마트도근접해있어 살기괜찮긴함 소음은못들어봤지만 나름 살만한집인거같다 관…
숲속과 같은 아파트
2025.10.31
건물은 5층짜리 아파트이다. 오래되어서 아파트 외부는 수리가 필요하다 노후된 것 제외하고는 살기 괜찮다 병원과 마트 약국 은행 주변에 웬만한 것…
산북주공아파트 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
산북동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점산북동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산북동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 65점, 교육 50점, 마트 69점, 병원 46점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 72건
치안
64
대중교통
65
교육
50
마트
69
병원
46
공원
82
괜찮았어요
2026.07.07
살던 집도 지은지 얼마 안된집여서 편한 기능이 많었어요 주변에 세차장도 있고 마트도 있고 식당도 맛집이 많은 곳이라 괜찮았어요 ! 차타고 1…
살기좋은산북동
2026.05.26
산북동은 큰 동네에 비해 좁은 동네이지만 10년이상 살아보니 살기엔 참 좋아요 . 예전에는 먹자할것도 많이 없었고 동네가 조금 음침했었는데…
군산시 산북동
2026.04.01
전북특별자치도 군산시 산북동은 소룡동과 한 동네 느낌으로 주거지역과 인근 공업시설들이 어루려져있다. 인근에 작은 병원들과 마트들이 잘 갖춰져있…
산북동 전체 시세와 단지 비교는 산북동 아파트 시세에서 보세요.
산북주공아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt산북주공아파트 아파트는 750세대 · 19개 동 · 1989년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 49B타입은 공급 49.5㎡·전용 39.3㎡(전용률 79.4%), 49A타입은 공급 49.9㎡·전용 39.7㎡(전용률 79.5%), 57타입은 공급 57.6㎡·전용 46.7㎡(전용률 81.1%), 57타입은 공급 57.9㎡·전용 47㎡(전용률 81.1%)이에요.
- 세대수
- 750세대
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 1989년 4월
- 지번
- 군산시 산북동 3542
- 도로명
- 전북 군산시 동아로 145-1
- 타입
- 49B타입 전용 39.3㎡ · 49A타입 전용 39.7㎡ · 57타입 전용 46.7㎡ · 57타입 전용 47㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 95.82% · 건폐율 20.32%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 2.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산북주공아파트은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 95.82%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률95.82%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율20.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산북주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,970만원이에요(750호, 2,700만원~3,180만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 47㎡는 3,060만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,700만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 2,770만원, 40㎡ 2,770만원, 47㎡ 3,060만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 15평형 | 2,770만원 | 110호 | 4,600만원 | 60% |
| 40㎡ · 15평형 | 2,770만원 | 110호 | 4,700만원 | 59% |
| 47㎡ · 17평형 (46.7~47) | 3,060만원 | 530호 | 4,700만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2,970만원 | 750호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 3,060만원 기준 산북주공아파트의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2,770만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 40㎡전용 12평 | 2,770만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 47㎡17평형 | 3,060만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시산북주공아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 산북주공아파트는 101동부터 208동까지 19개 동, 최고 5층입니다.
- 19개 동이 모두 5층입니다.
동 19개와 주변 건물 111개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 5층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km군산미성초등학교
- 초등학교군산미성초등학교1.3km직선거리
- 초등학교문창초등학교2.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시산북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산북주공아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,000만원(7건), 2025년 4,800만원(22건), 2026년 4,800만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2,500만원, 2024년 3,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2,500만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 6,000만원7건 | 492만원 | 7건 | 3,250만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 4,800만원22건 | 375만원 | 22건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4,800만원8건 | 344만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 47㎡최근 12개월 17평형(전용 46.7~47㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 364만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 319만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 364만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 319만원 | -12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 206동(354만원), 가장 낮은 곳은 105동(295만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 18건 중 직거래 8건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(100%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 46.7~47㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 1,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 9만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 46.7~47㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,290만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,487만원이 필요합니다.
- 3,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,290만원 |
| 필요 현금취득세 52만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,487만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산북동 15곳산북동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 산북주공아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 하나리움시티(평당 645만원), 가장 싼 곳은 하늘가(평당 199만원)이에요.
하나리움시티+77%645만원전용 평당최근 1억 2,450만원 · 26.092014년 · 12개월 48건★ 4.4 (7)산북대명아파트(1차)-27%265만원전용 평당최근 3,250만원 · 26.091997년 · 12개월 19건★ 4.7 (1)하나리움시티2차+75%636만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.082014년 · 175세대 · 12개월 25건시영1차-41%213만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.061990년 · 280세대 · 12개월 10건★ 4.0 (2)하늘가2차-31%251만원전용 평당최근 2,700만원 · 26.082007년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)부향하나로1차-18%297만원전용 평당최근 2,300만원 · 26.081997년 · 349세대 · 12개월 14건★ 4.0 (1)
코오롱+1%368만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081994년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.4 (5)
하늘가-45%199만원전용 평당최근 2,500만원 · 26.072001년 · 12개월 7건★ 4.3 (2)시영2차-42%211만원전용 평당최근 3,150만원 · 26.071991년 · 200세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)
코오롱+1%368만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081994년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.4 (5)하늘가-45%199만원전용 평당최근 2,500만원 · 26.072001년 · 12개월 7건★ 4.3 (2)시영2차-42%211만원전용 평당최근 3,150만원 · 26.071991년 · 200세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
산북주공아파트 자주 묻는 질문
산북주공아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 4,700만원, 전용 평당가는 364만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 46.7~47㎡)은 4,700만원이에요.산북주공아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1,700만원이에요. 전세가율은 약 33%이에요.산북주공아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 200만원, 월 22만원이에요.산북주공아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 46.7~47㎡) 55건, 15평형(전용 39.7㎡) 11건, 15평형(전용 39.3㎡) 10건이에요. 17평형(전용 46.7~47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산북주공아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.02 39.7㎡(15평형) 3층 106동의 6,000만원, 최저가는 2025.11.25 47㎡(17평형) 3층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 46.7㎡(17평형) 2층 8,300만원이에요.산북주공아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.산북주공아파트 가격은 산북동에서 비싼 편인가요?
산북주공아파트 매매 평당가는 364만원이에요. 산북동 전체 362만원보다 1% 높아요. 군산시 전체 617만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 하나리움시티 645만원, 산북대명아파트(1차) 265만원, 하나리움시티2차 636만원 중에서는 중간 편이에요.산북주공아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 46.7~47㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 364만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 319만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.산북주공아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 46.7~47㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 1,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 9만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.산북주공아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 46.7~47㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,290만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,487만원이 필요합니다. 3,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.산북주공아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산북주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,970만원이에요(750호, 2,700만원~3,180만원). 전용 47㎡는 3,060만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,700만원의 약 65%이에요.산북주공아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.산북주공아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 95.82%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.산북주공아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.산북주공아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 18건 중 직거래 8건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(100%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산북주공아파트(산북동 3542번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
산북주공아파트 매물 · 단지 정보 자세히