한번은 살 동네
2026.09.15
인천 부평 산곡동은 조용하면서도 생활하기 편한 동네라고 느껴져요 주변에 그래도 마트나 식당이 잘 되어있고 무엇보다 학교가 많기 때문에요 부평쪽…
인천광역시 부평구 산곡동 산47-22 · 1990년 준공 · 전용 60.1~60.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,200만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 770만 → 지금 627만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 616만원
- 산곡동 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 60.1㎡(전용 18평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 616만원
- 공시가격 중앙값
- 6,215만원
- 2026년 · 84호
청하 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청하 전용면적은 1종(60.1~60.1㎡)이며 전용 18평(60.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,200만원, 전용 평당가는 616만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 440만원), 전세가율은 약 71.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 전용 18평(60.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,194만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율71.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.1㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 1억 1,400만원5층 · 2026.06.22 | 1억 4,000만원2층 · 2023.12.26 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2023.12.26 · 2층
- 최근 거래
- 1억 1,400만원 2026.06.22 · 5층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청하 매매 평당가는 616만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 쌍용더플래티넘부평 2,428만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청하 (이 단지) | 616만원 | 기준 | 440만원 | 2건 |
| 산곡동 전체 | 1,498만원 | ▲ 143.2% | 1,245만원 | 1,177건 |
| 부평구 전체 | 1,714만원 | ▲ 178.2% | 1,276만원 | 4,989건 |
| 부평신일해피트리더루츠 | 2,792만원 | ▲ 353.2% | 1,830만원 | 118건 |
| 현대1차 | 1,460만원 | ▲ 137% | 899만원 | 68건 |
| 쌍용더플래티넘부평 | 2,428만원 | ▲ 294.2% | 1,670만원 | 52건 |
| 현대2차 | 1,499만원 | ▲ 143.3% | 1,012만원 | 66건 |
| 부평캐슬&더샵퍼스트 | 3,131만원 | ▲ 408.3% | 1,528만원 | 132건 |
청하 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청하 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 청하 60.1㎡(전용 18평) 5층 1억 1,400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.03 청하 60.1㎡(전용 18평) 3층 1억 1,000만원, 2025.04.07 청하 60.1㎡(전용 18평) 3층 1억 700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.22 60.1㎡(전용 18평) 5층의 1억 1,400만원, 최저가는 2026.04.03 60.1㎡(전용 18평) 3층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 60.1㎡(전용 18평) 2층 1억 4,000만원이에요.
- 청하 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.28 청하 60.1㎡(전용 18평) 6층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.01 청하 60.1㎡(전용 18평) 2층 8,500만원, 2025.05.19 청하 60.1㎡(전용 18평) 1층 9,200만원이에요.
- 청하 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 청하 60.1㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.10 청하 60.1㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 45만원, 2025.03.10 청하 60.1㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,400만원2026.06.22 계약 · 60.1㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(60.1㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
7,500만1.1억1.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 4,000만원2층 · 2023.12.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 60.1㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,400만원60.1㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | - | 60.1㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,000만원60.1㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.07 | - | 60.1㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 700만원60.1㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | - | 60.1㎡(전용 18평) | 6층 | 7,500만원60.1㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | - | 60.1㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 500만원60.1㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.26 | - | 60.1㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,000만원60.1㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청하 실거주 후기
실거주 후기산곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 94점, 병원 61점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 215건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 215건
치안
86
대중교통
91
교육
78
마트
94
병원
61
공원
90
동네에서 편의시설 이용하며 집순이로 살기 좋아요
2026.09.10
아파트 근처 공원들이 많아요 주변에 병원 약국 마트 가까이 있고 7호선 연결되어 대중교통도 편리합니다 살아본 결과 주변사람들도 친절하고 아이들…
학교가 가깝다
2026.09.08
잠시 사는 아파트로는 괜찮은 거 같습니다만 글쎄요. 산이 바로 옆에 있어 공긴 좋습니다. 산에 올라가려고하면 인도가 없어요. 그래도 광역시에 있…
산곡동 전체 시세와 단지 비교는 산곡동 아파트 시세에서 보세요.
청하 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1990년
- 지번
- 부평구 산곡동 산47-22
- 도로명
- 화랑로47번길 60-5
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청하은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청하 공동주택 공시가격 중앙값은 6,215만원이에요(84호, 5,550만원~6,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,215만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,200만원의 약 55%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,215만원 | 84호 | 1억 1,200만원 | 55% |
| 단지 전체 | 6,215만원 | 84호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,215만원 기준 청하의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,215만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
산곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천산곡남초등학교
가까운 중학교200m산곡여자중학교
가까운 고등학교600m인평자동차고등학교
- 초등학교인천산곡남초등학교200m직선거리
- 중학교산곡여자중학교200m직선거리
- 중학교산곡남중학교400m직선거리
- 고등학교인평자동차고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
산곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구산곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청하 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 123만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,840만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,539만원이 필요합니다.
- 7,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 1,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,840만원 |
| 필요 현금취득세 123만원 · 중개보수 56만원 포함 | 약 3,539만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 51만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산곡동 51곳산곡동에서 실거래가 있는 단지 50곳 가운데 청하의 전용 평당가는 50번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 3,131만원), 가장 싼 곳은 인우(평당 694만원)이에요.
부평신일해피트리더루츠+353%2,792만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092022년 · 1,116세대 · 12개월 118건현대1차+137%1,460만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091985년 · 2,204세대 · 12개월 68건★ 4.2 (22)쌍용더플래티넘부평+294%2,428만원전용 평당최근 6억 · 26.082022년 · 811세대 · 12개월 52건★ 3.9 (10)
현대2차+143%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+408%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크+311%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)+116%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지+193%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리+245%2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)
현대2차+143%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+408%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크+311%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)+116%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지+193%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리+245%2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)주변 매물 더 보기
청하 자주 묻는 질문
청하 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,200만원, 전용 평당가는 616만원이에요.청하 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 71.4%이에요.청하 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.청하 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.22 60.1㎡(전용 18평) 5층의 1억 1,400만원, 최저가는 2026.04.03 60.1㎡(전용 18평) 3층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 60.1㎡(전용 18평) 2층 1억 4,000만원이에요.청하 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청하 가격은 산곡동에서 비싼 편인가요?
청하 매매 평당가는 616만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 59% 낮아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 쌍용더플래티넘부평 2,428만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청하 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 123만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청하 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,840만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,539만원이 필요합니다. 7,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.청하 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청하 공동주택 공시가격 중앙값은 6,215만원이에요(84호, 5,550만원~6,500만원). 전용 60㎡는 6,215만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,200만원의 약 55%이에요.청하 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청하 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청하(산곡동 산47-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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