조용하고 차분한 동네예요^^
2026.10.31
햇볕이 따뜻하게 잘드는 집이예요~ 조용하고 바람이 잘통해 환기도잘되요!! 무엇보다 아파트 관리가 잘되어있어서 깨끗하고 쾌적해요^^ 지대가 높은…
전북특별자치도 군산시 산북동 3592 · 2008년 준공 · 99세대 1개 동 · 전용 43.1~43.1㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 43.1㎡) · 최근 12개월 7건
- 4,000만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 299만 → 지금 357만
- 매매 평당가 · 전용
- 307만원
- 산북동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,000만원
- 43.1㎡(19평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 307만원
- 공시가격 중앙값
- 2,360만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
고천마을 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월고천마을 전용면적은 1종(43.1~43.1㎡)이며 19평형(전용 43.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 307만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 40만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 43.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4,000만원(평당 307만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.10.27 8층 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.1㎡19평형대표공급 62.1㎡ · 62타입 · 전용률 69.4% | 4,000만원7건 | 307만원 | 5,000만원8층 · 2026.10.27 | 5,000만원8층 · 2026.10.27 | - | 2건 | 매매 23 · 전세 1 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고천마을 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 357만원이 가장 높았고 2025년 12월 269만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
357만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 357만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 307만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 307만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 326만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 292만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 269만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7,300만원 2023.06.02 · 3층
- 최근 거래
- 5,000만원 2026.10.27 · 8층
- 비교 거래
- 62건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산북동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고천마을 매매 평당가는 307만원이에요. 산북동 전체 363만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 620만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 하나리움시티 645만원, 산북대명아파트(1차) 248만원, 하나리움시티2차 642만원 중에서는 중간 편이에요.
고천마을 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월고천마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.27 고천마을 43.1㎡(19평형) 8층 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.09 고천마을 43.1㎡(19평형) 5층 4,300만원, 2026.08.29 고천마을 43.1㎡(19평형) 2층 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.27 43.1㎡(19평형) 8층 101동의 5,000만원, 최저가는 2025.12.20 43.1㎡(19평형) 9층의 3,500만원이에요.
- 고천마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.11 고천마을 43.1㎡(19평형) 9층 4,000만원이에요.
- 고천마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 고천마을 43.1㎡(19평형) 3층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 고천마을 43.1㎡(19평형) 9층 보증금 500만원, 월 45만원, 2025.11.19 고천마을 43.1㎡(19평형) 8층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.10.27 계약 · 43.1㎡(19평형) · 8층 · 101동
19평형(전용 43.1㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,000만
3,500만4,000만5,000만
12개월 중앙값4,000만원전용 평당 307만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가5,000만원8층 · 2026.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 8층 | 5,000만원43.1㎡(19평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.09 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 5층 | 4,300만원43.1㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 2층 | 4,000만원43.1㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 8층 | 4,000만원43.1㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 3층 | 4,250만원43.1㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 2층 | 3,800만원43.1㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 9층 | 3,500만원43.1㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 9층 | 4,100만원43.1㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 7층 | 4,100만원43.1㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 4층 | 3,900만원43.1㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.08 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 6층 | 4,200만원43.1㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 6층 | 4,200만원43.1㎡(19평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 8층 | 4,200만원43.1㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 6층 | 4,900만원43.1㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 7층 | 4,000만원43.1㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.14 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 1층 | 4,300만원43.1㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 1층 | 4,000만원43.1㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 8층 | 4,000만원43.1㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 3층 | 4,000만원43.1㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.04 | 101동 | 43.1㎡(19평형) | 5층 | 4,150만원43.1㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고천마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고천마을 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 차분한 동네예요^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
산북동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점산북동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점산북동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 65점, 교육 50점, 마트 69점, 병원 46점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 72건
치안
64
대중교통
65
교육
50
마트
69
병원
46
공원
82
산북동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 37위, 군산시 7곳 중 7위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(49위), 가장 처지는 항목은 치안(89위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 37위, 전국 1077위산북동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
산북동 전체 시세와 단지 비교는 산북동 아파트 시세에서 보세요.
