교통이편한 전원주택
2026.08.09사진 2장
ic가 5분거리에 두개나 있어서 수원 서울 안산 봉담 남양 다가깝게 움직일수 있는게 큰 장점이고 전형적인 농가 풍경이지만 거의 2차선 도로가 잘…
경기도 화성시 효행구 비봉면 1836 · 2025년 준공 · 11개 동 · 전용 59.6~119.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~59.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 500만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.08 1,773만 → 지금 1,600만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 81.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,691만원
- 비봉면 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 411건
- 전용 평당 1,691만원
비봉금강펜테리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월비봉금강펜테리움 전용면적은 2종(59.6~119.8㎡)이며 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,691만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,379만원), 전세가율은 약 81.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.9% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.6~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,663만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,084만원, 월 29만원이에요.
전세가율81.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,084만원 / 29만원37건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 500만원(평당 1,691만원), 전세 12건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 37건 중앙값 보증금 6,084만원·월 29만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.30 9층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~59.9㎡전용 18평대표 | 3억 500만원11건 | 1,691만원 | 2억 9,000만원14층 · 2026.08.10 | 3억 5,000만원9층 · 2025.08.30 | 2억 5,000만원12건 | 6,084/29만원37건 | 매매 17 · 전세 99 · 월세 294 |
| 119.8㎡전용 36평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매비봉금강펜테리움 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,821만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,562만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1,600만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,600만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,821만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,562만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,808만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,766만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,692만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,655만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세비봉금강펜테리움 아파트 전세 거래는 2025년 5월 37건이 가장 많았고 2025년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,400만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2025년 8월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2025.08.30 · 9층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.08.10 · 14층
- 비교 거래
- 17건 2025년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비봉면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가비봉금강펜테리움 매매 평당가는 1,691만원이에요. 비봉면 전체 1,665만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 효행구 전체 1,610만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 예미지센트럴에듀 1,785만원, 우미린더퍼스트 1,731만원, 화성비봉호반써밋 1,875만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 비봉금강펜테리움 (이 단지) | 1,691만원 | 기준 | 1,379만원 | 11건 |
| 비봉면 전체 | 1,665만원 | ▼ 1.5% | 1,245만원 | 66건 |
| 화성시 효행구 전체 | 1,610만원 | ▼ 4.8% | 1,188만원 | 1,779건 |
| 예미지센트럴에듀 | 1,785만원 | ▲ 5.6% | 1,159만원 | 10건 |
| 우미린더퍼스트 | 1,731만원 | ▲ 2.4% | 1,206만원 | 13건 |
| 화성비봉호반써밋 | 1,875만원 | ▲ 10.9% | 1,315만원 | 8건 |
| 화성비봉LH1단지아파트 | - | - | - | |
| 화성비봉LH2단지아파트 | - | - | - |
비봉금강펜테리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월비봉금강펜테리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 비봉금강펜테리움 59.9㎡(전용 18평) 14층 2억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 비봉금강펜테리움 59.9㎡(전용 18평) 9층 3억 3,000만원, 2026.04.14 비봉금강펜테리움 59.9㎡(전용 18평) 13층 2억 8,300만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.10 59.6㎡(전용 18평) 5층 305동의 3억 4,700만원, 최저가는 2026.04.14 59.9㎡(전용 18평) 13층의 2억 8,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 59.9㎡(전용 18평) 9층 3억 5,000만원이에요.
- 비봉금강펜테리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 비봉금강펜테리움 59.9㎡(전용 18평) 9층 2억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 비봉금강펜테리움 59.9㎡(전용 18평) 4층 2억 5,000만원, 2026.06.30 비봉금강펜테리움 59.9㎡(전용 18평) 12층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 비봉금강펜테리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.30 비봉금강펜테리움 59.6㎡(전용 18평) 9층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 비봉금강펜테리움 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.07.15 비봉금강펜테리움 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 6,372만원, 월 28만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.08.10 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 301동
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3억3.2억3.5억
12개월 중앙값3억 500만원전용 평당 1,691만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 5,000만원9층 · 2025.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 301동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 305동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 301동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 310동 | 59.6㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 500만원59.6㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 305동 | 59.6㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 4,700만원59.6㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 310동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 311동 | 59.6㎡(전용 18평) | 19층 | 3억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 308동 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 3억59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 310동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 306동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 303동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 305동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 308동 | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 306동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 310동 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 3억 700만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 305동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 306동 | 59.6㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 9,100만원59.6㎡(전용 18평) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비봉금강펜테리움 실거주 후기
실거주 후기비봉면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비봉면의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 28점, 교육 19점, 마트 31점, 병원 19점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 36건
치안
69
대중교통
28
교육
19
마트
31
병원
19
공원
50
조용히 맘편히살기 좋습니다
2026.08.07
길건너에 바로 편의점이 있어서 좋고ㅡ 동네자체가 조용해서 편하고 살기좋아요 집 비로앞에 버스정류장이라 차가앖어도 교통이 편하고 오가기 부담이없어…
자연과어우러진 동내
2026.07.02
장점은 자연숲이 가까움 산도 많음 단점 대중교통보다는 자차가 편하고 역이랑은 좀 떨어져있음 동내는 좀한산하며 조용하고 시끄러운거 싫어하신다면 최…
비봉면 전체 시세와 단지 비교는 비봉면 아파트 시세에서 보세요.
