무난
2026.04.15
건물 자체는 신축은 아니지만 집 주변에 편의점도 많고 식당도 있고 버스 정류장도 바로 근처여서 대중교통 타고 돌아 다니기 너무 편했어요. 주변에…
경상북도 구미시 사곡동 603-190 · 1995년 준공 · 82세대 1개 동 · 전용 44.9~82.4㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,100만원▲ 16.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 442만 → 지금 281만
- 매매 평당가 · 전용
- 281만원
- 사곡동 중앙값보다 73% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,500만원
- 82.4㎡(28평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 281만원
- 공시가격 중앙값
- 4,370만원
- 2026년 · 82호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
전원리빙필 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월전원리빙필 전용면적은 3종(44.9~82.4㎡)이며 22평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,100만원, 전용 평당가는 281만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.3% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-28.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,100만원(평당 281만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.11 7층 5,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡22평형대표공급 71.4㎡ · 71타입 · 전용률 83.9% | 5,100만원3건 | 281만원 | 5,100만원6층 · 2026.07.20 | 5,750만원7층 · 2026.03.11 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 44.9㎡18평형공급 57.9㎡ · 57타입 · 전용률 77.5% | - | - | 6,000만원5층 · 2024.12.14 | 6,150만원8층 · 2024.07.18 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 82.4㎡28평형공급 93.8㎡ · 93타입 · 전용률 87.8% | - | - | 6,000만원8층 · 2024.11.05 | 8,500만원11층 · 2023.12.16 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매전원리빙필 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 453만원이 가장 높았고 2025년 1월 237만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
281만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 281만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 265만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 317만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2018년 5월부터 최고가
- 8,250만원 2021.07.12 · 7층
- 최근 거래
- 5,100만원 2026.07.20 · 6층
- 비교 거래
- 12건 2018년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가전원리빙필 매매 평당가는 281만원이에요. 사곡동 전체 1,060만원보다 73% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상금오파크 1,372만원, 보성황실타운 653만원, 보성2황실타운 564만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
전원리빙필 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월전원리빙필 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 전원리빙필 60㎡(22평형) 6층 5,100만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.20 전원리빙필 60㎡(22평형) 10층 4,800만원, 2026.03.11 전원리빙필 60㎡(22평형) 7층 5,750만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 44.9㎡(전용 14평)~82.4㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 60㎡(22평형) 7층 101동의 5,750만원, 최저가는 2026.05.20 60㎡(22평형) 10층의 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 82.4㎡(28평형) 11층 8,500만원이에요.
- 전원리빙필 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.23 전원리빙필 60㎡(22평형) 9층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.03 전원리빙필 44.9㎡(18평형) 5층 4,000만원, 2023.12.09 전원리빙필 60㎡(22평형) 9층 5,000만원이에요.
- 전원리빙필 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.12 전원리빙필 60㎡(22평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가5,100만원2026.07.20 계약 · 60㎡(22평형) · 6층 · 101동
22평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,950만
4,300만4,675만5,263만5,750만
12개월 중앙값5,100만원전용 평당 281만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5,750만원7층 · 2026.03.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 101동 | 60㎡(22평형) | 6층 | 5,100만원60㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 101동 | 60㎡(22평형) | 10층 | 4,800만원60㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 101동 | 60㎡(22평형) | 7층 | 5,750만원60㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.15 | 101동 | 60㎡(22평형) | 4층 | 4,300만원60㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
전원리빙필 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰전원리빙필 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "무난"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
사곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1보성황실타운 | 4.3 | 6건 | 653만원 |
| 2보성2황실타운 | 4.0 | 9건 | 564만원 |
| 3상모사곡화성파크드림 | 4.0 | 8건 | 855만원 |
| 4e편한세상금오파크 | 3.7 | 3건 | 1,372만원 |
사곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 84점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 47점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 112건
치안
82
대중교통
84
교육
61
마트
83
병원
47
공원
81
조용한 동네
2026.09.22
동네가 조용하고 학교 및 편의점 마트 등 편의시설이 주위에 많이 분포하여 살기 좋습니다. 다만 원룸촌이 많이 분포하여 골목마다 차량이 주차되어…
박정희 대통령 생가
2026.08.29
공업단지라 좋아요 병워도 많고 교통수단도 좋고 외식할곳도 많고 금오산이있어 나들이하기에도 좋아요 날씨 영향은 크게 없는곳이라 굿이에요 그러나…
젊은 친구들이 살기 좋은 곳
2026.06.16
원룸자체가 많아 젊은 친구들이 많이 살고 잇는 곳 상모동이랑 가깝고 송정동 복개천이랑도 가까워 어디든 가기 쉬운 동네 상모동까지만 가도 먹을거…
사곡동 전체 시세와 단지 비교는 사곡동 아파트 시세에서 보세요.
