가야주공(임대) 실거래가·시세

경기도 군포시 산본동 1155-7 · 1993년 준공 · 949세대 7개 동 · 전용 26.4~31.6㎡

36개월 실거래: 12건
공시가격 중앙값: 1억 3,000만원; 2026년 · 1,849호
실거주 평점: 3.9 / 5; 후기 22건

가야주공(임대) 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

가야주공(임대) 전용면적은 2종(26.4~31.6㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 878만원, 월 12만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월878만원 / 12만원4건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
26.4㎡전용 8평대표	-	-	-	-	-	2건	매매 0 · 전세 0 · 월세 7
31.6㎡전용 10평	-	-	-	-	-	2건	매매 0 · 전세 0 · 월세 5

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

가야주공(임대) 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

가야주공(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.07 가야주공(임대) 26.4㎡(전용 8평) 13층 보증금 637만원, 월 9만원이에요.

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그 앞은 2026.04.14 가야주공(임대) 31.6㎡(전용 10평) 4층 보증금 2,503만원, 월 14만원, 2025.12.16 가야주공(임대) 26.4㎡(전용 8평) 1층 보증금 1,000만원, 월 14만원이에요.
최근 12건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~31.6㎡(전용 10평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

가야주공(임대) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

가야주공(임대) 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 3.7, 내부 3.6, 인프라 3.8, 교통 4.2예요.
교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "자연이 숨쉬는 공간", "신혼집이라 그럼에도 불구하고 좋았습니다", "살기 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

3.9후기 22건

단지

3.7

내부

3.6

인프라

3.8

교통

4.2

후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

자연이 숨쉬는 공간

2026.06.15

걸어서 10분거리 수리산역이 있고 마을버스가 바로 단지안에 있어서 산본중심상가 및 금정역까지 교통이 편리합니다 창문을 열면 산이 있어 자연의 향…

신혼집이라 그럼에도 불구하고 좋았습니다

2026.05.14

방이 한칸이고 오래된 아파트 이지만 신혼집에 올수리되어서 좋았습니다! 분리수거도 매일 할수있었고요. 워낙 평수가 작았지만 산을 바로 뒤로 하고있…

살기 좋아요

2026.03.09

가야아파트 주위에 도장초 하고 도장중 있고 철쭉동산도 있고 산본까지 걸어 갈수가 있엇어 좋아요 환경이 될게 깨끗하고 주위에 공원도 있어요 주위…

가야주공(임대) 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.

산본동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1동백(우성)	4.8	4건	2,084만원
2덕유	4.8	4건	2,274만원
3래미안하이어스	4.7	23건	3,998만원
4산본이편한세상센트럴파크	4.7	3건	3,179만원
5한양수리	4.6	7건	1,909만원

6매화	4.3	31건	2,395만원
7주공매화14(임대)	4.3	31건	-
8주공9단지금강	4.3	18건	1,858만원
9신안모란	4.3	12건	2,462만원
10삼익가든을지	4.3	10건	2,381만원

산본동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

산본동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

산본동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 97점, 교육 70점, 마트 88점, 병원 81점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.

4.3동네 후기 297건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

교통이편한곳

2026.08.21

좋은 학군과 교통편 좋은 곳 입니다 주거지로는 경기도에서 손가락에 꼽을 정도로 좋은 곳입니다 사통팔달 로 교통편 좋구요. 여의도 사당 잠실…

정감넘치는 곳

2026.07.30

재래시장도 인근에 있고 교통이 일단 굉장히 편리하고요. 1호선이랑 4호선 환승역이라 어디든 다닐 수 있어요. 안양도 근처고 서울도 30분이…

없는거 빼고 다 있다

2026.07.29

치안이면 치안 교통이면 교통 밥집이면 밥집 마트면 마트 전부 다 가까운거리에 있어요 취향껏 고르시면 됩니다 특히 여성분들은 치안부분에 있어 고민…

산본동 전체 시세와 단지 비교는 산본동 아파트 시세에서 보세요.

가야주공(임대) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

가야주공(임대) 아파트는 949세대 · 7개 동 · 1993년 8월 준공 단지예요.

