첫새집
2025.10.21
결혼하고 처음 새집 입니다. 내외부 다 좋아요 주차칸넓이. 상가에도 단촐하지만 후문에 마트.태권도.고깃집. 정문에는 편의점.세탁소.정육점.…
경상북도 구미시 사곡동 749 · 2020년 준공 · 1,210세대 12개 동 · 전용 67.9~115.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 57건
- 3억 5,500만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,363만 → 지금 1,411만
- 전세 중앙값
- 2억 8,500만원
- 12개월 24건 · 전세가율 81.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,372만원
- 사곡동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 1,500만원
- 115.9㎡(42평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 346건
- 전용 평당 1,372만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 700만원
- 2026년 · 1,210호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상금오파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상금오파크 전용면적은 3종(67.9~115.9㎡)이며 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,900만원, 전용 평당가는 1,372만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,500만원(평당 1,119만원), 전세가율은 약 81.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,505만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 100만원이에요.
전세가율81.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 100만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 57건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,383만원), 전세 21건 중앙값 2억 8,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,250만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 10층 3억 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 27평형(전용 67.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 7,900만원(평당 1,358만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 30층 2억 9,000만원이에요.
- 42평형(전용 115.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 9,000만원(평당 1,398만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.19 29층 5억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡33평형대표공급 108.4㎡ · 108B타입 · 전용률 78.3% | 3억 5,500만원57건 | 1,383만원 | 3억 7,000만원14층 · 2026.09.19 | 3억 9,500만원10층 · 2026.06.03 | 2억 8,500만원21건 | 2,250/105만원4건 | 매매 165 · 전세 80 · 월세 15 |
| 67.9㎡27평형공급 89.2㎡ · 89타입 · 전용률 76.1% | 2억 7,900만원14건 | 1,358만원 | 2억 7,500만원9층 · 2026.09.08 | 2억 9,000만원30층 · 2024.11.25 | 2건 | 1건 | 매매 39 · 전세 15 · 월세 8 |
| 115.9㎡42평형공급 139㎡ · 138타입 · 전용률 83.4% | 4억 9,000만원5건 | 1,398만원 | 4억 6,000만원18층 · 2026.09.16 | 5억 1,500만원29층 · 2025.12.19 | 1건 | - | 매매 14 · 전세 8 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상금오파크 아파트 매매 거래는 2025년 12월 11건이 가장 많았고 2026년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,422만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,324만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(38건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
1,411만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1,411만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,350만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,353만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,342만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 1,350만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,383만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,324만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,365만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,422만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 1,397만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1,387만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,329만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상금오파크 아파트 전세 거래는 2025년 5월 10건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 2,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 8,900만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2021년 9월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2022.04.28 · 22층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.09.19 · 14층
- 비교 거래
- 201건 2021년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상금오파크 매매 평당가는 1,372만원이에요. 사곡동 전체 1,060만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 77% 높아요.
- 같은 동 보성황실타운 653만원, 보성2황실타운 564만원, 상모사곡화성파크드림 855만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상금오파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상금오파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 e편한세상금오파크 84.9㎡(33평형) 14층 3억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 e편한세상금오파크 84.8㎡(33평형) 19층 3억 4,500만원, 2026.09.16 e편한세상금오파크 115.9㎡(42평형) 18층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.9㎡(전용 21평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.19 115.9㎡(42평형) 29층 109동의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.08.27 67.9㎡(27평형) 7층의 2억 6,400만원이에요.
