핫 플레이스 위치
2025.03.17
집 내부 깔끔하고 단열 잘 되어서 겨울에는 난방비가 많이 나오지 않아서 좋습니다. 아파드 단지 앞에 마트가 있고 인근에 초 중 고가 가까이에 있…
인천광역시 부평구 산곡동 30-10 · 1988년 준공 · 85세대 2개 동 · 전용 38.2~49.4㎡
- 36개월 최고가 · 49.4㎡(20평형) · 2025.04
- 4억 3,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,287만 → 지금 3,007만
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2025년 · 85호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
삼도 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼도 전용면적은 2종(38.2~49.4㎡)이며 20평형(전용 49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.4㎡20평형대표공급 65.3㎡ · 65타입 · 전용률 75.6% | - | - | 4억 3,500만원2층 · 2025.04.05 | 4억 3,500만원2층 · 2025.04.05 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 38.2㎡16평형공급 51.9㎡ · 51타입 · 전용률 73.7% | - | - | 3억 5,850만원3층 · 2025.04.29 | 3억 6,300만원4층 · 2024.11.08 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼도 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 3,140만원이 가장 높았고 2023년 10월 2,287만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,500만원 2021.06.09 · 2층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2025.04.05 · 2층
- 비교 거래
- 38건 2016년 10월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼도 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼도 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.29 삼도 38.2㎡(16평형) 3층 3억 5,850만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.05 삼도 49.4㎡(20평형) 2층 4억 3,500만원, 2024.11.08 삼도 38.2㎡(16평형) 4층 3억 6,300만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 38.2㎡(전용 12평)~49.4㎡(전용 15평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 49.4㎡(20평형) 2층 4억 3,500만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2025.04.05 계약 · 49.4㎡(20평형) · 2층 · 나동
20평형(전용 49.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.4억3.9억4.1억4.4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 3,500만원2층 · 2025.04.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.05 | 나동 | 49.4㎡(20평형) | 2층 | 4억 3,500만원49.4㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 나동 | 49.4㎡(20평형) | 3층 | 4억 310만원49.4㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | 나동 | 49.4㎡(20평형) | 4층 | 4억 50만원49.4㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | 나동 | 49.4㎡(20평형) | 2층 | 3억 4,160만원49.4㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼도 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼도 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "핫 플레이스 위치"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
산곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부평산곡푸르지오 | 4.8 | 6건 | 2,700만원 |
| 2현대(179-92) | 4.7 | 3건 | 1,323만원 |
| 3태화프리상뜨 | 4.6 | 5건 | 1,282만원 |
| 4부평IPARK | 4.5 | 8건 | 2,819만원 |
| 5뉴서울아파트 | 4.4 | 12건 | 1,036만원 |
산곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 94점, 병원 61점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 215건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 215건
치안
86
대중교통
91
교육
78
마트
94
병원
61
공원
90
한번은 살 동네
2026.09.15
인천 부평 산곡동은 조용하면서도 생활하기 편한 동네라고 느껴져요 주변에 그래도 마트나 식당이 잘 되어있고 무엇보다 학교가 많기 때문에요 부평쪽…
동네에서 편의시설 이용하며 집순이로 살기 좋아요
2026.09.10
아파트 근처 공원들이 많아요 주변에 병원 약국 마트 가까이 있고 7호선 연결되어 대중교통도 편리합니다 살아본 결과 주변사람들도 친절하고 아이들…
학교가 가깝다
2026.09.08
잠시 사는 아파트로는 괜찮은 거 같습니다만 글쎄요. 산이 바로 옆에 있어 공긴 좋습니다. 산에 올라가려고하면 인도가 없어요. 그래도 광역시에 있…
산곡동 전체 시세와 단지 비교는 산곡동 아파트 시세에서 보세요.
삼도 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼도 아파트는 85세대 · 2개 동 · 1988년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1988년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 51타입은 공급 51.9㎡·전용 38.2㎡(전용률 73.7%), 65타입은 공급 65.3㎡·전용 49.4㎡(전용률 75.6%), 75타입은 공급 75.8㎡·전용 52.8㎡(전용률 69.7%)이에요.
- 세대수
- 85세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1988년 11월
- 지번
- 부평구 산곡동 30-10
- 도로명
- 인천 부평구 산청로 31
- 타입
- 51타입 전용 38.2㎡ · 65타입 전용 49.4㎡ · 75타입 전용 52.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.11.17
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼도은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 삼도 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(85호, 1억 9,200만원~2억 5,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 38㎡ 2억, 49㎡ 2억 3,600만원, 53㎡ 2억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 16평형 | 2억 | 50호 | - | - |
| 49㎡ · 20평형 | 2억 3,600만원 | 30호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 | 2억 4,300만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 85호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준20평형 공시가격 2억 3,600만원 기준 삼도의 연간 보유세는 약 22.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
| 53㎡전용 16평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m인천산곡북초등학교
가까운 중학교300m청천중학교
가까운 고등학교1.0km인천외국어고등학교
- 초등학교인천산곡북초등학교0m직선거리
- 초등학교인천마곡초등학교300m직선거리
- 중학교청천중학교300m직선거리
- 고등학교인천외국어고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구산곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼도 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 4건, 가동 4건이에요.
나동 4건가동 4건
산곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산곡동 51곳부평신일해피트리더루츠2,792만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092022년 · 1,116세대 · 12개월 118건현대1차1,460만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091985년 · 2,204세대 · 12개월 68건★ 4.2 (22)쌍용더플래티넘부평2,428만원전용 평당최근 6억 · 26.082022년 · 811세대 · 12개월 52건★ 3.9 (10)
현대2차1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)
현대2차1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)매물·실거주 후기 더 보기
삼도 자주 묻는 질문
삼도에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.4㎡) 4건, 16평형(전용 38.2㎡) 4건이에요. 20평형(전용 49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼도 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 49.4㎡(20평형) 2층 4억 3,500만원이에요.삼도 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 삼도 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(85호, 1억 9,200만원~2억 5,600만원). 면적별로는 38㎡ 2억, 49㎡ 2억 3,600만원, 53㎡ 2억 4,300만원이에요.삼도 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼도 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼도(산곡동 30-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
삼도 매물 · 단지 정보 자세히