고천마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고천마을 아파트는 99세대 · 1개 동 · 2008년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 23.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 72대(세대당 0.73대), 승강기 2대, 2008년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 62타입은 공급 62.1㎡·전용 43.1㎡(전용률 69.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 72대(세대당 0.73대), CCTV 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(산북초등학교) 중학교(산북중학교)이에요.
- 세대수
- 99세대 (60㎡ 이하 99)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2008년 6월
- 지번
- 군산시 산북동 3592
- 도로명
- 전북 군산시 원산북1길 32
- 타입
- 62타입 전용 43.1㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 72대 · 세대당 0.73대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조(벽식구조),경량철골조
- 용적률·건폐율
- 용적률 168.22% · 건폐율 21.57%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)고천건설
- 보안·충전
- CCTV 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(산북초등학교) 중학교(산북중학교)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고천마을은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 168.22%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률168.22%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고천마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2,360만원이에요(99호, 2,140만원~2,390만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 43㎡는 2,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 19평형 | 2,360만원 | 99호 | 4,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2,360만원 | 99호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 2,360만원 기준 고천마을의 연간 보유세는 약 2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 2,360만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m군산미성초등학교
- 초등학교군산미성초등학교600m직선거리
- 초등학교문창초등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시산북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고천마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,000만원(12건), 2025년 4,100만원(5건), 2026년 4,125만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4,000만원12건 | 307만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4,100만원5건 | 315만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4,125만원6건 | 317만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 43㎡최근 12개월 19평형(전용 43.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 319만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 307만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 307만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 319만원 | +4% |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 43.1㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 43.1㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다.
- 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 44만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,268만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산북동 15곳산북동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 고천마을의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 하나리움시티(평당 645만원), 가장 싼 곳은 하늘가(평당 174만원)이에요.
하나리움시티+110%645만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.102014년 · 952세대 · 12개월 51건★ 4.4 (7)산북대명아파트(1차)-19%248만원전용 평당최근 3,250만원 · 26.091997년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)하나리움시티2차+109%642만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.092014년 · 175세대 · 12개월 16건산북주공아파트+10%338만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.101989년 · 750세대 · 12개월 11건★ 2.5 (6)시영1차-31%213만원전용 평당최근 3,450만원 · 26.111990년 · 280세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)하늘가2차-18%251만원전용 평당최근 2,700만원 · 26.082007년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)부향하나로1차-34%203만원전용 평당최근 2,000만원 · 26.101997년 · 349세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
코오롱+21%370만원전용 평당최근 1억 · 26.111994년 · 380세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)
하늘가-43%174만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.092001년 · 221세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)
코오롱+21%370만원전용 평당최근 1억 · 26.111994년 · 380세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)하늘가-43%174만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.092001년 · 221세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
고천마을 자주 묻는 질문
고천마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 307만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 43.1㎡)은 4,000만원이에요.고천마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 400만원, 월 40만원이에요.고천마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.27 43.1㎡(19평형) 8층 101동의 5,000만원, 최저가는 2025.12.20 43.1㎡(19평형) 9층의 3,500만원이에요.고천마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고천마을 가격은 산북동에서 비싼 편인가요?
고천마을 매매 평당가는 307만원이에요. 산북동 전체 363만원보다 15% 낮아요. 군산시 전체 620만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 하나리움시티 645만원, 산북대명아파트(1차) 248만원, 하나리움시티2차 642만원 중에서는 중간 편이에요.고천마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 19평형(전용 43.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 319만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 307만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.고천마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 43.1㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고천마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 43.1㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다. 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.고천마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고천마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2,360만원이에요(99호, 2,140만원~2,390만원). 전용 43㎡는 2,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고천마을(산북동 3592번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산북동은 살기 좋은 동네인가요?
산북동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 37위, 군산시 7곳 중 7위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(49위), 가장 처지는 항목은 치안(89위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 산북동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.산북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
고천마을 매물 · 단지 정보 자세히