- e편한세상금오파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 e편한세상금오파크 84.9㎡(33평형) 30층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 e편한세상금오파크 67.9㎡(27평형) 22층 2억 5,000만원, 2026.05.28 e편한세상금오파크 115.9㎡(42평형) 5층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.9㎡(전용 21평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- e편한세상금오파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 e편한세상금오파크 84.8㎡(33평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.02 e편한세상금오파크 84.9㎡(33평형) 19층 보증금 2,500만원, 월 110만원, 2025.11.11 e편한세상금오파크 67.9㎡(27평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.9㎡(전용 21평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.09.19 계약 · 84.9㎡(33평형) · 14층
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 165건최근 12개월 57건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.1억3.4억3.7억4억
12개월 중앙값3억 5,500만원전용 평당 1,383만원
같은 면적 · 12개월 거래57건
36개월 최고가3억 9,500만원10층 · 2026.06.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 3억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 108동 | 84.8㎡(33평형) | 19층 | 3억 4,500만원84.8㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.14 | - | 84.9㎡(33평형) | 27층 | 3억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 3억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.9㎡(33평형) | 26층 | 3억 6,300만원84.9㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 3억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 107동 | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 3억 4,500만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 106동 | 84.9㎡(33평형) | 22층 | 3억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 84.8㎡(33평형) | 18층 | 3억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 800만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 3억 4,700만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | - | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 3억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억 4,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 101동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 4,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 111동 | 84.9㎡(33평형) | 20층 | 3억 9,300만원84.9㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상금오파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상금오파크 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.3, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "첫새집", "조용해서 좋다", "FM 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용해서 좋다
2025.03.31
4년째 살고있습니다 편의점이 바로 앞에 있어 너무 편리합니다 다만 초등학교가 거리가 어정쩡해서 많이불편합니다 집만 봤을땟 좋은데 학군이 좋지…
FM 아파트
2024.11.15
일단 동마다 다르겠지만 101동은 특히 거실 통창에서 산을 훤히 볼수 있어 아침에 들어오는 채광이 너무나도 상쾌합니다 아파트 상가에는 미용실…
e편한세상금오파크 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
사곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1보성황실타운 | 4.3 | 6건 | 653만원 |
| 2보성2황실타운 | 4.0 | 9건 | 564만원 |
| 3상모사곡화성파크드림 | 4.0 | 8건 | 855만원 |
| 4e편한세상금오파크 | 3.7 | 3건 | 1,372만원 |
사곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 84점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 47점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 112건
치안
82
대중교통
84
교육
61
마트
83
병원
47
공원
81
조용한 동네
2026.09.22
동네가 조용하고 학교 및 편의점 마트 등 편의시설이 주위에 많이 분포하여 살기 좋습니다. 다만 원룸촌이 많이 분포하여 골목마다 차량이 주차되어…
박정희 대통령 생가
2026.08.29
공업단지라 좋아요 병워도 많고 교통수단도 좋고 외식할곳도 많고 금오산이있어 나들이하기에도 좋아요 날씨 영향은 크게 없는곳이라 굿이에요 그러나…
젊은 친구들이 살기 좋은 곳
2026.06.16
원룸자체가 많아 젊은 친구들이 많이 살고 잇는 곳 상모동이랑 가깝고 송정동 복개천이랑도 가까워 어디든 가기 쉬운 동네 상모동까지만 가도 먹을거…
사곡동 전체 시세와 단지 비교는 사곡동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상금오파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상금오파크 아파트는 1,210세대 · 12개 동 · 2020년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 218건은 전체 세대의 약 18%이에요.
- 타입은 5종이에요. 89타입은 공급 89.2㎡·전용 67.9㎡(전용률 76.1%), 108B타입은 공급 108.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.3%), 107A타입은 공급 107.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.7%), 108C타입은 공급 108.9㎡·전용 85㎡(전용률 78.1%), 138타입은 공급 139㎡·전용 115.9㎡(전용률 83.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,575대(세대당 1.30대), CCTV 373대, 전기차 충전기 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(사곡초등학교, 정수초등학교) 중학교(상모중학교) 고등학교(사곡고등학교) 대학교(국립금오공과대학교, 구미대학교)이에요.
- 세대수
- 1,210세대 (60~85㎡ 1,093 · 85~135㎡ 117)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2020년 7월
- 지번
- 구미시 사곡동 749
- 도로명
- 경북 구미시 새마을로 150
- 타입
- 89타입 전용 67.9㎡ · 108B타입 전용 84.8㎡ · 107A타입 전용 84.9㎡ · 108C타입 전용 85㎡ · 138타입 전용 115.9㎡
- 층수
- 지상 36층 · 지하 2층
- 주차
- 1,575대 (지상 156 · 지하 1,419) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼호
- 보안·충전
- CCTV 373대 · 전기차 충전기 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(사곡초등학교, 정수초등학교) 중학교(상모중학교) 고등학교(사곡고등학교) 대학교(국립금오공과대학교, 구미대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(구미시청, 구미교육지원청, 상모사곡행정복지센터) 병원(순천향대학구미병원, 차병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(롯데마트, 이마트, 홈플러스) 공원(동략공원) 기타(금오산, 낙동강)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상금오파크은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상금오파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(1,210호, 1억 4,000만원~3억 200만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 1억 6,800만원, 85㎡ 2억 1,100만원, 116㎡ 3억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 27평형 | 1억 6,800만원 | 182호 | 2억 7,900만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 2억 1,100만원 | 911호 | 3억 5,500만원 | 59% |
| 116㎡ · 42평형 | 3억 200만원 | 117호 | 4억 9,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 700만원 | 1,210호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 1,100만원 기준 e편한세상금오파크의 연간 보유세는 약 20만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 13.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 116㎡전용 35평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기32기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상금오파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- e편한세상금오파크는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 36층입니다.
