경상북도 구미시 사곡동 741-5 · 2003년 준공 · 전용 84.7~84.7㎡
- 36개월 최고가 · 84.7㎡(전용 26평) · 2024.07
- 1억 2,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 472만 → 지금 410만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 6,820만원
- 2026년 · 18호
우원파크빌102동 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우원파크빌102동 전용면적은 1종(84.7~84.7㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | - | - | 1억 500만원1층 · 2025.10.21 | 1억 2,750만원8층 · 2024.07.05 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2017.04.05 · 9층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2025.10.21 · 1층
- 비교 거래
- 10건 2017년 4월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우원파크빌102동 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우원파크빌102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.21 우원파크빌102동 84.7㎡(전용 26평) 1층 1억 500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.25 우원파크빌102동 84.7㎡(전용 26평) 6층 1억 1,900만원, 2024.07.05 우원파크빌102동 84.7㎡(전용 26평) 8층 1억 2,750만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.7㎡(전용 26평) 8층 1억 2,750만원이에요.
- 우원파크빌102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.12.18 우원파크빌102동 84.7㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.25 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 1,900만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 2,750만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 2,300만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.18 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 2,100만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우원파크빌102동 실거주 후기
실거주 후기사곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점사곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 84점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 48점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
사곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 39위, 구미시 14곳 중 11위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(36위), 가장 처지는 항목은 공원(98위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 39위, 전국 676위사곡동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
사곡동 전체 시세와 단지 비교는 사곡동 아파트 시세에서 보세요.
우원파크빌102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층, 주차 13대, 승강기 1대, 2003년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 구미시 사곡동 741-5
- 도로명
- 경북 구미시 상모로1길 38
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 13대 · 세대당 0.72대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.09.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.1% · 건폐율 27.33%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우원파크빌102동은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.1%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우원파크빌102동 공동주택 공시가격 중앙값은 6,820만원이에요(18호, 6,360만원~7,030만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 6,820만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,820만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 6,820만원 기준 우원파크빌102동의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 6,820만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교정수초등학교200m직선거리
- 초등학교상모초등학교300m직선거리
- 중학교상모중학교500m직선거리
- 고등학교사곡고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시사곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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전용 평당가 기준 · 사곡동 7곳매물·실거주 후기 더 보기
우원파크빌102동 자주 묻는 질문
우원파크빌102동 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 84.7㎡(전용 26평) 8층 1억 2,750만원이에요.우원파크빌102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우원파크빌102동 공동주택 공시가격 중앙값은 6,820만원이에요(18호, 6,360만원~7,030만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우원파크빌102동(사곡동 741-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사곡동은 살기 좋은 동네인가요?
사곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 39위, 구미시 14곳 중 11위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(36위), 가장 처지는 항목은 공원(98위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 사곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.사곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.