대단지 놀이공원
2026.08.03
주변 인프라가 좋다 초등학교 중학교가 가까워서 아이들혼자 스스로 다닐수 있능거에 맨족하며 단지내에 학원이나 공부방도 많아서 스스로 다녀오고 집올…
경상북도 구미시 산동읍 1391 · 2019년 준공 · 615세대 9개 동 · 전용 60~84.8㎡
- 36개월 실거래
- 1,271건
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,600만원
- 2026년 · 615호
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
구미확장단지골드디움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구미확장단지골드디움 전용면적은 2종(60~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,495만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,495만원 / 10만원654건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 월세 342건 중앙값 보증금 1억 6,495만원·월 10만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 312건 중앙값 보증금 1억 4,014만원·월 7만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 1억 6,495/10만원342건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 652 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1억 4,014/7만원312건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 618 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
구미확장단지골드디움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구미확장단지골드디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.13 구미확장단지골드디움 60㎡(전용 18평) 7층 1억 3,352만원이에요.
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- 구미확장단지골드디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 구미확장단지골드디움 84.8㎡(전용 26평) 16층 보증금 1억 6,495만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 구미확장단지골드디움 60㎡(전용 18평) 19층 보증금 1억 4,014만원, 월 7만원, 2026.07.20 구미확장단지골드디움 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 1억 6,495만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구미확장단지골드디움 실거주 후기
실거주 후기산동읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산동읍의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 55점, 교육 77점, 마트 66점, 병원 47점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 47건
치안
94
대중교통
55
교육
77
마트
66
병원
47
공원
89
낭만 동네
2026.06.16
아파트 거리를 돌아다니다 보면 풀숲과 나무가 우러러한 배경을 볼 수 있는 걷는동안 숲에 향기같은 느낌이 들어서 되게 좋았던 것 같습니다 아파트…
오지마세요
2026.06.07
아무것도 없는 깡촌이니까 경운대 학생들은 기숙사에 낼 보증금과 싼 월세에 속지 마시고 그 돈에 조금 더 보태서 그냥 다취방 구하세요. 여기서 아…
산동읍 전체 시세와 단지 비교는 산동읍 아파트 시세에서 보세요.
구미확장단지골드디움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준구미확장단지골드디움 아파트는 615세대 · 9개 동 · 2019년 11월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 808대(세대당 1.31대), CCTV 232대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 615세대 (60㎡ 이하 290 · 60~85㎡ 325)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.11.28
- 지번
- 구미시 산동읍 1391
- 도로명
- 경상북도 구미시 신당3로 15
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 808대 (지상 6 · 지하 802) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 보광종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 232대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구미확장단지골드디움은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구미확장단지골드디움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(615호, 1억 2,500만원~1억 9,400만원).
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- 면적별로는 60㎡ 1억 3,700만원, 85㎡ 1억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 3,700만원 | 290호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,000만원 | 325호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,600만원 | 615호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,000만원 기준 구미확장단지골드디움의 연간 보유세는 약 17.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.2만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분구미확장단지골드디움의 2026년 7월 관리비는 총 12,472만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,111원)이에요.
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- 공용관리비 6,841만원(인건비 2,811만원 · 경비비 1,945만원 · 청소비 1,630만원 순), 개별사용료 5,631만원(전기료 4,524만원 · 수도료 1,067만원 · 생활폐기물수수료 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,111원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,841만원단지 전체 · 월
개별사용료5,631만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 15% 낮음23만원
25.08
24만원
25.09
19만원
25.10
19만원
25.11
19만원
25.12
21만원
26.01
21만원
26.02
19만원
26.03
19만원
26.04
19만원
26.05
19만원
26.06
20만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%111,231원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%91,560원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,524만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,811만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,945만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,630만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,067만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 380만원 | 6,171원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 40만원 | 644원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 33만원 | 541원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 16만원 | 253원 | 0% |
| 시설유지비공용관리비 | 15만원 | 250원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 11만원 | 186원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
산동읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m구미인덕초등학교
가까운 중학교500m산동중학교
가까운 고등학교1.2km구미산동고등학교
- 초등학교구미인덕초등학교900m직선거리
- 중학교산동중학교500m직선거리
- 중학교구미인덕중학교900m직선거리
- 고등학교구미산동고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
산동읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시산동읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미확장단지골드디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구미확장단지골드디움 전월세 654건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(427건), 신규 34%(217건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 310건이에요.
산동읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산동읍 7곳구미호반베르디움엘리트시티1,005만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.072019년 · 12개월 5건우미린센트럴파크1,423만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092017년 · 1,558세대 · 12개월 115건구미중흥에스-클래스에코시티1,203만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092017년 · 12개월 94건구미확장단지골드클래스1,401만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092017년 · 890세대 · 12개월 69건구미확장단지중흥S-클래스에듀포레1,790만원전용 평당최근 4억 7,700만원 · 26.092023년 · 1,555세대 · 12개월 79건확장단지우미린풀하우스1,150만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092016년 · 1,225세대 · 12개월 70건쌍용예가더파크1,245만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082019년 · 757세대 · 12개월 42건
주변 매물 더 보기
구미확장단지골드디움 자주 묻는 질문
구미확장단지골드디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 654건 중앙값은 보증금 1억 6,495만원, 월 10만원이에요.구미확장단지골드디움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 652건, 전용 18평(60㎡) 619건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구미확장단지골드디움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구미확장단지골드디움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(615호, 1억 2,500만원~1억 9,400만원). 면적별로는 60㎡ 1억 3,700만원, 85㎡ 1억 9,000만원이에요.구미확장단지골드디움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구미확장단지골드디움 전월세 654건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(427건), 신규 34%(217건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 310건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구미확장단지골드디움(산동읍 1391번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산동읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
구미확장단지골드디움 매물 · 단지 정보 자세히