- 동마다 24층에서 36층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 32층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 34층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 32층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 30층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 36층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 36층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 107동 | 34층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 108동 | 33층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 31층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 111동 | 31층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 112동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상금오파크의 2026년 7월 관리비는 총 27,808만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,123원)이에요.
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- 공용관리비 11,092만원(인건비 4,136만원 · 청소비 3,022만원 · 경비비 1,871만원 순), 개별사용료 16,716만원(전기료 14,246만원 · 수도료 1,997만원 · 건물보험료 231만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,123원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,092만원단지 전체 · 월
개별사용료16,716만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%91,669원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%138,147원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,246만원 | 12만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 4,136만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 3,022만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,997만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 1,871만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 549만원 | 4,541원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 520만원 | 4,299원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 452만원 | 3,738원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 254만원 | 2,099원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 231만원 | 1,912원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 528만원 | 4,360원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m구미사곡초등학교
가까운 중학교1.1km송정여자중학교
가까운 고등학교500m금오고등학교
- 초등학교구미사곡초등학교900m직선거리
- 중학교송정여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교금오고등학교500m직선거리
- 고등학교구미여자상업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시사곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상금오파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,250만원(12건), 2024년 3억 4,900만원(83건), 2025년 3억 4,350만원(72건), 2026년 3억 4,800만원(51건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,250만원12건 | 1,364만원 | 12건 | 2억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 4,900만원83건 | 1,363만원 | 83건 | 2억 6,000만원39건 | 39건 |
| 2025년 | 3억 4,350만원72건 | 1,363만원 | 72건 | 2억 6,000만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 3억 4,800만원51건 | 1,358만원 | 51건 | 2억 9,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,418만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,247만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 1,247만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,335만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 40건 | 1,418만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,445만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,324만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상금오파크 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(5건), 신규 83%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 76건 중 직거래 0건, 중개 거래 76건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 62건(82%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,850만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,183만원이 필요합니다.
- 2억 4,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,850만원 |
| 필요 현금취득세 391만원 · 중개보수 142만원 포함 | 약 1억 1,183만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 126만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 162만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사곡동 7곳사곡동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 e편한세상금오파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상모사곡화성파크드림(평당 855만원), 가장 싼 곳은 전원리빙필(평당 281만원)이에요.
보성황실타운-52%653만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.082001년 · 600세대 · 12개월 30건★ 4.3 (6)보성2황실타운-59%564만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082001년 · 581세대 · 12개월 23건★ 4.0 (9)상모사곡화성파크드림-38%855만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.082008년 · 418세대 · 12개월 10건★ 4.0 (8)전원리빙필-80%281만원전용 평당최근 5,100만원 · 26.071995년 · 82세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)미성오딧세이-65%482만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092005년 · 86세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)우원파크빌102동-70%410만원전용 평당최근 1억 500만원 · 25.102003년 · 12개월 1건JY사곡-66%467만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.042007년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상금오파크 자주 묻는 질문
e편한세상금오파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 76건 중앙값은 3억 4,900만원, 전용 평당가는 1,372만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8~85㎡)은 3억 5,500만원이에요.e편한세상금오파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 2억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 81.6%이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 8,500만원이에요.e편한세상금오파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 100만원이에요.e편한세상금오파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~85㎡) 260건, 27평형(전용 67.9㎡) 62건, 42평형(전용 115.9㎡) 24건이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상금오파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.19 115.9㎡(42평형) 29층 109동의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.08.27 67.9㎡(27평형) 7층의 2억 6,400만원이에요.e편한세상금오파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상금오파크 가격은 사곡동에서 비싼 편인가요?
e편한세상금오파크 매매 평당가는 1,372만원이에요. 사곡동 전체 1,060만원보다 29% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 77% 높아요. 같은 동 보성황실타운 653만원, 보성2황실타운 564만원, 상모사곡화성파크드림 855만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상금오파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,418만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,247만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.e편한세상금오파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상금오파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,850만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,183만원이 필요합니다. 2억 4,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.e편한세상금오파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상금오파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(1,210호, 1억 4,000만원~3억 200만원). 전용 85㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 59%이에요.e편한세상금오파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상금오파크 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(5건), 신규 83%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상금오파크(사곡동 749번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
e편한세상금오파크 매물 · 단지 정보 자세히