대단지 놀이공원
2026.08.03
주변 인프라가 좋다 초등학교 중학교가 가까워서 아이들혼자 스스로 다닐수 있능거에 맨족하며 단지내에 학원이나 공부방도 많아서 스스로 다녀오고 집올…
경상북도 구미시 산동읍 1107 · 2017년 준공 · 전용 84.9~184.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 78건
- 3억 600만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,226만 → 지금 1,242만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 65건 · 전세가율 80.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,203만원
- 산동읍 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 5,000만원
- 184.1㎡(전용 56평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 579건
- 전용 평당 1,203만원
구미중흥에스-클래스에코시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구미중흥에스-클래스에코시티 전용면적은 4종(84.9~184.1㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,203만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세가율은 약 80.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,914만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율80.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 78건 중앙값 3억 600만원(평당 1,191만원), 전세 56건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.28 16층 3억 3,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 30평(99.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 8,900만원(평당 1,296만원), 전세 4건 중앙값 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.10 16층 4억 8,000만원이에요.
- 전용 33평(110.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억(평당 1,499만원), 전세 5건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.15 20층 5억 7,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 600만원78건 | 1,191만원 | 2억 9,000만원9층 · 2026.09.19 | 3억 3,900만원16층 · 2023.10.28 | 2억 4,000만원56건 | 2,000/95만원18건 | 매매 218 · 전세 202 · 월세 72 |
| 99.2㎡전용 30평 | 3억 8,900만원11건 | 1,296만원 | 4억 8,000만원16층 · 2026.09.10 | 4억 8,000만원16층 · 2026.09.10 | 3억 1,000만원4건 | 2건 | 매매 27 · 전세 20 · 월세 8 |
| 110.2㎡전용 33평 | 5억4건 | 1,499만원 | 5억 1,000만원10층 · 2026.08.06 | 5억 7,200만원20층 · 2026.01.15 | 3억 5,000만원5건 | - | 매매 16 · 전세 14 · 월세 0 |
| 184.1㎡전용 56평 | 1건 | - | 8억 5,000만원20층 · 2026.09.11 | 8억 5,000만원20층 · 2026.09.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구미중흥에스-클래스에코시티 아파트 매매 거래는 2024년 11월 16건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,316만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,055만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 54건으로 직전 6개월(40건)보다 35% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.
1,242만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 11건 | 1,242만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1,258만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,234만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 1,164만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 1,211만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,184만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,126만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,194만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,207만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,186만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1,245만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1,176만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세구미중흥에스-클래스에코시티 아파트 전세 거래는 2023년 12월 17건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억이 가장 높았고 2024년 1월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(38건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.4건이에요.
2억 2,050만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 3,250만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 1,450만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 8,900만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 4억 2,550만원 2021.08.11 · 22층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.09.19 · 9층
- 비교 거래
- 749건 2017년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산동읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구미중흥에스-클래스에코시티 매매 평당가는 1,203만원이에요. 산동읍 전체 1,328만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 55% 높아요.
- 같은 동 구미호반베르디움엘리트시티 1,005만원, 우미린센트럴파크 1,423만원, 구미확장단지골드클래스 1,401만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 구미중흥에스-클래스에코시티 (이 단지) | 1,203만원 | 기준 | 973만원 | 94건 |
| 산동읍 전체 | 1,328만원 | ▲ 10.4% | 999만원 | 474건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▼ 35.7% | 809만원 | 4,997건 |
| 구미호반베르디움엘리트시티 | 1,005만원 | ▼ 16.5% | 860만원 | 5건 |
| 구미확장단지골드디움 | - | - | - | |
| 우미린센트럴파크 | 1,423만원 | ▲ 18.3% | 1,042만원 | 115건 |
| 구미확장단지골드클래스 | 1,401만원 | ▲ 16.5% | 1,104만원 | 69건 |
| 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 | 1,790만원 | ▲ 48.8% | 1,021만원 | 79건 |
구미중흥에스-클래스에코시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구미중흥에스-클래스에코시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 구미중흥에스-클래스에코시티 84.9㎡(전용 26평) 9층 2억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 구미중흥에스-클래스에코시티 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 9,900만원, 2026.09.14 구미중흥에스-클래스에코시티 84.9㎡(전용 26평) 20층 3억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~184.1㎡(전용 56평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.11 184.1㎡(전용 56평) 20층의 8억 5,000만원, 최저가는 2026.06.23 84.9㎡(전용 26평) 8층의 2억 7,000만원이에요.
- 구미중흥에스-클래스에코시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 구미중흥에스-클래스에코시티 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 2,050만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 구미중흥에스-클래스에코시티 84.9㎡(전용 26평) 12층 1억 7,850만원, 2026.09.02 구미중흥에스-클래스에코시티 110.2㎡(전용 33평) 6층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~110.2㎡(전용 33평)이에요.
