대단지 놀이공원
2026.08.03
주변 인프라가 좋다 초등학교 중학교가 가까워서 아이들혼자 스스로 다닐수 있능거에 맨족하며 단지내에 학원이나 공부방도 많아서 스스로 다녀오고 집올…
경상북도 구미시 산동읍 1388 · 2017년 준공 · 890세대 12개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 32건
- 2억 4,800만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,367만 → 지금 1,389만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 64건 · 전세가율 78.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,401만원
- 산동읍 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,800만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 553건
- 전용 평당 1,401만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,700만원
- 2026년 · 890호
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
구미확장단지골드클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구미확장단지골드클래스 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 300만원, 전용 평당가는 1,401만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,104만원), 전세가율은 약 78.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,391만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율78.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 2억 4,800만원(평당 1,369만원), 전세 42건 중앙값 2억, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.12 14층 2억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 3억 7,250만원(평당 1,449만원), 전세 13건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2023.10.18 16층 3억 9,800만원이에요.
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3억 2,900만원(평당 1,451만원), 전세 9건 중앙값 2억 4,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.27 16층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2억 4,800만원32건 | 1,369만원 | 2억 5,300만원8층 · 2026.09.14 | 2억 6,000만원14층 · 2026.05.12 | 2억42건 | 2,000/90만원9건 | 매매 133 · 전세 159 · 월세 36 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,250만원22건 | 1,449만원 | 3억 9,700만원14층 · 2026.09.13 | 3억 9,800만원16층 · 2023.10.18 | 3억13건 | 2건 | 매매 66 · 전세 49 · 월세 9 |
| 74.9㎡전용 23평 | 3억 2,900만원15건 | 1,451만원 | 3억 1,500만원7층 · 2026.09.06 | 3억 4,000만원16층 · 2026.03.27 | 2억 4,500만원9건 | 2,000/95만원4건 | 매매 50 · 전세 41 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구미확장단지골드클래스 아파트 매매 거래는 2025년 3월 14건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,453만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,192만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 36건으로 직전 6개월(33건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
1,389만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,389만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 1,423만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,413만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,380만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,380만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,453만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,396만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,325만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,358만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,447만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,414만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 1,384만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세구미확장단지골드클래스 아파트 전세 거래는 2024년 1월 19건이 가장 많았고 2024년 6월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 5,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(41건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.8건이에요.
2억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 750만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 4,150만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 16건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 3,750만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 3억 500만원 2022.01.26 · 16층
- 최근 거래
- 2억 5,300만원 2026.09.14 · 8층
- 비교 거래
- 425건 2018년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산동읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구미확장단지골드클래스 매매 평당가는 1,401만원이에요. 산동읍 전체 1,328만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 81% 높아요.
- 같은 동 구미호반베르디움엘리트시티 1,005만원, 우미린센트럴파크 1,423만원, 구미중흥에스-클래스에코시티 1,203만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 구미확장단지골드클래스 (이 단지) | 1,401만원 | 기준 | 1,104만원 | 69건 |
| 산동읍 전체 | 1,328만원 | ▼ 5.2% | 999만원 | 474건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▼ 44.8% | 809만원 | 4,997건 |
| 구미호반베르디움엘리트시티 | 1,005만원 | ▼ 28.3% | 860만원 | 5건 |
| 구미확장단지골드디움 | - | - | - | |
| 우미린센트럴파크 | 1,423만원 | ▲ 1.6% | 1,042만원 | 115건 |
| 구미중흥에스-클래스에코시티 | 1,203만원 | ▼ 14.1% | 973만원 | 94건 |
| 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 | 1,790만원 | ▲ 27.8% | 1,021만원 | 79건 |
구미확장단지골드클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구미확장단지골드클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 구미확장단지골드클래스 59.9㎡(전용 18평) 8층 2억 5,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.13 구미확장단지골드클래스 85㎡(전용 26평) 14층 3억 9,700만원, 2026.09.13 구미확장단지골드클래스 59.9㎡(전용 18평) 10층 2억 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.13 85㎡(전용 26평) 14층의 3억 9,700만원, 최저가는 2026.05.18 59.9㎡(전용 18평) 1층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 16층 3억 9,800만원이에요.
- 구미확장단지골드클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 구미확장단지골드클래스 59.9㎡(전용 18평) 4층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 구미확장단지골드클래스 59.9㎡(전용 18평) 15층 2억 1,000만원, 2026.08.14 구미확장단지골드클래스 74.9㎡(전용 23평) 21층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 구미확장단지골드클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.04 구미확장단지골드클래스 74.9㎡(전용 23평) 7층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 구미확장단지골드클래스 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.03.10 구미확장단지골드클래스 59.9㎡(전용 18평) 14층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,300만원2026.09.14 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 8층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 133건최근 12개월 32건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
1.9억2.3억2.5억2.6억
12개월 중앙값2억 4,800만원전용 평당 1,369만원
같은 면적 · 12개월 거래32건
36개월 최고가2억 6,000만원14층 · 2026.05.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 4,300만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 4,100만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 4,300만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 5,750만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 4,700만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구미확장단지골드클래스 실거주 후기
실거주 후기산동읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산동읍의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 55점, 교육 77점, 마트 66점, 병원 47점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 47건
치안
94
대중교통
55
교육
77
마트
66
병원
47
공원
89
낭만 동네
2026.06.16
아파트 거리를 돌아다니다 보면 풀숲과 나무가 우러러한 배경을 볼 수 있는 걷는동안 숲에 향기같은 느낌이 들어서 되게 좋았던 것 같습니다 아파트…
오지마세요
2026.06.07
아무것도 없는 깡촌이니까 경운대 학생들은 기숙사에 낼 보증금과 싼 월세에 속지 마시고 그 돈에 조금 더 보태서 그냥 다취방 구하세요. 여기서 아…
산동읍 전체 시세와 단지 비교는 산동읍 아파트 시세에서 보세요.