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건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 180대(세대당 0.19대), 승강기 2대예요.
타입은 1종이에요. 61타입은 공급 61.8㎡·전용 42.8㎡(전용률 69.1%)이에요.

세대수: 949세대
동수: 7개 동
준공: 1993년 8월
지번: 군포시 산본동 1155-7
도로명: 경기 군포시 번영로 353
타입: 61타입 전용 42.8㎡
층수: 지상 25층 · 지하 1층
주차: 180대 · 세대당 0.19대
승강기: 2대
구조: 철근콘크리트조
실거주 후기: 22건 · 평점 3.9

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

가야주공(임대)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후33년1993년 준공

재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 가야주공(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(1,849호, 8,230만원~1억 5,400만원).

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면적별로는 26㎡ 9,740만원, 32㎡ 1억 1,000만원, 43㎡ 1억 5,000만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
26㎡ · 전용 8평	9,740만원	540호	-	-
32㎡ · 전용 10평	1억 1,000만원	360호	-	-
43㎡ · 전용 13평	1억 5,000만원	949호	-	-
단지 전체	1억 3,000만원	1,849호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 8평 공시가격 9,740만원 기준 가야주공(임대)의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
26㎡전용 8평	9,740만원	2.1만원특례세율	6.3만원	-	8.4만원
32㎡전용 10평	1억 1,000만원	2.4만원특례세율	7.1만원	-	9.5만원
43㎡전용 13평	1억 5,000만원	3.5만원특례세율	9.7만원	-	13.2만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

가야주공(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.

설명 3줄 더 보기

가야주공(임대)는 517동부터 526동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
단지 안 상가는 1동입니다.

동 10개와 주변 건물 27개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
517동	15층	4시간	4시간	7시간 · 종일
518동	15층	5시간	5시간	7시간 · 종일
519동	15층	5시간	7시간 · 종일	7시간 · 종일
520동	20층	4시간	4시간	7시간 · 종일
521동	25층	5시간	5시간	7시간 · 종일
522동	25층	4시간	4시간	7시간 · 종일
523동	20층	6시간	6시간	7시간 · 종일
524동	20층	3시간	3시간	7시간 · 종일
525동	25층	4시간	4시간	7시간 · 종일
526동	25층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

산본동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교1.6km둔전초등학교

가까운 중학교1.7km금정중학교

가까운 고등학교1.5km경기폴리텍고등학교

초등학교둔전초등학교
1.6km직선거리
중학교금정중학교
1.7km직선거리
고등학교경기폴리텍고등학교
1.5km직선거리
고등학교군포고등학교
1.9km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경기도 군포시 번영로 353 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 군포시 번영로 353 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 군포시

산본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

산본동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 산본동 48곳

가야주공(임대) 자주 묻는 질문

가야주공(임대) 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 878만원, 월 12만원이에요.

가야주공(임대)에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.4㎡) 7건, 전용 10평(31.6㎡) 5건이에요. 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

가야주공(임대) 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 가야주공(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(1,849호, 8,230만원~1억 5,400만원). 면적별로는 26㎡ 9,740만원, 32㎡ 1억 1,000만원, 43㎡ 1억 5,000만원이에요.

가야주공(임대) 재건축은 언제 가능한가요?

1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

가야주공(임대) 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가야주공(임대)(산본동 1155-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.

가야주공(임대) 매물 · 단지 정보 자세히

가야주공(임대) 실거래가·시세

가야주공(임대) 시세

타입별 시세

가야주공(임대) 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

가야주공(임대) 실거주 후기

자연이 숨쉬는 공간

신혼집이라 그럼에도 불구하고 좋았습니다

살기 좋아요

산본동 단지 실거주 평점 순위

산본동 동네 점수와 후기

교통이편한곳

정감넘치는 곳

없는거 빼고 다 있다

가야주공(임대) 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

단지 배치와 일조량

거리뷰와 위치

산본동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

산본동의 다른 아파트 단지

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가야주공(임대) 자주 묻는 질문

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