- 구미중흥에스-클래스에코시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 구미중흥에스-클래스에코시티 84.9㎡(전용 26평) 25층 보증금 8,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 구미중흥에스-클래스에코시티 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 1억 9,000만원, 월 40만원, 2026.08.11 구미중흥에스-클래스에코시티 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.2㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.09.19 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 218건최근 12개월 78건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.4억2.9억3.1억3.4억
12개월 중앙값3억 600만원전용 평당 1,191만원
같은 면적 · 12개월 거래78건
36개월 최고가3억 3,900만원16층 · 2023.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 400만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 3억 3,400만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 1,600만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 1006동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 1017동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구미중흥에스-클래스에코시티 실거주 후기
실거주 후기산동읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산동읍의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 55점, 교육 77점, 마트 66점, 병원 47점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 47건
치안
94
대중교통
55
교육
77
마트
66
병원
47
공원
89
낭만 동네
2026.06.16
아파트 거리를 돌아다니다 보면 풀숲과 나무가 우러러한 배경을 볼 수 있는 걷는동안 숲에 향기같은 느낌이 들어서 되게 좋았던 것 같습니다 아파트…
오지마세요
2026.06.07
아무것도 없는 깡촌이니까 경운대 학생들은 기숙사에 낼 보증금과 싼 월세에 속지 마시고 그 돈에 조금 더 보태서 그냥 다취방 구하세요. 여기서 아…
산동읍 전체 시세와 단지 비교는 산동읍 아파트 시세에서 보세요.
구미중흥에스-클래스에코시티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 21개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 구미시 산동읍 1107
- 도로명
- 신당인덕1로 135
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 99㎡(전용 30평) · 110㎡(전용 33평) · 184㎡(전용 56평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구미중흥에스-클래스에코시티은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
산동읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m구미인덕초등학교
가까운 중학교500m산동중학교
가까운 고등학교1.2km구미산동고등학교
- 초등학교구미인덕초등학교900m직선거리
- 중학교산동중학교500m직선거리
- 중학교구미인덕중학교900m직선거리
- 고등학교구미산동고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
산동읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시산동읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미중흥에스-클래스에코시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억(19건), 2024년 2억 9,500만원(91건), 2025년 3억 100만원(82건), 2026년 3억 1,000만원(71건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억19건 | 1,168만원 | 19건 | 2억 1,000만원37건 | 37건 |
| 2024년 | 2억 9,500만원91건 | 1,149만원 | 91건 | 1억 9,000만원93건 | 93건 |
| 2025년 | 3억 100만원82건 | 1,168만원 | 82건 | 2억 3,000만원64건 | 64건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원71건 | 1,206만원 | 71건 | 2억 5,000만원42건 | 42건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(51건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,116만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,116만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 1,131만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 51건 | 1,206만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 21개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1001동(1,451만원), 가장 낮은 곳은 1010동(1,133만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1012동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구미중흥에스-클래스에코시티 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(36건), 신규 57%(47건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 94건 중 직거래 3건, 중개 거래 91건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 73건(78%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 337만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,420만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,639만원이 필요합니다.
- 2억 1,420만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,420만원 |
| 필요 현금취득세 337만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,639만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산동읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산동읍 7곳산동읍에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 구미중흥에스-클래스에코시티의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레(평당 1,790만원), 가장 싼 곳은 구미호반베르디움엘리트시티(평당 1,005만원)이에요.
구미호반베르디움엘리트시티-16%1,005만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.072019년 · 12개월 5건구미확장단지골드디움실거래 없음2019년 · 615세대우미린센트럴파크+18%1,423만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092017년 · 1,558세대 · 12개월 115건구미확장단지골드클래스+16%1,401만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092017년 · 890세대 · 12개월 69건구미확장단지중흥S-클래스에듀포레+49%1,790만원전용 평당최근 4억 7,700만원 · 26.092023년 · 1,555세대 · 12개월 79건확장단지우미린풀하우스-4%1,150만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092016년 · 1,225세대 · 12개월 70건쌍용예가더파크+3%1,245만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082019년 · 757세대 · 12개월 42건
주변 매물 더 보기
구미중흥에스-클래스에코시티 자주 묻는 질문
구미중흥에스-클래스에코시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 94건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,203만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 600만원이에요.구미중흥에스-클래스에코시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 65건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 80.9%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 4,000만원이에요.구미중흥에스-클래스에코시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.구미중흥에스-클래스에코시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 492건, 전용 30평(99.2㎡) 55건, 전용 33평(110.2㎡) 30건, 전용 56평(184.1㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구미중흥에스-클래스에코시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.11 184.1㎡(전용 56평) 20층의 8억 5,000만원, 최저가는 2026.06.23 84.9㎡(전용 26평) 8층의 2억 7,000만원이에요.구미중흥에스-클래스에코시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구미중흥에스-클래스에코시티 가격은 산동읍에서 비싼 편인가요?
구미중흥에스-클래스에코시티 매매 평당가는 1,203만원이에요. 산동읍 전체 1,328만원보다 9% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 55% 높아요. 같은 동 구미호반베르디움엘리트시티 1,005만원, 우미린센트럴파크 1,423만원, 구미확장단지골드클래스 1,401만원 중에서는 중간 편이에요.구미중흥에스-클래스에코시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(51건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,116만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.구미중흥에스-클래스에코시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 337만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구미중흥에스-클래스에코시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,420만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,639만원이 필요합니다. 2억 1,420만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.구미중흥에스-클래스에코시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구미중흥에스-클래스에코시티 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(36건), 신규 57%(47건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구미중흥에스-클래스에코시티(산동읍 1107번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산동읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
구미중흥에스-클래스에코시티 매물 · 단지 정보 자세히