구미확장단지골드클래스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준구미확장단지골드클래스 아파트는 890세대 · 12개 동 · 2017년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 249건은 전체 세대의 약 28%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,127대(세대당 1.27대), CCTV 263대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 890세대 (60㎡ 이하 424 · 60~85㎡ 466)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2017.11.14
- 지번
- 구미시 산동읍 1388
- 도로명
- 경상북도 구미시 신당3로 43
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 1,127대 (지상 2 · 지하 1,125) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 보광종합건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 263대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구미확장단지골드클래스은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구미확장단지골드클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(890호, 1억 2,400만원~2억 3,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,800만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,400만원, 75㎡ 1억 9,900만원, 85㎡ 2억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 4,400만원 | 424호 | 2억 4,800만원 | 58% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 9,900만원 | 194호 | 3억 2,900만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 2,900만원 | 272호 | 3억 7,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 7,700만원 | 890호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 4,400만원 기준 구미확장단지골드클래스의 연간 보유세는 약 12.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분구미확장단지골드클래스의 2026년 7월 관리비는 총 14,617만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,709원)이에요.
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- 공용관리비 8,331만원(인건비 3,080만원 · 청소비 2,209만원 · 경비비 2,124만원 순), 개별사용료 6,286만원(전기료 4,628만원 · 수도료 1,346만원 · 건물보험료 173만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,709원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,331만원단지 전체 · 월
개별사용료6,286만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%93,602원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%70,632원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,628만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 3,080만원 | 3만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 2,209만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,124만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,346만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 477만원 | 5,364원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 173만원 | 1,940원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 130만원 | 1,462원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 110만원 | 1,238원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 62만원 | 694원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 277만원 | 3,116원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
산동읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m구미인덕초등학교
가까운 중학교500m산동중학교
가까운 고등학교1.2km구미산동고등학교
- 초등학교구미인덕초등학교900m직선거리
- 중학교산동중학교500m직선거리
- 중학교구미인덕중학교900m직선거리
- 고등학교구미산동고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
산동읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시산동읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미확장단지골드클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,625만원(18건), 2024년 2억 4,700만원(81건), 2025년 2억 5,100만원(106건), 2026년 2억 8,150만원(44건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 1억 9,500만원, 2025년 2억, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,625만원18건 | 1,352만원 | 18건 | 2억39건 | 39건 |
| 2024년 | 2억 4,700만원81건 | 1,327만원 | 81건 | 1억 9,500만원105건 | 105건 |
| 2025년 | 2억 5,100만원106건 | 1,347만원 | 106건 | 2억53건 | 53건 |
| 2026년 | 2억 8,150만원44건 | 1,396만원 | 44건 | 2억 1,000만원52건 | 52건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,388만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,245만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,245만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,361만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 1,388만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(1,516만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,317만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구미확장단지골드클래스 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(37건), 신규 52%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 69건 중 직거래 0건, 중개 거래 69건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(64%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,360만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,812만원이 필요합니다.
- 1억 7,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,360만원 |
| 필요 현금취득세 273만원 · 중개보수 99만원 포함 | 약 7,812만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산동읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산동읍 7곳산동읍에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 구미확장단지골드클래스의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레(평당 1,790만원), 가장 싼 곳은 구미호반베르디움엘리트시티(평당 1,005만원)이에요.
구미호반베르디움엘리트시티-28%1,005만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.072019년 · 12개월 5건구미확장단지골드디움실거래 없음2019년 · 615세대우미린센트럴파크+2%1,423만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092017년 · 1,558세대 · 12개월 115건구미중흥에스-클래스에코시티-14%1,203만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092017년 · 12개월 94건구미확장단지중흥S-클래스에듀포레+28%1,790만원전용 평당최근 4억 7,700만원 · 26.092023년 · 1,555세대 · 12개월 79건확장단지우미린풀하우스-18%1,150만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092016년 · 1,225세대 · 12개월 70건쌍용예가더파크-11%1,245만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082019년 · 757세대 · 12개월 42건
주변 매물 더 보기
구미확장단지골드클래스 자주 묻는 질문
구미확장단지골드클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 69건 중앙값은 3억 300만원, 전용 평당가는 1,401만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 2억 4,800만원이에요.구미확장단지골드클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 64건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 78.8%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 2억이에요.구미확장단지골드클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.구미확장단지골드클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 328건, 전용 26평(85㎡) 124건, 전용 23평(74.9㎡) 101건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구미확장단지골드클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.13 85㎡(전용 26평) 14층의 3억 9,700만원, 최저가는 2026.05.18 59.9㎡(전용 18평) 1층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 16층 3억 9,800만원이에요.구미확장단지골드클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구미확장단지골드클래스 가격은 산동읍에서 비싼 편인가요?
구미확장단지골드클래스 매매 평당가는 1,401만원이에요. 산동읍 전체 1,328만원보다 5% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 81% 높아요. 같은 동 구미호반베르디움엘리트시티 1,005만원, 우미린센트럴파크 1,423만원, 구미중흥에스-클래스에코시티 1,203만원 중에서는 중간 편이에요.구미확장단지골드클래스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,388만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,245만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.구미확장단지골드클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구미확장단지골드클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,360만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,812만원이 필요합니다. 1억 7,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.구미확장단지골드클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구미확장단지골드클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(890호, 1억 2,400만원~2억 3,500만원). 전용 60㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,800만원의 약 58%이에요.구미확장단지골드클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구미확장단지골드클래스 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(37건), 신규 52%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구미확장단지골드클래스(산동읍 1388번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산동읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
구미확장단지골드클래스 매물 · 단지 정보 자세히