전원리빙필 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt전원리빙필 아파트는 82세대 · 1개 동 · 1995년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 42대(세대당 0.51대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 57타입은 공급 57.9㎡·전용 44.9㎡(전용률 77.5%), 71타입은 공급 71.4㎡·전용 60㎡(전용률 83.9%), 93타입은 공급 93.8㎡·전용 82.4㎡(전용률 87.8%)이에요.
- 세대수
- 82세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 11월
- 지번
- 구미시 사곡동 603-190
- 도로명
- 경북 구미시 상사서로 218-3
- 타입
- 57타입 전용 44.9㎡ · 71타입 전용 60㎡ · 93타입 전용 82.4㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 42대 (옥내 33 · 옥외 9) · 세대당 0.51대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 275.49% · 건폐율 322.51%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년전원리빙필은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 275.49%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률275.49%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율322.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 전원리빙필 공동주택 공시가격 중앙값은 4,370만원이에요(82호, 3,090만원~5,220만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,100만원의 약 86%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 3,395만원, 60㎡ 4,370만원, 82㎡ 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 18평형 | 3,395만원 | 16호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 | 4,370만원 | 44호 | 5,100만원 | 86% |
| 82㎡ · 28평형 | 5,100만원 | 22호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,370만원 | 82호 | 86% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 4,370만원 기준 전원리빙필의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 3,395만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,370만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 82㎡전용 25평 | 5,100만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m구미사곡초등학교
가까운 중학교1.3km상모중학교
가까운 고등학교700m사곡고등학교
- 초등학교구미사곡초등학교400m직선거리
- 중학교상모중학교1.3km직선거리
- 고등학교사곡고등학교700m직선거리
- 고등학교금오고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시사곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전원리빙필 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,075만원(4건), 2026년 5,100만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,075만원4건 | 362만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,100만원3건 | 281만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 56만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,570만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,612만원이 필요합니다.
- 3,570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,570만원 |
| 필요 현금취득세 56만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 1,612만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사곡동 7곳사곡동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 전원리빙필의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상금오파크(평당 1,372만원), 가장 싼 곳은 우원파크빌102동(평당 410만원)이에요.
e편한세상금오파크+388%1,372만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092020년 · 1,210세대 · 12개월 76건★ 3.7 (3)보성황실타운+132%653만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.082001년 · 600세대 · 12개월 30건★ 4.3 (6)보성2황실타운+101%564만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082001년 · 581세대 · 12개월 23건★ 4.0 (9)상모사곡화성파크드림+204%855만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.082008년 · 418세대 · 12개월 10건★ 4.0 (8)미성오딧세이+72%482만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092005년 · 86세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)우원파크빌102동+46%410만원전용 평당최근 1억 500만원 · 25.102003년 · 12개월 1건JY사곡+66%467만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.042007년 · 12개월 1건
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전원리빙필 자주 묻는 질문
전원리빙필 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5,100만원, 전용 평당가는 281만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 60㎡)은 5,100만원이에요.전원리빙필에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 60㎡) 7건, 18평형(전용 44.9㎡) 4건, 28평형(전용 82.4㎡) 3건이에요. 22평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.전원리빙필 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 60㎡(22평형) 7층 101동의 5,750만원, 최저가는 2026.05.20 60㎡(22평형) 10층의 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 82.4㎡(28평형) 11층 8,500만원이에요.전원리빙필 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.전원리빙필 가격은 사곡동에서 비싼 편인가요?
전원리빙필 매매 평당가는 281만원이에요. 사곡동 전체 1,060만원보다 73% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 e편한세상금오파크 1,372만원, 보성황실타운 653만원, 보성2황실타운 564만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.전원리빙필 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 56만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.전원리빙필 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,570만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,612만원이 필요합니다. 3,570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.전원리빙필 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 전원리빙필 공동주택 공시가격 중앙값은 4,370만원이에요(82호, 3,090만원~5,220만원). 전용 60㎡는 4,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,100만원의 약 86%이에요.전원리빙필 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.전원리빙필 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 275.49%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.전원리빙필 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 전원리빙필(사곡동 603-190번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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