비봉금강펜테리움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준비봉금강펜테리움 아파트는 11개 동 · 2025년 6월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,192대, CCTV 558대, 전기차 충전기 45대예요.
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2025.06.12
- 지번
- 화성시 효행구 비봉면 1836
- 도로명
- 경기도 화성시 효행구 새비봉서로1길 14
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 120㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,192대 (지상 1,186 · 지하 6)
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 금강
- 보안·충전
- CCTV 558대 · 전기차 충전기 45대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비봉금강펜테리움은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기45기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분비봉금강펜테리움의 2026년 7월 관리비는 총 18,719만원(㎡당 2,174원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,615만원(인건비 3,570만원 · 청소비 2,220만원 · 경비비 1,758만원 순), 개별사용료 10,104만원(전기료 6,383만원 · 수도료 1,993만원 · 급탕비 1,029만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,174원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,615만원단지 전체 · 월
개별사용료10,104만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 46%8,615만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%10,104만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,383만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 3,570만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 2,220만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,993만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,758만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 1,029만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 432만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 345만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 247만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 166만원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 575만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
비봉면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m비봉초등학교
가까운 중학교800m비봉중학교
가까운 고등학교800m비봉고등학교
- 초등학교비봉초등학교900m직선거리
- 중학교비봉중학교800m직선거리
- 중학교청연중학교1.3km직선거리
- 고등학교비봉고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
비봉면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 효행구비봉면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 효행구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 1,000만원(9건), 2026년 3억 750만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 2억, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 3억 1,000만원9건 | 1,711만원 | 9건 | 2억89건 | 89건 |
| 2026년 | 3억 750만원8건 | 1,705만원 | 8건 | 2억 5,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,752만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,628만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,752만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,628만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 305동 4건, 310동 4건, 306동 3건, 308동 2건, 301동 2건, 303동 1건 등 7개 동이에요.
305동 4건310동 4건306동 3건308동 2건301동 2건303동 1건311동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 비봉금강펜테리움 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(5건), 신규 90%(44건)이에요.
- 매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 효행구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다.
- 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,350만원 |
| 필요 현금취득세 336만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비봉면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비봉면 11곳비봉면에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 비봉금강펜테리움의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 화성비봉호반써밋(평당 1,875만원), 가장 싼 곳은 천산스카이빌(평당 881만원)이에요.
예미지센트럴에듀+6%1,785만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082024년 · 917세대 · 12개월 10건우미린더퍼스트+2%1,731만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092024년 · 798세대 · 12개월 13건화성비봉호반써밋+11%1,875만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.082024년 · 779세대 · 12개월 8건화성비봉LH1단지아파트실거래 없음2021년 · 652세대화성비봉LH2단지아파트실거래 없음2021년 · 440세대천산스카이빌-48%881만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092004년 · 202세대 · 12개월 15건스타캐슬-35%1,092만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.062018년 · 12개월 4건화성비봉LH4단지실거래 없음2023년화성비봉LH5단지실거래 없음2023년 · 894세대
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비봉금강펜테리움 자주 묻는 질문
비봉금강펜테리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,691만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6~59.9㎡)은 3억 500만원이에요.비봉금강펜테리움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 81.5%이에요. 전용 18평(59.6~59.9㎡)은 2억 5,000만원이에요.비봉금강펜테리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 37건 중앙값은 보증금 6,084만원, 월 29만원이에요.비봉금강펜테리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~59.9㎡) 410건, 전용 36평(119.8㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비봉금강펜테리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.10 59.6㎡(전용 18평) 5층 305동의 3억 4,700만원, 최저가는 2026.04.14 59.9㎡(전용 18평) 13층의 2억 8,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 59.9㎡(전용 18평) 9층 3억 5,000만원이에요.비봉금강펜테리움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.비봉금강펜테리움 가격은 비봉면에서 비싼 편인가요?
비봉금강펜테리움 매매 평당가는 1,691만원이에요. 비봉면 전체 1,665만원보다 2% 높아요. 화성시 효행구 전체 1,610만원보다는 5% 높아요. 같은 동 예미지센트럴에듀 1,785만원, 우미린더퍼스트 1,731만원, 화성비봉호반써밋 1,875만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.비봉금강펜테리움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,752만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,628만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.비봉금강펜테리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비봉금강펜테리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 효행구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다. 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.비봉금강펜테리움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 비봉금강펜테리움 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(5건), 신규 90%(44건)이에요. 매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비봉금강펜테리움(비봉면 1836번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비봉면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
비봉금강펜테리움 매물 · 단지 정보 자세히